Din lägenhet i fara?

5 sept 2025

Att hyra ut din lägenhet i andra hand verkar smart: extra pengar eller en lösning för en resa. Men utan rätt förberedelser kan det sluta i kaos. På bara några sekunder kan ett misstag kosta dig tusentals kronor, din relation med hyresvärden – eller till och med din bostad. Här avslöjar vi tre kritiska risker med andrahandsuthyrning, varför ett andrahandsavtal är din räddning och hur du fixar det på 10 minuter med Justiflex.se.

Tre risker du inte har råd att ignorera

Andrahandsuthyrning är mer än att lämna över nycklarna. Här är de största fällorna – och hur du slipper dem:

Grannbråk kan kosta dig lägenheten
Högljudda fester eller klagomål från grannar? Som förstahandshyresgäst är du ansvarig. Enligt Hyreslagen (Jordabalken kap. 12, § 42) kan störningar leda till varning – eller uppsägning av ditt kontrakt.
Lösning: Ett andrahandsavtal sätter tydliga regler för hyresgästen och skyddar dig från grannkonflikter.
Skador blir din börda
En trasig soffa, fläckar på väggen eller en förstörd parkett? Utan avtal är det du som betalar, även om skadorna skedde när du var bortrest.
Lösning: Ett andrahandsavtal klargör vem som står för reparationer och underhåll.
Utan tillstånd? Uppsägning direkt
Att hyra ut utan hyresvärdens eller bostadsrättsföreningens godkännande bryter mot Hyreslagen (kap. 12, §39). Konsekvens? Uppsägning av hyreskontrakt eller tvångsförsäljning av din bostadsrätt.
Lösning: Säkra tillstånd och skriv ett juridiskt korrekt andrahandsavtal.

Skydda dig nu! Besök Justiflex.se och fixa ditt avtal på 10 minuter.

Saras mardröm – ett verkligt scenario

Sara hyr ut sin lägenhet till en vän för att resa i sex månader. Hon litar på att allt ska gå smidigt. Men snart ringer grannarna: högljudda fester stör hela huset. Värre? En vattenläcka från hyresgästens oaktsamhet förstör golvet. Sara får en räkning på 20 000 kr och en varning från hyresvärden. Värst av allt? Hon hyrde ut utan tillstånd – och nu hotas hennes kontrakt.

Med ett andrahandsavtal? Sara hade satt regler för hyresgästen, säkrat tillstånd och undvikit både kostnader och panik.

Varför ett andrahandsavtal är ett måste

Ett andrahandsavtal är din försäkring och ger:

Klarhet: Tydliga villkor för hyra, boendetid och ansvar.
Skydd: Säkra din ekonomi och rätt till lägenheten.
Juridisk trygghet: Följer Hyreslagen och skyddar båda parter.
Förebyggande: Stoppar tvister innan de börjar.

Vad händer utan avtal?

Enligt Hyreslagen (Jordabalken kap. 12):

Utan tillstånd kan hyresvärden säga upp dig direkt.
Du är ansvarig för hyresgästens skador och störningar.
Tvister blir dyra och kan ta månader att lösa.
I värsta fall förlorar du din lägenhet.

Så skriver du ett andrahandsavtal – 5 enkla steg

Säkra tillstånd: Få godkännande från hyresvärd eller förening.
Lista villkor: Hyra, boendetid, skador och ansvar.
Skriv avtalet: Dokumentera allt juridiskt korrekt.
Signera digitalt: Båda parter skriver under.
Spara säkert: Förvara avtalet tryggt.

Tips: Med Justiflex.se fixar du ett juridiskt korrekt avtal på 10 minuter – enkelt och digitalt!

Vanliga misstag att undvika

Uthyrning utan tillstånd: Alltid steg ett – annars riskerar du kontraktet.
Otydliga villkor: Vaga avtal leder till konflikter.
Glömma detaljer: T.ex. deposition, skador eller uppsägningstid.
Muntliga löften: Bara skriftliga avtal gäller i domstol.

Gör din uthyrning säker – redan idag

Andrahandsuthyrning ska vara enkelt och tryggt. Med Justiflex får du:

Juridiskt säkra avtal enligt svensk lag.
Digital process – klar på 10 minuter.
Rostfritt skydd för dig och din lägenhet. Skriv ditt avtal nu på Justiflex.se – och hyr ut utan stress!