Sambor gjort slut men bor kvar: När börjar ettårsfristen?

2 maj 2026 | Av Robin Forslöv | 5 min läsning

Sambor som har gjort slut men bor kvar: när börjar ettårsfristen för bodelning?

Det svåra är sällan att förstå att relationen är över – utan att veta när samboförhållandet faktiskt upphör juridiskt och ettårsfristen börjar räknas.

Har ni gjort slut men bor kvar kan ett muntligt uppbrottsdatum bli dyrt; därför bör bodelningsfrågan säkras skriftligt innan datum, bostad och pengar blir en tvist.

Om sambor har gjort slut men fortsätter bo kvar börjar ettårsfristen för bodelning normalt inte löpa direkt. Fristen börjar oftast först när någon flyttar ut eller när någon ansöker om bodelningsförrättare, rätt att bo kvar eller övertagande av bostad.

Högsta domstolen har slagit fast att det inte räcker att samborna gör slut eller berättar för anhöriga och vänner att förhållandet är avslutat; i det prövade fallet började fristen räknas först när samborna flyttade isär.

Risk: ni kan ha gjort slut – men ändå vara sambor juridiskt

Ni har separerat känslomässigt.

Ni sover kanske i olika rum.

Ni delar inte längre ekonomi, vardag eller framtidsplaner.

Men ni bor fortfarande kvar i samma bostad.

Då uppstår en juridiskt mycket viktig fråga:

Har samboförhållandet upphört enligt sambolagen – eller är ni fortfarande sambor i lagens mening?

Svaret kan avgöra om någon fortfarande har rätt att begära bodelning.

Det kan i praktiken handla om bostadsrätt, hyresrätt, bohag, kontantinsats, lån och flera hundratusen kronor.

Vad du får av guiden

I den här guiden får du veta:

när ettårsfristen för bodelning mellan sambor börjar löpa,
varför “vi gjorde slut” normalt inte räcker juridiskt,
vad Högsta domstolen slog fast i Samborna i Unbyn,
vad du bör göra om ni fortfarande bor kvar tillsammans,
vilka misstag som kan göra att du förlorar rätten till bodelning,
hur du säkrar din position utan att skapa onödig konflikt.

Läs också gärna våra guider om samboavtal, bodelningsavtal för sambor, skuldebrev mellan sambor och vad som gäller när sambor flyttar isär.

Interaktiv innehållsförteckning

Expertens kommentar: ett farligt lugn-läge
Juridiken förklarad: vad säger sambolagen?
HD 2025: varför uppbrottet inte räckte
Beslutsstöd: har ettårsfristen börjat löpa?
Interaktivt test: behöver du agera nu?
Vanliga och dyra misstag
Så gör du rätt steg för steg
Konsekvenser om det blir fel
FAQ om sambor, separation och bodelning
Behöver du hjälp med bodelning?

Expertens kommentar: ett farligt lugn-läge

I praktisk rådgivning ser vi ofta att sambor väntar för länge eftersom separationen känns “pausad” så länge båda bor kvar.

Det farliga är att parterna ofta har olika bild av när relationen tog slut, när någon faktiskt flyttade ut och när bodelning egentligen begärdes.

Ett vanligt missförstånd vi möter på Justiflex är att “vi gjorde slut i januari” automatiskt startar ettårsfristen – trots att ingen flyttat ut.

Justiflex råd är därför enkelt:

Lita inte på muntliga datum. Dokumentera brytpunkten skriftligt.

Juridiken förklarad: vad säger sambolagen?

Enligt sambolagen är sambor två personer som stadigvarande bor tillsammans i ett parförhållande och har gemensamt hushåll.

Sambolagen gäller framför allt sambors gemensamma bostad och bohag.

Det är alltså inte all egendom som delas mellan sambor. Regeringen förklarar att samboegendom normalt är den gemensamma bostaden och det gemensamma bohaget som skaffats för gemensam användning, medan exempelvis bankmedel, bilar och sommarstugor normalt inte ingår i bodelningen.

När upphör ett samboförhållande?

Enligt 2 § sambolagen upphör ett samboförhållande om samborna gifter sig, flyttar isär eller om någon av dem avlider.

Ett samboförhållande anses också upphöra om någon ansöker om bodelningsförrättare, ansöker om rätt att bo kvar i bostaden eller väcker talan om övertagande av bostad.

Det är därför viktigt att skilja på känslomässig separation och juridiskt upphörande. Högsta domstolen beskriver att sambolagens rättsverkningar är knutna till tidpunkten då samboförhållandet upphör.

Vad säger ettårsfristen?

När ett samboförhållande upphör kan någon av samborna begära bodelning.

Begäran ska göras senast ett år efter att samboförhållandet upphörde.

Om ingen begär bodelning behåller var och en normalt sin egendom. Det framgår även av Regeringens information om samboförhållanden och bodelning.

Läs mer i vår guide om bodelningsavtal för sambor om ni redan är överens och vill dokumentera uppgörelsen.

HD 2025: varför uppbrottet inte räckte

Högsta domstolen prövade frågan i målet T 6320-23, med benämningen Samborna i Unbyn.

Samborna hade avslutat relationen i januari 2017.

En av dem flyttade först i september 2017.

Ansökan om bodelningsförrättare gjordes i augusti 2018.

Frågan var om bodelning hade begärts för sent.

Högsta domstolen kom fram till att samboförhållandet upphörde först när samborna flyttade isär i september 2017. Eftersom ansökan om bodelningsförrättare gjordes mindre än ett år senare hade bodelning begärts i rätt tid.

Det viktiga beskedet från Högsta domstolen

Högsta domstolen slog fast att det inte räcker att samborna gör slut.

Det räcker inte heller att de berättar för anhöriga och vänner att förhållandet är avslutat.

Sambolagens syfte talar enligt domstolen för en strikt och lättillämpad ordning för när ett samboförhållande upphör.

Det innebär att sambor som har gjort slut men bor kvar ofta befinner sig i en juridisk gråzon.

Justiflex praktiska tolkning

Om ni har gjort slut men bor kvar börjar ettårsfristen normalt inte löpa bara för att ni har gjort slut.

Det som normalt startar fristen är i stället:

faktisk utflytt,
ansökan om bodelningsförrättare,
ansökan om rätt att bo kvar,
talan om övertagande av bostad.

Högsta domstolen anger även att en vanlig begäran om bodelning, om den inte görs genom ansökan om bodelningsförrättare, inte i sig räcker för att samboförhållandet ska anses ha upphört medan parterna fortfarande bor ihop.

Läs mer om sambobodelning och bodelningsförrättare i våra relaterade guider.

Beslutsstöd: har ettårsfristen börjat löpa?

Snabb tabell

Situation	Har ettårsfristen normalt börjat löpa?	Praktisk betydelse
Ni har sagt att relationen är slut	Nej	Inte tillräckligt i sig
Ni sover i olika rum	Nej	Kan visa konflikt, men startar normalt inte fristen
Ni har berättat för familj att det är slut	Nej	HD säger att detta inte räcker
Någon har träffat en ny partner	Nej, normalt inte	Kan vara bevis, men inte avgörande ensamt
En av er har flyttat ut	Ja, normalt	Vanligaste brytpunkten
Någon har ansökt om bodelningsförrättare	Ja	Samboförhållandet anses upphöra
Någon har ansökt om rätt att bo kvar	Ja	Kan utlösa upphörandet
Någon har väckt talan om övertagande av bostad

Visualiserad tidslinje

1. Relation tar slut
Känslomässigt uppbrott. Inte alltid juridisk brytpunkt.

2. Samborna bor kvar
Riskzon. Oklart läge om inget dokumenteras.

3. Någon flyttar ut eller ansöker till domstol
Här börjar fristen normalt bli juridiskt skarp.

4. Ett år passerar
Har bodelning inte begärts i tid kan rätten till bodelning gå förlorad.

Justiflex beslutsregel

Om du bara minns en sak från artikeln:

Flyttdatum eller domstolsåtgärd är oftast viktigare än dagen ni sa “det är slut”.

Anonymiserat klientscenario

Två sambor bor i en bostadsrätt i Stockholm.

Bostaden står bara på den ena sambon, men köptes för att de skulle bo där tillsammans.

De gör slut i februari.

Båda bor kvar till juni eftersom den ena inte hittar ny bostad.

I maj året därpå säger den ena:

“Du är för sent ute. Vi gjorde slut för över ett år sedan.”

Den andra säger:

“Nej, jag flyttade först i juni. Fristen började då.”

Efter HD:s avgörande är den andra personens argument ofta starkt, om ingen särskild domstolsåtgärd vidtogs tidigare.

Men det säkra rådet är ändå:

Vänta inte på att motparten ska hålla med om datumet.

Läs också vår checklista om att flytta isär som sambor.

Interaktivt test: behöver du agera nu?

Svara ja eller nej.

Har ni gjort slut men bor fortfarande kvar tillsammans?
Är bostaden köpt för att ni skulle bo där gemensamt?
Står bara en av er på bostaden?
Har någon betalat mer i kontantinsats?
Har någon flyttat ut för mindre än ett år sedan?
Har bodelning aldrig begärts skriftligt?
Finns det risk att bostaden säljs, hyrs ut eller pantsätts?
Är ni oense om vem som ska bo kvar?
Har ni barn eller särskilda boendebehov?
Finns samboavtal, skuldebrev eller tidigare överenskommelser?

Ditt resultat

0–2 ja:
Ni bör ändå dokumentera vad som gäller.

3–5 ja:
Det finns tydlig risk för missförstånd om frist, bostad eller ekonomi.

6–10 ja:
Agera direkt. Här finns risk för dyr tvist eller missad bodelningsrätt.

Behöver ni förebygga framtida problem? Läs mer om samboavtal, skuldebrev mellan sambor och bodelningsavtal för sambor.

Vanliga och dyra misstag

Misstag 1: att tro att “vi gjorde slut” startar fristen

Många tror att datumet för uppbrottet automatiskt startar ettårsfristen.

Det är normalt fel.

HD:s avgörande visar att samboförhållandet inte upphör bara för att relationen är slut.

Konsekvens:
Du kan göra en felaktig bedömning av om bodelning fortfarande kan begäras.

Misstag 2: att vänta för länge efter utflytt

När någon faktiskt har flyttat ut blir fristen skarp.

Då bör bodelning begäras skriftligt så snart som möjligt.

Väntar du för länge kan rätten till bodelning gå förlorad.

Konsekvens:
Du kan förlora rätten att få bostad eller bohag fördelat enligt sambolagen.

Misstag 3: att bara prata muntligt

Muntliga besked är svåra att bevisa.

Det gäller särskilt när parterna senare blir oense.

Skriv alltid tydligt att du begär bodelning enligt sambolagen.

Konsekvens:
Du kan hamna i en beviskonflikt om vad som sagts och när.

Misstag 4: att tro att ägaren alltid får behålla allt

Om bostaden är samboegendom kan den ingå i bodelning även om bara en person står som ägare.

Avgörande är ofta om bostaden köptes för gemensam användning.

Det här är en av de vanligaste frågorna vid sambobodelning.

Konsekvens:
Den som står som ensam ägare kan ändå behöva dela värdet.

Misstag 5: att sälja, hyra ut eller pantsätta bostaden utan koll

En sambo får inte utan den andra sambons samtycke sälja, hyra ut eller pantsätta viss bostad som är samboegendom eller som den andra sambon kan få rätt att överta.

Detta gäller även i vissa situationer där bara en av samborna står som ägare.

Konsekvens:
Det kan leda till separat tvist om ogiltighet, samtycke och ansvar.

Misstag 6: att glömma samboavtal och skuldebrev

Ett samboavtal kan avtala bort bodelning helt eller delvis.

Ett skuldebrev kan reglera vem som faktiskt har betalat vad.

Utan rätt dokument kan det juridiska resultatet bli ett annat än vad parterna tänkt.

Konsekvens:
Fel dokumentation kan skapa konflikt om kontantinsats, lån och ägande.

Misstag 7: att inte säkra värderingsdagen

Bodelningen utgår från egendomsförhållandena den dag samboförhållandet upphörde.

Därför är datumet centralt.

Dokumentera bostadsvärde, lån, bohag och relevanta betalningar.

Konsekvens:
Fel datum kan påverka hela den ekonomiska uppgörelsen.

Så gör du rätt steg för steg

Steg 1: Fastställ brytdatumet

Skriv ner:

datum då ni gjorde slut,
datum då någon flyttade ut,
datum för folkbokföring på ny adress,
datum för eventuell ansökan till domstol,
datum då bodelning begärdes.

Spara SMS, mejl och annan dokumentation.

Steg 2: Kontrollera om bostaden är samboegendom

Fråga:

Köptes bostaden för gemensamt boende?
Köptes möbler och bohag för gemensam användning?
Finns samboavtal?
Finns skuldebrev?
Har bostaden finansierats ojämnt?

Samboegendom är normalt gemensam bostad och bohag som skaffats för gemensam användning.

Steg 3: Begär bodelning skriftligt

Skriv enkelt:

Hej,
Jag begär härmed bodelning enligt sambolagen med anledning av att vårt samboförhållande har upphört.
Vänligen bekräfta mottagandet av detta meddelande.
/Namn

Skicka via mejl eller SMS.

Spara kopia.

Steg 4: Om tiden är knapp – ansök om bodelningsförrättare

Om det närmar sig ett år från utflytt bör du inte lita på muntliga samtal.

En ansökan om bodelningsförrättare kan vara avgörande om motparten inte svarar.

Högsta domstolen anger att samboförhållandet också anses upphöra om en sambo ansöker om bodelningsförrättare.

Steg 5: Reglera vem som får bo kvar

Sedan ändringen genom SFS 2025:563 kan domstol besluta vem av samborna som ska ha rätt att bo kvar i bostaden till dess att bodelningen har gjorts.

Domstolen kan även meddela ett interimistiskt beslut, alltså ett tillfälligt beslut under tiden frågan prövas.

Det här kan vara viktigt om konflikten är akut.

Steg 6: Skriv bodelningsavtal

När ni är överens bör ni skriva ett bodelningsavtal.

Avtalet bör reglera:

vem som tar över bostaden,
hur lån hanteras,
om ersättning ska betalas,
hur bohag delas,
om parterna är slutligt reglerade,
när överlåtelse eller betalning ska ske.

Läs mer om hur du kan skapa bodelningsavtal digitalt med Justiflex.

Konsekvenser om det blir fel

1. Pengar

Den största risken är ekonomisk.

Om du missar fristen kan du förlora möjligheten att få samboegendom fördelad genom bodelning.

Det kan särskilt bli dyrt om bostaden har stigit i värde, om bara en står som ägare eller om kontantinsatsen betalats ojämnt.

2. Relation

Otydliga frister skapar ofta hårdare konflikt.

Den ena personen kan känna sig lurad.

Den andra kan känna sig pressad.

Det som hade kunnat lösas med ett tydligt avtal blir i stället en tvist om datum, bevisning och ekonomi.

3. Framtida tvist

Om bodelning inte dokumenteras kan problemen komma tillbaka långt senare.

Det kan bli oklart:

vem som äger vad,
om någon har rätt till ersättning,
om bostaden får säljas,
om skulder ska beaktas,
om tidigare överenskommelser verkligen gäller.

Justiflex rekommendation är tydlig:

Skriv hellre ett enkelt och korrekt bodelningsavtal direkt än att försöka återskapa allt ett år senare.

FAQ om sambor, separation och bodelning

När börjar ettårsfristen för bodelning mellan sambor?

Den börjar när samboförhållandet upphör i sambolagens mening.

Det sker normalt vid utflytt, äktenskap, dödsfall eller vissa domstolsåtgärder.

Exempel på domstolsåtgärder är ansökan om bodelningsförrättare, ansökan om rätt att bo kvar eller talan om övertagande av bostad.

Börjar fristen när vi säger att relationen är slut?

Normalt nej.

Högsta domstolen har slagit fast att det inte räcker att samborna gör slut.

Det räcker inte heller att de berättar för anhöriga och vänner att förhållandet är avslutat.

Vi bor kvar men sover i olika rum – räknas vi fortfarande som sambor?

Det kan ni göra.

Separata sovrum är inte i sig tillräckligt för att samboförhållandet ska anses upphöra.

Det avgörande är ofta om ni faktiskt har flyttat isär eller vidtagit någon av de domstolsåtgärder som anges i lagen.

Vad händer om min ex-sambo har träffat en ny partner?

Det kan vara ett tecken på att relationen är slut.

Men det behöver inte i sig innebära att samboförhållandet har upphört juridiskt.

Efter HD:s avgörande är faktisk utflytt eller domstolsåtgärd normalt viktigare.

Måste man alltid göra bodelning som sambor?

Nej.

Bodelning görs bara om någon av samborna begär det.

Om ingen begär bodelning behåller var och en normalt sin egendom.

Vad ingår i bodelning mellan sambor?

Normalt ingår gemensam bostad och gemensamt bohag som skaffats för gemensam användning.

Pengar, bil, aktier och fritidshus ingår normalt inte.

Detta är en viktig skillnad mellan sambor och makar.

Kan vi avtala bort sambolagens bodelningsregler?

Ja.

Genom samboavtal kan sambor avtala att bodelning inte ska ske eller att viss egendom inte ska ingå.

Ett sådant avtal bör vara skriftligt och tydligt.

Vad gör jag om min ex-sambo vägrar bodelning?

Då kan du ansöka om bodelningsförrättare vid tingsrätten.

Det är särskilt viktigt om fristen är nära eller om motparten inte svarar.

En sådan ansökan kan också få betydelse för när samboförhållandet anses ha upphört.

Kan min ex-sambo sälja bostaden utan mitt samtycke?

Inte alltid.

Sambolagen innehåller regler som begränsar möjligheten att sälja, hyra ut eller pantsätta viss bostad utan den andra sambons samtycke.

Det gäller särskilt om bostaden är samboegendom eller kan övertas av den andra sambon.

Vad händer om en sambo dör?

Vid dödsfall gäller särskilda regler.

Om samboförhållandet upphör genom dödsfall, eller om en sambo avlider inom ett år från att samboförhållandet upphörde, måste bodelningsfrågan hanteras mycket snabbt.

Kontakta jurist om frågan rör både sambobodelning och bouppteckning.

Källor och juridisk disclaimer

Den här artikeln bygger på sambolagen (2003:376), särskilt 1–3 §§, 8–11 §§, 22–23 §§ och 28 §, samt Högsta domstolens avgörande T 6320-23, Samborna i Unbyn.

Sambolagen har ändrats genom SFS 2025:563, som bland annat rör domstolens möjlighet att besluta om vem som ska ha rätt att bo kvar i bostaden till dess att bodelningen har gjorts.

Den här artikeln är generell juridisk information och ska inte ses som personlig juridisk rådgivning.

Sambobodelning kan påverkas av samboavtal, skuldebrev, ägarförhållanden, kontantinsats, barn, boendebehov och bevisning.

Behöver du hjälp med bodelning efter separation?

Har ni gjort slut men bor kvar tillsammans?

Då är det viktigt att inte vänta för länge.

Justiflex hjälper dig att reda ut:

om ettårsfristen har börjat löpa,
om bostaden är samboegendom,
om bodelning bör begäras skriftligt,
om bodelningsförrättare behövs,
hur ett bodelningsavtal bör utformas.

Skapa ditt bodelningsavtal digitalt – tryggt, tydligt och juristgranskat.

Pris från 3 995 kr.
✔ BankID
✔ Juristgranskat
✔ Säker hantering
✔ Tydlig process

Bygg inte din ekonomiska trygghet på muntliga uppbrottsdatum. Om ni är sambor som har gjort slut men bor kvar, säkra bodelningen skriftligt innan fristen blir en tvist.