Vad är ett samboavtal? Allt du behöver veta 2025

15 mars 2025

Ett samboavtal innebär att samborna avtalar bort bodelningsreglerna i sambolagen. Avtalet går ut på att man vid separation och dödsfall inte ska göra någon bodelning av det gemensamma bohaget och bostaden.

All egendom undantas

Ett samboavtal kan innebära att all egendom undantas från bodelningen. Effekten blir helt enkelt att den sambo som äger respektive tillgång behåller sina saker vid en bodelning. Saker som ägs med samäganderätt delas.

Exempel

Moa och Martin är sambor. De skriver ett samboavtal som innebär att reglerna om bodelning i sambolagen inte ska gälla mellan dem.

Moa köper en villa där paret bosätter sig. Några år senare flyttar dock Martin därifrån.

På grund av Moas och Martins samboavtal ska de inte bodela det gemensamma bohaget och bostaden. Moa får därför behålla sin villa utan att behöva lösa ut Martin.

Bara viss egendom

Samborna kan också avtala om att bara viss egendom ska undantas från bodelningen. Avtalet kan innebära att en viss specifik tillgång, exempelvis en soffa, en tavla eller att bostaden ska undantas från bodelningen.

Vid en bodelning ska samborna dela på all samboegendom utom den egendom som är undantagen från bodelning enligt samboavtalet.

Exempel

Wilma och Jakob är sambor. Wilma som är konstintresserad köper en dyr tavla och Jakob en dyr soffa.

Vid en bodelning ska tavlan och soffan normalt ingå eftersom de är avsedda för det gemensamma hemmet. Wilma och Jakob kommer dock överens i ett samboavtal att tavlan och soffan inte ska ingå i en bodelning.

Detta innebär att samborna ska dela på den gemensamma bostaden och det gemensamma bohaget förutom tavlan och soffan.

Formkrav

Ett samboavtal ska vara skriftligt. Avtalet ska undertecknas av båda samborna men det behöver inte vara bevittnat. Är någon av samborna underårig eller om avtalet avser egendom som till någon del omfattas av förvaltarskap enligt föräldrabalken krävs förmyndarens eller förvaltarens skriftliga medgivande.

Det är bra om samboavtalet dateras. Skulle samborna skriva ett nytt samboavtal gäller det senast skrivna. Samboavtalet bör finnas i två exemplar så att samborna kan få var sitt exemplar.

Upphävande och ändringar

Samborna kan upphäva eller ändra ett samboavtal. Detta gör de genom att skriva ett nytt avtal. Samborna måste vara överens om detta. Ingen av samborna kan ensidigt upphäva eller ändra samboavtalet.

Ogiltiga föreskrifter

Det är samborna som bestämmer vad samboavtalet ska innebära. Ett samboavtal kan dock inte innehålla vilka bestämmelser som helst. Det är inte möjligt att genom ett samboavtal:

Avtala att äktenskapsbalken ska gälla fullt ut
Upphäva tvingande bestämmelser i sambolagen, exempelvis övertaganderegeln för bostäder
Dra in annan än samboegendom i bodelningen

Dra in ytterligare egendom?

Om samborna drar in ytterligare egendom i bodelningen kan det ses som en gåva. Om sambon övertar skulder i samband med övertagande av egendomen som inte får räknas in i bodelningen eller lämnar någon form av medel eller pengar som motprestation, räknas överlåtelsen som köp.

Exempel

Alex och Hanna som är sambor skriver ett samboavtal. Enligt avtalet ska Alex andel i familjeföretaget ingå i en eventuell kommande bodelning.

Detta är dock inte tillåtet att avtala om eftersom Alex andel i företaget inte är gemensam bostad eller bohag. Avtalet går alltså ut på att dra in tillgångar i bodelningen i stället för att hålla bostad eller bohag utanför bodelningen.

Det är därför möjligt att avtalet kan komma att ses som en gåva från Alex till Hanna.

Orimliga avtal

Jämkning eller ogiltighet

Om en sambo anser att en klausul i ett samboavtal är orimlig kan han eller hon kräva att det jämkas. Om det inte går att jämka villkoren kan domstolen bestämma att villkoret inte ska gälla överhuvudtaget.

Då gäller resten av avtalet förutom just det bortjämkade villkoret. Är villkoret så viktigt att avtalet förlorar sitt värde om det jämkas eller inte finns med kan hela avtalet förklaras ogiltigt eller jämkas.

En jämkning av samboavtalet innebär att egendom som är undantagen från bodelningen enligt samboavtalet ska behandlas som samboegendom i bodelningen.

Grunder för orimlighet

Ett avtalsvillkor kan vara orimligt för att det är en viss typ av villkor på grund av förhållandena i det enskilda fallet. Vid bedömningen av om ett villkor är orimligt tar domstolen hänsyn till både förhållandena vid avtalets tillkomst och sådant som inträffat senare.

Ett bodelningsavtal skulle kunna vara orimligt om den ena sambon övertalar den andra att skriva under ett orättvist samboavtal genom någon form av förhandlingsteknik. Det kan exempevis vara att ena sambon lockar den andra att skriva under samboavtalet med löftet att han eller hon inte kommer att kräva vårdnaden om barnen vid en separation.

En annan omständighet som kan leda till jämkning är att det gått så lång tid från det att samboavtalet skrevs till att det ska tillämpas. Det kan ha hänt en hel del saker under tiden, exempevis att ena sambon gjort ett aktieklipp, fått ett stort arv eller vunnit miljoner på lotto.