Samboavtal – Skydda ditt hem när kärleken tar slut - Justiflex

26 aug 2025

Äktenskapsförord – Skydda det som är ditt

Kärleken är stark — men lagen kan vara svag. Visste du att sambolagen inte automatiskt skyddar ditt hem? Utan ett tydligt samboavtal riskerar du att förlora delar av det du byggt upp — precis som Lisa, som köpte sin drömlägenhet och senare tvingades dela den när hon och Alex separerade. Ett enkelt samboavtal hade kunnat rädda hennes trygghet.

Varför behövs ett samboavtal?

Ett samboavtal är ett skriftligt avtal där ni som sambor bestämmer att viss egendom inte ska ingå i en framtida bodelning. Utan avtal träder sambolagen in och delar samboegendomen — oftast bostad och bohag — lika vid separation

Lisas historia — ett helt hem på spel

Lisa köpte sin lägenhet innan hon flyttade ihop med Alex. När relationen tog slut visade det sig att lägenheten räknades som samboegendom — och hälften skulle delas. Plötsligt stod hon utan en del av det hon betalat för och byggt upp. Med ett samboavtal hade hon kunnat ange lägenheten som enskild egendom och sluppit tvisten.

Fördelar med ett samboavtal

Skydd — Behåll ditt hem och andra tillgångar som du vill hålla utanför bodelningen.
Kontroll — Ni bestämmer själva vad som ska ingå och inte ingå.
Trygghet — Minskar risken för konflikt och rättsprocesser.
Flexibilitet — Avtalet kan anpassas efter era specifika behov.

Riskerna om ni INTE har ett samboavtal

Sambolagen innebär att samboegendom som regel delas lika. Konsekvenserna kan bli:

Förlust av personlig egendom (t.ex. en lägenhet du köpt själv).
Ekonomisk otrygghet — tvingas sälja eller dela bostad.
Tvister och kostsamma rättsprocesser.
Ojämlikhet där den som investerat mest ändå förlorar.
Det är exakt de här riskerna som drabbade Lisa.

Så skriver ni ett samboavtal — enkelt steg för steg

Bestäm vad som ska vara enskild egendom (t.ex. bostad, viss inredning, arv).
Formulera avtalet skriftligt — tydligt och utan tolkningsutrymme.
Båda parter skriver under — underteckning av båda är nödvändig för giltighet.
Spara kopior — ge varsin kopia och förvara originalet tryggt.
Notera: ett samboavtal behöver inte registreras eller bevittnas för att vara giltigt, men det bör vara tydligt formulerat och sparas på ett säkert ställe.

Notera: ett samboavtal behöver inte registreras eller bevittnas för att vara giltigt, men det bör vara tydligt formulerat och sparas på ett säkert ställe.

Viktig laginformation att känna till

Vad lagen säger: Sambolagen (2003:376) reglerar framför allt delning av bostad och bohag vid samboförhållandets upphörande.
Formkrav: Ett samboavtal ska vara skriftligt och undertecknat av båda parter för att gälla. Det behöver inte registreras hos myndighet.
Begränsningar: Vissa rättigheter — till exempel sambons möjlighet att få överta bostaden mot ersättning — kan inte avtalas bort på ett sätt som strider mot lagen.

Vanliga misstag att undvika

❌ Ingen skriftlig överenskommelse — muntliga löften räcker inte.
❌ Otydliga formuleringar — lämnar rum för tolkning och tvist.
❌ Bristande förvaring — förlorade eller saknade avtal hjälper ingen.
❌ Vänta för länge — separation sker ofta oväntat — skriv avtalet i tid.

Skydda ditt hem med Justiflex

Ett samboavtal är en liten investering som kan rädda stora värden. Med Justiflex får du:

Juridisk trygghet — avtalet anpassas efter svensk lag.
Enkelhet — skapa och signera digitalt på cirka 10 minuter.
Förtroende — tydligt, professionellt och klart att användas vid en bodelning.

🚨 Skriv ditt samboavtal idag på Justiflex.se — skydda det som är ditt innan det är för sent.

Vanliga frågor (FAQ)

1. Vad händer om vi bor ihop men inte är sambor?
Sambolagen gäller när ni lever i ett stadigvarande samboförhållande och har gemensam bostad — men situationer kan variera. Kontrollera om din bostad räknas som samboegendom.

2. Måste samboavtalet registreras?
Nej — det måste vara skriftligt och undertecknat av båda, men registrering är inte nödvändig.

3. Kan vi avtala bort rätten att ta över bostad?
Vissa lagstadgade rättigheter finns kvar; rätten att mot ersättning få överta bostaden kan inte avtalas bort på ett sätt som strider mot sambolagens skydd.

4. Skyddar ett samboavtal allt vi äger?
Nej — avtalet skyddar de tillgångar ni specifikt anger. Gemensamma lån och andra skulder kan påverkas på annat sätt.

5. Kan vi ändra samboavtalet senare?
Ja — ett samboavtal kan ändras när båda parter är överens. Spara alltid en uppdaterad kopia.