Sambon flyttar in – men bostaden är din? Så skyddar du den vid separation - Justiflex

17 oktober 2025 | Av Robin Forslöv | 5 min läsning

Sambon flyttar in – men bostaden är din? Så skyddar du den vid separation

Tänk dig det här:
Du har äntligen köpt din drömbostadsrätt i stan – eller kanske en mysig villa utanför. Du har sparat i åratal, tagit lån och nu är det ditt, på riktigt.

Sedan träffar du den rätta. Kärleken blomstrar och plötsligt kommer frågan:

“Flytta in hos mig?”

Ni målar om köket tillsammans, planerar framtiden och allt känns perfekt.
Men en regnig tisdagskväll, när ni bråkar om något trivialt, slår det dig:

👉 Vad händer med bostaden om ni separerar?

Svaret är ofta inte det du tror.
I Sverige 2025, där sambolivet är normen snarare än undantaget, riskerar du att förlora hälften av ditt hem – trots att det står i ditt namn.

Sambolagen – den tysta tjuven som kan kosta dig halva hemmet

Sambolagen (2003:376) gäller automatiskt när ni bor tillsammans som ett par utan att vara gifta eller registrerade partners. Syftet är att skydda den ekonomiskt svagare parten – men i praktiken drabbar den ofta den som äger bostaden.

Vid separation ska samboegendom delas lika. Det inkluderar:

🏠 Bostad (bostadsrätt eller villa) som köpts eller används för gemensamt bruk
🛋 Bohag (möbler, vitvaror m.m.) som köpts för hemmet

👉 Det gäller oavsett vem som betalat eller står på kontraktet.

Ett exempel från verkligheten

Anna, 32, köpte en bostadsrätt för 3 miljoner kronor innan hon träffade Erik. De bodde där tillsammans i tre år, renoverade och betalade räntor gemensamt.

När de separerade krävde Erik bodelning – och fick hälften av värdet, cirka 1,5 miljoner kronor.
Anna stod kvar med skulder och en tom plånbok.

“Jag trodde det var mitt”, säger hon i efterhand.

Historier som Annas är vanliga – men helt undvikbara.

Samboavtal – din sköld mot bodelning

Det enda sättet att avtala bort Sambolagens regler är att skriva ett samboavtal.
I avtalet kan ni tydligt ange:

Att bostaden inte ska räknas som samboegendom
Hur bohag ska hanteras
Vilka tillgångar som ska hållas separata

För att samboavtalet ska vara giltigt krävs:

✍️ Skriftlig form och underskrift av båda
📨 Ingen registrering hos myndighet

Ett samboavtal kostar lite – men kan spara dig miljoner.

Skuldebrev – balansera ojämna insatser

Om du betalat mer i insats eller lån än din sambo kan ni skriva ett skuldebrev.
Det är ett juridiskt dokument som visar vem som bidragit med vad – och hur återbetalning ska ske vid separation.

Exempel:

“Sambon X lånar 500 000 kr från mig för insats – återbetalas vid separation.”

👉 Kombinera samboavtal med skuldebrev för maximal trygghet.
Det är som en försäkring för din kärlek – billig men ovärderlig.

De 5 vanligaste misstagen som kostar dig dyrt

❌ “Vi är kära, vi behöver inget avtal.”
❌ “Mitt namn på kontraktet räcker.”
❌ “Vi löser det om det händer.”
❌ Glömmer bohag – soffan kan bli en tvist.
❌ Väntar för länge – avtal bör skrivas före inflytt.

Att hoppa över avtalen är som att köra utan försäkring.
En krasch kommer alltid oväntat.

Skydda din bostad – steg för steg på 15 minuter

☕ Prata öppet – gå igenom förväntningar innan flytt
📝 Skriv samboavtal – undanta bostad och bohag
💰 Upprätta skuldebrev – dokumentera ekonomiska insatser
✍️ Signera
☁️ Spara avtalen digitalt med säker lagring

👉 Det tar mindre tid än ett Netflix-avsnitt.

Skapa proffsiga avtal med Justiflex – snabbt och enkelt

Varför chansa på mallar som inte håller i domstol?
Med Justiflex digitala tjänst skapar du juridiskt korrekta avtal direkt online – anpassade efter din situation.

🔵 Skapa samboavtal
🟡 Skuldebrev för bostad och lån

✔ 100 % enligt svensk lag (uppdaterad 2025)
✔ Digitalt
✔ PDF till mejlen på sekunder
✔ Pris från 495 kr

Över 50 000 användare har redan skyddat sig – bli nästa!

Dela vidare – rädda någon från ekonomiskt kaos

Känner du någon som precis flyttat ihop utan avtal? Skicka den här guiden direkt.
Det kan vara skillnaden mellan en smidig separation och en ekonomisk katastrof.

👉 Dela på Facebook, X eller WhatsApp
#Samboavtal #Skuldebrev #Sambolagen #Justiflex #Bodelning #Juridik #Bostad

Snabb sammanfattning

Nyckel	Vad?	Varför?
Sambolagen	Delar bostad & bohag lika vid separation	Skyddar gemensam användning – oavsett betalning
Samboavtal	Undantar din bostad från bodelning	Enda sättet att avtala bort lagen
Skuldebrev	Reglerar ojämna bidrag	Säkerställer återbetalning vid separation
Timing	Skriv innan flytt	Undvik juridiska gråzoner och konflikter i efterhand