Om gåvobrev bostadsrätt
Trots att bostadsrätt räknas som lös egendom finns det formkrav vid gåva av bostadsrätt.
Boka möte med jurist
Gåvobrev skrivet av jurist till fast pris. Gratis första möte med jurist via e-post, telefon eller videosamtal.
- Personlig rådgivning
- Expertkunskap
- Löpande kontakter via telefon och/eller e-post
- Inget köpkrav
Gåvobrev bostadsrätt
Skapa ett gåvobrev på egen hand med vårt digitala verktyg kvalitetssäkrat av jurister och spara 77 % av kostnaden.
- Gåvobrev på 5-15 minuter
- Enkelt och prisvärt
- Spara 1600 kr
- Du betalar i sista steget
400 kr
6 Viktiga fakta du bör känna till om gåvobrev för bostadsrätt
1. Skriftligt
Gåvobrevet måste vara skriftligt och undertecknas av både givaren och gåvotagaren.
2. Bostadsrättsförening
Bostadsrätsföreningen måste underrättas (denuntieras) om gåvan.
3. Borgenärer
Gåvan blir bindande för givaren och gällande mot överlåtarens borgenärer genom underrättelsen.
4. Registreras
Om gåvan är till din make eller maka måste gåvan registreras hos Skatteverket för att den ska vara gällande mot givarens borgenärer.
5. Samtycke
Om givaren är gift eller sambo måste som huvudregel den andre maken, registrerade partnern eller sambon ge sitt skriftliga samtycke till gåvan av bostadsrätten.
6. Villkor
Det är vanligt att man i samband med att man ger en bostadsrätt i gåva bestämmer om villkor som ska gälla.
Gåva bostadsrätt
Ett muntligt löfte om att skänka en bostadsrätt saknar rättslig giltighet.
Formkrav
Trots att bostadsrätt räknas som lös egendom finns det formkrav vid gåva av bostadsrätt. Gåvohandlingen ska vara skriftlig och undertecknas av både givaren och gåvotagaren. För att gåvan ska vara fullbordad krävs dessutom att bostadsrättsföreningens underrättas (denuntieras) om gåvan.
Gåvan blir bindande för givaren och gällande mot överlåtarens borgenärer genom underrättelsen. Underrättelsen till föreningen kan göras av givaren eller gåvotagaren.
Gåvotagaren bör dock inte lita på att givaren meddelat föreningen utan bör själv ta kontakt med någon behörig företrädare för föreningen.
Om gåvan är till din make eller maka måste gåvan registreras hos Skatteverket för att den ska vara gällande mot givarens borgenärer.
Gåva eller köp
När en bostadsrätt överlåts utan ersättning är det en gåva. Gåvans värde bestäms då normalt till bostadsrättens marknadsvärde. Om gåvotagaren betalar en ersättning som undertiger bostadsrättens marknadsvärde blir gåvan vörde egendomens marknadsvärde minus ersättningen.
Då klassificeras överlåtelsen som ett blandat fång, som innebär att transaktionen delvis har karaktär av gåva och delvis av köp.
För lös egendom, som bostadsrätt räknas till, gäller skattemässigt delningsprincipen. Det innebär att vid ett blandat fång ska skillnaden mellan betalningen och marknadsvärdet räknas som gåva och resterande del som köp.
Vanliga frågor om gåva av bostadsrätt
Det är ganska vanligt att givaren vill att något eller några villkor ska gälla för gåvan för att exempelvis försäkra sig om att egendomen stannar inom familjen eller att givaren ska kunna använda egendomen även efter gåvotillfället. Vanliga villkor:
- Gåvan ska vara gåvotagarens enskilda egendom.
- Gåvan får inte överlåtas eller pantsättas, antingen under en viss tid.
- Gåvan får inte utmätas av fordringsägare.
- Gåvan ska eller ska inte vara förskott på arv.
- Förbehåll om nyttjanderätt till en fastighet.
- Övertagande av lån.
- Skuldebrev som motprestation för gåvan.
- Särskild förvaltning av gåvan.
Telefon:
Info@justiflex.se
Måndag - fredag 10.00 - 18.00
Lördag 12.00 - 16.00
Våra digitala tjänster kan användas 24/7
© 2025 Justiflex AB. Godkänd för F-Skatt.
Telefon:
Info@justiflex.se
Måndag - fredag 10.00 - 18.00
Lördag 12.00 - 16.00
Våra digitala tjänster kan användas 24/7