Justiflex

Allt du behöver veta om anställningsavtal: En guide för dig som anställd eller arbetsgivare

25 april 2025

Anställningsavtalet är grunden för relationen mellan arbetsgivare och anställd. Det reglerar rättigheter, skyldigheter och villkor som gäller för båda parter. Men vad innebär ett anställningsavtal egentligen, och vilka regler måste du känna till? I den här artikeln går vi igenom allt du behöver veta om anställningsavtal – från hur de ingås till vad som händer vid förändringar i anställningen. Vår guide är skriven för vanliga människor som vill förstå sina rättigheter och skyldigheter, och vi på Justiflex finns här för att hjälpa dig navigera i arbetsrättens värld.

Vad är ett anställningsavtal och hur ingås det?

Ett anställningsavtal är ett avtal mellan en arbetsgivare och en anställd som reglerar villkoren för arbetet. Det kan vara skriftligt, muntligt eller till och med uppstå genom handlingar, så kallat konkludent handlande (t.ex. när du börjar arbeta utan ett formellt avtal). Men för att undvika missförstånd rekommenderar vi alltid ett skriftligt avtal.

Så fungerar anbud och accept

Ett anställningsavtal kommer till stånd genom ett utbyte av anbud (ett erbjudande om anställning) och accept (när du tackar ja till erbjudandet). Detta är samma princip som gäller för andra typer av avtal. Ett tydligt anställningsavtal minskar risken för tvister, och enligt lagen (6 c § LAS) måste arbetsgivaren ge dig ett skriftligt anställningsbesked inom en månad från att du börjar arbeta. Detta ska innehålla viktiga detaljer som:
 
  • Arbetsgivarens namn och kontaktuppgifter
  • Dina arbetsuppgifter
  • Lön och eventuella förmåner
  • Om anställningen är tidsbegränsad eller tillsvidare
  • Information om kollektivavtal (om sådant finns)
Tips: Kontrollera alltid ditt anställningsbesked noga. Om något är oklart eller saknas, kontakta oss på Justiflex för att säkerställa att dina rättigheter skyddas.

Olika typer av anställningsformer

I Sverige finns flera typer av anställningar, och valet av anställningsform påverkar dina rättigheter. Här är de vanligaste:

1. Tillsvidareanställning – det "fasta jobbet"

En tillsvidareanställning är standard enligt lagen om anställningsskydd (LAS) och gäller tills vidare, det vill säga utan ett slutdatum. Detta är den mest stabila anställningsformen, och arbetsgivaren måste ha sakliga skäl för att säga upp dig.

2. Tidsbegränsade anställningar

Tidsbegränsade anställningar upphör vid en bestämd tidpunkt eller när ett visst arbete är slutfört. De vanligaste formerna är:
 
  • Särskild visstidsanställning (SÄVA): En flexibel anställning som kan användas för olika ändamål. Efter 12 månaders anställning kan den övergå till en tillsvidareanställning.
  • Vikariat: Anställning för att ersätta en annan anställd, t.ex. vid föräldraledighet. Efter två års vikariat inom en femårsperiod blir det en tillsvidareanställning.
  • Säsongsanställning: Används för arbete som bara utförs under vissa delar av året, t.ex. inom jordbruk eller turism.
  • Provanställning: En prövoperiod på högst sex månader där både du och arbetsgivaren kan avsluta anställningen utan att ange skäl. Om arbetsgivaren inte säger upp dig innan prövotiden är slut övergår anställningen till en tillsvidareanställning.

Viktigt att veta om tidsbegränsade anställningar

Att ha en tidsbegränsad anställning kan kännas osäkert, men lagen skyddar dig mot missgynnande behandling. Arbetsgivare får inte diskriminera dig för att du har en tidsbegränsad anställning eller arbetar deltid. Om du känner dig orättvist behandlad, kontakta oss för att få hjälp att kräva dina rättigheter.

Vad innehåller ett anställningsavtal?

Ett anställningsavtal består inte bara av det du och arbetsgivaren kommer överens om. Det påverkas också av:
 
  • Lagstiftning: Lagar som LAS och semesterlagen sätter minimikrav som arbetsgivaren inte får avvika från till din nackdel.
  • Kollektivavtal: Om din arbetsplats har ett kollektivavtal gäller dess regler för lön, arbetstid, semester och andra förmåner. Kollektivavtalet gäller även för dig som inte är medlem i facket, men du kan inte själv kräva att det följs – det gör facket åt dig.

Arbetsgivarens och dina skyldigheter

Dina huvudsakliga skyldigheter som anställd är att utföra ditt arbete och vara lojal mot arbetsgivaren. Arbetsgivaren å sin sida ska betala lön och se till att arbetsmiljön är trygg och säker. Om något villkor i ditt avtal strider mot lagen eller kollektivavtalet är det ogiltigt, och du har rätt till det som lagen eller kollektivavtalet stipulerar.
 
Exempel: Om ditt avtal säger att du bara har rätt till 10 semesterdagar per år är det ogiltigt, eftersom semesterlagen garanterar minst 25 dagar.

Semester och ledighet – dina rättigheter

I Sverige har alla anställda rätt till 25 semesterdagar per år enligt semesterlagen. Semestern tjänas in under ett år (intjänandeåret) och tas ut nästa år (semesteråret). Vissa typer av frånvaro, som föräldraledighet, räknas också som semestergrundande.
 
Andra typer av ledighet
Utöver semester har du rätt till ledighet i olika situationer, t.ex.:
 
  • Föräldraledighet: Rätt till ledighet för att ta hand om ditt barn, med eller utan föräldrapenning.
  • Vård av barn (VAB): Tillfällig ledighet för att ta hand om sjukt barn.
  • Studieledighet: För att studera, under vissa förutsättningar.
  • Ledighet för trängande familjeskäl: Vid akuta situationer, som allvarlig sjukdom i familjen.
Tips: Om du är osäker på hur mycket ledighet du har rätt till eller om din arbetsgivare nekar dig ledighet, kontakta oss på Justiflex. Vi hjälper dig att få klarhet i dina rättigheter.

Anställningsskydd – så är du skyddad

Enligt LAS har du som anställd ett starkt skydd mot godtyckliga uppsägningar. Här är några viktiga punkter:
 
  • Tillsvidareanställningar: Kan bara sägas upp om arbetsgivaren har sakliga skäl, t.ex. arbetsbrist eller personliga skäl (som grava misskötsamheter).
  • Tidsbegränsade anställningar: Upphör automatiskt när tiden löper ut, utan krav på uppsägning.
  • Provanställningar: Kan avslutas utan skäl, men arbetsgivaren måste meddela dig senast vid prövotidens slut om anställningen inte ska fortsätta.
  • Avsked: Kan ske omedelbart om du grovt åsidosätter dina skyldigheter, t.ex. genom stöld eller hot mot arbetsgivaren.
Tvåmånadersregeln
Om arbetsgivaren vill säga upp dig för personliga skäl får de inte basera beslutet på händelser som är äldre än två månader, såvida de inte har fått kännedom om dem senare.
 
Exempel: Om du gjorde ett misstag för tre månader sedan men arbetsgivaren inte agerade då, kan de inte använda det som grund för uppsägning idag.

Vad händer vid omplacering eller övergång av verksamhet?

Arbetsgivaren har rätt att leda och fördela arbetet, vilket inkluderar att omplacera dig till andra arbetsuppgifter. Men om omplaceringen är så ingripande att den liknar en uppsägning (t.ex. en drastisk förändring av arbetsuppgifter), krävs godtagbara skäl. Detta kallas bastubadarprincipen efter ett rättsfall där en anställd omplacerades efter att ha badat bastu på arbetstid.
 
Vid en övergång av verksamhet (t.ex. när ett företag säljs eller en entreprenad byter ägare) följer du som anställd med till den nya arbetsgivaren, förutsatt att du inte motsätter dig detta.

Varför anlita en jurist för arbetsrättsliga frågor?

Arbetsrätt kan vara komplicerat, och misstag kan få stora konsekvenser – både för dig som anställd och för dig som arbetsgivare. På Justiflex har vi lång erfarenhet av att hjälpa både anställda och arbetsgivare med frågor om anställningsavtal, uppsägningar, diskriminering och mycket mer. Vi kan:
 
  • Granska ditt anställningsavtal för att säkerställa att det följer lagen.
  • Hjälpa dig att kräva dina rättigheter vid orättvis behandling.
  • Stötta arbetsgivare i att skapa korrekta och rättvisa anställningsavtal.
  • Representera dig i tvister.
Kontakta oss idag! Oavsett om du har en fråga om ditt anställningsavtal eller behöver hjälp i en arbetsrättslig tvist, är vi här för att ge dig trygg och professionell rådgivning. 

Sammanfattning: Dina rättigheter och skyldigheter

Ett anställningsavtal är mer än bara ett papper – det är grunden för din trygghet på jobbet. Genom att förstå hur avtalet fungerar, vilka rättigheter du har och vad som gäller vid förändringar, kan du känna dig säkrare i din anställning. Och om något går fel, finns vi på Justiflex här för att hjälpa dig.
 
Nyckel takeaways:
  • Anställningsavtal kan vara skriftliga eller muntliga, men ett skriftligt avtal är alltid bäst.
  • Tillsvidareanställning är standard, men tidsbegränsade anställningar har specifika regler.
  • Lagar och kollektivavtal skyddar dig mot ogiltiga villkor och diskriminering.
  • Semester, ledighet och anställningsskydd är dina rättigheter – se till att de respekteras.
Har du frågor om ditt anställningsavtal eller behöver juridisk hjälp? Kontakta oss på redan idag för att få den trygghet och stöd du förtjänar!
© 2025 Justiflex AB. Godkänd för F-Skatt.

Telefon:

Info@justiflex.se

Måndag - fredag 10.00 - 18.00

Lördag 12.00 - 16.00

Våra digitala tjänster kan användas 24/7

FÖLJ OSS

© 2025 Justiflex AB. Godkänd för F-Skatt.

Allt du behöver veta om anställningsavtal: En guide för dig som anställd eller arbetsgivare Läs mer »

Arvsrätten: Din guide till trygghet för framtiden

24 april 2025

Vem ärver dig när du går bort? Och hur säkerställer du att din egendom fördelas enligt dina önskemål? Arvsrätten är ett område som berör oss alla, men det kan vara krångligt att förstå. På Justiflex hjälper vi dig att navigera arvsreglerna och skapa trygghet för dig och dina nära. I den här artikeln går vi igenom hur arvsordningen fungerar, vem som har rätt till arv, och hur du kan påverka fördelningen med testamente eller andra juridiska verktyg. Läs vidare och ta kontroll över din framtid redan idag!

Vad är arvsrätten och varför är den viktig?

Arvsrätten bestämmer vem som får ta över en avliden persons egendom – så kallad kvarlåtenskap – om det inte finns ett testamente. Reglerna i Ärvdabalken bygger på gamla principer om släktskap och rättvisa, men de tar också hänsyn till moderna familjekonstellationer, som makar och adoptivbarn.
 
Genom att förstå arvsrätten kan du säkerställa att din egendom går till rätt personer och undvika konflikter mellan dina efterlevande. Justiflex är vi experter på arvsrätt och familjerätt. Kontakta oss för en kostnadsfri konsultation och få personlig rådgivning om hur du skyddar din framtid!

Vem ärver enligt arvsordningen?

Arvsordningen i Ärvdabalken delar in släktingar i tre arvsklasser baserat på hur nära de är den avlidne (arvlåtaren). Här är hur det fungerar:
 
  • Första arvsklassen – Bröstarvingar: Dina barn (eller deras barn, om ett barn avlidit) ärver i första hand. Varje barn får lika stor del, och om ett barn inte lever tar dess barn (barnbarn) över den delen enligt istadarätten.
    Exempel: Om du har tre barn, får varje barn en tredjedel. Om ett barn avlidit och lämnat två barnbarn, delar dessa barnbarn på sin förälders tredjedel (1/6 var).
  • Andra arvsklassen – Föräldrar och syskon: Om du inte har barn eller barnbarn, ärver dina föräldrar hälften var. Om en förälder avlidit, tar dennes barn (dina syskon eller deras barn) över den delen.
    Exempel: Om din mamma lever men din pappa är död och efterlämnar ett syskon, får mamman hälften och syskonet den andra hälften.
  • Tredje arvsklassen – Mor- och farföräldrar: Om det inte finns arvingar i första eller andra klassen, ärver dina mor- och farföräldrar (eller deras barn, t.ex. mostrar och farbröder). Kusiner ärver inte.
    Exempel: Om du bara har en morfar och en moster kvar, delar de arvet.
Viktigt: Om det inte finns några arvingar i någon arvsklass, går egendomen till Allmänna arvsfonden, som använder pengarna för att stödja barn, ungdomar och personer med funktionsnedsättningar.
 
Osäker på vem som ärver dig? Kontakta Justiflex så hjälper vi dig att reda ut din situation. Boka en tid idag!

Makes arvsrätt: Vad gäller för gifta?

En efterlevande make har en stark arvsrätt, särskilt efter 1987 års reform. Om ni har gemensamma barn ärver maken hela kvarlåtenskapen med fri förfoganderätt, vilket innebär att barnen får vänta på sitt arv tills maken också gått bort (efterarv). Men om det finns särkullbarn (barn från ett tidigare förhållande), har de rätt att få ut sitt arv direkt.
 
Exempel: Anna och Bengt är gifta med två gemensamma barn. När Anna dör, ärver Bengt allt, och barnen får sitt arv när Bengt dör. Men om Anna har ett särkullbarn från ett tidigare förhållande, kan det barnet kräva sin del direkt.
 
Obs! Sambor ärver inte varandra, oavsett om ni har gemensamma barn. För att skydda din sambo krävs ett testamente.

Hur fungerar rättvisa i arvsfördelningen?

Arvsordningen bygger på tre nyckelprinciper för att säkerställa rättvisa:
 
  • Parentelprincipen: Närmaste släktingar ärver först, och en arvsklass måste vara tom innan nästa klass får ärva.
  • Istadarätten: Om en arvinge avlidit, tar dess barn över dennes del.
  • Stirpalgrundsatsen: Varje gren i en arvsklass får lika stor del. Om du ger ett barn en gåva under din livstid, räknas det som ett förskott på arv för att hålla fördelningen rättvis.
Exempel: Om du ger ett av dina två barn 100 000 kr under din livstid, räknas det som ett förskott. Vid din död adderas gåvans värde till kvarlåtenskapen, så att båda barnen får lika mycket i slutändan.

Vad är Allmänna arvsfonden?

Om du inte har några arvingar eller ett testamente, går din kvarlåtenskap till Allmänna arvsfonden. Fonden förvaltas av Kammarkollegiet och stödjer projekt för barn, ungdomar och personer med funktionsnedsättningar. År 2024 fick fonden 1 446 miljoner kronor från arv, och dess tillgångar är värda över 15,6 miljarder kronor.

Fonden kan också avstå arv till förmån för någon som stod dig nära (t.ex. en sambo) om det verkar vara din vilja, eller till organisationer som bevarar kulturhistorisk egendom.
 
Vill du att din egendom går till en specifik person eller organisation? Vi på Justiflex hjälper dig att skriva ett testamente som speglar dina önskemål.

Kan arvsrätten påverkas eller förverkas?

Ja, det finns flera sätt arvsrätten kan påverkas:
 
  • Testamente: Du kan själv bestämma vem som ärver genom ett testamente. Utan testamente följs arvsordningen.
  • Avstående eller avsägelse: En arvinge kan avstå sitt arv till förmån för någon annan (t.ex. en make) eller helt avsäga sig rätten, men det finns strikta regler, särskilt för underåriga.
  • Förverkande: Om någon uppsåtligen dödat eller skadat arvlåtaren, förlorar de sin arvsrätt. Detta gäller också om någon manipulerat ett testamente.
  • Preskription: Arvsrätten kan gå förlorad om ingen gör anspråk inom 10 år från dödsfallet.
Exempel: Om ett särkullbarn avstår sitt arv till förmån för den efterlevande maken, får barnet sitt arv när maken dör, som om det vore ett gemensamt barn.

Adoptivbarn och faderskap: Vem är arvinge?

Arvsrätten baseras på familjerättslig status, inte bara biologiskt släktskap. Detta är särskilt viktigt för adoptivbarn och frågor om faderskap:
 
  • Adoptivbarn: Sedan 1970 har adoptivbarn samma arvsrätt som biologiska barn efter sina adoptivföräldrar, men inte efter sina biologiska föräldrar (så kallad stark adoption). Utländska adoptioner kan vara svagare, men kan omvandlas till starka i Sverige.
  • Faderskap: Om faderskapet inte är fastställt, kan en person kräva att få det prövat för att få arv. Omvänt kan arvingar ifrågasätta ett faderskap om de tror att någon felaktigt räknas som barn.
Exempel: Om en person hävdar att de är barn till en avliden, kan domstolen pröva faderskapet för att avgöra arvsrätten.

Varför välja Justiflex?

Arvsrätten kan verka komplicerad, men med rätt planering kan du undvika konflikter och säkerställa att dina önskemål respekteras. På Justiflex gör vi det enkelt att ta kontroll över din framtid. Här är varför du ska välja oss:
 
  • Expertis: Våra jurister är specialister på arvsrätt och familjerätt.
  • Personlig service: Vi lyssnar på dina behov och skräddarsyr lösningar.
  • Trygghet: Vi säkerställer att dina testamenten och avtal är juridiskt korrekta.
  • Enkel process: Från konsultation till färdiga dokument – vi guidar dig hela vägen.
Boka en kostnadsfri konsultation idag!  Låt oss hjälpa dig att skapa trygghet för dig och dina nära!

Så här skyddar du din framtid

  • Skriv ett testamente: Bestäm själv vem som ska ärva och undvik att arvsordningen styr.
  • Planera gåvor: Ge gåvor som förskott på arv för att hålla fördelningen rättvis.
  • Få juridisk rådgivning: En jurist kan hjälpa dig att förstå arvsreglerna och skydda dina intressen.
Ta första steget idag! Kontakta oss för att få hjälp med testamenten, arv eller andra juridiska frågor. Vi gör juridiken enkel och trygg!

Sammanfattning

Arvsrätten är en viktig del av din ekonomiska planering. Genom att förstå arvsordningen, makens rätt, och hur du kan påverka fördelningen med ett testamente, kan du skydda dina nära och undvika oväntade problem. Allmänna arvsfonden tar över om inga arvingar finns, men med rätt planering kan du styra vem som får din egendom.
 
På Justiflex är vi här för att hjälpa dig. Vi erbjuder expertis och personlig service för att skapa juridiska lösningar som ger trygghet. Kontakta oss idag för en kostnadsfri konsultation och ta första steget mot en säkrare framtid!
© 2025 Justiflex AB. Godkänd för F-Skatt.

Telefon:

Info@justiflex.se

Måndag - fredag 10.00 - 18.00

Lördag 12.00 - 16.00

Våra digitala tjänster kan användas 24/7

FÖLJ OSS

© 2025 Justiflex AB. Godkänd för F-Skatt.

Arvsrätten: Din guide till trygghet för framtiden Läs mer »

Sambolagen: Din guide till trygghet som sambo

24 april 2025

Vill du veta vad som gäller för dig och din partner som sambor? Sambolagen (2003:376) är en viktig lag som skyddar dig och din ekonomi om relationen tar slut eller om en av er går bort. På Justiflex hjälper vi dig att förstå sambolagen och skapa trygghet för framtiden – oavsett om det handlar om bodelning, testamente eller andra juridiska frågor. I den här artikeln går vi igenom vad sambolagen innebär, vad det betyder att vara sambo, och hur vi kan hjälpa dig att säkra din ekonomi. Läs vidare och ta kontroll över din framtid redan idag!

Vad är sambolagen?

Sambolagen (2003:376) är en lag som reglerar hur gemensam bostad och bohag (t.ex. möbler och hushållsartiklar) ska delas mellan två personer som bor tillsammans i ett parförhållande, så kallade sambor. Lagen gäller bara om ingen av er är gift och fokuserar på att skydda den ekonomiskt svagare parten om förhållandet upphör.
 
Men vad innebär det egentligen att vara sambo, och hur påverkar det dig? Justiflex har vi lång erfarenhet av att hjälpa sambor att navigera sambolagens regler. Kontakta oss för en kostnadsfri konsultation och få skräddarsydd rådgivning!

Vem räknas som sambo enligt lagen?

Enligt sambolagen är sambor två personer som stadigvarande bor tillsammans i ett parförhållande och har ett gemensamt hushåll. Men vad betyder det i praktiken? Här är de viktigaste kriterierna:
 
  • Stadigvarande boende: Ni bor tillsammans i en gemensam permanentbostad, även om en av er har en annan adress eller är folkbokförd någon annanstans.
  • Parförhållande: Ni har en relation som liknar ett äktenskap, ofta med ett känslomässigt och intimt band. Det behöver inte vara sexuellt, särskilt för äldre par, men relationen ska vara mer än vänskap.
  • Gemensamt hushåll: Ni samarbetar i vardagen, till exempel genom att dela på hushållssysslor eller ekonomiska kostnader.
Viktigt: Sambolagen gäller inte om någon av er är gift, i ett registrerat partnerskap, eller om ni bara är vänner eller inneboende. Lagen omfattar heller inte relationer mellan släktingar eller tillfälliga förbindelser.
 
Exempel: Anna och Erik bor tillsammans i Annas lägenhet, delar på räkningar och har ett gemensamt hushåll. Även om Erik är folkbokförd på en annan adress, räknas de som sambor enligt lagen.
 
Behöver du hjälp att förstå om du är sambo enligt lagen? Kontakta oss så reder vi ut din situation!

Vad omfattar sambolagen?

Sambolagen fokuserar på två saker: gemensam bostad och bohag (hushållsartiklar) som ni skaffat för att använda tillsammans. Detta kallas samboeendom och delas lika vid en separation, oavsett vem som betalat för vad. Här är vad som ingår:
 
  • Gemensam bostad: Lägenheten, huset eller bostadsrätten ni bor i, om den köptes eller hyrdes för att ni skulle bo där tillsammans.
  • Bohag: Möbler, elektronik, köksutrustning och andra saker ni skaffat för gemensamt bruk.
Vad ingår inte? Saker som ni ägde innan ni blev sambor, eller egendom som används för personligt bruk (t.ex. kläder, hobbyutrustning), omfattas inte. Inte heller bankkonton, bilar eller fritidshus.
 
Exempel: Om ni köper en soffa tillsammans för er gemensamma lägenhet, räknas den som samboeendom. Men om du köpte en dator innan ni flyttade ihop, är den din egen.
 
Osäker på vad som räknas som samboeendom? Våra jurister på Justiflex kan hjälpa dig att reda ut vad som gäller i din situation. Boka en tid idag!

Vad händer vid en separation?

Om ni som sambor går skilda vägar kan en av er begära bodelning inom ett år från separationen. Vid en bodelning delas värdet av den gemensamma bostaden och bohaget lika, efter att skulder kopplade till egendomen dragits av. Detta gäller även om en av er betalat mer för bostaden.
 
Viktiga steg vid bodelning:
 
  • Ansök om bodelningsförrättare: Om ni inte kan enas själva, kan tingsrätten utse en bodelningsförrättare som prövar om ni är sambor och hur egendomen ska delas.
  • Prövning av sambostatus: Domstolen eller bodelningsförrättaren bedömer om ni uppfyller kriterierna för att vara sambor (stadigvarande boende, parförhållande, gemensamt hushåll).
  • Rätt till övertagande: I vissa fall kan en sambo få ta över bostaden, även om den står i den andres namn, om den sambon har störst behov (t.ex. för att ta hand om barn).
Exempel: Lisa och Kalle köpte en bostadsrätt tillsammans, men Kalle betalade hela insatsen. Vid separation delas värdet av bostaden lika, om den räknas som samboeendom.
 
Tips: Skriv ett samboavtal om ni vill undvika att sambolagens regler tillämpas. Vi på hjälper dig att upprätta ett juridiskt korrekt samboavtal!

Kan du påverka sambolagens regler?

Ja, ni kan själva bestämma hur er egendom ska delas genom ett samboavtal. Ett samboavtal är ett skriftligt avtal där ni kan avtala bort sambolagens bodelningsregler, helt eller delvis. Det är särskilt viktigt om en av er äger mer eller vill skydda viss egendom.
 
Exempel: Om du äger en bostad innan ni flyttar ihop och inte vill att den ska delas vid en separation, kan ett samboavtal säkerställa att bostaden förblir din.
Andra sätt att skydda dig:
 
  • Testamente: Om en av er går bort, ärver ni inte varandra automatiskt som sambor. Ett testamente kan säkerställa att din sambo får ärva.
  • Enskild egendom: Genom ett testamente eller gåvobrev kan man göra arv eller egendom till enskild egendom, så att den inte delas vid en separation.
Låt oss hjälpa dig!Justiflex kan vi upprätta samboavtal, testamenten och andra dokument som skyddar dig och din partner. Kontakta oss för personlig rådgivning!

Vanliga frågor om sambolagen

Kan vi vara sambor om vi är folkbokförda på olika adresser?

Ja, så länge ni huvudsakligen bor tillsammans i en gemensam bostad. Folkbokföring är inte avgörande, men det kan användas som bevis.

Gäller sambolagen för homosexuella par?

Ja, sambolagen är könsneutral och gäller både heterosexuella och homosexuella par som lever i ett parförhållande.

Vad händer om vi inte gör en bodelning inom ett år?

Om ingen begär bodelning inom ett år från separationen, förlorar ni rätten att dela samboeendomen enligt sambolagen.

Kan en underårig vara sambo?

Sambolagen har ingen åldersgräns, men det är osannolikt att personer under 15 år räknas som sambor på grund av kravet på ett parförhållande. För underåriga kan särskilda regler gälla, som krav på förmyndarens godkännande för avtal.

Varför välja Justiflex?

Att vara sambo innebär både möjligheter och risker. Utan rätt planering kan du förlora egendom eller hamna i konflikt vid en separation. På Justiflex gör vi det enkelt att skydda dig och din partner. Här är varför du ska välja oss:
 
  • Expertis: Våra jurister har djup kunskap om sambolagen och familjerätt.
  • Personlig service: Vi lyssnar på dina behov och skapar lösningar som passar dig.
  • Trygghet: Vi säkerställer att dina avtal och testamenten är juridiskt korrekta.
  • Enkel process: Från konsultation till färdiga dokument – vi guidar dig steg för steg.

Så här skyddar du dig som sambo

  • Skriv ett samboavtal: Bestäm själva hur er egendom ska delas vid en separation.
  • Upprätta ett testamente: Säkerställ att din sambo ärver dig om du går bort.
  • Få juridisk rådgivning: En jurist kan hjälpa dig att förstå sambolagens regler och skydda dina intressen.
Exempel: Maria och Johan skrev ett samboavtal med hjälp av Justiflex. När de separerade kunde de undvika konflikter eftersom de redan bestämt att Johans bostad inte skulle delas.

Sammanfattning

Sambolagen är ett viktigt skydd för dig som lever som sambo, men den har sina begränsningar. Genom att förstå vad som gäller och planera i förväg kan du undvika ekonomiska överraskningar och skydda det som är viktigt för dig. Ett samboavtal och ett testamente är enkla sätt att ta kontroll över din framtid.
 
På Justiflex är vi experter på sambolagen och familjerätt. Vi hjälper dig att skapa juridiska dokument som ger trygghet och sinnesro. Kontakta oss idag för att boka en kostnadsfri konsultation och ta första steget mot en säkrare framtid!
© 2025 Justiflex AB. Godkänd för F-Skatt.

Telefon:

Info@justiflex.se

Måndag - fredag 10.00 - 18.00

Lördag 12.00 - 16.00

Våra digitala tjänster kan användas 24/7

FÖLJ OSS

© 2025 Justiflex AB. Godkänd för F-Skatt.

Sambolagen: Din guide till trygghet som sambo Läs mer »

Framtidsfullmakt: Din trygghet för framtiden

23 april 2025

Framtidsfullmakt: Din trygghet för framtiden

Vill du säkerställa att dina angelägenheter sköts på bästa sätt om du en dag inte längre kan fatta egna beslut? En framtidsfullmakt är ett kraftfullt verktyg som ger dig kontroll och trygghet. På Justiflex hjälper vi dig att skapa en skräddarsydd framtidsfullmakt som skyddar dina intressen och ger dig sinnesro. I den här artikeln förklarar vi vad en framtidsfullmakt är, varför den är viktig och hur vi kan hjälpa dig att upprätta en – på ett sätt som är enkelt att förstå och som möter dina behov.

Vad är en framtidsfullmakt?

En framtidsfullmakt är ett juridiskt dokument där du, som fullmaktsgivare, utser en person – fullmaktshavaren – att fatta beslut åt dig om du i framtiden inte längre kan göra det själv. Detta kan bero på exempelvis sjukdom, psykisk ohälsa eller försvagat hälsotillstånd. Fullmakten träder i kraft när du inte längre kan hantera dina ekonomiska eller personliga angelägenheter, vilket gör den till en viktig del av din framtidsplanering.
 
Till skillnad från en vanlig fullmakt, som används medan du fortfarande är beslutsförmögen, är en framtidsfullmakt utformad för att skydda dig i en situation där du inte längre kan fatta egna beslut. Den ger dig möjlighet att bestämma vem som ska företräda dig och hur dina angelägenheter ska skötas – redan innan behovet uppstår.

Varför behöver du en framtidsfullmakt?

Livet är oförutsägbart, och ingen kan veta vad framtiden bär med sig. En framtidsfullmakt är ett sätt att ta kontroll över din framtid och säkerställa att dina önskemål respekteras. Här är några anledningar till varför du bör överväga att upprätta en:
 
  • Trygghet för dig och dina nära
    Med en framtidsfullmakt slipper dina anhöriga oroa sig för vem som ska fatta beslut åt dig. Du väljer en person du litar på, vilket minskar risken för konflikter eller osäkerhet.
  • Kontroll över dina angelägenheter
    Du bestämmer vilka områden fullmakten ska omfatta – exempelvis ekonomi, bostad eller andra personliga frågor. Detta ger dig möjlighet att skräddarsy fullmakten efter dina behov.
  • Alternativ till godmanskap
    En framtidsfullmakt är ett privat alternativ till godmanskap, där en domstol utser en god man. Med en framtidsfullmakt behåller du makten att själv välja vem som ska företräda dig.
  • Förebyggande planering
    Genom att upprätta en framtidsfullmakt i tid kan du undvika onödig stress och osäkerhet för både dig själv och din familj.
På Justiflex har vi lång erfarenhet av att hjälpa klienter att skapa framtidsfullmakter som ger trygghet och säkerhet. Kontakta oss idag för att boka en konsultation!

Vad kan en framtidsfullmakt omfatta?

En framtidsfullmakt kan täcka både ekonomiska och personliga angelägenheter, men det finns vissa begränsningar. Här är vad den kan inkludera:

Ekonomiska angelägenheter

  • Förvaltning av bankkonton och investeringar
  • Betalning av räkningar
  • Hantering av fastigheter, såsom försäljning eller uthyrning
  • Skatteärenden och andra ekonomiska beslut

Personliga angelägenheter

  • Beslut om boende, exempelvis ansökan om äldreboende
  • Kontakt med myndigheter, såsom att ansöka om stöd enligt LSS (Lagen om stöd och service till vissa funktionshindrade)
  • Övriga frågor som rör din vardag och välbefinnande

Vad kan inte ingå?

En framtidsfullmakt kan inte omfatta beslut om:
  • Hälso- och sjukvård eller tandvård, såsom att samtycka till medicinska behandlingar
  • Frågor av utpräglat personlig karaktär, som att ingå äktenskap, upprätta testamente eller bekräfta faderskap
Våra jurister på Justiflex hjälper dig att tydligt definiera vad din framtidsfullmakt ska omfatta, så att den speglar dina önskemål och följer lagens krav.

Vem kan vara fullmaktshavare?

En fullmaktshavare måste vara en fysisk person – alltså inte en organisation eller ett företag. Det är viktigt att välja någon du litar på, eftersom denna person kommer att fatta viktiga beslut för din räkning. Vanliga val är:
 
  • En nära anhörig, som en make/maka, ett barn eller en syskon.
  • En vän eller annan person du har förtroende för.
  • I vissa fall kan flera personer utses, antingen för olika områden (t.ex. en för ekonomi och en för personliga frågor) eller som ersättare om den första inte kan agera.

Vad krävs av en fullmaktshavare?

Fullmaktshavaren måste vara lämplig för uppdraget. Detta innebär att personen ska vara:
 
  • Rättrådig – ärlig och pålitlig
  • Kompetent – ha tillräcklig kunskap för att hantera de uppgifter fullmakten omfattar
Vi på Justiflex guidar dig genom processen att välja en fullmaktshavare och säkerställer att fullmakten är tydlig och juridiskt korrekt.

När träder en framtidsfullmakt i kraft?

En framtidsfullmakt träder i kraft när du inte längre kan fatta egna beslut på grund av:
  • Sjukdom
  • Psykisk störning
  • Försvagat hälsotillstånd
  • Liknande tillstånd
Det är fullmaktshavaren som i första hand bedömer om dessa förutsättningar är uppfyllda. För att fullmakten ska börja gälla krävs att din beslutsoförmåga är varaktig och huvudsaklig, vilket innebär att du inte kan hantera de flesta av dina angelägenheter.
 
Vi hjälper dig att utforma fullmakten så att det är tydligt när och hur den ska träda i kraft, vilket minskar risken för oklarheter.

Hur upprättar du en framtidsfullmakt?

Att skapa en framtidsfullmakt är en enkel men viktig process. Här är stegen:
 
  • Bestäm omfattningen
    Fundera över vilka områden fullmakten ska täcka – ekonomi, personliga frågor eller båda.
  • Välj fullmaktshavare
    Välj en eller flera personer du litar på. Överväg att utse en ersättare om den första inte kan agera.
  • Upprätta dokumentet
    Fullmakten måste vara skriftlig, daterad och undertecknad av dig. Den ska också bevittnas av två personer som inte är fullmaktshavare eller närstående till dig.
  • Följ lagens krav
    Enligt Lagen om framtidsfullmakter (2017:310) måste vissa formkrav uppfyllas för att fullmakten ska vara giltig. Våra jurister säkerställer att din fullmakt uppfyller alla krav.
  • Förvara fullmakten tryggt
    Se till att fullmakten förvaras på en säker plats, men är lättillgänglig för fullmaktshavaren när den behövs.
På Justiflex erbjuder vi professionell hjälp med att upprätta din framtidsfullmakt. Vi ser till att dokumentet är juridiskt korrekt och anpassat efter dina önskemål.

Varför välja Justiflex?

Att upprätta en framtidsfullmakt är en investering i din och din familjs trygghet. På Justiflex kombinerar vi juridisk expertis med personlig service för att ge dig den bästa lösningen. Här är varför du ska välja oss:
 
  • Erfarenhet och expertis
    Våra jurister har djup kunskap om framtidsfullmakter och andra familjerättsliga frågor.
  • Skräddarsydda lösningar
    Vi lyssnar på dina behov och skapar en fullmakt som är anpassad efter din situation.
  • Personlig service
    Vi tar oss tid att förklara processen och svara på dina frågor, så att du känner dig trygg.
  • Enkel process
    Vi guidar dig steg för steg, från första konsultation till färdig framtidsfullmakt.
Boka en kostnadsfri konsultation idag! Kontakta oss för att få hjälp med din framtidsfullmakt.

Vanliga frågor om framtidsfullmakter

Kan jag ändra eller återkalla en framtidsfullmakt?

Ja, så länge du är beslutsförmögen kan du ändra eller återkalla fullmakten när som helst. Vi hjälper dig att säkerställa att ändringarna görs korrekt.

Vad händer om jag inte har en framtidsfullmakt?

Om du blir beslutsoförmögen och inte har en framtidsfullmakt kan en domstol behöva utse en god man eller förvaltare. Detta kan ta tid och innebär att du inte har kontroll över vem som fattar beslut åt dig.

Kan jag ha flera fullmaktshavare?

Ja, du kan utse flera fullmaktshavare, antingen för olika områden eller som ersättare. Vi hjälper dig att tydligt definiera deras roller.

Ta kontroll över din framtid idag

En framtidsfullmakt är mer än bara ett juridiskt dokument – det är en trygghet för dig och dina nära. Genom att planera i förväg kan du säkerställa att dina önskemål respekteras och att dina angelägenheter sköts av någon du litar på.
 
På Justiflex är vi här för att göra processen enkel och trygg. Låt oss hjälpa dig att skapa en framtidsfullmakt som ger dig sinnesro. Kontakta oss idag för att boka en tid eller få mer information. Tillsammans bygger vi en säker framtid för dig!
© 2025 Justiflex AB. Godkänd för F-Skatt.

Telefon:

Info@justiflex.se

Måndag - fredag 10.00 - 18.00

Lördag 12.00 - 16.00

Våra digitala tjänster kan användas 24/7

FÖLJ OSS

© 2025 Justiflex AB. Godkänd för F-Skatt.

Framtidsfullmakt: Din trygghet för framtiden Läs mer »

Allt du behöver veta om gåvovillkor: Skydda dina gåvor med rätt juridisk planering

21 april 2025

Allt du behöver veta om gåvovillkor: Skydda dina gåvor med rätt juridisk planering

Att ge en gåva är ofta en generös och hjärtlig handling, men vad händer om du vill säkerställa att gåvan används på ett visst sätt eller stannar inom familjen? Genom att inkludera gåvovillkor i ett gåvobrev kan du skydda dina intentioner och undvika framtida konflikter. På justiflex har vi lång erfarenhet av att hjälpa privatpersoner att skapa trygga och juridiskt korrekta gåvor. I detta blogginlägg går vi igenom vad gåvovillkor är, vilka villkor som är vanliga, och hur vi kan hjälpa dig att säkerställa att dina gåvor hanteras enligt dina önskemål.

Vad är gåvovillkor och varför är de viktiga?

Gåvovillkor är specifika bestämmelser som du som givare kan inkludera i ett gåvobrev för att styra hur gåvan får användas eller överlåtas. Det kan handla om att säkerställa att en fastighet stannar inom familjen, att du själv behåller rätten att använda egendomen, eller att gåvan skyddas vid en skilsmässa.
 
Att inkludera gåvovillkor är särskilt viktigt eftersom villkoren, enligt Äktenskapsbalken och rättspraxis, i regel inte kan ändras i efterhand (NJA 2000 s. 262). Därför är det avgörande att villkoren är tydliga och korrekt formulerade redan från början. Våra jurister på Justiflex kan hjälpa dig att utforma ett gåvobrev som både skyddar dina intressen och är juridiskt hållbart.

Vanliga gåvovillkor: Så kan du skydda din gåva

Det finns många typer av gåvovillkor som kan anpassas efter dina behov. Här är några av de vanligaste:

1. Enskild egendom – Skydd vid skilsmässa

Vill du säkerställa att gåvan inte delas vid en eventuell skilsmässa? Genom att ange att gåvan ska vara enskild egendom (Äktenskapsbalken 7 kap. 2 §) hålls den utanför en bodelning. Du kan också inkludera att avkastning (t.ex. hyresintäkter) och surrogat (t.ex. en ny fastighet som köps med försäljningspengar) också ska vara enskild egendom.
 
Exempel:
“Fastigheten ska vara Emmas enskilda egendom. Avkastning och egendom som träder i dess ställe ska också vara enskild egendom.”
 
Viktigt: Gåvor mellan makar kan inte göras till enskild egendom direkt i gåvobrevet – det krävs ett äktenskapsförord. Vi på Justiflex  kan guida dig genom processen för att säkerställa att din gåva får rätt skydd.

2. Överlåtelse- och pantsättningsförbud – Håll gåvan i familjen

För att förhindra att gåvan säljs eller pantsätts kan du inkludera ett överlåtelseförbud. Detta är särskilt vanligt vid gåvor av fastigheter, där du kanske vill att egendomen ska stanna inom släkten. Ett sådant villkor måste anges i gåvohandlingen för att vara giltigt (Jordabalken 4 kap. 3 §).
 
Exempel:
“Fastigheten får inte överlåtas eller pantsättas utan givarens samtycke under givarens livstid.”
Ett överlåtelseförbud innebär också att gåvan inte kan utmätas eller ingå i en konkurs, vilket ger extra trygghet (NJA 1991 s. 376).

3. Nyttjanderätt – Bo kvar trots gåvan

Om du ger bort en fastighet men vill fortsätta använda den, kan du inkludera en nyttjanderätt, exempelvis rätt att bo kvar livet ut. Detta är vanligt när föräldrar ger en fastighet till sina barn. Enligt rättspraxis kan givaren senare ta bort detta villkor, eftersom det anses vara i givarens intresse (NJA 2000 s. 262).
 
Exempel:
“Givaren förbehåller sig livstids nyttjanderätt till fastigheten.”

4. Förköpsrätt – Kontroll vid gemensamt ägande

Vid gåvor till flera personer, som syskon, kan en förköpsrätt säkerställa att egendomen stannar inom den angivna kretsen. Om en delägare vill sälja sin andel måste de andra först få erbjudande att köpa. Detta villkor måste också stå i gåvohandlingen (Jordabalken 4 kap. 3 §).
 
Exempel:
“Om en gåvotagare vill sälja sin andel, ska övriga gåvotagare erbjudas att köpa till 133 % av taxeringsvärdet.”

5. Återgångsvillkor – Gåvan återgår om villkor inte uppfylls

Med ett återgångsvillkor kan du ange att gåvan ska återgå till dig om vissa villkor inte uppfylls, exempelvis om gåvotagaren hyr ut fastigheten utan tillstånd. För fastigheter gäller att villkoret bara är bindande mot gåvotagaren om det överstiger två år, och det måste anges i gåvohandlingen (Jordabalken 4 kap. 30 §).
 
Exempel:
“Gåvan ska återgå om gåvotagaren inte övertar givarens lån.”

Blandade fång: När gåvan möter köp

Ibland ges en gåva mot en ersättning som är lägre än marknadsvärdet, vilket kallas ett blandat fång. Här uppstår frågor om hur villkoren ska tolkas – gäller de hela gåvan eller bara gåvodelen? Enligt rättspraxis (t.ex. NJA 1984 s. 673) behandlas blandade fång ofta som rena gåvor, förutsatt att gåvoavsikten är tydlig och ersättningen är liten i förhållande till värdet. Vid villkor om enskild egendom kan en ersättning på upp till 42 % av marknadsvärdet accepteras (NJA 2008 s. 457).

Ogiltiga villkor: Vad du bör undvika

Vissa villkor kan vara ogiltiga om de strider mot lag eller god sed (36 § avtalslagen). Till exempel får ett villkor inte inskränka gåvotagarens handlingsfrihet alltför mycket. Villkor som bryter mot specifika lagar, såsom aktiebolagslagen, kan också ogiltigförklaras.

Vad händer om villkoren bryts?

Om gåvotagaren inte följer villkoren kan olika sanktioner aktualiseras:
 
  • Återgång av gåva: Om ett återgångsvillkor finns kan gåvan krävas tillbaka.
  • Fullgörelse: Vid ändamålsbestämmelser kan givaren begära att villkoret uppfylls via domstol.
  • Otillåten överlåtelse: Överlåtelseförbud registreras i fastighetsregistret, vilket gör otillåtna överlåtelser ogiltiga (Jordabalken 18 kap. 8 §).
Vi kan hjälpa dig att utforma villkor som är tydliga och verkställbara, så att du undviker framtida tvister.

Varför välja Justiflex för ditt gåvobrev?

Att skapa ett gåvobrev med rätt villkor kräver juridisk precision. På Justiflex erbjuder vi:
 
  • Personlig rådgivning: Vi lyssnar på dina önskemål och skräddarsyr lösningar.
  • Juridisk expertis: Våra jurister är specialiserade på familjerätt och gåvoavtal.
  • Trygghet: Vi säkerställer att ditt gåvobrev är juridiskt hållbart och skyddar dina intentioner.
Oavsett om du vill ge bort en fastighet, skydda egendom vid skilsmässa, eller säkerställa att en gåva stannar i familjen, är vi här för att hjälpa dig. Kontakta oss idag för en kostnadsfri konsultation och låt oss ta hand om detaljerna!

Kontakta oss för att skydda din gåva

Låt inte osäkerhet stå i vägen för din generositet. Med rätt gåvovillkor kan du ge med trygghet och säkerställa att din gåva används som du önskar. Skriv till oss på info@justiflex.se eller använd vårt kontaktformulär. Låt Justiflex hjälpa dig att skapa ett gåvobrev som står starkt – idag och i framtiden.
© 2025 Justiflex AB. Godkänd för F-Skatt.

Telefon:

Info@justiflex.se

Måndag - fredag 10.00 - 18.00

Lördag 12.00 - 16.00

Våra digitala tjänster kan användas 24/7

FÖLJ OSS

© 2025 Justiflex AB. Godkänd för F-Skatt.

Allt du behöver veta om gåvovillkor: Skydda dina gåvor med rätt juridisk planering Läs mer »

Bodelning vid äktenskapsskillnad: En översikt av regler och utmaningar

22 april 2025

Bodelning vid äktenskapsskillnad: En översikt av regler och utmaningar

Bodelning är en central juridisk process vid ett äktenskaps upplösning, där makarnas giftorättsgods fördelas enligt reglerna i Äktenskapsbalken (ÄktB). Syftet är att realisera giftorätten makarnas rätt till hälften av varandras nettoförmögenhet i giftorättsgodset och säkerställa en rättvis ekonomisk uppdelning. Denna artikel utforskar tre nyckelområden inom bodelning: de grundläggande principerna för delning, hanteringen av hyresrätter och reglerna för skuldavräkning. Genom att belysa dessa aspekter, inklusive praktiska exempel och rättsliga utmaningar, ges en djupare förståelse av processen och dess komplexitet.

1. Grundprinciper för bodelning

Bodelning är det verktyg som används för att fördela makarnas giftorättsgods, det vill säga all egendom som inte är enskild genom äktenskapsförord eller andra undantag (ÄktB 7:2, 10:1). Enligt ÄktB 9:1 är bodelning obligatorisk vid äktenskapsskillnad, såvida makarna inte enbart har enskild egendom och ingen begär att överta den andres bostad eller bohag.
 
Bodelningen kan också ske under äktenskapet, men då krävs makarnas enighet och en skriftlig anmälan till Skatteverket (ÄktB 9:1 st. 2, 16:1). Bodelningsprocessen består av två huvudsakliga steg: andelsberäkning och lottläggning, som tydligt framgår av ÄktB kapitel 11.
 
  • Andelsberäkning: Här beräknas makarnas nettoförmögenhet i giftorättsgodset efter avdrag för skulder (ÄktB 11:2). Det sammanlagda värdet delas lika mellan makarna enligt likadelningsprincipen (ÄktB 11:3). Till exempel, om make A har tillgångar på 700 000 kr och skulder på 400 000 kr (netto 410 000 kr) och make B har tillgångar på 540 000 kr utan skulder, blir det totala värdet 950 000 kr. Varje make tilldelas 475 000 kr, vilket innebär att make B måste överföra 65 000 kr i värde till make A.
  • Lottläggning: Efter andelsberäkningen fördelas tillgångarna på lotter. Huvudregeln är att varje make har rätt att behålla sin egen egendom (ÄktB 11:7), men den make som har ett överskott kan behöva avstå egendom eller betala en skifteslikvid i pengar (ÄktB 11:9). Särskilda regler gäller för bostad och bohag, där behovsprincipen kan ge företräde till den make som har vårdnad om gemensamma barn (ÄktB 11:8). Om exempelvis make B i ovanstående exempel överlåter en fastighet värd mer än 65 000 kr, kan en ersättningsskyldighet uppstå för överskottet (ÄktB 11:10).
En viktig aspekt är den kritiska tidpunkten, som avgör vilka tillgångar och skulder som ingår i bodelningen. Vid äktenskapsskillnad är detta dagen då talan om skilsmässa väcktes (ÄktB 9:2), medan det vid dödsfall är dödsdagen. Tillgångar eller skulder som tillkommer efter denna tidpunkt inkluderas inte, vilket säkerställer att bodelningen baseras på makarnas ekonomiska förhållanden vid den relevanta tidpunkten. Vid bodelning under äktenskapet är tidpunkten ofta nära anmälan till Skatteverket, vilket minimerar tidsgapet.
 
Bodelning kan också vara partiell, det vill säga begränsad till vissa tillgångar, vilket bekräftats i rättsfallet NJA 1991 s. 284. Detta ger makarna flexibilitet att lösa specifika äganderättsfrågor utan att omfatta hela giftorättsgodset.

2. Hyresrättens hantering i bodelning

Hyresrätter är en särskilt komplex fråga vid bodelning, eftersom de inte betraktas som en tillgång med ett direkt marknadsvärde som kan säljas. Principen om pactum turpe – att det är otillåtet att handla med hyresrätter för vinst – innebär att hyresrätten generellt inte kan tas upp som en säljbar tillgång i bodelningen.
 
Trots detta kan hyresrätten i vissa fall åsättas ett värde för att uppnå en rättvis likadelning, särskilt om en make skulle behöva betala betydligt högre kostnader för en likvärdig bostad eller om närheten till den tidigare bostaden är viktig, exempelvis för barns växelvisa boende.
 
  • Värdering av hyresrätt: Rättsläget är oklart, och det saknas publicerade rättsfall som tydligt vägleder. Ett värde kan dock baseras på bruksvärderingsprincipen, liknande den för bohag, där hyresrättens nytta för maken beaktas. Detta är särskilt relevant om en make riskerar att få betydligt högre boendekostnader efter bodelningen. Att fastställa ett exakt värde är dock svårt, och rättsliga bedömningar varierar. I NJA 2001 s. 75 framkom att en hyresrätt som ombildas till bostadsrätt kan åsättas ett värde baserat på skillnaden mellan den ekonomiska insatsen för ombildningen och bostadsrättens marknadsvärde. Detta gäller särskilt om ombildningsprocessen är långt framskriden vid den kritiska tidpunkten, vilket ökar sannolikheten för att hyresrätten får ett realiserbart ekonomiskt värde.
  • Praktiska utmaningar: Att inkludera hyresrätten i bodelningen kan vara motiverat om den representerar ett betydande ekonomiskt värde, men det kräver noggrann bedömning för att harmonisera med likadelningsprincipen. Om ombildning inte är aktuell, kan värderingen bli spekulativ, vilket komplicerar processen. Litteraturen, såsom Tottie & Teleman, betonar att hyresrättens värde bör övervägas i undantagsfall, särskilt när likadelning annars skulle leda till orimliga resultat.

3. Skuldavräkning vid bodelning

Skuldavräkning är en kritisk del av bodelningen och regleras i ÄktB 11:2. Principen är att skulder som fanns vid den kritiska tidpunkten avräknas från makens giftorättsgods innan delning sker, vilket skyddar den andra makens giftorättsanspråk mot senare tillkomna skulder. Detta säkerställer att bodelningen baseras på makarnas ekonomiska förhållanden vid den relevanta tidpunkten.
 
  • Skuldhantering: Om en makes skulder överstiger tillgångarna, sätts nettotillgångarna till noll (ÄktB 1:3). Detta innebär att den skuldsatta maken inte kan kräva att den andra maken täcker underskottet. Till exempel, om make A har tillgångar på 410 000 kr och skulder på 900 000 kr, blir nettotillgångarna 0 kr, och delningen baseras enbart på make B:s tillgångar (540 000 kr), där varje make tilldelas 270 000 kr. Detta skyddar make B från att behöva kompensera för make A:s skulder.
  • Särskilda skulder: Skatteskulder och borgensåtaganden kan påverka bodelningen, även om de inte är slutgiltigt fastställda vid den kritiska tidpunkten. I NJA 1971 s. 85 fastslogs att en skatteskuld, som hänförde sig till tiden före den kritiska tidpunkten, skulle beaktas trots att beloppet inte var fastställt. Borgensåtaganden kan också inkluderas som skuld om det är sannolikt att de kommer att infrias, och eventuella regresskrav mot huvudgäldenären tas upp som tillgång (ÄktB 11:2). Skulder kopplade till enskild egendom, såsom lån för förbättring av sådan egendom, avräknas i första hand mot denna (ÄktB 11:2 st. 2).
  • Studieskulder: Studieskulder har diskuterats särskilt, eftersom de kan vara betydande och ses som en investering i framtida inkomster. Inga särregler finns, men om resultatet blir oskäligt kan jämkning enligt ÄktB 12:1 tillämpas, särskilt om den make med minst giftorättsgods har studieskulder.
  • Redovisningsplikt: Efter den kritiska tidpunkten har makarna en redovisningsplikt för sin egendomsförvaltning (ÄktB 9:3). Om en make minskar sitt giftorättsgods, exempelvis genom att sälja aktier värda 100 000 kr och köpa en bil värd 80 000 kr, kan detta kompenseras genom en redovisningsfordran på 100 000 kr, eftersom bilen inte ingår i bodelningen (ÄktB 9:3). Detta säkerställer att den andra makens rättigheter skyddas.

Sammanfattning

Bodelning är en komplex process som kräver noggrann tillämpning av ÄktB:s regler för att säkerställa en rättvis fördelning av makarnas giftorättsgods. De grundläggande principerna om likadelning, hanteringen av hyresrätter och skuldavräkning visar på vikten av att beakta både ekonomiska och praktiska aspekter.
 
Hyresrätter, med sin osäkra värdering, och skuldavräkning, särskilt vid stora skulder som studieskulder, innebär särskilda utmaningar som kan kräva juridisk expertis. Makar kan underlätta processen genom att vara väl informerade och, vid behov, ta hjälp av en bodelningsförrättare (ÄktB 17:1). Genom att förstå dessa regler och deras praktiska tillämpning kan makar bättre förbereda sig för bodelningen, minimera tvister och säkerställa ett rättvist resultat.
© 2025 Justiflex AB. Godkänd för F-Skatt.

Telefon:

Info@justiflex.se

Måndag - fredag 10.00 - 18.00

Lördag 12.00 - 16.00

Våra digitala tjänster kan användas 24/7

FÖLJ OSS

© 2025 Justiflex AB. Godkänd för F-Skatt.

Bodelning vid äktenskapsskillnad: En översikt av regler och utmaningar Läs mer »

Vad är en fullmakt? En enkel guide för alla

22 april 2025

Vad är en fullmakt? En enkel guide för alla

På Justiflex förstår vi att juridiska termer som “fullmakt” kan kännas krångliga och avlägsna. Men fullmakt är ett kraftfullt verktyg som kan göra livet enklare – oavsett om det gäller att hantera affärer, egendom eller personliga ärenden. I det här blogginlägget förklarar vi vad en fullmakt är på ett sätt som är lätt att förstå, varför den är viktig och hur vi kan hjälpa dig att skapa en fullmakt som passar just dina behov. Vårt mål är att göra juridiken tillgänglig och hjälpa dig fatta trygga beslut. Läs vidare för att lära dig allt du behöver veta om fullmakter – och hur du kan kontakta oss för professionell hjälp!

Vad är en fullmakt?

En fullmakt är ett juridiskt dokument som ger en person (fullmäktigen) rätt att agera för en annan persons (huvudmannens) räkning. Det innebär att fullmäktigen kan fatta beslut, ingå avtal eller utföra handlingar som binder huvudmannen, precis som om huvudmannen själv hade gjort det. Fullmäktigen står dock utanför det juridiska ansvaret – det är huvudmannen som påverkas av handlingarna.
 
Tänk dig att du inte kan vara på plats för att sälja din bil. Genom en fullmakt kan du ge en vän eller en jurist rätt att sköta försäljningen åt dig. När affären är klar är det du som får pengarna och blir juridiskt bunden av avtalet, inte den som agerade för dig. Enkelt, eller hur?

Varför behöver du en fullmakt?

Fullmakter används i många situationer, både i vardagen och i mer komplexa juridiska sammanhang. Här är några vanliga anledningar till varför du kan behöva en fullmakt:
 
  • Tidsbesparing: Om du inte har tid att hantera vissa ärenden, som att gå till banken eller skriva under kontrakt, kan en fullmäktig göra det åt dig.
  • Geografiskt avstånd: Om du befinner dig på annan ort eller utomlands kan en fullmakt säkerställa att dina ärenden hanteras smidigt.
  • Sjukdom eller funktionsnedsättning: En fullmakt kan ge någon du litar på rätt att fatta beslut om du inte kan göra det själv.
  • Affärsverksamhet: Företag använder ofta fullmakter för att låta anställda eller agenter ingå avtal eller hantera transaktioner.
  • Framtidsplanering: En framtidsfullmakt kan säkerställa att någon tar hand om dina intressen om du i framtiden inte kan fatta beslut själv.
Utan en fullmakt riskerar du att viktiga ärenden blir liggande eller att du måste göra allt själv, vilket kan vara både tidskrävande och stressigt. Med en korrekt utformad fullmakt får du trygghet och flexibilitet.

Olika typer av fullmakter

Det finns flera typer av fullmakter, och vilken du behöver beror på vad du vill uppnå. Här är de vanligaste:

1. Skriftlig fullmakt

En skriftlig fullmakt är ett dokument där du tydligt anger vad fullmäktigen får göra. Den används ofta för specifika uppgifter, som att sälja en fastighet eller hämta ett paket. Denna typ av fullmakt är särskilt viktig i kommersiella sammanhang, där tredje part (t.ex. en bank eller köpare) behöver bevis på fullmäktigens behörighet.

2. Ställningsfullmakt

En ställningsfullmakt uppstår när någon har en position som enligt lag eller sedvänja ger dem rätt att agera för någon annans räkning. Till exempel har en butiksexpedit ofta rätt att ingå köpeavtal för sin arbetsgivares räkning utan att behöva visa upp ett skriftligt dokument.

3. Uppdragsfullmakt

En uppdragsfullmakt är kopplad till ett specifikt uppdrag. Om du ger någon i uppdrag att köpa en bil åt dig, får de också en fullmakt att ingå köpeavtalet. Denna fullmakt är begränsad till uppdragets omfattning.

4. Kombinationsfullmakt

En kombinationsfullmakt uppstår när flera omständigheter tillsammans skapar ett intryck av att någon har rätt att agera för en annan. Till exempel kan en anställd som presenteras som ansvarig på ett företags hemsida uppfattas ha fullmakt, även utan ett formellt dokument.

5. Framtidsfullmakt

En framtidsfullmakt är en särskild typ av fullmakt som träder i kraft om du i framtiden inte kan fatta egna beslut, till exempel på grund av sjukdom. Den är ett viktigt verktyg för att planera för framtiden och säkerställa att dina önskemål respekteras.

Hur fungerar en fullmakt rent juridiskt?

Fullmaktsläran bygger på några grundläggande principer som säkerställer att systemet är rättvist och tydligt:
 
  • Representationsprincipen: Fullmäktigen agerar för huvudmannens räkning, och det är huvudmannen som blir bunden av handlingarna. Fullmäktigen själv har inget juridiskt ansvar gentemot tredje part.
  • Öppenhetsprincipen: Fullmäktigen måste tydligt visa att de agerar för någon annans räkning. Detta skyddar tredje part, som då vet vem de egentligen gör affärer med.
  • Separationsprincipen: Fullmaktens yttre sida (vad tredje part ser) är skild från dess inre sida (avtalet mellan huvudman och fullmäktig). Detta innebär att en fullmakt kan vara giltig även om det finns interna begränsningar, så länge tredje part inte känner till dem.
Dessa principer gör fullmakten till ett flexibelt men säkert verktyg. Men det är viktigt att fullmakten är korrekt utformad för att undvika missförstånd eller tvister.

Vad händer om någon agerar utan fullmakt?

Om någon utger sig för att ha fullmakt men saknar behörighet, kan det få konsekvenser. Enligt 25 § avtalslagen kan den som agerar utan fullmakt bli skyldig att ersätta tredje part för eventuella förluster. Detta kallas för ansvar för falsus procurator. Det är därför viktigt att både fullmäktigen och huvudmannen är tydliga med fullmaktens omfattning.
 
För att undvika problem rekommenderar vi på Justiflex att alltid ha en skriftlig fullmakt och att noga ange vad fullmäktigen får och inte får göra. Vi kan hjälpa dig att skapa ett avtal som är juridiskt korrekt och anpassat efter dina behov.

Så skapar du en fullmakt – steg för steg

Att skapa en fullmakt behöver inte vara svårt, särskilt inte med professionell hjälp. Här är stegen:
 
  • Bestäm syftet: Vad ska fullmäktigen göra? Var så specifik som möjligt, till exempel “sälja min bil” eller “hantera mina bankärenden”.
  • Välj fullmäktig: Välj en person du litar på och som har kapacitet att utföra uppdraget.
  • Skriv fullmakten: Ange tydligt vem som är huvudman, vem som är fullmäktig, vad fullmakten omfattar och hur länge den gäller. Använd gärna vår digitala tjänst eller ta hjälp av en jurist.
  • Underteckna: Fullmakten måste undertecknas av huvudmannen. I vissa fall kan den behöva bevittnas eller registreras.
  • Ge fullmakten till fullmäktigen: Se till att fullmäktigen har tillgång till dokumentet och förstår sitt uppdrag.
På Justiflex kan du enkelt skriva  olika typer av fullmakter och få personlig rådgivning för att säkerställa att din fullmakt är juridiskt bindande och anpassad efter dina önskemål.

Vanliga misstag att undvika

Här är några vanliga misstag som kan leda till problem med fullmakter:
 
  • Otydliga instruktioner: Om fullmakten är vag kan fullmäktigen agera på ett sätt som inte var avsett.
  • Ingen tidsbegränsning: Utan en tydlig giltighetstid kan fullmakten användas längre än du önskar.
  • Dålig kommunikation: Se till att fullmäktigen förstår sitt uppdrag och att tredje part vet att de agerar för din räkning.
  • Att inte ta hjälp: Juridiska dokument kan vara komplexa. Att skapa en fullmakt utan professionell vägledning kan leda till misstag.
Vi på Justiflex kan hjälpa dig att undvika dessa fallgropar och skapa en fullmakt som ger dig trygghet.

Kontakta oss för hjälp med din fullmakt

På Justiflex är vi experter på att göra juridiken enkel och tillgänglig. Oavsett om du behöver en fullmakt för en specifik affär, en framtidsfullmakt för långsiktig planering eller rådgivning om dina rättigheter, är vi här för att hjälpa dig. Vi erbjuder:
 
  • Gratis konsultation: Boka ett möte för att diskutera dina behov utan kostnad.
  • Anpassade fullmakter: Vi skapar juridiskt korrekta dokument som passar just dig.
  • Personlig service: Våra jurister guidar dig genom hela processen med tydlighet och engagemang.
Låt oss hjälpa dig att ta kontroll över dina juridiska ärenden med en fullmakt som ger trygghet och flexibilitet!
© 2025 Justiflex AB. Godkänd för F-Skatt.

Telefon:

Info@justiflex.se

Måndag - fredag 10.00 - 18.00

Lördag 12.00 - 16.00

Våra digitala tjänster kan användas 24/7

FÖLJ OSS

© 2025 Justiflex AB. Godkänd för F-Skatt.

Vad är en fullmakt? En enkel guide för alla Läs mer »

Försäljning av samägd egendom: Enkel guide för dig som delägare

Försäljning av samägd egendom: Enkel guide för dig som delägare

Att äga egendom tillsammans med andra kan vara praktiskt, men vad händer när ni inte kommer överens? Kanske vill du sälja hela egendomen, men de andra delägarna säger nej? Eller kanske vill du skydda din andel utan att förlora den? Samäganderättslagen och 1989 års lag om jordbruksfastigheter ger dig rättigheter – och vi på Justiflex är här för att guida dig. I den här artikeln förklarar vi hur försäljning av samägd egendom fungerar, vad du kan göra om det blir konflikter och hur vi kan hjälpa dig. Vårt mål är att göra juridiken enkel och hjälpa dig fatta trygga beslut.

Vad är samägd egendom?

Samägd egendom är något du äger tillsammans med andra, till exempel en fastighet, bostadsrätt, bil eller aktier. Varje delägare har en andel, och enligt Samäganderättslagen kan ni gemensamt bestämma att sälja hela egendomen. Men vad händer om ni inte är överens? Lagen ger varje delägare rätt att begära att egendomen säljs på offentlig auktion för att lösa upp samägandet (6 § Samäganderättslagen). Detta gäller även jordbruksfastigheter med minst tre delägare (13 § 1989 års lag), om inget annat avtalats.

Exempel: Anna, Björn och Clara

Anna, Björn och Clara äger en stuga tillsammans, var och en med en tredjedel. Anna vill sälja stugan eftersom hon behöver pengarna, men Björn och Clara vill behålla den. Anna kan enligt lagen ansöka hos tingsrätten om att stugan ska säljas på auktion. Om försäljningen godkänns, delas köpeskillingen mellan dem efter avdrag för kostnader. Men det finns undantag och möjligheter att stoppa eller skjuta upp försäljningen – mer om det nedan!

Dina alternativ vid konflikter om samägd egendom

Om ni som delägare inte kan enas om hur egendomen ska hanteras, har du två huvudsakliga alternativ enligt Samäganderättslagen:
 
  • Ansöka om en god man: En god man kan förvalta egendomen tillfälligt (3 §). Detta löser inte konflikten långsiktigt, men kan ge tid att hitta en lösning.
  • Begära försäljning: Du kan ansöka om att hela egendomen säljs på offentlig auktion (6 §). Detta är en kraftfull rättighet – du behöver inte ange något skäl, och andra delägare kan inte stoppa det bara för att de tycker samägandet fungerar bra.
För jordbruksfastigheter gäller liknande regler (13 § 1989 års lag), men delägare kan avtala bort rätten till försäljning, till skillnad från vanlig samägd egendom.

Vad händer vid försäljning?

  • Ansökan: Du lämnar in en ansökan till tingsrätten där egendomen finns.
  • God man utses: Tingsrätten utser en god man som ansvarar för auktionen, förberedelser och fördelning av pengarna (8 §).
  • Auktion: Egendomen bjuds ut offentligt, och högsta bud vinner, om det inte finns ett lägsta pris (9 §).
  • Köpeskillingen: Efter försäljningen fördelas pengarna mellan delägarna enligt deras andelar, minus kostnader som gode mannens arvode (15 §).

Undantag och skydd mot försäljning

  • Avtal om förbud: Delägare kan ha avtalat att ingen får begära försäljning (6 § Samäganderättslagen). För jordbruksfastigheter är sådana avtal ogiltiga enligt 1989 års lag, eftersom lagen är tvingande (1 §).
  • Gåva eller testamente: Om egendomen fåtts genom gåva eller testamente med villkor om att den inte får säljas, gäller det villkoret. Men om andelen säljs vidare, binds inte den nya ägaren av villkoret (NJA 2017 s. 289).
  • Synnerliga skäl för anstånd: En delägare kan begära att försäljningen skjuts upp om det finns starka skäl, t.ex. sjukdom, barns situation eller dålig marknad (6 §). Exempel: I NJA 1979 s. 562 ville en mamma skjuta upp försäljning av en bostad eftersom hennes barn riskerade psykiska problem vid en flytt. HD sa nej, eftersom skälen inte var tillräckligt starka och tillfälliga.
  • Klyvning av fastighet: Om det är en fastighet kan en delägare begära klyvning istället för försäljning (7 §). Klyvning delar upp fastigheten i separata delar, så varje delägare får sin egen lott (11 kap. FBL). Detta fungerar inte för lös egendom, som aktier eller bilar, eftersom delning ofta är opraktisk.

Tillbaka till Anna, Björn och Clara

Om Clara visar att en försäljning nu skulle ge ett väldigt lågt pris på grund av en svag marknad, kan hon begära anstånd. Alternativt, om stugan är en fastighet, kan Björn ansöka om klyvning för att få en egen del istället för att förlora hela stugan. Vi på Justiflex kan hjälpa dig bedöma om sådana undantag gäller i ditt fall.

Särskilda fall: Utmätning och konkurs

Om en delägares andel utmätts (t.ex. för skulder), kan hela egendomen säljas exekutivt enligt 8 kap. 8 § Utsökningsbalken. Detta ger ofta ett lägre pris än en vanlig försäljning, så det är viktigt att agera snabbt. I konkurs kan konkursförvaltaren begära försäljning, men gode mannen får inte sälja så länge andelen är i konkursen utan förvaltarens medgivande (10 § Samäganderättslagen).

Exempel: Utmätning

Björns andel i stugan utmätts för en skuld. Hans borgenärer begär att hela stugan säljs. Clara och Anna kan försöka stoppa detta genom att visa synnerliga skäl, som att en försäljning skulle skada deras barns boendesituation. Våra jurister kan hjälpa dig argumentera för sådana skäl.

Praktiska detaljer vid försäljning

När en försäljning godkänns, sker den oftast via offentlig auktion. Här är vad som händer:
 
  • Förberedelser: Gode mannen ordnar visning, kungör auktionen (t.ex. i tidningar) och sätter försäljningsvillkor (11 §). För fastigheter anges inteckningar och panträtter.
  • Lägsta pris: Tingsrätten kan sätta ett lägsta pris för att skydda mot underpris, särskilt om en omyndig äger en andel (9 §). Exempel: I NJA 2012 s. 757 sattes lägsta priset till cirka 75 % av marknadsvärdet för en fastighet.
  • Kostnader: Gode mannens arvode och andra kostnader (t.ex. lokalhyra) delas mellan delägarna efter deras andelar (15 §). Alla delägare har också ett solidariskt ansvar gentemot gode mannen (NJA 2011 s. 300).
  • Efter försäljning: Gode mannen fördelar köpeskillingen och redovisar till delägarna. Om du inte är nöjd med redovisningen, kan du klandra den inom ett år (18 kap. HB).

Hur kan Justiflex hjälpa dig?

Att hantera samägd egendom kan vara krångligt, särskilt vid konflikter, utmätning eller arv. På Justiflex gör vi processen enkel och trygg. Vi erbjuder:
 
  • Rådgivning: Vi förklarar dina rättigheter och alternativ, t.ex. försäljning, klyvning eller anstånd.
  • Ansökningar: Vi hjälper dig ansöka om försäljning eller god man hos tingsrätten.
  • Avtal: Vi upprättar avtal om förbud mot försäljning eller andra överenskommelser.
Kontakta oss idag för en kostnadsfri första konsultation!  Vi finns här för att skydda dina intressen och lösa dina juridiska frågor.
© 2025 Justiflex AB. Godkänd för F-Skatt.

Telefon:

Info@justiflex.se

Måndag - fredag 10.00 - 18.00

Lördag 12.00 - 16.00

Våra digitala tjänster kan användas 24/7

FÖLJ OSS

© 2025 Justiflex AB. Godkänd för F-Skatt.

Försäljning av samägd egendom: Enkel guide för dig som delägare Läs mer »

Bodelning och skuldtäckning vid samboseparation: Vad du behöver veta

21 april 2025

Bodelning och skuldtäckning vid samboseparation: Vad du behöver veta

Att avsluta ett samboförhållande kan vara en känslomässig och praktisk utmaning, särskilt när det gäller att dela upp gemensam egendom och hantera skulder. Som jurister specialiserade på familjerätt möter vi ofta frågor om hur bodelning fungerar enligt Sambolagen (2003:376). I den här artikeln förklarar vi på ett enkelt sätt vad som gäller vid skuldtäckning och bodelning, med fokus på 13 § och 15 § i Sambolagen. Vi använder ett konkret exempel för att visa hur processen fungerar och hur vi på Justiflex kan hjälpa dig navigera dessa frågor. Vårt mål är att ge dig klarhet och trygghet – och att vara din partner i juridiska frågor.

Vad är bodelning för sambor?

När ett samboförhållande upphör, antingen genom separation eller dödsfall, ska samboegendomen delas mellan parterna. Samboegendom är den gemensamma bostaden och bohaget (t.ex. möbler, hushållsartiklar) som förvärvats för gemensamt bruk. Bodelning innebär att värdet av denna egendom, efter avdrag för skulder, delas lika mellan samborna enligt 14 § Sambolagen. Men innan delningen sker, måste skulder hanteras enligt 13 §, vilket kallas skuldtäckning.

Varför är skuldtäckning viktigt?

Skuldtäckning säkerställer att varje sambos skulder, som fanns när förhållandet upphörde, täcks innan egendomen delas. Detta är rättvist eftersom det innebär att ni delar på nettot (det som återstår efter skulder). Det skyddar också borgenärers intressen, så att skulder inte överförs orättvist till den andra sambon.

Hur fungerar skuldtäckning enligt 13 § sambolagen?

Enligt 13 § Sambolagen avräknas skulder från respektive sambos samboegendom innan likadelning. Det finns tre typer av skulder som kan avräknas:
 
  • Skulder med särskild förmånsrätt: T.ex. lån med pant i fastighet eller bostadsrätt som är samboegendom.
  • Skulder hänförliga till samboegendomen: T.ex. lån för att köpa bohag, även utan pant.
  • Övriga skulder: Dessa täcks ur samboegendomen endast om betalning inte kan ske ur annan egendom (t.ex. personliga tillgångar som bilar eller sparande).
Skuldtäckning innebär inte att skulderna betalas direkt, utan att den skuldsatta sambon får en skuldtäckningsandel – egendom som motsvarar skuldernas värde – innan den återstående egendomen delas lika.

Exempel: Anna och Björn separerar

Låt oss titta på ett exempel för att göra det tydligare:
 
  • Anna: Äger en fastighet (samboegendom) värd 4 000 000 kr. Hon har ett lån på fastigheten (2 000 000 kr) och ett lån för en sportbil (400 000 kr, med fastigheten som säkerhet). Hon äger också en sportbil (500 000 kr) och ett företag (300 000 kr) med skulder på 1 400 000 kr, som inte är samboegendom.
  • Björn: Äger bohag (samboegendom) värt 200 000 kr, utan skulder.
Steg 1: Skuldtäckning
  • Annas skulder:
    • Lån på fastigheten (2 000 000 kr) och sportbilslån (400 000 kr) avräknas från fastigheten, eftersom den är säkerhet. Kvar: 4 000 000 – 2 400 000 = 1 600 000 kr.
    • Företagsskulder (1 400 000 kr) täcks först av Annas övriga egendom (sportbil + företag = 800 000 kr). Underskott: 1 400 000 – 800 000 = 600 000 kr, som avräknas från samboegendomen. Netto: 1 600 000 – 600 000 = 1 000 000 kr.
  • Björns skulder: Inga. Netto samboegendom: 200 000 kr.
Steg 2: Likadelning
  • Total netto samboegendom: 1 000 000 (Anna) + 200 000 (Björn) = 1 200 000 kr.
  • Delas lika: 1 200 000 / 2 = 600 000 kr per person.
  • Anna: Får 600 000 kr + en skuldtäckningsandel på 3 000 000 kr (2 000 000 + 400 000 + 600 000) = totalt 3 600 000 kr.
  • Björn: Får 600 000 kr (t.ex. bohag för 200 000 kr + bodelningslikvid på 400 000 kr från Anna).
Steg 3: Lottläggning
Anna kan tilldelas fastigheten (4 000 000 kr) och ansvarar för sina skulder (totalt 3 800 000 kr). Björn får bohaget och en betalning från Anna. Utanför bodelningen behåller Anna sportbilen och företaget.

Kan resultatet jämkas? Förstå 15 § Sambolagen

Om likadelningen känns orättvis kan en sambo begära jämkning enligt 15 § Sambolagen. Jämkning innebär att den sambo som har mest samboegendom netto kan få behålla mer av sin egen egendom, istället för att dela lika. Detta bedöms utifrån:
 
  • Samboförhållandets längd: Kortare förhållanden (under fem år) kan motivera jämkning. En schablon (femårstrappa) innebär att bara en del av egendomen delas – t.ex. 1/5 efter ett år.
  • Ekonomiska förhållanden: Om en sambo har betydligt mer samboegendom, t.ex. genom arv eller gåva, kan det påverka.
  • Övriga omständigheter: T.ex. hälsotillstånd, behov av bostaden eller om egendom köpts med ersättning för personskada.

Tillbaka till Anna och Björn

Björn kanske tycker att det är orättvist att Annas sportbilslån täcks av samboegendomen, eftersom bilen inte ingår i bodelningen. Men eftersom Anna har mer netto samboegendom (1 000 000 kr mot Björns 200 000 kr), kan jämkning enligt 15 § bara gynna Anna – inte Björn. Om förhållandet varat i bara ett år, kunde en femårsschablon användas:
 
  • Anna bidrar med 1/5 av 1 000 000 = 200 000 kr.
  • Björn bidrar med 1/5 av 200 000 = 40 000 kr.
  • Totalt delas 240 000 kr lika = 120 000 kr var.
Björn skulle då få en mindre andel (120 000 kr istället för 600 000 kr), vilket inte är till hans fördel. Därför är jämkning inte aktuellt för Björn.

Vanliga frågor och fallgropar

  • Vad händer om vi inte är överens om skuldernas storlek? Den som begär skuldtäckning måste bevisa skuldens existens och koppling till samboegendomen. Våra jurister kan hjälpa dig samla rätt dokumentation.
  • Kan jag ta över bostaden? Enligt 16 § har den sambo som bäst behöver bostaden (t.ex. för barnens skull) rätt att ta över den, men det kan kräva bodelningslikvid till den andra parten.
  • Vad gäller vid dödsfall? Vid en sambos död kan bara den efterlevande begära bodelning (18 §). Den efterlevande har också rätt till minst två prisbasbelopp (120 000 kr år 2025) om egendomen räcker.

Fallgrop: Skulder efter separation

  • Skulder som uppstår efter att förhållandet upphört kan inte avräknas. Det är därför viktigt att fastställa den exakta tidpunkten för separationen, vilket vi kan hjälpa dig med genom avtal eller juridisk rådgivning.

Hur kan Justiflex hjälpa dig?

Att hantera bodelning och skuldtäckning kan vara komplext, särskilt om stora värden eller skulder är inblandade. På Justiflex erbjuder vi:
 
  • Personlig rådgivning: Vi går igenom din situation och förklarar hur Sambolagen påverkar dig.
  • Bodelningsavtal: Vi hjälper dig upprätta juridiskt korrekta avtal för att undvika framtida tvister.
  • Dödsfall och arv: Vi guidar efterlevande sambor genom bodelning och arvsregler.
Kontakta oss idag för en kostnadsfri första konsultation! Vi finns här för att ge dig trygghet och säkerställa att dina rättigheter tillvaratas.
© 2025 Justiflex AB. Godkänd för F-Skatt.

Telefon:

Info@justiflex.se

Måndag - fredag 10.00 - 18.00

Lördag 12.00 - 16.00

Våra digitala tjänster kan användas 24/7

FÖLJ OSS

© 2025 Justiflex AB. Godkänd för F-Skatt.

Bodelning och skuldtäckning vid samboseparation: Vad du behöver veta Läs mer »

Gåvor: Vad du behöver veta för att skydda din ekonomi och undvika skattefällor

20 april 2025

Gåvor: Vad du behöver veta för att skydda din ekonomi och undvika skattefällor

Att ge eller ta emot en gåva kan kännas som en enkel gest, men juridiskt och skattemässigt är det ofta mer komplicerat än man tror. En gåva är en frivillig överföring av tillgångar utan krav på motprestation, men vad händer om det inte är tydligt om det är en gåva eller ett köp? Och hur påverkar det dina skatter eller rättigheter? I den här guiden reder vi ut vad som definierar en gåva, skillnaden mellan benefika och onerösa fång, hur blandade fång hanteras, och vilka regler som gäller för att skydda både givare och gåvotagare. På Justiflex hjälper vi dig att navigera dessa regler för att undvika dyra misstag. Läs vidare och ta kontroll över dina gåvor!

Vad är en gåva?

En gåva är en frivillig förmögenhetsöverföring där givaren berikar gåvotagaren utan att förvänta sig något i gengäld. För att räknas som en gåva enligt svensk rätt måste tre villkor (gåvorekvisit) vara uppfyllda:
 
  • Förmögenhetsöverföring: Givarens förmögenhet minskar, och gåvotagarens ökar.
  • Frivillighet: Överföringen sker utan tvång eller förväntan på motprestation.
  • Benefik avsikt: Givaren har en avsikt att berika gåvotagaren.
Om dessa villkor är uppfyllda utlöser gåvan ingen kapitalvinstbeskattning, vilket gör den attraktiv jämfört med ett köp. Men det är inte alltid enkelt att avgöra om en transaktion är en gåva, särskilt vid överlåtelser mellan närstående.
 
Exempel: Pappa Per säljer sin bil till dottern Lisa för 50 000 kr, trots att marknadsvärdet är 100 000 kr. Om Per medvetet sätter ett lägre pris för att berika Lisa, räknas skillnaden (50 000 kr) som en gåva. Men om Per bara gör en dålig affär utan gåvoavsikt, är det ett köp.

Gåva eller köp? Onerösa och benefika fång

För att förstå gåvors juridiska och skattemässiga konsekvenser behöver vi skilja på onerösa och benefika fång:
 
  • Oneröst fång: När någon köper eller byter till sig egendom, t.ex. genom ett köpeavtal. Detta utlöser ofta kapitalvinstbeskattning vid försäljning.
  • Benefikt fång: När någon får egendom genom gåva, arv, testamente eller bodelning. Dessa är oftast skattefria.
Att klassificera en transaktion rätt är avgörande, eftersom det påverkar både skatter och rättigheter. Till exempel, om en fastighet överlåts till underpris, kan det räknas som en gåva (benefikt fång) och undgå kapitalvinstskatt, medan ett köp (oneröst fång) beskattas.

Blandade fång: När det inte är svart eller vitt

Ibland är en överlåtelse en mix av gåva och köp, så kallat blandat fång. Här skiljer sig reglerna beroende på om det gäller lös egendom eller fastigheter:
 
Lös Egendom: Delningsprincipen
För lös egendom (t.ex. aktier, bilar, bostadsrätter) gäller delningsprincipen. Överlåtelsen delas upp i en köpdel (motsvarande betalningen) och en gåvodel (skillnaden mellan betalningen och marknadsvärdet).
 
Exempel: Eva får aktier värda 10 000 kr av sin bror, men betalar 4 000 kr. Enligt delningsprincipen är 4 000 kr ett köp, och 6 000 kr är en gåva (RÅ 2003 not 104). Vid en framtida försäljning beskattas bara köpdelen för kapitalvinst.
 
Fastigheter: Huvudsaklighetsprincipen
För fastigheter gäller huvudsaklighetsprincipen. Om betalningen är lägre än taxeringsvärdet, räknas hela transaktionen som en gåva. Om betalningen är lika med eller högre än taxeringsvärdet, är det ett köp.
 
Exempel: Per överlåter en fastighet värd 2 miljoner kr till Lisa för 1 miljon kr. Om taxeringsvärdet är 1,5 miljoner kr, räknas hela överlåtelsen som en gåva, eftersom betalningen är under taxeringsvärdet. Ingen kapitalvinstskatt utlöses (RÅ 1991 ref 98).
 
Korsvisa gåvor och byte
Vid korsvisa gåvor, t.ex. när syskon byter fastigheter för att bli ensamägare, kan Skatteverket se det som ett byte (oneröst fång) om det finns ett motvärde. Detta kan leda till kapitalvinstbeskattning för båda parter, även om transaktionen kallas gåva.
 
Exempel: Syskonen Anna och Björn äger varsin halva av två fastigheter. De gör korsvisa gåvor så att Anna får den ena och Björn den andra. Om Skatteverket bedömer det som ett byte, kan båda få kapitalvinstskatt.

Särskilda gåvoregler

Gåvor omfattas av specifika regler som inte gäller andra överlåtelser:
 
  • Enskild egendom: Givaren kan villkora att gåvan ska vara gåvotagarens enskilda egendom, vilket undantar den från bodelning i äktenskap eller samboförhållande.
  • Förskott på arv: Gåvor till bröstarvingar räknas som förskott på arv, vilket påverkar arvslotten om inte annat anges i gåvobrevet.
  • Gåvor mellan makar: Gåvor mellan makar måste registreras hos Skatteverket för att gälla mot givarens borgenärer. Annars kan borgenärer kräva utmätning av egendomen.
  • Återvinning: Vid konkurs kan gåvor återvinnas om de minskat givarens förmåga att betala skulder. Detta skyddar borgenärer.
  • Remuneratorisk gåva: En gåva som kompensation för en tjänst beskattas som inkomst av tjänst, men överskjutande värde kan vara skattefri gåva.
Exempel: Lisa får en tavla värd 50 000 kr som tack för att ha hjälpt sin vän med bokföring. Om rimlig ersättning är 20 000 kr, beskattas 20 000 kr som inkomst, medan 30 000 kr är en skattefri gåva.

När blir gåvan bindande?

En gåva blir bindande när den fullbordas:
 
  • Lös egendom: När egendomen överlämnas till gåvotagaren, t.ex. genom att ge bort en bil eller pengar.
  • Bostadsrätt: När bostadsrättsföreningen underrättas om gåvan.
  • Fastighet: När gåvobrevet undertecknas av både givare och gåvotagare enligt jordabalken.
Ett gåvolöfte är bindande för lös egendom om det uppfyller gåvolagens (1936:83) krav, men inte för fastigheter. Gåvotagaren är dock inte skyddad mot givarens borgenärer förrän gåvan är fullbordad.
 
Exempel: Per lovar att ge Lisa en bil, men innan han överlämnar den går han i konkurs. Borgenärer kan kräva bilen, eftersom gåvan inte fullbordades.

Ogiltiga gåvor och jämkning

En fullbordad gåva kan inte återtas, men den kan ogiltigförklaras enligt avtalslagen om:
 
  • Den är ett skenavtal (t.ex. för att lura borgenärer, 32 § avtalslagen).
  • Givaren var pressad eller inte förstod avtalet (33 § avtalslagen).
  • Förutsättningarna för gåvan ändrats väsentligt (förutsättningsläran).
Exempel: En äldre man ger en Porsche till en vän, men det visar sig vara ett skenavtal för att undvika borgenärer. Gåvan kan ogiltigförklaras.
 
En gåva som inte är fullbordad kan återgå enligt gåvolagen om:
 
  • Givarens ekonomi försämrats så att fullbordandet är obilligt (5 § första stycket).
  • Gåvotagaren gjort givaren märklig orätt, t.ex. genom brott (5 § andra stycket, NJA 1961 s 105).
Orimliga gåvovillkor kan jämkas enligt 36 § avtalslagen. I NJA 1977 s 717 jämkades en gåva av en Porsche från 92 279 kr till 20 000 kr, eftersom gåvan ansågs oproportionerlig.

Gåvor till barn och mellan makar

  • Gåvor till barn: Omyndiga barn kan ta emot enkla gåvor (t.ex. julklappar) utan formkrav. För fastigheter eller aktier krävs en god man för att fullborda gåvan, eftersom föräldrar inte kan agera som både givare och förmyndare.
  • Gåvor mellan makar: Måste registreras för att skydda mot borgenärer. Utan registrering kan egendomen utmätas om givaren får skulder.

Så skyddar du dig

För att undvika juridiska eller skattemässiga problem med gåvor:
 
  • Skriv ett gåvobrev: Ange tydligt gåvoavsikt, villkor (t.ex. enskild egendom), och om det är förskott på arv.
  • Dokumentera vederlag: Klargör om det är en gåva, köp eller blandat fång för att undvika skatteproblem.
  • Konsultera en jurist: Vi på Justiflex kan upprätta gåvobrev, säkerställa korrekt fullbordande, och skydda mot borgenärer.

Varför välja oss?

På Justiflex har vi expertis i gåvor, från enkla presenter till komplexa fastighetsöverlåtelser. Vi hjälper dig att undvika skattefällor och juridiska tvister. Kontakta oss för en kostnadsfri konsultation och låt oss säkra din gåva!
© 2025 Justiflex AB. Godkänd för F-Skatt.

Telefon:

Info@justiflex.se

Måndag - fredag 10.00 - 18.00

Lördag 12.00 - 16.00

Våra digitala tjänster kan användas 24/7

FÖLJ OSS

© 2025 Justiflex AB. Godkänd för F-Skatt.

Gåvor: Vad du behöver veta för att skydda din ekonomi och undvika skattefällor Läs mer »