Justiflex

Är du rikare än din sambo? Skaffa ett samboavtal

7 april 2024

Har du mer pengar än din sambo? Skaffa ett samboavtal

Trots existensen av sambolagen kan frågor om äganderätten till egendom som anskaffats under samboendet vara betydelsefullt. I sambolagens 3 § definieras samboegendom som bostad och bohag som förvärvats för gemensam användning. Att bostad eller bohag är samboegendom medför att värdet av egendomen kan bli föremål för likadelning vid samboendets upplösning oavsett vem av samborna som är ägare.

Finansiering med både kontanter och lån

När sambor köper en bostad tillsammans och den ena parten tar lån på sin del och den andre går in med kontanter kan det bli en orättvis bodelning. Den som har lånet får dra av skulden från värdet av sin del av bostaden innan det läggs ihop och delas lika mellan samborna. Medan den sambo som hade eget kapital måste dela med sig av hela sitt värde av sin del av bostaden.

Det är i första hand sådana skulder som hänger ihop med samboegendomen, som ett bolån på den gemensamma permanentbostaden som får räknas av. För att undvika en orättvis bodelning får samborna se till att båda samborna tar bolån om inte kontant betalning av hela bostaden kan göras. En annan lösning är att samborna skriver ett samboavtal som innebär att bostaden inte ska ingå i bodelningen.

Samboavtal

Sambor kan avtala om hur en eventuell framtida bodelning ska gå till. Detta görs genom ett så kallat samboavtal. Ett samboavtal är motsvarigheten till att makar skriver ett äktenskapsförord och bestämmer att allt eller delar av deras ägodelar ska vara enskild egendom. Nästan alltid innebär samboavtal att bodelningsreglerna i sambolagen avtalas bort, helt eller delvis. Avtalet går ut på att man vid separation eller dödsfall inte ska göra någon bodelning av det gemensamma bohaget och bostaden.

Orsaken till varför samborna skriver ett samboavtal kan vara att de är ekonomiskt självständiga och att de därför vill att vardera parten behåller sina saker vid bodelning. Det kan också förhålla sig så att en eller båda av praktiska eller sentimentala skäl inte vill riskera att bli av med viss egendom.

All egendom undantas

Ett samboavtal kan innebära att all egendom undantas från bodelningen. Effekten blir helt enkelt att den sambo som äger respektive tillgång behåller sina saker vid bodelningen. Saker som ägs med samäganderätt delas. Låt säga det fiktiva paret Emma och Erik som är sambor enligt definitionen i 1 § sambolagen.  

De skriver ett samboavtal som innebär att reglerna om bodelning i sambolagen inte ska gälla mellan dem. Emma och Erik köper en villa tillsammans (med hälften vardera) där de bosätter sig. Några år senare flyttar dock Emma därifrån. På grund av Emmas och Eriks samboavtal ska de inte bodela det gemensamma bohaget och bostaden. Däremot har de villan med samäganderätt och därför ska de dela lika på den. Antingen får Emma och Erik sälja villan eller så får den ena parten lösa den ut den andra.

Partiellt undantag

Samborna kan också avtala om att bara viss egendom ska undantas från bodelningen. Avtalet kan innebära att en viss specifik tillgång, exempelvis en tavla eller dator, ska undantas från bodelningen. Samborna kan också avtala om att bostaden ska undantas medan bohaget ska ingå, och tvärtom. Samborna kan även komma överens om att tillgångar som skaffats på ett visst sätt ska undantas.

Tillgångar som samborna får genom arv, testamente eller gåva kan exempelvis vara undantagna från bodelningen. Normalt är dessa tillgångar ändå inte samboegendom eftersom de inte kan anses ha skaffats för gemensam användning. Men genom att undanta dem i ett samboavtal är samborna säkra på att de inte kommer att ingå i en bodelning. Vid en bodelning ska samborna dela på all samboegendom utom den egendom som är undantagen från bodelningen enligt samboavtalet.

© 2025 Justiflex AB. Godkänd för F-Skatt.

Telefon:

Info@justiflex.se

Måndag - fredag 10.00 - 18.00

Lördag 12.00 - 16.00

Våra digitala tjänster kan användas 24/7

FÖLJ OSS

© 2025 Justiflex AB. Godkänd för F-Skatt.

Är du rikare än din sambo? Skaffa ett samboavtal Läs mer »

Många registrerade äktenskapsförord är inte giltiga

Se upp! Många registrerade äktenskapsförord är inte giltiga

Ett äktenskapsförord om egendomsordningen är ett betydelsefullt avtal med verkan på lång sikt. Genom ett äktenskapsförord kan makar avtala om egendom ska vara giftorättsgods eller enskild egendom. Det framstår därför som naturligt med särskilda formkrav för avtalets giltighet. Enligt 7 kap. 3 § 2 st. äktenskapsbalken ska ett äktenskapsförord upprättas skriftligen, dateras och undertecknas av båda makarna eller de blivande makarna.

Vidare ska ett äktenskapsförord registreras hos Skatteverket. Ett äktenskapsförord som har slutits mellan makarna gäller från äktenskapets ingående, om det ges in till Skatteverket inom en månad från det att äktenskapet ingicks. I annat fall gäller äktenskapsförordet först från och med den dag då det ges in till Skatteverket.

Många felaktiga äktenskapsförord registreras

Varje år registreras omkring 10 000 äktenskapsförord. Många äktenskapsförord upprättas av makar som fått hjälp av en advokat, jurist eller annan sakkunnig person. Till skillnad från vad som gäller i många andra länder är kvalificerad hjälp inte ett krav för att ett giltigt avtal ska kunna ingås. Med tanke på avtalets betydelse och konsekvenser är anlitande av expertis dock att rekommendera.

Om makarna skriver ett äktenskapsförord på egen hand kan det hända att förordet får ett innehåll som är oklart eller rentav strider mot vad ett äktenskapsförord får innehålla. Vid en systematisk genomgång av äktenskapsförord, som finns intagna i äktenskapsregistret, kan man dessvärre finna en del förord för vilkas innehåll eller giltighet det måste sättas ett frågetecken. 

I examensuppsatser från Juridicum i Uppsala 2006 och 2013 fann Wallen respektive Karlsson att innehållet kunde ifrågasättas i 35 % av de äktenskapsförord som registrerarats under en viss period.

Låt en advokat eller jurist upprätta äktenskapsförordet

Man kan fråga sig varför tvivelaktiga förord ens tillåts registreras. Högsta domstolen har dock i ett rättsfall (NJA 1997 s. 37) uttalat att “Det inte ankommer på domstolarna att pröva vilken verkan ett äktenskapsförord har; endast de formella förutsättningarna ska prövas.” Registreringen uppfattas säkerligen av makarna som en garanti för att avtalet verkligen gäller. Men för att ett äktenskapsförord ska bli giltigt, krävs att innehållet är av ett visst slag. Äktenskapsförordet ska klart peka ut vilken egendom som ska vara ena makens enskilda. Det kan t.ex. vara ett bestämt antal aktieslag i ett börsbolag. 

Att äktenskapsförord registreras utan att den egendom som ska vara enskild är klart definierad medför en rättsosäkerhet för båda makarna. Ett exempel är att den ena maken strax före ansökan om äktenskapsskillnad placerat alla sina tillgångar på ett bankkonto som enligt förordet ska utgöra enskild egendom. Om ett sådant äktenskapsförord skulle vara giltigt hade ju maken själv kunnat bestämma hur mycket av hans tillgångar som ska hållas utanför bodelningen genom att sätta in pengar på kontot. Även den make som tror sig ha rätt att ensidigt påverka storleken på sin enskilda egendom kan således drabbas när det visar sig att det inte är möjligt att med rättslig verkan ingå avtal med ett sådant innehåll.

Numera skrivs många äktenskapsförord tyvärr utan hjälp av en juridisk kunnig person, ofta genom att makarna använder sig av olika blanketter som går att ladda ned från nätet. Att registreringen inte automatiskt medför att äktenskapsförordet inte gäller framgår bland annat av RH 2009:49. Vid äktenskapsskillnad åberopade mannen ett registrerat förord. Hustrun invände dock att hon inte undertecknat ett sådant avtal. Hovrätten konstaterade att den som påstår att avtal ingåtts har bevisbördan för detta. Mannen kunde inte med “övervägande sannolikhet” visa att avtal förelåg. Följden blev att man vid bodelningen bortsåg från äktenskapsförordet.

© 2025 Justiflex AB. Godkänd för F-Skatt.

Telefon:

Info@justiflex.se

Måndag - fredag 10.00 - 18.00

Lördag 12.00 - 16.00

Våra digitala tjänster kan användas 24/7

FÖLJ OSS

© 2025 Justiflex AB. Godkänd för F-Skatt.

Många registrerade äktenskapsförord är inte giltiga Läs mer »