Uncategorized

Bodelning vid äktenskapsskillnad: En översikt av regler och utmaningar

22 april 2025

Bodelning vid äktenskapsskillnad: En översikt av regler och utmaningar

Bodelning är en central juridisk process vid ett äktenskaps upplösning, där makarnas giftorättsgods fördelas enligt reglerna i Äktenskapsbalken (ÄktB). Syftet är att realisera giftorätten makarnas rätt till hälften av varandras nettoförmögenhet i giftorättsgodset och säkerställa en rättvis ekonomisk uppdelning. Denna artikel utforskar tre nyckelområden inom bodelning: de grundläggande principerna för delning, hanteringen av hyresrätter och reglerna för skuldavräkning. Genom att belysa dessa aspekter, inklusive praktiska exempel och rättsliga utmaningar, ges en djupare förståelse av processen och dess komplexitet.

1. Grundprinciper för bodelning

Bodelning är det verktyg som används för att fördela makarnas giftorättsgods, det vill säga all egendom som inte är enskild genom äktenskapsförord eller andra undantag (ÄktB 7:2, 10:1). Enligt ÄktB 9:1 är bodelning obligatorisk vid äktenskapsskillnad, såvida makarna inte enbart har enskild egendom och ingen begär att överta den andres bostad eller bohag.
 
Bodelningen kan också ske under äktenskapet, men då krävs makarnas enighet och en skriftlig anmälan till Skatteverket (ÄktB 9:1 st. 2, 16:1). Bodelningsprocessen består av två huvudsakliga steg: andelsberäkning och lottläggning, som tydligt framgår av ÄktB kapitel 11.
 
  • Andelsberäkning: Här beräknas makarnas nettoförmögenhet i giftorättsgodset efter avdrag för skulder (ÄktB 11:2). Det sammanlagda värdet delas lika mellan makarna enligt likadelningsprincipen (ÄktB 11:3). Till exempel, om make A har tillgångar på 700 000 kr och skulder på 400 000 kr (netto 410 000 kr) och make B har tillgångar på 540 000 kr utan skulder, blir det totala värdet 950 000 kr. Varje make tilldelas 475 000 kr, vilket innebär att make B måste överföra 65 000 kr i värde till make A.
  • Lottläggning: Efter andelsberäkningen fördelas tillgångarna på lotter. Huvudregeln är att varje make har rätt att behålla sin egen egendom (ÄktB 11:7), men den make som har ett överskott kan behöva avstå egendom eller betala en skifteslikvid i pengar (ÄktB 11:9). Särskilda regler gäller för bostad och bohag, där behovsprincipen kan ge företräde till den make som har vårdnad om gemensamma barn (ÄktB 11:8). Om exempelvis make B i ovanstående exempel överlåter en fastighet värd mer än 65 000 kr, kan en ersättningsskyldighet uppstå för överskottet (ÄktB 11:10).
En viktig aspekt är den kritiska tidpunkten, som avgör vilka tillgångar och skulder som ingår i bodelningen. Vid äktenskapsskillnad är detta dagen då talan om skilsmässa väcktes (ÄktB 9:2), medan det vid dödsfall är dödsdagen. Tillgångar eller skulder som tillkommer efter denna tidpunkt inkluderas inte, vilket säkerställer att bodelningen baseras på makarnas ekonomiska förhållanden vid den relevanta tidpunkten. Vid bodelning under äktenskapet är tidpunkten ofta nära anmälan till Skatteverket, vilket minimerar tidsgapet.
 
Bodelning kan också vara partiell, det vill säga begränsad till vissa tillgångar, vilket bekräftats i rättsfallet NJA 1991 s. 284. Detta ger makarna flexibilitet att lösa specifika äganderättsfrågor utan att omfatta hela giftorättsgodset.

2. Hyresrättens hantering i bodelning

Hyresrätter är en särskilt komplex fråga vid bodelning, eftersom de inte betraktas som en tillgång med ett direkt marknadsvärde som kan säljas. Principen om pactum turpe – att det är otillåtet att handla med hyresrätter för vinst – innebär att hyresrätten generellt inte kan tas upp som en säljbar tillgång i bodelningen.
 
Trots detta kan hyresrätten i vissa fall åsättas ett värde för att uppnå en rättvis likadelning, särskilt om en make skulle behöva betala betydligt högre kostnader för en likvärdig bostad eller om närheten till den tidigare bostaden är viktig, exempelvis för barns växelvisa boende.
 
  • Värdering av hyresrätt: Rättsläget är oklart, och det saknas publicerade rättsfall som tydligt vägleder. Ett värde kan dock baseras på bruksvärderingsprincipen, liknande den för bohag, där hyresrättens nytta för maken beaktas. Detta är särskilt relevant om en make riskerar att få betydligt högre boendekostnader efter bodelningen. Att fastställa ett exakt värde är dock svårt, och rättsliga bedömningar varierar. I NJA 2001 s. 75 framkom att en hyresrätt som ombildas till bostadsrätt kan åsättas ett värde baserat på skillnaden mellan den ekonomiska insatsen för ombildningen och bostadsrättens marknadsvärde. Detta gäller särskilt om ombildningsprocessen är långt framskriden vid den kritiska tidpunkten, vilket ökar sannolikheten för att hyresrätten får ett realiserbart ekonomiskt värde.
  • Praktiska utmaningar: Att inkludera hyresrätten i bodelningen kan vara motiverat om den representerar ett betydande ekonomiskt värde, men det kräver noggrann bedömning för att harmonisera med likadelningsprincipen. Om ombildning inte är aktuell, kan värderingen bli spekulativ, vilket komplicerar processen. Litteraturen, såsom Tottie & Teleman, betonar att hyresrättens värde bör övervägas i undantagsfall, särskilt när likadelning annars skulle leda till orimliga resultat.

3. Skuldavräkning vid bodelning

Skuldavräkning är en kritisk del av bodelningen och regleras i ÄktB 11:2. Principen är att skulder som fanns vid den kritiska tidpunkten avräknas från makens giftorättsgods innan delning sker, vilket skyddar den andra makens giftorättsanspråk mot senare tillkomna skulder. Detta säkerställer att bodelningen baseras på makarnas ekonomiska förhållanden vid den relevanta tidpunkten.
 
  • Skuldhantering: Om en makes skulder överstiger tillgångarna, sätts nettotillgångarna till noll (ÄktB 1:3). Detta innebär att den skuldsatta maken inte kan kräva att den andra maken täcker underskottet. Till exempel, om make A har tillgångar på 410 000 kr och skulder på 900 000 kr, blir nettotillgångarna 0 kr, och delningen baseras enbart på make B:s tillgångar (540 000 kr), där varje make tilldelas 270 000 kr. Detta skyddar make B från att behöva kompensera för make A:s skulder.
  • Särskilda skulder: Skatteskulder och borgensåtaganden kan påverka bodelningen, även om de inte är slutgiltigt fastställda vid den kritiska tidpunkten. I NJA 1971 s. 85 fastslogs att en skatteskuld, som hänförde sig till tiden före den kritiska tidpunkten, skulle beaktas trots att beloppet inte var fastställt. Borgensåtaganden kan också inkluderas som skuld om det är sannolikt att de kommer att infrias, och eventuella regresskrav mot huvudgäldenären tas upp som tillgång (ÄktB 11:2). Skulder kopplade till enskild egendom, såsom lån för förbättring av sådan egendom, avräknas i första hand mot denna (ÄktB 11:2 st. 2).
  • Studieskulder: Studieskulder har diskuterats särskilt, eftersom de kan vara betydande och ses som en investering i framtida inkomster. Inga särregler finns, men om resultatet blir oskäligt kan jämkning enligt ÄktB 12:1 tillämpas, särskilt om den make med minst giftorättsgods har studieskulder.
  • Redovisningsplikt: Efter den kritiska tidpunkten har makarna en redovisningsplikt för sin egendomsförvaltning (ÄktB 9:3). Om en make minskar sitt giftorättsgods, exempelvis genom att sälja aktier värda 100 000 kr och köpa en bil värd 80 000 kr, kan detta kompenseras genom en redovisningsfordran på 100 000 kr, eftersom bilen inte ingår i bodelningen (ÄktB 9:3). Detta säkerställer att den andra makens rättigheter skyddas.

Sammanfattning

Bodelning är en komplex process som kräver noggrann tillämpning av ÄktB:s regler för att säkerställa en rättvis fördelning av makarnas giftorättsgods. De grundläggande principerna om likadelning, hanteringen av hyresrätter och skuldavräkning visar på vikten av att beakta både ekonomiska och praktiska aspekter.
 
Hyresrätter, med sin osäkra värdering, och skuldavräkning, särskilt vid stora skulder som studieskulder, innebär särskilda utmaningar som kan kräva juridisk expertis. Makar kan underlätta processen genom att vara väl informerade och, vid behov, ta hjälp av en bodelningsförrättare (ÄktB 17:1). Genom att förstå dessa regler och deras praktiska tillämpning kan makar bättre förbereda sig för bodelningen, minimera tvister och säkerställa ett rättvist resultat.
© 2025 Justiflex AB. Godkänd för F-Skatt.

Telefon:

Info@justiflex.se

Måndag - fredag 10.00 - 18.00

Lördag 12.00 - 16.00

Våra digitala tjänster kan användas 24/7

FÖLJ OSS

© 2025 Justiflex AB. Godkänd för F-Skatt.

Bodelning vid äktenskapsskillnad: En översikt av regler och utmaningar Läs mer »

Bodelning och skuldtäckning vid samboseparation: Vad du behöver veta

21 april 2025

Bodelning och skuldtäckning vid samboseparation: Vad du behöver veta

Att avsluta ett samboförhållande kan vara en känslomässig och praktisk utmaning, särskilt när det gäller att dela upp gemensam egendom och hantera skulder. Som jurister specialiserade på familjerätt möter vi ofta frågor om hur bodelning fungerar enligt Sambolagen (2003:376). I den här artikeln förklarar vi på ett enkelt sätt vad som gäller vid skuldtäckning och bodelning, med fokus på 13 § och 15 § i Sambolagen. Vi använder ett konkret exempel för att visa hur processen fungerar och hur vi på Justiflex kan hjälpa dig navigera dessa frågor. Vårt mål är att ge dig klarhet och trygghet – och att vara din partner i juridiska frågor.

Vad är bodelning för sambor?

När ett samboförhållande upphör, antingen genom separation eller dödsfall, ska samboegendomen delas mellan parterna. Samboegendom är den gemensamma bostaden och bohaget (t.ex. möbler, hushållsartiklar) som förvärvats för gemensamt bruk. Bodelning innebär att värdet av denna egendom, efter avdrag för skulder, delas lika mellan samborna enligt 14 § Sambolagen. Men innan delningen sker, måste skulder hanteras enligt 13 §, vilket kallas skuldtäckning.

Varför är skuldtäckning viktigt?

Skuldtäckning säkerställer att varje sambos skulder, som fanns när förhållandet upphörde, täcks innan egendomen delas. Detta är rättvist eftersom det innebär att ni delar på nettot (det som återstår efter skulder). Det skyddar också borgenärers intressen, så att skulder inte överförs orättvist till den andra sambon.

Hur fungerar skuldtäckning enligt 13 § sambolagen?

Enligt 13 § Sambolagen avräknas skulder från respektive sambos samboegendom innan likadelning. Det finns tre typer av skulder som kan avräknas:
 
  • Skulder med särskild förmånsrätt: T.ex. lån med pant i fastighet eller bostadsrätt som är samboegendom.
  • Skulder hänförliga till samboegendomen: T.ex. lån för att köpa bohag, även utan pant.
  • Övriga skulder: Dessa täcks ur samboegendomen endast om betalning inte kan ske ur annan egendom (t.ex. personliga tillgångar som bilar eller sparande).
Skuldtäckning innebär inte att skulderna betalas direkt, utan att den skuldsatta sambon får en skuldtäckningsandel – egendom som motsvarar skuldernas värde – innan den återstående egendomen delas lika.

Exempel: Anna och Björn separerar

Låt oss titta på ett exempel för att göra det tydligare:
 
  • Anna: Äger en fastighet (samboegendom) värd 4 000 000 kr. Hon har ett lån på fastigheten (2 000 000 kr) och ett lån för en sportbil (400 000 kr, med fastigheten som säkerhet). Hon äger också en sportbil (500 000 kr) och ett företag (300 000 kr) med skulder på 1 400 000 kr, som inte är samboegendom.
  • Björn: Äger bohag (samboegendom) värt 200 000 kr, utan skulder.
Steg 1: Skuldtäckning
  • Annas skulder:
    • Lån på fastigheten (2 000 000 kr) och sportbilslån (400 000 kr) avräknas från fastigheten, eftersom den är säkerhet. Kvar: 4 000 000 – 2 400 000 = 1 600 000 kr.
    • Företagsskulder (1 400 000 kr) täcks först av Annas övriga egendom (sportbil + företag = 800 000 kr). Underskott: 1 400 000 – 800 000 = 600 000 kr, som avräknas från samboegendomen. Netto: 1 600 000 – 600 000 = 1 000 000 kr.
  • Björns skulder: Inga. Netto samboegendom: 200 000 kr.
Steg 2: Likadelning
  • Total netto samboegendom: 1 000 000 (Anna) + 200 000 (Björn) = 1 200 000 kr.
  • Delas lika: 1 200 000 / 2 = 600 000 kr per person.
  • Anna: Får 600 000 kr + en skuldtäckningsandel på 3 000 000 kr (2 000 000 + 400 000 + 600 000) = totalt 3 600 000 kr.
  • Björn: Får 600 000 kr (t.ex. bohag för 200 000 kr + bodelningslikvid på 400 000 kr från Anna).
Steg 3: Lottläggning
Anna kan tilldelas fastigheten (4 000 000 kr) och ansvarar för sina skulder (totalt 3 800 000 kr). Björn får bohaget och en betalning från Anna. Utanför bodelningen behåller Anna sportbilen och företaget.

Kan resultatet jämkas? Förstå 15 § Sambolagen

Om likadelningen känns orättvis kan en sambo begära jämkning enligt 15 § Sambolagen. Jämkning innebär att den sambo som har mest samboegendom netto kan få behålla mer av sin egen egendom, istället för att dela lika. Detta bedöms utifrån:
 
  • Samboförhållandets längd: Kortare förhållanden (under fem år) kan motivera jämkning. En schablon (femårstrappa) innebär att bara en del av egendomen delas – t.ex. 1/5 efter ett år.
  • Ekonomiska förhållanden: Om en sambo har betydligt mer samboegendom, t.ex. genom arv eller gåva, kan det påverka.
  • Övriga omständigheter: T.ex. hälsotillstånd, behov av bostaden eller om egendom köpts med ersättning för personskada.

Tillbaka till Anna och Björn

Björn kanske tycker att det är orättvist att Annas sportbilslån täcks av samboegendomen, eftersom bilen inte ingår i bodelningen. Men eftersom Anna har mer netto samboegendom (1 000 000 kr mot Björns 200 000 kr), kan jämkning enligt 15 § bara gynna Anna – inte Björn. Om förhållandet varat i bara ett år, kunde en femårsschablon användas:
 
  • Anna bidrar med 1/5 av 1 000 000 = 200 000 kr.
  • Björn bidrar med 1/5 av 200 000 = 40 000 kr.
  • Totalt delas 240 000 kr lika = 120 000 kr var.
Björn skulle då få en mindre andel (120 000 kr istället för 600 000 kr), vilket inte är till hans fördel. Därför är jämkning inte aktuellt för Björn.

Vanliga frågor och fallgropar

  • Vad händer om vi inte är överens om skuldernas storlek? Den som begär skuldtäckning måste bevisa skuldens existens och koppling till samboegendomen. Våra jurister kan hjälpa dig samla rätt dokumentation.
  • Kan jag ta över bostaden? Enligt 16 § har den sambo som bäst behöver bostaden (t.ex. för barnens skull) rätt att ta över den, men det kan kräva bodelningslikvid till den andra parten.
  • Vad gäller vid dödsfall? Vid en sambos död kan bara den efterlevande begära bodelning (18 §). Den efterlevande har också rätt till minst två prisbasbelopp (120 000 kr år 2025) om egendomen räcker.

Fallgrop: Skulder efter separation

  • Skulder som uppstår efter att förhållandet upphört kan inte avräknas. Det är därför viktigt att fastställa den exakta tidpunkten för separationen, vilket vi kan hjälpa dig med genom avtal eller juridisk rådgivning.

Hur kan Justiflex hjälpa dig?

Att hantera bodelning och skuldtäckning kan vara komplext, särskilt om stora värden eller skulder är inblandade. På Justiflex erbjuder vi:
 
  • Personlig rådgivning: Vi går igenom din situation och förklarar hur Sambolagen påverkar dig.
  • Bodelningsavtal: Vi hjälper dig upprätta juridiskt korrekta avtal för att undvika framtida tvister.
  • Dödsfall och arv: Vi guidar efterlevande sambor genom bodelning och arvsregler.
Kontakta oss idag för en kostnadsfri första konsultation! Vi finns här för att ge dig trygghet och säkerställa att dina rättigheter tillvaratas.
© 2025 Justiflex AB. Godkänd för F-Skatt.

Telefon:

Info@justiflex.se

Måndag - fredag 10.00 - 18.00

Lördag 12.00 - 16.00

Våra digitala tjänster kan användas 24/7

FÖLJ OSS

© 2025 Justiflex AB. Godkänd för F-Skatt.

Bodelning och skuldtäckning vid samboseparation: Vad du behöver veta Läs mer »

Allt du behöver veta om hyra och leasing av lös sak: Skydda dina rättigheter

Allt du behöver veta om hyra och leasing av lös sak: Skydda dina rättigheter

Att hyra eller leasa en bil, en maskin eller till och med en smoking till festen är smidigt – men vad händer om något går fel? Kanske skadas föremålet, eller så säljs det oväntat till någon annan. Som hyrestagare eller konsument är det viktigt att förstå dina rättigheter och skyldigheter för att undvika kostsamma misstag. I den här guiden går vi igenom vad hyra av lös sak och leasing innebär, vilka regler som gäller, och hur du kan skydda dig juridiskt. Oavsett om du är privatperson eller företagare kan vår juristbyrå hjälpa dig att navigera avtal och tvister. Låt oss dyka in!

Vad är hyra av lös sak och leasing?

Att hyra en lös sak innebär att du får använda ett föremål – som en bil, dator eller till och med högtidskläder – mot en avgift, utan att bli ägare. Ägaren, eller uthyraren, behåller äganderätten, och du som hyrestagare har bara rätt att nyttja föremålet under avtalstiden. Detta kallas ibland för saklega i äldre juridiska termer, men idag används oftast hyra av lös sak eller leasing.
 
Leasing är en särskild form av hyra, ofta använd för dyrare föremål som bilar, maskiner eller flygplan. Här är vanligtvis tre parter inblandade: säljaren, finansiären (som köper föremålet) och slutkunden (du som hyr). Leasingavtal är populära eftersom de gör det möjligt att använda dyra föremål utan att betala hela köpesumman direkt.

Skillnaden mellan hyra och andra avtal

  • Hyra av fast egendom: Om du hyr en lägenhet eller lokal kallas det bostadshyra eller lokalhyra (regleras av jordabalken).
  • Arrende: Gäller nyttjande av mark, till exempel för jordbruk.
  • Licensavtal: Rör immateriella rättigheter, som patent eller varumärken.
  • Royaltyavtal: Avser användning av upphovsrätt, till exempel musik eller böcker.
  • Saklån: När du lånar ett föremål gratis, utan avgift.
För hyra av lös sak finns inga särskilda lagar i Sverige, till skillnad från bostadshyra. Istället används allmänna avtalsrättsliga principer och analogier från köplagen. Detta gör det extra viktigt att ha ett tydligt avtal!

Dina rättigheter och skyldigheter som hyrestagare

Som hyrestagare har du både rättigheter och skyldigheter. Här är de viktigaste punkterna:
 

1. Inga formkrav för avtalet

Det finns inga lagstadgade formkrav för hyra av lös sak. Avtalet kan vara skriftligt, muntligt eller till och med underförstått. Men för att undvika missförstånd rekommenderar vi alltid ett skriftligt avtal som tydligt anger:
 
  • Hyrestiden (t.ex. en vecka eller flera år).
  • Hyrans storlek och betalningsvillkor.
  • Vem som ansvarar för underhåll och reparationer.
  • Vad som händer om föremålet skadas eller säljs.

2. Betala hyran

Din huvudsakliga skyldighet är att betala hyran i tid enligt avtalet. Om du inte betalar kan uthyraren ha rätt att säga upp avtalet och kräva skadestånd.

3. Vårdplikt och presumtionsansvar

Du måste ta hand om det hyrda föremålet – det kallas vårdplikt. Om föremålet skadas eller förstörs är du ersättningsskyldig, om du inte kan visa att skadan inte orsakades av din vårdslöshet. Detta kallas presumtionsansvar eller exculpationsansvar. Med andra ord: Du antas vara ansvarig tills du bevisar motsatsen.
 
Exempel: Anna hyr en båt av Båtuthyrning AB för en weekend. Under resan går båten på grund och skadas. Om Anna inte kan visa att skadan orsakades av något utanför hennes kontroll (t.ex. en oväntad storm), måste hon ersätta uthyraren för reparationerna. Men om skadan berodde på ett tillverkningsfel i båten, kan hon undvika ansvar.
 
Du är däremot inte ansvarig för skador orsakade av slumpmässiga händelser (s.k. casus), som en brand orsakad av blixtnedslag, så länge du inte varit vårdslös.

4. Återlämna föremålet

När hyrestiden är slut måste du lämna tillbaka föremålet i samma skick som när du fick det, med undantag för normalt slitage. Om du inte gör det kan uthyraren kräva ersättning.

Finansiell leasing: Hur fungerar det?

Finansiell leasing är en vanlig lösning för att finansiera dyra köp, särskilt för företag eller privatpersoner som inte kan eller vill betala hela summan direkt. Här är ett typiskt scenario:
 
  1. Parterna: Du (slutkunden) vill ha en vara, t.ex. en bil. Säljaren (t.ex. en bilhandlare) och finansiären (t.ex. ett leasingbolag) är också inblandade.
  2. Processen: Du förhandlar med säljaren om villkoren. Finansieraren köper varan från säljaren och hyr sedan ut den till dig mot en månadsavgift.
  3. Avgiften: Leasingavgiften inkluderar varans pris, ränta, administrationskostnader och finansierarens vinst.
Exempel: Erik vill ha en arbetsbil för 300 000 kr men har inte pengarna. Han kontaktar Bilhandlaren AB, som samarbetar med Leasingbolaget AB. Leasingbolaget köper bilen och hyr ut den till Erik för 5 000 kr/månad i tre år. Efter leasingperioden kan Erik ibland få köpa loss bilen till ett restvärde.

Risker med leasing

Leasing kan verka smidigt, men det finns fallgropar:
 
  • Uppsägning i förtid: Om du inte kan betala avgifterna kan finansieraren säga upp avtalet, och du kan bli skyldig att betala resterande avgifter eller skadestånd.
  • Konsumentskydd: Om du är konsument och leasingavtalet är kopplat till ett köp (t.ex. avbetalning), gäller skyddsregler enligt konsumentkreditlagen. Dessa kan begränsa finansierarens rätt att kräva betalning vid problem.
  • Köp bryter legostämma: Om uthyraren säljer föremålet till en ny ägare, kan den nya ägaren kräva att du lämnar tillbaka det, även om ditt hyresavtal fortfarande gäller. Din enda rätt är då att kräva skadestånd från uthyraren för avtalsbrott.
Denna princip, kallad köp bryter legostämma, är omdiskuterad och kanske inte alltid skulle tillämpas av Högsta domstolen idag. Ändå skapar den osäkerhet för hyrestagare.

Konkurs och utmätning

Om uthyraren går i konkurs eller får sina tillgångar utmätta, ingår det hyrda föremålet i konkursboet. Detta innebär att du kan förlora rätten att använda föremålet, även om du betalat hyran i tid. För att skydda dig är det viktigt att ha ett tydligt avtal och, i vissa fall, registrera leasingavtalet.

Så skyddar du dig som hyrestagare

För att undvika juridiska och ekonomiska problem när du hyr eller leasar, följ dessa praktiska tips:

1. Skriv ett tydligt avtal

Ett skriftligt avtal minskar risken för missförstånd. Se till att det inkluderar:
  • Hyrestid och avgifter.
  • Vem som ansvarar för skador, underhåll och försäkring.
  • Vad som händer om avtalet sägs upp i förtid eller om föremålet säljs.

2. Dokumentera skick och skador

Innan du tar emot det hyrda föremålet, dokumentera dess skick (t.ex. med foton). Om skador uppstår, rapportera dem omedelbart till uthyraren och spara bevis på att du inte orsakat dem.

3. Förstå konsumentskyddet

Om du är konsument och leasingavtalet är kopplat till ett köp, har du extra skydd enligt konsumentkreditlagen. Kontrollera om avtalet omfattas av dessa regler.

4. Konsultera en jurist

En kvalificerad jurist kan:
  • Granska eller upprätta hyres- och leasingavtal för att skydda dina intressen.
  • Hjälpa dig att kräva skadestånd om uthyraren bryter avtalet.
  • Ge råd om hur du hanterar tvister, som skador eller konkurs.

Varför välja oss som din juristbyrå?

På Justiflex har vi lång erfarenhet av att hjälpa både privatpersoner och företag med hyres- och leasingavtal. Vi vet att juridiska frågor kan kännas krångliga, men vi gör dem enkla och begripliga. Vårt mål är att ge dig trygghet och säkerställa att dina rättigheter skyddas – oavsett om du hyr en bil, en maskin eller något annat. Vad vi erbjuder:
 
  • Personlig Rådgivning: Vi lyssnar på dina behov och ger skräddarsydda lösningar.
  • Expertis i Avtalsrätt: Våra jurister är specialiserade på hyra, leasing och konsumenträtt.
  • Förebyggande Strategier: Vi hjälper dig att undvika problem genom välformulerade avtal.
Kontakta oss idag för en kostnadsfri första konsultation! Låt oss hjälpa dig att navigera hyres- och leasingvärlden utan risker.

Sammanfattning: Ta kontroll över dina hyresavtal

Att hyra eller leasa en lös sak är ett smart sätt att få tillgång till föremål utan att köpa dem direkt – men det kommer med juridiska risker. Från vårdplikt och presumtionsansvar till osäkerheten kring köp bryter legostämma, är det lätt att hamna i problem utan rätt kunskap. Genom att skriva tydliga avtal, dokumentera allt och ta hjälp av en jurist kan du skydda dig mot oväntade kostnader och tvister.
 
På Justiflex är vi här för att göra processen enkel och trygg. Oavsett om du är konsument eller företagare, kontakta oss för att säkra dina rättigheter. Ring eller mejla oss idag för att boka din kostnadsfria konsultation – låt oss ta hand om juridiken så att du kan fokusera på annat!
© 2025 Justiflex AB. Godkänd för F-Skatt.

Telefon:

Info@justiflex.se

Måndag - fredag 10.00 - 18.00

Lördag 12.00 - 16.00

Våra digitala tjänster kan användas 24/7

FÖLJ OSS

© 2025 Justiflex AB. Godkänd för F-Skatt.

Allt du behöver veta om hyra och leasing av lös sak: Skydda dina rättigheter Läs mer »

Avskedande – När det blir hårdare än uppsägning

10 april 2025

Avskedande – När det blir hårdare än uppsägning

Avskedande är inte som en vanlig uppsägning – det är en betydligt tuffare åtgärd som bara får användas i extrema fall. Som arbetsgivare kan du inte avskeda någon för småsaker eller slarv. Det krävs att den anställde grovt åsidosatt sina skyldigheter mot dig och företaget, och då menar jag verkligen grovt – tänk stöld, bedrägeri eller hot om våld. Skillnaden mot uppsägning är stor: vid avskedande finns ingen uppsägningstid. Den anställde måste lämna jobbet omedelbart efter att beskedet är överlämnat. Men det finns viktiga steg du måste följa först, och det är där jag som jurist kommer in med lite vägledning.

Vad händer innan avskedandet blir verklighet?

För att avskeda någon rätt enligt lagen måste du börja med en underrättelse. Det är ett skriftligt meddelande där du berättar att du överväger avskedande. Den här underrättelsen ska lämnas minst en vecka innan du fattar det slutgiltiga beslutet, och det gäller oavsett om personen är med i facket eller inte.
 
Är de fackligt anslutna? Då skickar du en kopia till facket också – det kallas ett varsel. Facket och den anställde har sedan en vecka på sig att fundera och eventuellt begära en överläggning. Hör du inget från dem kan du gå vidare med avskedandet. Begär de överläggning får du vänta tills den är klar.
 
En annan viktig regel är den så kallade tvåmånadersregeln. Om du vetat om det som hänt i mer än två månader innan du skickar underrättelsen, kan du inte använda det som grund för avskedande. Så om någon stal ur kassan för tre månader sen och du inte agerat förrän nu? Tyvärr, då är det för sent. Lagen vill att du ska ta tag i sånt här direkt.
 
När det väl är dags för själva avskedandet ska du ge ett skriftligt besked. Där måste du förklara hur den anställde kan överklaga – till exempel få det ogiltigförklarat i domstol eller begära skadestånd. Du behöver inte skriva varför du avskedar, men jag rekommenderar det starkt. Arbetsdomstolen gillar inte när arbetsgivare lägger till nya orsaker senare i processen, så var tydlig från början. Beskedet ska lämnas personligen – få gärna en kvittens – eller via rekommenderat brev om det inte går.
 
Som jurist ser jag ofta att folk underskattar hur viktigt det är att göra det här rätt. Missar du ett steg kan avskedandet bli ogiltigt, och då kan det kosta dig både tid och pengar. Så ta det lugnt, följ stegen och dokumentera allt.
© 2025 Justiflex AB. Godkänd för F-Skatt.

Telefon:

Info@justiflex.se

Måndag - fredag 10.00 - 18.00

Lördag 12.00 - 16.00

Våra digitala tjänster kan användas 24/7

FÖLJ OSS

© 2025 Justiflex AB. Godkänd för F-Skatt.

Avskedande – När det blir hårdare än uppsägning Läs mer »