Exet bor kvar – har du rätt till nyttjandeersättning? Guide 2026
25 juli 2026 | Av Robin Forslöv | 5 min läsning
Exet bor kvar – har du rätt till nyttjandeersättning? Guide 2026
Det avgörande är inte bara vem som bor kvar – utan om den andra har varit utestängd, hur bostadens kostnader har fördelats och från vilken tidpunkt ersättning kan bli aktuell.
Ensam användning ger inte automatiskt rätt till nyttjandeersättning. Bevisningen, tidslinjen och den ekonomiska helhetsbedömningen avgör hur starkt kravet är.
Snabbsvar: Ja, ibland. Den som ensam bor kvar i en gemensamt ägd eller den andres bostad kan behöva betala nyttjandeersättning. Det är dock inte automatiskt. Avgörande är bland annat om den utflyttade varit utestängd, hur länge kvarboendet pågått och vilka kostnader som betalats.
Inledning
Separationen är klar – men ekonomin är det inte.
Ditt ex bor kvar i huset eller bostadsrätten. Du betalar kanske fortfarande ränta, amortering eller andra kostnader, samtidigt som du själv måste bekosta ett nytt boende. Månaderna går och bodelningen står still.
Då uppstår den naturliga frågan:
Ska ditt ex få använda hela bostaden utan att betala något till dig?
Nyttjandeersättning kan bli aktuell. Men det finns ingen enkel regel som säger att den kvarboende alltid ska betala halva marknadshyran från den dag den andra flyttar.
Bedömningen påverkas av ägandet, hur utflyttningen gick till, om det finns ett beslut om kvarsittningsrätt, hur lång tid som gått och vem som har betalat bostadens kostnader.
Är ni överens om bostaden och resten av bodelningen?
Skapa bodelningsavtal för sambor eller bodelningsavtal för makar – klart på några minuter.
✔ BankID ✔ Juristgranskat ✔ Säker hantering
Vad du får av guiden
Efter guiden vet du:
- när nyttjandeersättning kan bli aktuell,
- varför ensam användning inte alltid räcker,
- hur kvarsittningsrätt påverkar bedömningen,
- från vilken tidpunkt ersättning kan krävas,
- hur beloppet kan beräknas,
- hur bolån, avgift och amortering ska hållas isär,
- vilka bevis du behöver säkra,
- hur du framställer ett tydligt skriftligt krav, och
- vad du gör om ditt ex förhalar bodelningen.
Innehåll
- Vad är nyttjandeersättning?
- När kan du ha rätt till nyttjandeersättning?
- Kvarsittningsrätt – rätt att bo kvar är inte samma sak som gratis boende
- När får du normalt inte ersättning?
- Från vilken tidpunkt kan ersättning krävas?
- Hur beräknas nyttjandeersättning?
- Justiflex tvåkontomodell
- Interaktivt test
- Vanliga och dyra misstag
- Steg för steg – så gör du rätt
- Konsekvenser om frågan hanteras fel
- Vanliga frågor
Det här ser vi i verkligheten
I rådgivning om bodelning möter Justiflex återkommande samma mönster: parterna bestämmer snabbt vem som ska flytta, men lämnar kostnadsfrågan öppen.
Den utflyttade upplever att han eller hon finansierar den andres boende, medan den kvarboende redan betalar avgift, ränta, försäkring och underhåll. När det saknas ett tydligt avtal kan båda ha ekonomiska krav mot varandra.
Justiflex praktiska råd är att skilja på tre frågor från första dagen:
- Vem får använda bostaden?
- Vem ska betala vilka kostnader?
- Ska den ensamma användningen i sig ersättas?
Detta är tre skilda frågor. Ett muntligt besked om att någon ”kan bo kvar tills vidare” löser sällan alla tre.
Vad är nyttjandeersättning?
Nyttjandeersättning – ibland kallad nyttjanderättsersättning – är ekonomisk ersättning för att den ena parten ensam använder en bostad som helt eller delvis tillhör den andra.
Ersättningen kan jämföras med betalning för den ekonomiska förmån som det innebär att få disponera hela bostaden, samtidigt som den andra parten inte kan använda eller frigöra värdet i sin andel.
Det finns ingen allmän paragraf i äktenskapsbalken eller sambolagen som automatiskt ger den utflyttade rätt till ett bestämt belopp. Rätten har i stället utvecklats genom domstolarnas avgöranden.
I NJA 2006 s. 206 fick en tidigare sambo betala ersättning när hon med stöd av domstolens beslut hade bott kvar ensam i en samägd bostadsrätt under lång tid. Högsta domstolen slog samtidigt fast att samma grundprinciper bör kunna gälla för makar och sambor.
Nyttjandeersättning är inte samma sak som:
- ägarandel eller slutlig lösenlikvid,
- ränta, amortering eller månadsavgift,
- underhållsbidrag, eller
- ersättning för renoveringar.
Dessa poster kan påverka slutresultatet, men de ska inte blandas ihop.
När kan du ha rätt till nyttjandeersättning i en bodelning?
Din position är normalt starkare när flera av följande omständigheter finns:
- Bostaden ägs helt eller delvis av dig.
- Ditt ex använder hela bostaden ensam.
- Du får inte eller kan inte använda bostaden.
- Domstolen har beslutat att ditt ex får bo kvar.
- Ni har skriftligen avtalat att ditt ex ensam får använda bostaden.
- Ditt ex har krävt att du ska flytta eller faktiskt stängt dig ute.
- Kvarboendet pågår under längre tid eller bodelningen har försenats.
- Du har tidigt framställt krav och kan visa nyttjandevärdet och kostnaderna.
Ingen enskild punkt avgör alltid frågan. Helheten är central.
Justiflex riskmatris
| Situation | Preliminär styrka | Varför? |
|---|---|---|
| Domstolen har gett ditt ex kvarsittningsrätt och du måste flytta | Starkare | Du är rättsligt utestängd från att använda bostaden |
| Skriftligt avtal om att exet ensamt disponerar bostaden | Starkare | Ensamrätten och tidpunkten kan bevisas |
| Exet har krävt din utflyttning eller hindrat ditt tillträde | Kan vara stark | Visar faktisk utestängning, men bevisningen är viktig |
| Du flyttade frivilligt och kunde fortfarande använda bostaden | Svagare | Ensam användning är inte alltid tillräcklig |
| Exet betalar alla avgifter, räntor och andra kostnader | Kräver nettoberäkning | Exet kan ha motkrav mot dig |
| Kvarboendet har bara pågått en kort tid | Osäkrare | Starttidpunkten är inte helt klarlagd |
Tabellen är ett första beslutsstöd, inte ett slutligt besked i ett enskilt ärende.
Vad gör du just nu?
| Ditt preliminära läge | Nästa steg |
| Svagare: frivillig utflyttning, fortsatt tillträde eller kort tid | Klargör skriftligen vem som får använda bostaden och vem som betalar varje kostnad. |
| Mellanläge: ensam användning är klar men avtal, starttid eller betalningar är otydliga | Bygg tidslinjen och tvåkontoberäkningen innan du anger ett belopp. |
| Starkare: beslut, avtal eller tydlig utestängning och längre tid | Reservera kravet skriftligen och få underlaget juridiskt bedömt. |
Osäker på om ditt krav är starkt eller om ditt ex har ett motkrav?
Justiflex kan göra en avgränsad juridisk bedömning av ägandet, nyttjandet, kostnaderna och tidslinjen innan du framställer ett belopp.
Kvarsittningsrätt – rätt att bo kvar är inte samma sak som gratis boende
Kvarsittningsrätt är ett tillfälligt beslut om vem som får bo kvar tills bostadsfrågan eller bodelningen är löst.
För makar kan domstolen enligt 14 kap. 7 § äktenskapsbalken (1987:230) bestämma vem som får bo kvar i den gemensamma bostaden, längst till dess att bodelningen är genomförd. Läs lagtexten hos Sveriges riksdag.
För sambor finns motsvarande möjlighet i 28 § sambolagen (2003:376) när bostaden ska ingå i bodelningen. Läs sambolagen hos Sveriges riksdag.
Ett beslut om kvarsittningsrätt betyder inte:
- att den kvarboende blir ägare,
- att den kvarboende slutligt får bostaden,
- att den andra befrias från bolånet,
- att kostnaderna automatiskt ska delas lika, eller
- att den kvarboende får använda den andres andel gratis.
Det betyder bara vem som får bo där under väntetiden.
Högsta domstolen har betonat att ett långt kvarboende kan få stor ekonomisk betydelse. Den som är utflyttad kan varken använda bostaden eller alltid frigöra kapitalet i sin andel. Därför kan nyttjandeersättning behövas för att neutralisera den ekonomiska fördelen.
Läs också: Vem får bostaden vid skilsmässa?
När får du normalt inte nyttjandeersättning?
Det vanligaste missförståndet är:
”Mitt ex bor där ensam. Då har jag automatiskt rätt till halva marknadshyran.”
Så enkelt är det inte.
I rättsfallet RH 2015:52 flyttade den ena sambon från en gemensamt ägd bostadsrätt. Det fanns inget domstolsbeslut eller avtal som gav den andra sambon ensamrätt till bostaden.
Hovrätten fäste vikt vid att den utflyttade sambon inte hade visat att hon blivit tvingad att flytta eller hindrad från att använda bostaden. Hon fick därför ingen nyttjandeersättning och var fortfarande skyldig att svara för sin del av bostadens gemensamma kostnader.
Ditt krav kan alltså vara svagare om:
- du flyttade frivilligt och kunde fortsätta använda bostaden,
- ni saknade avtal eller beslut om ensam användning,
- perioden varit kort, eller
- ditt ex ensam har betalat de gemensamma kostnaderna.
Det betyder inte att ett krav alltid är omöjligt utan domstolsbeslut. Men bevisläget blir ofta svårare.
Att byta lås avgör inte alltid frågan
Ett låsbyte kan vara viktig bevisning om faktisk utestängning. Men det räcker inte alltid isolerat.
Domstolen kan även bedöma varför låset byttes, om den utflyttade begärde tillträde och om personen rättsligt fortfarande hade möjlighet att hävda sin användningsrätt.
Spara därför sms, mejl och andra meddelanden om utflyttningen och tillträdet till bostaden.
Från vilken tidpunkt kan nyttjandeersättning krävas?
Detta är en av de mest osäkra frågorna.
I NJA 2006 s. 206 avsåg kravet tid från ungefär ett år efter separationen. Högsta domstolen uttalade samtidigt att en betalningsfri period möjligen kunde begränsas till ett par månader – eller att ersättning kunde utgå redan från separationen – men avgjorde inte frågan slutligt.
Det finns därför ingen generell ”ettårsregel”.
Justiflex rekommendation
Vänta inte ett år med att agera.
Framställ ett skriftligt förbehåll när det står klart att exet ska disponera bostaden ensamt, kostnadsfördelningen är olöst och situationen inte bara är en kort övergång.
Ett tidigt krav garanterar inte betalning från samma datum. Det minskar däremot risken för att motparten senare hävdar att du accepterat gratis användning.
Exempel på ett enkelt förbehåll
Jag accepterar tills vidare att du ensam bor kvar i bostaden. Detta innebär inte att jag avstår från ersättning för nyttjandet eller från mina krav avseende bostadens kostnader. Frågorna ska regleras i samband med bodelningen eller genom en separat skriftlig överenskommelse.
Texten måste anpassas efter situationen. Använd inte formuleringen om det finns hot, våld, kontaktförbud eller andra säkerhetsrisker.
Läs även: Sambor har gjort slut men bor kvar – när börjar ettårsfristen?
Hur beräknas nyttjandeersättning i en bodelning?
Det finns ingen lagstadgad schablon.
Högsta domstolen har angett att en rimlig beräkning kan ta hänsyn till:
- hyran för likvärdiga bostäder på orten,
- den utflyttades ägarandel,
- de faktiska kostnader som den kvarboende har betalat, och
- omständigheterna i övrigt.
Det är alltså normalt fel att automatiskt kräva:
50 procent av bostadens uppskattade marknadshyra × antal månader
utan att samtidigt analysera kostnader och ägarförhållanden.
Vilka kostnader spelar roll?
| Post | Normal utgångspunkt i analysen |
| El, bredband och egen förbrukning | Betalas normalt av den som använder tjänsten |
| Bostadsrättsavgift | Kan innehålla både nyttjande- och ägarrelaterade delar |
| Bolåneränta | Finansieringskostnad som kan ge upphov till motkrav eller avräkning |
| Amortering | Bygger normalt kapital och ska hållas isär från rena boendekostnader |
| Försäkring och fastighetsavgift | Kan vara gemensamma ägarkostnader |
| Reparationer och renoveringar | Kräver bedömning av nödvändighet, samtycke och värdeeffekt |
Amorteringen är den vanligaste felräkningen
Amortering är inte samma sak som ränta.
Ränta är en kostnad för lånet. Amortering minskar skulden och ökar nettovärdet i bostaden. Om den kvarboende ensam amorterar på ett gemensamt lån kan det därför uppstå en separat ekonomisk reglering.
Amorteringen ska inte utan vidare räknas som ”hyra” eller som en vanlig boendekostnad.
Justiflex tvåkontomodell
För att undvika dubbelräkning delar Justiflex analysen i två separata konton.
Konto 1: Nyttjandet
Här bedöms värdet av att en person ensam fått använda hela bostaden.
Bedömningen omfattar bostadstyp, jämförelsevärde, ägarandel, utestängning och hur länge ensamnyttjandet pågått.
Konto 2: Betalningarna
Här dokumenteras vem som faktiskt har betalat avgift, ränta, amortering, försäkring, fastighetsavgift, drift och reparationer.
Först när båda kontona är klara går det
Förenklat räkneexempel
Anna och Erik äger en bostadsrätt med hälften var. Efter separationen får Anna ensam använda bostaden. Ett rimligt jämförelsevärde uppskattas till 18 000 kronor per månad.
Eriks ägarandel motsvarar då preliminärt 9 000 kronor av nyttjandevärdet per månad.
Anna har samtidigt ensam betalat 9 000 kronor per månad i gemensamma avgifter och räntor. Om hälften av dessa kostnader rätteligen belastar Erik kan Anna ha ett motkrav på 4 500 kronor per månad.
Den mycket förenklade nettoberäkningen blir då:
| Beräkning | Belopp |
| Preliminärt nyttjandevärde för Eriks andel | 9 000 kr |
| Möjlig avräkning för Eriks andel av gemensamma kostnader | −4 500 kr |
| Preliminärt netto | 4 500 kr/mån |
VARNING: Detta är inte en lagstadgad formel – endast ett pedagogiskt räkneexempel.
Amortering, reparationer, skälighet och rättslig starttidpunkt kan förändra resultatet.
Blanda inte ihop nyttjandeersättning och utköpspris
Om den ena ska överta bostaden behövs en separat beräkning av lösenlikviden. Där kan bostadens marknadsvärde, lån och – beroende på omständigheterna – latent kapitalvinstskatt och tänkta försäljningskostnader behöva bedömas.
Dessa poster ska inte slentrianmässigt kvittas mot nyttjandeersättningen. Om kalkylerna blandas ihop kan samma kostnad räknas två gånger eller utköpspriset bli fel.
Läs även: Mitt ex vill lösa ut mig ur huset – hur vet jag att priset är rätt?
Få en avgränsad juridisk bedömning av nettoberäkningen innan ni bestämmer utköpspris eller slutreglerar kraven.
Gör detta först – inte detta
| Gör detta först | Undvik detta |
| Säkra tidslinjen och ensamnyttjandet | Utgå från minnesbilder långt senare |
| Klargör användning och kostnader skriftligen | Nöj dig med ”du kan bo kvar så länge” |
| Samla jämförelsevärden och betalningsunderlag | Ange ett belopp genom gissning |
| Håll amortering och utköpspris separat | Blanda alla poster i samma kalkyl |
Läs även: Partnern förhalar bodelningen – så bryter du dödläget
Praktiskt scenario: när båda tycker att de har betalat för mycket
I ett återkommande typscenario äger parterna en villa med hälften var. Den ena flyttar, den andra bor kvar med barnen och betalar ränta, drift och vissa amorteringar.
Efter åtta månader kräver den utflyttade nyttjandeersättning. Den kvarboende kräver i stället ersättning för bostadens kostnader.
Båda kan ha delar av rätt.
Då måste man fastställa ensamnyttjandet och starttiden, värdera nyttjandet, sortera betalningarna och räkna fram ett netto utan dubbelräkning.
Det är denna struktur som ofta saknas när parterna själva försöker ”räkna rättvist”.
Interaktivt test: behöver du utreda nyttjandeersättning?
Kryssa i varje påstående som stämmer:
Jag äger hela eller en del av bostaden.
Mitt ex använder bostaden ensamt.
Det finns ett beslut eller skriftligt avtal om vem som får bo kvar.
Jag har ombetts att flytta eller nekats tillträde.
Situationen har pågått längre än en kort övergångstid.
Jag betalar fortfarande någon del av lånen eller kostnaderna.
Jag har skriftligen meddelat att jag inte accepterar gratis ensam användning.
Bodelningen eller försäljningen är försenad.
Resultat
0–2 ja: Underlaget kan vara svagt eller ofullständigt.
Gör nu: Klargör användningen och kostnaderna skriftligen.
3–5 ja: Flera omständigheter bör utredas.
Gör nu: Bygg tidslinjen och tvåkontoberäkningen innan du anger ett belopp.
6–8 ja: Du kan ha ett tydligt ekonomiskt intresse av att agera.
Gör nu: Starta en juridisk bedömning innan fler månader och kostnader tillkommer.
Testet är endast ett beslutsstöd och kan inte avgöra om ett krav är juridiskt giltigt.
Ditt quizresultat visar vad som behöver utredas – inte vem som automatiskt har rätt.
Justiflex kan granska tidslinjen, ägandet och kostnaderna och därefter formulera ett tydligt krav eller svar.
Vanliga och dyra misstag
1. Att tro att ersättningen uppstår automatiskt
Konsekvens: Du bygger ett högt krav på fel rättslig grund och försvagar förhandlingen.
2. Att lämna kravet öppet och vänta på bodelningen
Konsekvens: Ditt ex kan hävda att du accepterat upplägget, samtidigt som en separat tvist växer månad för månad.
3. Att räkna amortering som vanlig boendekostnad
Konsekvens: Kapitaluppbyggnad blandas ihop med förbrukning och kostnader. Resultatet kan bli kraftigt missvisande.
4. Att kräva halva marknadshyran utan avräkning
Konsekvens: Du bortser från avgifter, räntor och andra utgifter som den kvarboende kan kräva dig på.
5. Att blanda nyttjandeersättning, renoveringar och utköpspris
Konsekvens: Kostnader kan dubbelräknas och lösenlikviden bli fel.
6. Att skriva under ett bodelningsavtal med en allmän slutregleringsklausul
Konsekvens: Ett separat krav på nyttjandeersättning kan oavsiktligt gå förlorat.
Läs därför alltid vad du bör kontrollera innan du skriver under bodelningen.
Steg för steg – så gör du rätt
Steg 1: Fastställ ägandet
Ta fram köpeavtal, lagfart eller utdrag från bostadsrättsföreningen. Kontrollera om bostaden ägs 50/50, i andra andelar eller endast av den ena.
Ägande och bodelning är inte alltid samma sak.
Steg 2: Säkra tidslinjen
Anteckna när relationen upphörde, när någon flyttade, vem som begärde det, när ensam användning började, om tillträdet begränsades och när krav framfördes.
Steg 3: Kontrollera om det finns kvarsittningsrätt eller avtal
Spara domstolsbeslut, sms, mejl och undertecknade överenskommelser.
Om ni saknar avtal bör ni reglera vem som får bo kvar och från vilket datum, kostnaderna, amorteringen, eventuell nyttjandeersättning och vad som händer vid försäljning eller övertagande.
Steg 4: Framställ ett skriftligt förbehåll
Meddela att du inte avstår från nyttjandeersättning eller andra bostadsrelaterade krav.
Undvik att direkt låsa dig vid ett belopp om underlaget ännu är ofullständigt.
Steg 5: Bygg tvåkontoberäkningen
Samla månadsavier, räntebesked, amorteringshistorik, försäkring, fastighetsavgift, drift, reparationsfakturor, värderingar och jämförelseunderlag.
Om motparten vägrar lämna uppgifter, läs Partner vägrar lämna ut kontoutdrag vid bodelning – så gör du.
Steg 6: Driv bodelningen framåt
Nyttjandeersättning bör inte bli en ursäkt för att låta bostadsfrågan ligga öppen.
Om ni inte kan enas kan en make ansöka om bodelningsförrättare enligt 17 kap. 1 § äktenskapsbalken. Genom 26 § sambolagen gäller motsvarande regler även för sambor.
Läs: Så undviker du de dyraste fallgroparna i bodelningen
Steg 7: Skriv en slutreglering som faktiskt täcker kraven
Avtalet ska ange om nyttjandeersättning betalas, vilka kostnader som avräknas, hur amortering hanteras och om någon fordran återstår.
En standardmening om att ”parterna inte har några ytterligare krav” kan få större effekt än någon av dem förstått.
Är ni överens?
Skapa ett juridiskt granskat bodelningsavtal för sambor eller bodelningsavtal för makar med säker digital hantering.
Är ni oense om nyttjandeersättningen? Börja med en separat juridisk bedömning innan avtalet undertecknas.
Konsekvenser om frågan hanteras fel
Pengar
Ett månatligt nettokrav på 4 000 kronor blir 48 000 kronor på ett år. Om bodelningen drar ut i två år kan samma fråga motsvara 96 000 kronor – före ränta och processkostnader.
Samtidigt kan ett till synes högt krav minska kraftigt när den kvarboendes betalningar räknas av.
Relation och framtida tvist
Otydliga kostnader skapar lätt känslan av att den ena finansierar den andra.
Utan dokumentation kan krav och invändningar senare behöva prövas med bristfällig bevisning, och konflikten kan hindra både försäljning och utköp.
Vanliga frågor om nyttjandeersättning
1. Har jag automatiskt rätt till ersättning när mitt ex bor kvar?
Nej. Ensam användning är viktig, men bedömningen påverkas bland annat av ägandet, om du varit utestängd, om det finns beslut eller avtal, tidsperioden och kostnadsfördelningen.
2. Måste det finnas ett beslut om kvarsittningsrätt?
Inte nödvändigtvis i alla situationer, men ett domstolsbeslut ger ett betydligt tydligare bevis på att den utflyttade inte har rätt att använda bostaden. Utan beslut eller avtal kan kravet bli osäkrare.
3. Kan ersättning krävas från separationsdagen?
Det beror på.
Högsta domstolen har öppnat för att ersättning i princip kan aktualiseras redan från separationen eller efter ett par månader, men har inte fastställt en generell startregel. Framställ därför krav eller förbehåll tidigt.
4. Är ersättningen alltid halva marknadshyran?
Nej. Jämförelsehyror kan vara ett underlag, men ägarandel, faktiska kostnader, bostadstyp och skälighet måste också bedömas.
5. Kan jag kräva ersättning om jag flyttade frivilligt?
Det kan vara svårare. Om du fortfarande hade rätt och faktisk möjlighet att använda bostaden kan ett krav avslås. Det framgår bland annat av RH 2015:52.
6. Ska jag fortsätta betala bolånet när jag flyttat?
Bankens avtal gäller oberoende av separationen. Är ni båda låntagare kan banken normalt kräva betalning enligt lånevillkoren tills banken godkänner något annat.
Era inbördes krav får regleras separat.
7. Ska amortering dras av från nyttjandeersättningen?
Inte automatiskt. Amortering minskar skulden och bygger kapital. Den ska därför skiljas från ränta, drift och andra löpande kostnader.
8. Spelar det någon roll att barnen bor kvar?
Barnens boende kan ha stor betydelse för vem som får kvarsittningsrätt och för helhetsbedömningen.
Det innebär däremot inte automatiskt att all användning av den andra partens andel ska vara gratis. I NJA 2006 s. 206 bodde gemensamma barn kvar, men ersättning dömdes ändå ut.
9. Gäller samma regler i Stockholm och övriga Sverige?
Ja, de civilrättsliga reglerna är nationella. Bostadens ort kan däremot påverka jämförelsevärdet och vilken tingsrätt som är behörig.
10. Vad gör jag om mitt ex vägrar betala eller förhalar bodelningen?
Börja med ett preciserat skriftligt krav och komplett underlag. Driv samtidigt bodelningen framåt.
Beroende på situationen kan en bodelningsförrättare, förhandling eller separat domstolsprocess behövas.
Sammanfattning: ersättning när ex bor kvar
Du kan ha rätt till nyttjandeersättning när ditt ex bor kvar i den gemensamma bostaden efter separationen. Men ersättningen uppstår inte automatiskt bara för att du har flyttat.
Det viktigaste är att utreda:
- ägandet,
- om du varit rättsligt eller faktiskt utestängd,
- när ensamnyttjandet började,
- om det finns kvarsittningsbeslut eller avtal,
- hur länge situationen pågått,
- vem som betalat varje kostnad, och
- vilket nyttjandevärde som kan styrkas.
Vänta inte på att månader av kostnader ska lösa sig själva i bodelningen.
Dokumentera, reservera kravet och gör en nettoberäkning innan du anger ett slutligt belopp.
Få ett tydligt besked innan beloppen växer
Justiflex hjälper dig att skilja på nyttjandeersättning, bolån, amortering, avgifter och bodelning – och att formulera nästa steg utan att skapa onödig konflikt.
Om ni är överens
Bodelningsavtal för sambor eller bodelningsavtal för makar
✔ BankID
✔ Juristgranskat
✔ Säker hantering
Om ni är oense
Få en avgränsad juridisk bedömning av:
- rätten till nyttjandeersättning,
- motpartens möjliga motkrav,
- preliminär nettoberäkning,
- skriftligt krav eller svar, och
- vägen fram till en slutlig bodelning.
Juridik. Snabbt. Enkelt. Överallt.
Om ansvarig jurist
Robin Forslöv är jurist och grundare av Justiflex AB. Han arbetar med bland annat bodelning, samboseparationer, bostadstvister, avtal och arvsrätt.
I bodelningsärenden hanterar han återkommande situationer där boende, ägande, lån och betalningskrav överlappar.
Justiflex erbjuder digital juridisk hjälp med tydliga nästa steg, fasta priser och säker hantering.
Juristgranskat av Justiflex AB.
Viktig information
Artikeln innehåller allmän juridisk information utifrån rättsläget 2026 och ersätter inte individuell rådgivning. Bedömningen av nyttjandeersättning är särskilt beroende av omständigheterna i det enskilda fallet.
Publicera inte personnummer, kontouppgifter, uppgifter om barn eller andra känsliga personuppgifter i öppna kommentarsfält. Använd Justiflex säkra kontaktväg för handlingar och personuppgifter.
Telefon:
Info@justiflex.se
Måndag - fredag 10.00 - 18.00
Lördag 12.00 - 16.00
Våra digitala tjänster kan användas 24/7
Telefon:
Info@justiflex.se
Måndag - fredag 10.00 - 18.00
Lördag 12.00 - 16.00
Våra digitala tjänster kan användas 24/7
Exet bor kvar – har du rätt till nyttjandeersättning? Guide 2026 Läs mer »
