Justiflex

Hyresavtal lÀgenhet: Allt du behöver veta innan du signerar

Andrahandsuthyrning lÀgenhet: Allt du behöver veta innan du signerar

För att ha en inneboende, det vill sÀga nÀr du sjÀlv bor kvar men lÄter nÄgon annan bo i en del av lÀgenheten, behövs inte tillstÄnd frÄn hyresvÀrden. Om du dÀremot ska hyra ut hela din lÀgenhet i andra hand krÀvs hyresvÀrdens samtycke. Det har ingen betydelse om du ska hyra ut lÀgenheten till en nÀra anhörig eller bekant. Du mÄste alltid ha hyresvÀrdens tillstÄnd annars kan du bli uppsagd. TillstÄndet kan gÀlla tillsvidare eller vara tidsbegrÀnsat.

TillstÄnd frÄn hyresnÀmnden

Om du inte fÄr hyresvÀrdens tillstÄnd kan du vÀnda dg till hyresnÀmnden för att fÄ tillstÄnd till andrahandsuthyrningen.

TillstÄndet Àr tidsbegrÀnsat och brukar oftast gÀlla i ett Är. DÀrefter fÄr hyresgÀsten ansöka om ett nytt tillstÄnd. NÀmnden beviljar i regel inte tillstÄd för uthyrning lÀngre tid Àn tre Är i följd, sÄvida det inte rör sig om sÀrskilda fall. Det kan exempelvis vara att förstahandshyresgÀsten ska arbete utomlands under en bestÀmd tid som strÀcker sig lÀngre Àn tre Är.

HyresnĂ€mnden ska lĂ€mna tillstĂ„nd om hyresgĂ€sten har “beaktansvĂ€rda skĂ€l”. Med det menas att hyresgĂ€sten ska kunna hyra ut i andra hand om han eller hon exempelvis

  • Är sjuk och mĂ„ste vistas pĂ„ sjukhus.
  • Har fĂ„tt tillfĂ€lligt arbete eller studerar pĂ„ annat ort.
  • Har problem med sin oartner eller vill prova att bo ihop med en ny partner.

Uthyrningen ska allts vara tillfÀllig och hyresgÀsten ska ha som avsikt att flytta tillbaka till lÀgenheten eller sÀga upp lÀgenheten.

Ansvar för lÀgenheten

Det Àr viktigt att komma ihÄg att förstahandshyresgÀsten har kvar sitt ansvar för lÀgenheten. Det innebÀr att det Àr han eller hon som blir uppsagd om andrahandshyresgÀsten missköter sig eller struntar i att betala hyran.

Omöblerad eller möblerad

LÀgenheten kan hyras ut möblerad eller omöblerad. Det beror pÄ vad förstahandshyresgÀsten och andrahandshyresgÀsten kommer överens om. Om lÀgenheten hyrs ut möblerad kan förstahandshyresgÀsten ta en viss ersÀttning för nyttjandet av möblerna.

För att det inte ska uppstÄ nÄgra tveksamheter om vilka möbler och andra saker som fanns i lÀgenheten vid uthyrningens början Àr det bra om det i hyresavtalet finns en förteckning pÄ detta.

Hyra

FörstahandshyresgÀsten kan inte ta ut alltför hög hyra. Om lÀgenheten Àr omöblerad fÄr inte hyran vara högre Àn den som han eller hon sjÀlv betalar till hyresvÀrden. Vid uthyrning av en möblerad lÀgenhet kan förstahandshyresgÀsten göra ett pÄslag för att andrahandshyresgÀsgten fÄr anvÀnda mÀblerna i lÀgenheten. Ett pÄslag pÄ ungefÀr 10 % av möblernas vÀrde Àr rimligt per Är.

Den som tycker att han eller hon betalar en för hög hyra kan vÀnda sig till hyresnÀmnden som dÄ avgör om hyran Àr rimlig.

Besittningsskydd

En andrahandshyresgÀst har inget besittningsskydd de tvÄ första Ären. Efter tvÄ Är har andrahandshyresgÀsten besittningsskydd om inte han eller hon och förstahandshyresgÀsten har avtalat bort besittningsskyddet och hyresnÀmnden har godkÀnt detta avtal.

Exempel

Anna som har en hyreslÀgenhet bestÀmmer sig för att prova bo med sin pojkvÀn Anders. Anna hyr dÀrför ut sin lÀgenhet i andra hand till Emma. Efter ett Är visar det sig att Anna och Anders inte lÀngre vill bo tillsammans. Anna behöver dÀrför sin lÀgenhet. Anna sÀger upp Emma som blir tvungen att flytta eftersom hon inte har nÄgot besittningsskydd.

Hade Emma dÀremot bott i Annas lÀgenhet i mer Àn tvÄ Är hade hon haft besittningsskydd. Anna hade dÄ fÄtt vÀnda sig till hyresnÀmnden som fÄtt avgöra om avtalet om andrahandsuthyrningen skulle ha upphört.

UppsÀgningstid

FörstahandshyresgÀsten och andrahandshyresgÀsten kan komma överens om vilken uppsÀgningstid som ska gÀlla för avtalet. UppsÀgningstiden fÄr dock inte vara kortare Àn vad som Àr tillÄtet enligt hyreslagen.

© 2025 Justiflex AB. GodkÀnd för F-Skatt.

Telefon:

Info@justiflex.se

MÄndag - fredag 10.00 - 18.00

Lördag 12.00 - 16.00

VÄra digitala tjÀnster kan anvÀndas 24/7

FÖLJ OSS

© 2025 Justiflex AB. GodkÀnd för F-Skatt.

Hyresavtal lÀgenhet: Allt du behöver veta innan du signerar LÀs mer »

Allt du behöver veta om gÄvor till din sambo

12 mars 2025

Allt du behöver veta om gÄvor till din sambo

Sambor har samma problem som makar har. En gÄva kan inte överlÀmnas frÄn den ena sambon till den andra pÄ ett sÄdant sÀtt att givaren inte lÀngre har kontroll över gÄvan. DÀrför blir dyrbara gÄvor mellan samborna inte skyddade mot givarsambons borgenÀrer. Regeln om registrering av gÄvor gÀller endast gÄvor mellan makar. NÀr det gÀller sambor finns inga sÀrskilda regler nÀr det i frÄga om fullbordande av gÄva.

För att en gÄva mellan sambor ska gÀlla mot borgenÀrerna krÀvs dÀrför att egendomen har överlÀmnats till den skuldfria sambon pÄ ett sÄdant sÀtt att givaren inte lÀngre kan bestÀmma över den. I praktiken Àr detta omöjligt eftersom gÄvan ofta finns kvar i det gemensamma hemmet.

GÄvor frÄn sambor till utomstÄende

Samtycke

Normalt fÄr den sambo som Àr Àgare till en sak bestÀmma helt fritt om hur saken ska anvÀndas och om den ska ges bort. Precis som för makar finns det dock undantag frÄn huvudregeln.

En sambo som Àger egendom mÄste ha den andra sambons samtycke för att

  • SĂ€lja, ge bort, byta bort, lĂ„ta inteckna, hyra ut eller pĂ„ nĂ„got annat sĂ€tt upplĂ„ta en fastighet som Ă€r samboegendom.
  • SĂ€lja, ge bort, byta bort, pantsĂ€tta, hyra ut eller pĂ„ nĂ„got annat sĂ€tt upplĂ„ta en gemensam bostad som inte Ă€r fastighet, exempelvis en bostadsrĂ€tt eller hyresrĂ€tt, som Ă€r samboegendom eller som den andra sambon kan fĂ„ rĂ€tt att överta.
  • SĂ€lja, ge bort, byta bort eller pantsĂ€tta gemensam bostad som Ă€r samboegendom.

Vissa bostÀder

Enligt sambolagen gÀller samtyckeskravet bostÀder som ska ingÄ i bodelning. BestÀmmelsen gÀller Àven beslut om vissa bostÀder som inte ingÄr i bodelningen. Det Àr nÀr den andra sambon kan fÄ rÀtt att överta bostaden trots att den inte har skaffats för gemensam anvÀndning.

Samboavtal

Sambor kan skriva ett samboavtal mellan varandra. Ett sÄdant avtal innebÀr att man helt eller delvis avtalar bort bestÀmmelserna om bodelning i sambolagen. Ett samboavtal kan innehÄlla en bestÀmmelse om att bostaden ska hÄllas utanför bodelningen. I sÄ fall behÄller Àgarsambon bostaden efter separationen.

Samboavtalet kan dock inte hindra en sambo frÄn att överta parets gemensamma bostad i en hyresrÀtt eller bostadsrÀtt. Det innebÀr att en sambo som Àger den bostadsrÀtt som paret har som gemensam bostad aldrig fÄr ge bort den utan samtycke frÄn sin sambo.

Bostad i villa

NÀr sambornas bostad Àr en bostadsfastighet behövs inte nÄgot samtycke för att ge bort den om samborna har gjort upp i ett samboavtal att bostadsfastigheten inte ska ingÄ i bodelningen eller om den inte köpts för gemensam anvÀndning.

Men ingÄr bostadsfastigheten i en framtida bodelning mÄste Àgaren alltid ha sambons samtycke för att ge bort den.

Skriftligt samtycke

NÀr det krÀvs samtycke frÄn sambon mÄste det vara skriftligt. Det behöver inte vara bevittnat Àven om det kan vara lÀmpligt. Vid gÄva rÀcker det med att sambon skriver sitt namn pÄ gÄvobrevet. DÄ framgÄr det att sambon samtyckt och vilka villkor som gÀller för gÄvan.

GÄva av fast egendom

Den som fÄr fast egendom i gÄva av sin sambo ska söka lagfart pÄ fastigheten till LantmÀteriet. NÀr sambon fÄr lagfart pÄ fastigheten gÀller gÄvan mot givarsambons borgenÀrer. Dock gÀller vanliga Ätervinningsregler i konkurs.

Vanliga presenter

Vanliga presenter som sambor ger till varandra gÀller mot borgenÀrerna. Det kan vara födelsedagspresenter eller liknande. Presenten fÄr dock inte vara orimligt vÀrdefull.

Gemensamt bohag

Den av samborna som Àr Àgare till bohag som ska ingÄ i bodelningen eller som kan omfattas av regeln om övertaganderÀtt mÄste ha samtycke för att fÄ göra sig av med egendomen. Samtycket behöver inte vara skriftligt.

Om giltigt samtycke inte kan fÄs

Regeln om samtycke gÀller inte om sambon saknar rÀttslig handlingsförmÄga. Det innebÀr att en sambo fÄr ge bort egendom Àven utan att den andra sambons samtycke, om denne Àr sÄ svÄrt sjuk att han eller hon inte kan fatta egna beslut.

Det spelar ingen roll om sambon i ett sĂ„dant lĂ€ge har fĂ„tt en god man eller förvaltare utsedd. Det Ă€r endast sambon sjĂ€lv som kan ge samtycke. Ägarsambon fĂ„r dĂ€rför i en sĂ„dan situation ge bort sin egendom mot den gode mannens eller förvaltarens vilja.

Motsvarande gÀller om sambon inte kan nÄs inom rimlig tid.

Domstolen fÄr godkÀnna

Om det inte gÄr att fÄ ett samtycke frÄn den andra sambon kan Àgarsambon vÀnda sig till domtol för att fÄ tillstÄnd att göra sig av med egendomen. TingsrÀtten ska avgöra om den andra sambon har godtagbara skÀl för att vÀgra ge sitt samtycke. Det kan vara för att sambon Àr allvarligt sjuk. Det gÀller bÄde gemensam bostad och gemensamt bohag.

ÅtergĂ„ng

En sambo som upptÀcker att den andra sambon har givit bort egendom utan hans eller hennes samtycke kan vÀnda sig till domstol. Domstolen kan dÄ förklara att parternas prestationer ska ÄtergÄ. GÄvotagaren mÄste dÄ lÀmna tillbaka det han eller hon fÄtt. Det gÀller bÄde bostad och bohag.

Den andre sambon kan dÀremot inte krÀva att gÄvan ska ÄtergÄ om köparen gjort ett godtrosförvÀrv av bohag, det vill sÀga lös egendom. Det innebÀr att gÄvoavtalet Àr giltigt och bindande om gÄvotagaren varken insÄg eller borde ha insett att givarens familjestatus innebar ett hinder mot affÀren.

Okunskap om lagreglerna faller in under vad gÄvotagaren borde ha insett. DÀrför rÀknas det inte som god tro.

GÄvotagaren kan endast vara i god tro om han eller hon varken visste eller borde ha vetat att givaren var sambo. Om gÄvotagaren visste eller borde ha vetat om detta kan han eller hon dock vara i god tro om att sambon samtyckte till försÀljningen. Det kan vara att Àgarsambon ljugit om att hans eller hennes sambo faktiskt gett sitt samtycke till gÄvan.

Tidsfrister

En sambo som vill att en gÄva ska ÄtergÄ har tre mÄnader pÄ sig att gÄ till domstol. Vid gÄva av lös egendom rÀknas tiden frÄn det att sambon fick reda pÄ att saken överlÀmnats till gÄvotagaren.

NÀr det gÀller fast egendom rÀknas tiden frÄn det att sambon fick reda pÄ att hans eller hennes sambo och gÄvotagaren har skrivit ett gÄvobrev.

© 2025 Justiflex AB. GodkÀnd för F-Skatt.

Telefon:

Info@justiflex.se

MÄndag - fredag 10.00 - 18.00

Lördag 12.00 - 16.00

VÄra digitala tjÀnster kan anvÀndas 24/7

FÖLJ OSS

© 2025 Justiflex AB. GodkÀnd för F-Skatt.

Allt du behöver veta om gÄvor till din sambo LÀs mer »

Hur fungerar laglott i Sverige? Regler och rÀttigheter förklarade 

12 mars 2025

Hur fungerar laglott i Sverige? Regler och rÀttigheter förklarade

För mÄnga kan det framstÄ som konstigt att en person inte fullt ut ska kunna bestÀmma vem eller vilka som ska Àrva ens tillgÄngar nÀr man gÄr bort. Men i svensk lagstiftning finns begrÀsning i rÀtten att testamentera till vem man vill. En bröstarvinge, alltsÄ en arvinge i rakt nedstigande led, barn och barnbarn och sÄ vidare, har alltid rÀtt att fÄ sin laglott. 

Vad innebÀr laglott?

Laglotten Àr förenklat uttryckt hÀlften av vad arvingen skulle ha fÄtt om det inte funnits nÄgot testamente. Men eftersom gÄvor som bröstarvingen fÄtt frÄn förÀldern/mor-/farförÀldern ska rÀknas in i laglotten sÄ kan det hÀnda att bröstarvingen inte har nÄgot mer att krÀva nÀr förÀldern dör. Ett skÀl för att ha kvar laglotten Àr att minska orÀttvisa mellan syskon. Laglotten gör att det finns en viss begrÀnsning i möjligheten för arvlÄtare att favorisera syskon pÄ övrigas bekostnad.  

Laglotten Àr halva arvslotten

Laglotten Àr halva arvslotten. Om den som dött inte har lÀmnat nÄgra gÄvor till bröstarvingen under sin livstid som ska rÀknas av Àr arvslotten bröstarvingens andel i boet. LÄt sÀga att en person lÀmnar efter sig 1 000 000 kr och har tvÄ barn dÀr inget av barnen fÄtt nÄgon gÄva som ska rÀknas av frÄn arvet. Arvslotten för vart och ett av barnen Àr hÀlften av 1 000 000 kr, alltsÄ 500 000 kr. Laglotten Àr hÀlften av arvslotten, hÀlften av 500 000 kr alltsÄ 250 000 kr. 

Laglottsskyddet Àr ett skydd mot testamente, det vill sÀga att arvlÄtaren testamenterar sin egendom till nÄgon annan Àn den arvsberÀttigade bröstarvingen.  

Laglottsskyddet hjÀlper inte mot efterlevande makes arvsrÀtt. Ett gemensamt barn till tvÄ makar fÄr, nÀr den ena maken/förÀldern dör, stÄ tillbaka förÀlderns rÀtt till arv. Sedan 1988 Àrver makar varandra före gemensamma barn. Det betyder inte att bröstarvingen inte har nÄgon rÀtt till laglott. Men det Àr först nÀr bÄda förÀldrarna Àr döda som bröstarvingen har rÀtt att fÄ som minst sin laglott. 

Ett sÀrkullbarn har dock rÀtt till sitt arv och dÀrmed sin laglott direkt nÀr förÀldern dör. Laglotten berÀknas utifrÄn vÀrden som finns i boet dÄ. 

Gemensamma barns laglott kan krÀvas ut först nÀr bÄda förÀldrarna Àr döda och till det vÀrdet som gÀller dÄ. Det kan sjÀlvklart ge vÀldigt olika resultat. Det Àr alltsÄ stor skillnad i rÀtt till arv och rÀtt till laglott beroende pÄ om barnen Àr gemensamt eller sÀrkullbarn.

LaglottsberÀttigad bröstarvinge fÄr begÀra jÀmkning av testamente

Gemensamma barn har normalt inget att krÀva nÀr den förste förÀldern dör, varken arvslott eller laglott. Men om den först avlidne förÀldern efterlÀmnar ett testamente som inkrÀktar pÄ gemensamma barns laglott och barnen fÄtt detta testamente för delgivning sÄ ska de angripa testamentet och krÀva jÀmkning för laglott redan nÀr den förste förÀldern dör. 

Det betyder inte att barnen fÄr ut nÄgot arv nÀr den förste förÀldern dör. Makar har ju arvsrÀtt före gemensamma barn. Barnet som krÀver laglott fÄr dÀrför i normalfallet vÀnta pÄ laglotten till dess Àven den andre förÀldern dött. 

Det finns dock situationer dÄ Àven gemensam bröstarvinge kan ha rÀtt att fÄ sin laglott direkt. Om en make/förÀlder har testamenterat all sin egendom till nÄgon annan Àn efterlevande maken har gemensamt barn som begÀr laglottsjÀmkning rÀtt till laglottsandelen direkt. 

GÄvor som Àr förskott pÄ arv ska rÀknas av frÄn laglotten

Om en bröstarvinge (ett barn) har fÄtt sÄdana gÄvor av den avlidne förÀldern som ska rÀknas som förskott pÄ arv ska dessa rÀknas av frÄn laglotten. Det kan innebÀra att bröstarvingen inte har nÄgot ytterligare att krÀva i laglott efter förÀldern, eller i fall dÀr det Àr barnbarnet som Àr arvsberÀttigad bröstarvinge (för att barnet dött) -mor/farförÀldern. 

En förÀlder som ger bort egendom till sin bröstarvinge under sin livstid sÄ att bröstarvingen har fÄtt ut hela sin laglott Àr alltsÄ fri att testamentera hela sin kvarlÄtenskap till vem/vilka förÀldern önskar. Men under förutsÀttning att det handlar om en gÄva som ska rÀknas som förskott pÄ arv. Som förskott pÄ arv rÀknas gÄvor till bröstarvinge om inget annat sÀgs i samband med gÄvan 

FörstÀrkt laglottsskydd

Laglotten Àr en begrÀnsning i arvlÄtarens möjlighet att sjÀlv bestÀmma hur egendomen ska Àrvas vid dennes bortgÄng. Om arvlÄtaren vill gynna nÄgon person och vill att bröstarvingarna ska fÄ sÄ lite som möjligt kan arvlÄtaren redan under sin livstid pÄverka egendomen sÄ att laglotten blir sÄ liten som möjligt. 

Ett sÀtt att pÄverka egendomen Àr att arvlÄtaren ger bort stora delar av sin egendom nÀr han eller hon Àr i livet. Och det Àr inget som i och för sig hindrar nÄgon att göra sig fri frÄn sina tillgÄngar. 

Men om det handlar om gĂ„vor “som till sitt syfte” Ă€r att likstĂ€lla med testamente kommer regeln om förstĂ€rkt laglottsskydd in. Regeln innebĂ€r att den som fĂ„tt gĂ„van kan bli tvingad att helt eller delvis lĂ€mna tillbaka den eller lĂ€mna ersĂ€ttning till den laglottsberĂ€ttigade bröstarvingen. 

För att en gÄva ska kunna angripas enligt reglerna om förstÀrkt laglottsskydd ska gÄvan kunna likstÀllas med ett testamente. Det kan gÄvan anses vara om den genomförs nÀr arvlÄtaren Àr i slutet av sitt liv, arvlÄtaren kan dÄ antingen vara vÀldigt gammal eller svÄrt sjuk med dÄlig överlevnadsprognos. 

En annan typ av gÄva dÀr den kan jÀmstÀllas med testamente Àr nÀr givaren/arvlÄtaren kan fortsÀtta nyttja egendomen. Givaren behöver alltsÄ inte ge upp den bortgivna egendomen och gÄvan innebÀr dÀrför ingen uppoffring. Givaren fortsÀtter att bruka gÄvan precis som nÀr han eller hon var Àgare. 

GÄva eller liknande

Det ska först och frÀmst vara frÄga om en gÄva eller gÄvoliknande transaktion. Det handla om en förÀlder som sÀljer huset till underpris till nÄgon. Att inte krÀva tillbaka ett lÄn Àr ocksÄ en gÄva, liksom betalning av en annan persons skuld, till exempel banklÄn. 

Om en make ger bort egendom i samband med en bodelning, det vill sÀga accepterar att fÄ mindre i bodelningen Àn vad reglerna sÀger, rÀknas det ocksÄ som gÄva. 

OmstÀndigheterna vid gÄvan

Givarens situation vid gĂ„votillfĂ€llet Ă€r av avgörande betydelse. Om givaren inte förvĂ€ntar sig att leva sĂ„ lĂ€nge till kan det bidra till att givaren inte har samma intresse av sina tillhörigheter. Av den anledningen Ă€r dĂ€rför hög Ă„lder och sjukdom som pĂ„verkar bedömningen av om en gĂ„va faller under kategorin “gĂ„va för dödsfalls skull”, alltsĂ„ en gĂ„va som gĂ„r att jĂ€mstĂ€lla med testamente. 

Hur lÄng tid som gÄr mellan gÄvan och arvlÄtarens död Àr dÀrför alltid relevant nÀr man ska avgöra om det Àr frÄga om en gÄva som kan krÀvas tillbaka med stöd av reglerna om förstÀrkt laglottsskydd.  

Villkoren för gÄvan pÄverkar ocksÄ bedömningen. Kanske ger hustrun bort villan till sin make och fortsÀtter att bo och utnyttja villan precis som tidigare. NÀr gÄvogivaren kan fortsÀtta att anvÀnda den bortgivna tillgÄngen precis som tidigare innebÀr gÄvan ingen uppoffring. Det kan göra att gÄvan blir att likstÀlla med testamente. 

Den bröstarvinge som vill ha laglott ur en gÄva och som vill att en gÄva helt eller delvis ska lÀmnas tillbaka, har bevisbördan, det vill sÀga han eller hon mÄste kunna övertyga domstolen om att det handlar om en sÄdan gÄva som ska krÀvas tillbaka. 

BerÀkning av laglott

NÀr en gÄva helt eller delvis ska lÀmnas tillbaka med stöd av reglerna om förstÀrkt laglottsskydd lÀgger man vÀrdet pÄ gÄvan till kvarlÄtenskapen (det som en person lÀmnar efter sig). Men frÄgan Àr till vilket vÀrde? Det kan ju ha förflutit ett antal Är sedan gÄvan lÀmnades och vÀrdet pÄ gÄvan kan ha förÀndrats kraftigt, bÄde uppÄt och nedÄt.  

HÀr Àr det marknadsvÀrdet pÄ gÄvan vid tidpunkt nÀr boet efter den avlidne Àr utrett, alltsÄ nÀr bouppteckningen Àr klar, som gÀller. Det skiljer sig frÄn förskott pÄ arv dÀr det Àr vÀrdet pÄ gÄvan nÀr den lÀmnades som ska rÀknas med. 

Har gÄvotagaren gjort investeringar i gÄvan, som till exempel en fastighet dÀr gÄvotagaren gjort en ombyggnad, sÄ fÄr sÄdana kostnader rÀknas bort frÄn gÄvans vÀrde.  

Om en bortgiven fastighet, bostadsrÀtt eller aktieportfölj ska helt eller delvis lÀmnas tillbaka eller ersÀttning lÀmnas i pengar fÄr den eventuella latenta skatteskulden rÀknas av. Den latenta skatteskulden Àr den kapitalvinstskatt (reavinstskatt) som sÀljaren fÄr betala den dag egendomen sÀljs.  

Eventuell avkastning pÄ gÄvan sedan dagen för dödsfallet rÀknas ocksÄ in. Skulder pÄ egendom rÀknas av. Det kan vara frÄga om bolÄn pÄ fastigheten som gÄvotagaren fick ta över frÄn sÀljaren. GÄvan behandlas som om det varit frÄga om testamente och den bortgivna egendomen rÀknas som kvarlÄtenskap. 

Exempel

Anders dör. Han har tre barn, Maja, Erik och Sara. NÀr Anders dör Àr vÀrdet pÄ hans kvarlÄtenskap 1 000 000 kr. Under sin livstid har Anders gett bort sitt fritidshus, vÀrt 2 000 000 kr, till sambon Maria. Anders och Maria har tillbringat mycket tid i fritidshuset och efter gÄvan fortsÀtter de att bruka den i samma omfattning som tidigare. Genom gÄvan har Anders velat se till att Maria, som Àr ganska mycket yngre Àn Anders, ska kunna fortsÀtta vara dÀr efter Anders död. 

Bröstarvingarna krÀver laglott ur gÄvan och att fritidshusets vÀrde, 2 000 000 kr, ska lÀggas kvar till kvarlÄtenskapen. Maria gÄr med pÄ det men invÀnder att vÀrdet ska vara 1 700 000 kr, eftersom skatten vid en försÀljning skulle vara 300 000 kr. Nettot 1 700 000 kr lÀggs till kvarlÄtenskapen pÄ 1 000 000 kr. Summan blir 2 700 000 kr. Arvslotten för varje barn skulle ha blivit 2 700 000 kr/3, alltsÄ 900 000 kr och laglotten blir 450 000 kr. 

Den sammanlagda laglotten blir 450 000 kr x 3 = 1 350 000 kr. I boet finns bara 1 000 000 kr, vilket innebÀr att det fattas 350 000 kr för att barnen ska fÄ sin laglott. 

Maria mÄste lÀmna tillbaka ett belopp om 350 000 kr av vÀrdet pÄ gÄvan. 

En gÄva som trÀffas  av reglerna om förstÀrkt laglottsskydd blir helt eller delvis ogiltig. Det Àr som om gÄvan aldrig hade genomförts. DÀrför Àr det vÀrdet nÀr gÄvan ska lÀmnas tillbaka som gÀller. Det hÀr skiljer sig frÄn förskott pÄ arv, dÀr gÄvan fortsÀtter att vara giltig och inte kan krÀvas tillbaka. DÀrför vÀrderas förskott pÄ arv utifrÄn vÀrdet nÀr gÄvan lÀmnades och en förstÀrkt laglottsgÄva utifrÄn vÀrdet nÀr den ska lÀmnas tillbaka. 

© 2025 Justiflex AB. GodkÀnd för F-Skatt.

Telefon:

Info@justiflex.se

MÄndag - fredag 10.00 - 18.00

Lördag 12.00 - 16.00

VÄra digitala tjÀnster kan anvÀndas 24/7

FÖLJ OSS

© 2025 Justiflex AB. GodkÀnd för F-Skatt.

Hur fungerar laglott i Sverige? Regler och rÀttigheter förklarade  LÀs mer »

Ge gÄva till din make. SÄ gör du det rÀtt 

12 mars 2025

Ge gÄva till din make. SÄ gör du det rÀtt

I princip gÀller samma gÄvoregler för makar som för alla andra. Det Àr alltsÄ inte en gÄva om en make endast överlÀmnar egendom till den andre maken utan att förklara att det verkligen rör sig om en gÄva. 

Det Àr dock svÄrt för makar att fullborda gÄvan eftersom givarmaken ju normalt fortfarande har kontroll över egendomen om makarna bor tillsammans. Givaren har ju dÄ möjlighet att anvÀnda gÄvan Àven efter gÄvotillfÀllet.  

Detta Àr normalt inte nÄgot problem mellan makar, de vet ju vad de har gett varandra. Problemet Àr att det Àr svÄrt att skydda egendomen mot givarmakens borgenÀrer (fordringsÀgare) vid en eventuell utmÀtning. 

MÄste registreras

Makar som vill att en gÄva mellan dem ska gÀlla mot givarens borgenÀrer mÄste registrera gÄvan. Kravet pÄ registrering har endast betydelse för makarnas förhÄllande till borgenÀrerna. Mellan makarna Àr en fullbordad gÄva bindande Àven om den inte har registrerats. 

Registreringen görs genom att man vÀnder sig till Skatteverket med ett gÄvobrev dÀr det framgÄr vad som har lÀmnats i gÄva, vem som Àr givare, vem som Àr mottagare och nÀr gÄvan har lÀmnats. Registreringen gÀller endast om gÄvan verkligen har fullbordats innan registreringen. 

Presenter

Vanliga presenter som makar ger till varandra gÀller mot borgenÀrerna utan att gÄvan behöver registreras. Det kan vara födelsedagspresenter och liknande. Presenten fÄr dock inte vara orimligt vÀrdefull. 

Registrering Àven för fast egendom

Regeln om att gÄvor mellan makar mÄste registreras för att gÀlla mot borgenÀrerna gÀller Àven gÄvor av fast egendom. Det innebÀr att en make som vill ge fast egendom till sin maka mÄste se till att bÄde registrera gÄvan och att lÀmna in en lagfartsansökan. 

Registreras inte gÄvan kan inte gÄvotagaren fÄ lagfart pÄ fastigheten. Om lagfart söks först meddelas en vilande lagfart i avvaktan pÄ att gÄvan registreras i Àktenskapsregistret. Med en vilande lagfart menas att det finns ett formellt hinder för att lagfartsansökan ska beviljas. NÀr det hinder avhjÀlps beviljas lagfart. 

En make som vill ge bort fast egendom till sin maka mÄste alltsÄ se till att bÄde registrera gÄvan och att en lagfartsansökan lÀmnas in.  

ErsÀttningsskyldighet vid gÄva

Det finns sÀrskilda regler som skyddar borgenÀrerna frÄn att tillgÄngar ges bort pÄ ett illojalt sÀtt. BorgenÀrerna kan krÀva att den make som fÄtt överta tillgÄngar genom gÄva ska betala den andre makens skulder. 

DÀrför fungerar gÄva endast som ett skydd mot borgenÀrerna om den genomförs innan Àgarmaken blivit skuldsatt. 

Återvinning vid konkurs

Om givarmaken gÄr i konkurs kan gÄvan Ätervinnas, alltsÄ gÄ Äter. GÄvor inom sex mÄnader före konkursansökan kan alltid Ätervinnas. GÄvor som skett tidigare men inom ett Är (tre Är nÀr det gÀller till nÀrstÄende) före konkursansökan, Ätervinns ocksÄ om det inte kan visas att givarmaken efter gÄvan hade kvar utmÀtningsbar egendom som uppenbart motsvarar hans skulder. NÀr Ätervinningsfristen passerat kan inte gÄvan Ätervinnas. 

GÄvor till make frÄn utomstÄende

Huvudregeln Àr att varje make/maka sjÀlv bestÀmmer vilka avtal han eller hon vill ingÄ och hur han eller hon vill anvÀnda sina tillgÄngar. Det finns dock ett undantag frÄn denna huvudregeln, nÀmligen bestÀmmelserna om kravet pÄ samtycke frÄn den andra maken.  

Reglerna om samtycke innebÀr att en make/maka som Àger egendom i vissa fall mÄste ha den andra makens samtycke för att fÄ 

  • SĂ€lja, ge bort, byta bort, lĂ„ta inteckna, hyra ut eller pĂ„ nĂ„got annat sĂ€tt upplĂ„ta en fastighet 
  • SĂ€lja, ge bort, byta bort, pantsĂ€tta, hyra ut eller pĂ„ nĂ„got annat sĂ€tt upplĂ„ta den gemensamma bostaden som inte Ă€r fastighet, exempelvis en bostadsrĂ€tt eller hyresrĂ€tt 
  • SĂ€lja, ge bort, byta bort eller pantsĂ€tta makarnas gemensamma bohag. 

NÀr det gÀller lös egendom som inte Àr bohag behövs inget samtycke. 

Fram till bodelning

Kravet pÄ samtycke gÀller inte bara under Àktenskapet utan Àven efter att en dom pÄ Àktenskapsskillnad vunnit laga kraft. Det Àr först nÀr man genom bodelning och lottlÀggning har bestÀmt vilken egendom varje make ska ha som kravet pÄ samtycke faller bort. 

Enskild egendom

Kravet pÄ samtycke gÀller varken fast egendom eller lös egendom som Àr ena makens enskilda pÄ grund av en föreskrift i ett testamente eller i ett gÄvobrev. DÀremot krÀvs i ovan nÀmnda fall den andra makens samtycke om egendomen Àr enskild pÄ grund av Àktenskapsförord. 

Samtycke vid gemensam bostad

DÄ en make/maka ger bort fast egendom som Àr makarnas gemensamma bostad mÄste han eller hon ha makens samtycke till det. Samtycket mÄste vara skriftligt. Det rÀcker med att maken skriver sitt namn pÄ köpekontraktet. DÄ framgÄr det ju att maken samtyckt och vilka villkor som gÀller för bÄde gÄvan och samtycket. 

Vad Àr gemensam bostad?

Gemensam bostad kan vara en bostadsrÀtt, villa- eller radhusfastighet. För att en byggnad ska rÀknas som gemensam bostad ska den vara avsedd att anvÀndas för makarnas gemensamma hem och huvudsakligen innehas för detta ÀndamÄl. Det innebÀr att en villa som makarna har köpt som bostad omfattas av reglerna om gemensam bostad Àven om paret Ànnu inte har flyttat in. 

Normalt Àr det enkelt att avgöra vad som rÀknas som gemensam bostad. Det avgörande kriteriet Àr i de flesta fall att bÄda makarna Àr folkbokförda pÄ bostadens adress. Om makarna bor pÄ en jordbruksfastighet eller om bostaden Àven anvÀnds som kontor för ena makens nÀringsverksamhet betraktas fastigheten eller lÀgenheten som gemensam bostad sÄ lÀnge företagsdelen inte blir dominerande.  

Fast egendom som inte Àr gemensam bostad

Om gÄvan gÀller fast egendom som inte Àr makarnas gemensamma bostad krÀvs samtycke endast om fastigheten Àr giftorÀttsgods. Det innebÀr att en make inte behöver den andra makens samtycke för att ge bort en tomt eller fritidshus som Àr hans enskilda egendom. Det innebÀr ocksÄ att en make aldrig behöver den andra makens samtycke om han ska ge bort en fritidsbostadsrÀtt.  

Normalt har makar endast en gemensam bostad. 

Domstol fÄr godkÀnna

Om det inte gÄr att fÄ ett samtycke frÄn den andra maken kan Àgarmaken vÀnda sig till domstol för att fÄ tillstÄnd att göra sig av med egendomen. Det kan vara för att Àgarmaken Àr allvarligt sjuk. Under Àktenskapet ska begÀran om tillstÄnd lÀmnas in till inskrivningsmyndigheten. Om makarna har lÀmnat in skilsmÀssoansökan ska begÀran lÀmnas till den domstol som handlÀgger skilsmÀssan.  

Godtagbara skÀl för vÀgrat tillstÄnd

TingsrÀtten ska avgöra om den andra maken har godtagbara skÀl att vÀgra sitt samtycke. Det Àr endast maken som vill ge bort en tillgÄng som har rÀtt att begÀra att tingsrÀtten ska ge sitt tillstÄnd. 

Samtycke vid gemensamt bohag

DÄ en make ska ge bort parets bohag krÀvs den andra makens samtycke. Bohag Àr möbler, hushÄllsmaskiner och annat inre lösöre som Àr avsett för det gemensamma hemmet. Till gemensamt bohag rÀknas inte sÄdant bohag som anvÀnds uteslutande för den ena makens bruk och inte heller egendom som anvÀnds huvudsakligen för fritidsÀndamÄl. 

Makens samtycke krÀvs ocksÄ för beslut som gÀller barnens saker. Samtycket behöver inte vara skriftligt.  

Normalt fattar makarnas beslut om gÄva gemensamt. Eftersom den andra maken dÄ inte kommer att protestera mot överlÄtelsen kommer det inte att uppstÄ nÄgra problem. Det Àr alltsÄ i de flesta fall inte nödvÀndigt att utfÀrda fullmakter nÀr en make ska ge bort lös egendom dÀr maken mÄste samtycka. 

Om makarna ligger i skilsmÀssa, eller om en skilsmÀssa Àr nÀra förstÄende, Àr det dock bÀst att upprÀtta en skriftlig fullmakt. PÄ sÄ vis kan den andra maken inte fÄ försÀljningen ogiltigförklarad i efterhand. 

ÅtergĂ„ng

En make som upptÀcker att den andre maken har givit bort egendom utan hennes samtycke kan vÀnda sig till domstol. Domstolen kan dÄ förklara att gÄvan ska ÄtergÄ. Detta gÀller bÄde bostad och bohag. 

En make som vill att gÄvan ska ÄtergÄ har tre mÄnader pÄ sig att gÄ till domstol. Vid gÄva av lös egendom rÀknas tiden frÄn det att maken fick reda pÄ att saken överlÀmnats till gÄvotagaren. NÀr det gÀller fast egendom rÀknas tiden frÄn det att maken fick reda pÄ att hennes make och gÄvotagaren upprÀttat gÄvobrevet. 

Om giltigt samtycke inte kan fÄs

Reglerna om samtycke gĂ€ller inte om maken saknar rĂ€ttslig handlingsförmĂ„ga. Det innebĂ€r att en make fĂ„r ge bort sin egendom Ă€ven utan den andra makens samtycke om denne Ă€r sĂ„ svĂ„rt sjuk att han inte kan fatta egna beslut. Det spelar ingen roll om maken i ett sĂ„dant lĂ€ge har fĂ„tt en god man eller förvaltare utsedd. Det Ă€r endast maken sjĂ€lv som kan lĂ€mna samtycke. Ägarmaken fĂ„r dĂ€rför i en sĂ„dan situation ge bort sin egendom mot den gode mannens eller förvaltarens vilja. 

© 2025 Justiflex AB. GodkÀnd för F-Skatt.

Telefon:

Info@justiflex.se

MÄndag - fredag 10.00 - 18.00

Lördag 12.00 - 16.00

VÄra digitala tjÀnster kan anvÀndas 24/7

FÖLJ OSS

© 2025 Justiflex AB. GodkÀnd för F-Skatt.

Ge gÄva till din make. SÄ gör du det rÀtt  LÀs mer »

Äktenskapsförord: SĂ„ skyddar du din egendom vid skilsmĂ€ssa 

Äktenskapsförord: SĂ„ skyddar du din egendom vid skilsmĂ€ssa

Äktenskap Ă€r ett avtal mellan makarna. Genom Ă€ktenskapsförord bestĂ€mmer makarna att viss eller all egendom ska vara enskild. Vill makarna inte lĂ€ngre att det ska vara sĂ„ skriver de ett nytt Ă€ktenskapsförord dĂ€r de bestĂ€mmer att allt eller viss egendom i stĂ€llet ska vara giftorĂ€ttsgods. Äktenskapsförord ska vara skriftligt och undertecknas av bĂ„da makarna. För att gĂ€lla ska det ges in till Skatteverket för registrering. Egendom kan bli enskild pĂ„ flera olika sĂ€tt. Antingen genom att makarna avtalar om det eller att nĂ„gon utomstĂ„ende har bestĂ€mt det. 

GiftorÀtt

Var och en av makarna fortsÀtter Àga det som den maken Àgde innan han eller hon gifte sig. Och det som var och en köper för sina pengar under tiden som gifta blir den maken Àgare till. Samma sak gÀller för arv eller gÄvor som nÄgon av makarna fÄr frÄn nÄgon annan Àn den andre maken. 

Makar blir alltsÄ inte samÀgare i varandras egendom. Men var och en av dem fÄr nÄgot som kallas giftorÀtt i all den andres egendom, utom i sÄdan egendom som Àr enskild egendom eller sÄ kallad egendom av sÀrskilt slag eller personlig egendom.  

GiftorÀtten Àr i princip en rÀtt till hÀlftendelning av makarnas sammanlagda giftorÀttsgods efter avdrag för skulder. HÀlftendelningen kallas för bodelning och kan göras i tre olika situationer; nÀr ena maken dör, vid skilsmÀssa eller under Àktenskapet. Enskild egendom och egendom av sÀrskilt slag eller personlig egendom ingÄr i princip inte i bodelningen. 

Enskild egendom kan bli enskild pÄ olika sÀtt. Antingen genom att makarna avtalar om det eller att nÄgon utomstÄende har bestÀmt det.  

Enskild egendom genom Àktenskapsförord

Det vanligaste sÀttet för makar att skydda sin egendom Àr att skriva ett Àktenskapsförord dÀr man kommer överens om sina egendomsförhÄllanden. Har makarna ingenting bestÀmt, och det inte handlar om egendom som make fÄtt/Àrvt med villkor om enskild egendom, Àr ju egendomen i ett Àktenskap giftorÀttsgods.  

Makar som skriver sitt första Ă€ktenskapsförord kommer överens om att vissa tillgĂ„ngar eller allt de Ă€ger, och kommer att Ă€ga, ska vara enskild egendom. Ångrar de sig senare och vill att egendom i stĂ€llet ska vara giftorĂ€ttsgods skriver de ett nytt Ă€ktenskapsförord om det. Det gĂ„r alltsĂ„ inte att bara riva ett Ă€ktenskapsförord för att dess verkan ska upphöra. 

Enskild egendom pÄ grund av gÄva

Egendom som make fĂ„r i gĂ„va frĂ„n nĂ„gon annan Ă€n den andre maken och dĂ€r givaren har bestĂ€mt att gĂ„van ska vara enskild egendom, blir ocksĂ„ egendom. Givaren Ă€r en sĂ„ kallad “tredje man” och villkoret ett “tredjemansvillkor”. Tredje man Ă€r en utomstĂ„ende part som inte Ă€r del i avtalet (bodelningen), men Ă€ndĂ„ pĂ„verkar avtalet. 

I det hÀr fallet avgör givaren att det som han eller hon ger bort inte ska ingÄ nÀr det blir bodelning mellan makarna. Generellt Àr det för övrigt definitivt att rekommendera att den förÀlder eller mor/farförÀlder som tÀnker ge sitt barn eller barnbarn en lite större gÄva skriver gÄvobrev om det och skriver in en klausul att gÄvan ska vara mottagarens enskilda egendom. Samma sak gÀller för testamenten. 

Enskild egendom pÄ grund av testamente

En arvlÄtare/testator kan i ett testamente bestÀmma att det som nÄgon Àrver eller fÄr pÄ grund av testamente ska vara mottagarens enskilda egendom.

Enskild egendom pÄ grund av förmÄnstagarförordnande i försÀkring

Den som Ă€ger en livförsĂ€kring kan utse nĂ„gon till förmĂ„nstagare. FörmĂ„nstagaren blir dĂ„ den som kommer att fĂ„ utbetalningarna frĂ„n försĂ€kringen. Ägaren till försĂ€kringen kan dĂ„ ocksĂ„ bestĂ€mma att försĂ€kringsutbetalningarna ska vara mottagarens enskilda egendom. 

Det som ersÀtter enskild egendom blir ocksÄ enskild egendom

Om  man exempelvis har fÄtt en bil som enskild egendom och senare sÀljer bilen och köper en motorcykel för pengarna Àr motorcykeln ocksÄ enskild egendom. Och sÀljer man sedan motorcykeln och köper en bÄt Àr ocksÄ den enskild egendom. 

Att det som kommer i stÀllet för egendomen ocksÄ blir enskild egendom gÀller utan att det stÄr nÄgot sÀrskilt om det i Àktenskapsförordet, gÄvobrevet, testamenten eller förmÄnstagarförordnande. Det gÄr i och för sig för givaren/testatorn/försÀkringsÀgaren att sÀrskilt bestÀmma att ersÀttningsegendomen inte ska vara enskild, men i praktiken lÀr det knappast förekomma.  

TÀnk pÄ att hÄlla isÀr enskild egendom och giftorÀttsgods

Den som Ă€r mĂ„n om att bevara karaktĂ€ren enskild egendom pĂ„ arvet eller gĂ„van och som givits med villkor att den ska vara enskild egendom mĂ„ste vidta mĂ„tt och steg för att kunna bevisa det. Det Ă€r dĂ€rför viktigt att bevara kvitton, kontoutdrag och avtal för alla transaktioner man gör med sin enskilda egendom sĂ„ att man kan “följa” pengarna.  

Om man exempelvis har fĂ„tt en bil i arv och köpt en bĂ„t Ă€r det viktigt att behĂ„lla avtalet frĂ„n försĂ€ljningen av bilen och ett konto som visar vilket konto pengarna gick in pĂ„. Och det bör vara ett konto dĂ€r “vanliga” transaktioner inte görs, sĂ„ att pengarna som Ă€r enskild egendom gĂ„r in pĂ„ exempelvis lönekontot. 

Det Àr alltsÄ viktigt att ha ett separat konto för transaktionerna med den enskilda egendomen. AnvÀnder man ett konto dÀr pengar som Àr giftorÀttsgods flyter in eller kanske ett konto som  anvÀnds tillsammans med sin make finns risk för att karaktÀren enskild egendom gÄr förlorad.  

Om man exempelvis anvÀnder pengarna för att reparera familjens villa, som Àr giftorÀttsgods och Àgs av bÄda makarna, Àr risken stor att egendomen genom sammanblandningen förlorar sin karaktÀr av enskild egendom. 

Om en make anvÀnder pengar som Àr giftorÀttsgods till att renovera villan som Àr enskild egendom fortsÀtter villan normalt att vara enskild egendom. Och om maken tar av sin enskilda egendom för att renovera badrummet i villan som Àr giftorÀttsgods och som Àgs av bÄda makarna, fÄr hon rÀkna med att karaktÀren enskild egendom gÄr förlorad. 

NÀr en make anvÀnder pengar som Àr enskild egendom som kontantinsats vid köp av exempelvis en villa och lÄnar resten kan dock villan bli enskild egendom. Det gÀller sÄ lÀnge proportionerna mellan kontantinsatsen och lÄnen Àr normal. 

I ett rÀttsfall frÄn Högsta domstolen var priset pÄ ett hus 140 000 kr och kontantinsatsen, som var enskild egendom 20 000 kr. Trots denna ganska blygsamma kontantinsats ansÄg Högsta domstolen att huset var enskild egendom.  

En fastighet kan ocksÄ bli delvis enskild egendom och delvis giftorÀttsgods. SÄ var fallet i ett annat avgörande frÄn Högsta domstolen. DÀr köpte makarna fastigheten med hÀlften vardera. Priset var 250 000 kr och makarna lade 50 000 kr kontant. Hustruns 25 000 kr var enskild egendom. Senare sÄldes fastigheten och makarna anvÀnde pengarna frÄn försÀljningen till att köpa en ny fastighet med samma fördelning. Hustruns hÀlft av denna andra fastighet kom HD fram till var hennes enskilda egendom.

Avkastning av enskild egendom blir giftorÀttsgods om man inte bestÀmmer annat

Avkastning av enskild egendom blir giftorÀttsgods om det inte sÀrskilt bestÀms att avkastningen ska vara enskild egendom. Avkastning Àr exempelvis hyra som maken fÄr in frÄn en fastighet som Àr enskild egendom, rÀnta pÄ bankmedel som Àr enskild egendom eller utdelning pÄ aktier.  

Man brukar dÀrför skriva in i gÄvobrev, testamente eller Àktenskapsförord att Àven avkastningen ska vara enskild egendom. 

© 2025 Justiflex AB. GodkÀnd för F-Skatt.

Telefon:

Info@justiflex.se

MÄndag - fredag 10.00 - 18.00

Lördag 12.00 - 16.00

VÄra digitala tjÀnster kan anvÀndas 24/7

FÖLJ OSS

© 2025 Justiflex AB. GodkÀnd för F-Skatt.

Äktenskapsförord: SĂ„ skyddar du din egendom vid skilsmĂ€ssa  LĂ€s mer »

Hur fungerar gÄvobrev till barn? Regler och exempel 

12 mars 2025

Hur fungerar gÄvobrev till barn? Regler och exempel

Eftersom barn under 18 Ă„r Ă€r omyndiga kan de normalt inte sjĂ€lva ta emot gĂ„vor. Ett barn kan dock ta emot gĂ„vor som ges utan villkor och förbehĂ„ll. Detta beror pĂ„ att gĂ„van dĂ„ enbart Ă€r till fördel för barnet. Barnet mĂ„ste dessutom förstĂ„ innebörden av gĂ„van. Annars ska förĂ€ldrarna, det vill sĂ€ga förmyndarna, företrĂ€da barnet vid mottagandet av gĂ„van. Detta innebĂ€r att förĂ€ldrarna tar emot gĂ„van för barnets rĂ€kning. 

Exempel

Erik som Àr sju Är gammal fÄr en leksaksbil av sin farbror. Eftersom gÄvan enbart Àr till fördel för Erik och dÄ han rimligtvis mÄste förstÄ innebörden av gÄvan, kan han sjÀlv ta emot den.  

Om Erik i stÀllet hade fÄtt en aktiepost vÀrd 100 000 kr Àr den gÄvan ocksÄ till fördel för Erik men han kan dÀremot inte förstÄ innebörden av gÄvan. För att Erik ska kunna ta emot gÄvan krÀvs dÀrför att han företrÀds av sina förÀldrar. FörÀldrarna fÄr dÄ bestÀmma om gÄvan ska tas emot eller inte.

Överförmyndarens samtycke

I vissa fall krÀvs överförmyndarens samtycke nÀr förÀdrar ska ta emot en gÄva för ett barns rÀkning. Det gÀller om barnet fÄr en fastighet, tomtrÀtt eller bostadsrÀtt eller om gÄvan innebÀr att barnet tar pÄ sig skuld, exempelvis om givaren har som villkor att ett lÄn tas över eller att ett skuldbebrev utfÀrdas. 

FörÀldrarna kan sedan inte sÀlja eller inteckna barnets fastighet, tomtrÀtt eller bostadsrÀtt utan överförmyndarens samtycke. 

GÄva frÄn förÀldrar

FörÀldrar som vill ge en gÄva till sitt omyndiga barn mÄste ansöka hos överförmyndaren om förordnande av en god man som ska ta emot gÄvan för barnets rÀkning. Detta beror pÄ att förÀldrarna inte samtidigt kan vara bÄde givare och mottagare (i egenskap av förmyndare företrÀder de ju normalt sina barn). 

NÀr barnet sjÀlv kan ta emot en gÄva pÄ grund av att gÄvan ges utan villkor och barnet förstÄr innebörden av gÄvan, krÀvs ingen god man. FörÀldrarna Àr dÄ givare och barnet mottagare, vilket innebÀr att det inte uppstÄr nÄgon jÀvssituation för förÀldrarna. Det behövs alltsÄ ingen god man nÀr barnet fÄr normala presenter sÄ som julklappar, födelsedagspresenter eller liknande. 

FörÀldrar vill ofta föra över pengar till sina barn varje Är, det vill sÀga Àven nÀr barnen Àr omyndiga. Men att behöva fÄ en god man förordnad vill sÀkert de flesta slippa. Om förÀldrarna ger pengar  som gÄva till barnet behövs ingen god man, sÄ lÀnge pengarna sÀtts in pÄ barnets eget bankkonto och förÀldrarna inte bestÀmmer att de sjÀlva fÄr anvÀnda konto för sina egna behov. 

SÀrskild förvaltare

FörÀldrarnas kontroll kan kopplas bort genom ett villkor i gÄvobrevet om att gÄvan ska stÄ under sÀrskild förvaltning av nÄgon annan. Det kan exempelvis vara ett villkor om förvaltning av en fastighet till dess att barnet Àr myndigt eller till dess att barnet fyllt exempelvis 21 Är.

“Till dess att Martin fyllt 21 Ă„r ska denna gĂ„va av pengar förvaltas av advokat Anders Andersson.” 

GÄvor av fastigheter, tomtrÀtt och bostadsrÀtt samt gÄvor som innebÀr skuldövertaganden krÀver dock överförmyndarens samtycke. Men efter att överförmyndaren givit sitt samtycke tar den sÀrskilda förvaltaren över förvaltningen av egendomen. 

ÖverförmyndarspĂ€rr

Den som ger en gÄva till ett barn kan begrÀnsa förÀldrarnas kontroll genom att sÀtta in pengar pÄ ett konto med överförmyndarspÀrr. DÄ kan förÀldrarna inte ta ut pengar frÄn konot utan överförmyndarens samtycke. 

Lisa fĂ„r 30 000 kr av sin mormor. Lisas mormor vill att Lisa ska ha pengarna till sin utbildning och att Lisas förĂ€ldrar inte ska kunna bestĂ€mma över pengarna. DĂ€rför sĂ€tter Lisas mormor in pengarna pĂ„ ett spĂ€rrat konto. 

Redovisning av vÀrdefulla tillgÄngar

NĂ€r vĂ€rdet av ett barns tillgĂ„ngar genom gĂ„va, arv, vĂ€rdestegring eller pĂ„ annat sĂ€tt överstiger Ă„tta prisbasbelopp (470 400 kr Ă„r 2025) ska man lĂ€mna en förteckning över den omyndiges egendom till överförmyndaren. Överförmyndaren har dĂ„ en strĂ€ngare kontroll över förvaltningen av barnets egendom. 

Man ska varje Ă„r lĂ€mna en redovising över förvaltningen av egendomen, en sĂ„ kallad Ă„rsrĂ€kning. ÅrsrĂ€kningen ska visa egendomens vĂ€rde vid början och slutet av den aktuella tidsperioden samt inkomster och utgifter av egendomen. ÅrsrĂ€kningen ska lĂ€mnas senast sista februari. 

Enskild egendom

Ett vanligt villkor i gÄvobrevet Àr att gÄvan ska vara enskild egendom. Det betyder att om gÄvotagaren Àr gift, registrerad partner eller sambo sÄ ingÄr inte egendomen i en bodelning. 

GÄvotagaren behöver inte vara gift, registrerad partner eller sambo vid gÄvotillfÀllet för att villkoret ska gÀlla. Om barnet exempelvis gifter sig blir egendomen automatiskt enskild egendom om det finns ett sÄdant villkor förknippat med egendomen i gÄvobrevet. 

Vill man att Àven utbytesegendom (surrogat) för enskild egendom och avkastning frÄn enskild egendom ska vara enskild egendom ska man skriva det i gÄvobrevet. 

“Fastigheten ska vara min sons enskilda egenom. Detsamma gĂ€ller egendom som trĂ€der i dess stĂ€lle samt avkastning av egendomen”. 

Anna har fÄtt en bil i gÄva av sin morfar. I gÄvobrevet fanns det ett villkor om att gÄvan och Àven utbytesegendom ska vara enskild egendom. Anna sÀljer efter nÄgra Är bilen och köper en motorcykel för pengarna. Motorcykeln, som Àr utbytesegendom för bilen, blir dÀrmed ocksÄ enskild egendom. 

Förskott pÄ arv

En gÄva frÄn förÀldrar till barn rÀknas som förskott pÄ arv. Detta innebÀr att det barn som har fÄtt gÄvan ska fÄ mindre nÀr arvet efter förÀldern fördelas. FörÀldern kan dock i gÄvobrevet uttryckligen förklara att gÄvan inte ska ses som förskott pÄ arv. DÄ ska arvet fördelas som om ingen gÄva har givits. 

Ofödd gÄvotagare

Endast den som Àr född eller avlad vid gÄvotillfÀllet kan vara gÄvotagare. 

Barnet ger en gÄva

Om barnet Àr omyndigt kan det inte bestÀmma över sin egendom. Detta innebÀr att barnet inte kan ge bort sin egendom i gÄva.  

Det Àr barnets förÀldrar som normat företrÀder barnet vid avtal med mera. NÀr det gÀller gÄva av barnets egendom finns dock en begrÀnsning. FörÀldrar fÄr inte ge bort barnets egendom om det inte handlar om personliga presenter som Àr rimliga med hÀnsyn till barnets ekonomiska situation. 

© 2025 Justiflex AB. GodkÀnd för F-Skatt.

Telefon:

Info@justiflex.se

MÄndag - fredag 10.00 - 18.00

Lördag 12.00 - 16.00

VÄra digitala tjÀnster kan anvÀndas 24/7

FÖLJ OSS

© 2025 Justiflex AB. GodkÀnd för F-Skatt.

Hur fungerar gÄvobrev till barn? Regler och exempel  LÀs mer »

Samboavtal i Sverige 2025: Skydda din ekonomi vid separation 

Samboavtal i Sverige 2025: Skydda din ekonomi vid separation

UngefÀr en tredjedel av alla par i Sverige Àr sambor och enligt Statistiska CentralbyrÄn (SCB) finns undersökningar som visar att omkring hÀlften av alla sambopar kommer att separera. Sambor som inte vill göra nÄgon hÀlftendelning av egendom nÀr de separerar vÀljer att skriva ett samboavtal. I samboavtalet kommer samborna överens om att sambolagens bodelningsregler inte ska gÀlla för deras permanentbostad eller bohag. Samborna kan ocksÄ vÀlja att exempelvis bodelningsreglerna inte ska gÀlla för bostaden, men anvÀndas för bohaget eller tvÀrtom. 

Vad kan hÀnda om du inte skriver nÄgot samboavtal?

NÀr sambor ska genomföra bodelning av sin samboegendom fÄr de göra avrÀkning för skulder. Precis som vid bodelning mellan makar fÄr man först berÀkna vÀrdet pÄ var och ens samboegendom.  

Sedan fÄr vardera sambon rÀkna av sÄdana skulder som hÀnger samman med samboegendomen och som fanns nÀr samboförhÄllandet tog slut. Det Àr alltsÄ i första hand sÄdana skulder som hÀnger ihop med samboegendom, som exempelvis ett bolÄn pÄ den gemensamma permanentbostaden som fÄr rÀknas av.  

Exempel 1

Lisa köpte en bostadsrÀtt för 2 000 000 kr nÀr hon flyttade ihop med Erik. Lisa finansierade köpet med 400 000 kr i kontantinsats och 1 600 000 kr i lÄn. NÄgra Är senare flyttar Lisa och Erik isÀr. DÄ Àr bostadsrÀtten vÀrd 2 400 000 kr.

FrĂ„n vinsten (2 400 000 – 2 000 000 kr = 400 000 kr). Vinstskatten Ă€r oftast 22 % av den beskattningsbara vinsten. 400 000 x 0.22 = 88 000 kr. LĂ„net pĂ„ 1 600 000 kr plus den latenta skatteskulden pĂ„ 88 000 kr fĂ„r Lisa dra av vid bodelningen. 

Till fördelning i samboegendom bidrar Lisa med 716 000 kr (2 400 000 – 1 684 000 kr). Erik Ă€ger inte nĂ„gon samboegendom.

Lisa fÄr i bodelningen ge Erik 358 000 kr.  

Exempel 2

Hanna och Anders köper en bostadsrÀtt tillsammans och blir Àgare till hÀlften var. BostadsrÀtten ska bli deras gemensamma permanentbostad. BostadsrÀtten kostar 2 000 000 kr.

Hanna betalar sin del kontant. Anders lÀgger 100 000 kr kontant och tar ett lÄn pÄ 900 000 kr. Senare separerar Hanna och AndersrÀtt. BostadsrÀtten Àr fortfarande vÀrd 2 000 000 kr. 

 SÄ hÀr blir bodelningen:  

 Anders 

Halva bostadsrÀtten 1 000 000 kr    

LĂ„n                              –  900 000 kr    

___________________________________________

Hanna

Halva bostadsrÀtten 1 000 000 kr

LÄn                                               0 kr

___________________________________________

Till fördelning      

Anders        100 000 kr          

Hanna      1 000 000 kr 

___________________________________________

Anders och Hanna ska ha 550 000 kr vardera.

Hanna fÄr ge 450 000 kr till Anders. 

HÀr borde Anders och Hanna ha skrivit ett samboavtal före lÀgenhetsköpet dÀr de avtalade bort sambolagens bodelningsregler för bostaden. DÄ hade de varit vanliga samÀgare till lÀgenheten och efter försÀljningen hade Hanna fÄtt behÄlla sin miljon och Anders sina 100 000 kr. 

Exempel 3

Maja och Martin Àr sambor och bor i en bostadsrÀttslÀgenhet som de köpt tillsammans. BostadsrÀtten Àr vÀrd 3 000 000 kr och de har tagit ett gemensamt lÄn pÄ 2 000 000 kr.

Martin har ocksÄ tagit ett vanligt banklÄn pÄ 200 000 kr för att köpa en motorcykel. Han amorterar inte pÄ lÄnet. NÀr han och Maja separerar Àr motorcykeln bara vÀrd 100 000 kr. Martin har inga andra tillgÄngar.  

VÀrdet pÄ Majas respektive Martins samboegendom Àr 1 500 000 kr (halva bostadsrÀtten var). FrÄn vÀrdet fÄr var och en rÀkna av halva lÄnet, 1 000 000 kr. DÄ har de 500 000 kr var. Men Martin fÄr dessutom rÀkna av 100 000 kr av sitt motorcykellÄn, eftersom det bara Àr halva lÄnet (100 000 kr) som tÀcks av motorcykeln.

Martins netto Àr dÄ 400 000 kr mot Majas netto pÄ 500 000 kr.

Följden blir att Maja fÄr lÀmna 50 000 kr till Martin. 

NÀr det Àr frÄga om lÄn som inte har nÄgot samband med samboegendom sÄ ska sambon i första hand tÀcka sÄdana skulder med andra tillgÄngar Àn sÄdant som Àr samboegendom. Men om det skulle vara sÄ att dessa tillgÄngar inte rÀcker till sÄ fÄr sambon rÀkna av skulden mot sin samboegendom. Det kan bli en obehaglig överraskning för den andra sambon vid en separation. 

NĂ€r sambor har olika mycket pengar att stoppa in i bostaden

Äga hĂ€lften var – samborna skriver skuldebrev mellan sig

En lösning nĂ€r den ena sambon har mer att lĂ€gga in i bostaden Ă€r att samborna skriver ett skuldebrev (revers) mellan sig. SĂ€g att samborna köper en bostad och ska Ă€ga hĂ€lften var. Den ena sambon har 1 500 000 kr att lĂ€gga kontant och den andre har inte nĂ„got alls. DĂ„ blir den sambo som saknar kontantinsats skyldig den andre sambon 750 000 kr. Det hĂ€r Ă€r nog det vanligaste sĂ€ttet att reglera att samborna blir samĂ€gare till en bostad men med olika förutsĂ€ttningar. Även hĂ€r krĂ€vs ett samboavtal dĂ€r  bodelningsreglerna i sambolagen avtalas bort. 

Finanisiering med bÄde kontanter och lÄn

I exemplet med Hanna och Anders köpte samborna bostaden med hÀlften var, men det vara bara Anders som tog ett lÄn pÄ sin del. Hanna betalade sin del kontant. För att undvika orÀttvis bodelning fÄr samborna se till att bÄda samborna tar bolÄn om inte kontant betalning av hela bostaden kan göras. En annan lösning Àr att samborna skriver ett samboavtal som innebÀr att bostaden inte ska ingÄ i bodelningen.  

Äga olika andelar i förhĂ„llande till vars och ens insats

NÀr den ena sambon gÄr in med ett större kontantbelopp finns ocksÄ lösningen att den sambon blir Àgare till en större del av bostaden. Det bör dÄ kombineras med att man stÄr för lÄnen pÄ samma sÀtt. Och som i de övriga exemplen krÀvs ett samboavtal. 

ÄganderĂ€ttsfrĂ„gan har bland annat betydelse för vem av samborna som har bĂ€ttre rĂ€tt till fastigheten vid en bodelning och för vem som ska fĂ„ del av fastigheten om samborna har avtalat att fastigheten ska hĂ„llas utanför bodelningen. 

© 2025 Justiflex AB. GodkÀnd för F-Skatt.

Telefon:

Info@justiflex.se

MÄndag - fredag 10.00 - 18.00

Lördag 12.00 - 16.00

VÄra digitala tjÀnster kan anvÀndas 24/7

FÖLJ OSS

© 2025 Justiflex AB. GodkÀnd för F-Skatt.

Samboavtal i Sverige 2025: Skydda din ekonomi vid separation  LÀs mer »

Kan man bli av med jobbet vid olovlig utevaro och sen ankomst?

22 juli 2024 

Kan man bli av med jobbet vid olovlig utevaro och sen ankomst?

I lagen om anstĂ€llningsskydd framgĂ„r i stort sett bara att en arbetsgivares uppsĂ€gning ska grunda sig pĂ„ sakliga skĂ€l. Det framgĂ„r ocksĂ„ av lagen att uppsĂ€gningen kan grundas pĂ„ antingen arbetsbrist eller “förhĂ„llanden som hĂ€nför sig till arbetstagaren personligen”. Begreppet sakliga skĂ€l innebĂ€r att det vid uppsĂ€gning av personliga skĂ€l görs en helhetsbedömning av samtliga omstĂ€ndigheter i det enskilda fallet.

Det sker ocksĂ„ en intresseavvĂ€gning; arbetstagarens intresse av att fĂ„ ha anstĂ€llningen kvar vĂ€gs mot arbetsgivarens intresse av att kunna avsluta anstĂ€llningsförhĂ„llandet nĂ€r arbetstagaren har missköt sig, inte kan klara arbetet pĂ„ fullgott sett och sĂ„ vidare. Begreppet “saklig grund” ersattes Ă„r 2022 i med begreppet “sakliga skĂ€l”.

Vad menas med sakliga skÀl för uppsÀgning?

Enligt 7 § lagen om anstÀllningsskydd ska uppsÀgning frÄn arbetsgivarens sida grunda sig pÄ sakliga skÀl. Sakliga skÀl kan vara arbetsbrist eller förhÄllanden som hÀnför sig till arbetstagaren personligen. Om uppsÀgningen beror pÄ omstÀndigheter som hÀnför sig till arbetstagaren personligen, fÄr den inte grundas enbart pÄ omstÀndigheter som arbetsgivaren har kÀnt till antingen mer Àn tvÄ mÄnader innan underrÀttelse lÀmnades enligt 30 § lagen om anstÀllningsskydd eller, om nÄgon sÄdan underrÀttelse inte har lÀmnats tvÄ mÄnader före tidpunkten för uppsÀgningen. 

Liksom Àr fallet med saklig grund ska frÄgan om sakliga skÀl avgöras med utgÄngspunkt frÄn om det föreligger ett tillrÀckligt allvarligt brott mot förpliktelserna enligt anstÀllningsavtalet eller inte. Det avgörande för frÄgan om sakliga skÀl föreligger Àr alltsÄ om den anstÀllde pÄ ett allvarligt sÀtt har brutit mot anstÀllningsavtalet och om den anstÀllde insett eller bort inse detta. Avgörandet ska grunda sig pÄ en helhetsbedömning av samtliga relevanta omstÀndigheter.  

Helhetsbedömning av samtliga omstÀndigheter

Vid helhetsbedömningen ska arbetstagarens personliga förhĂ„llanden sĂ„som exempelvis Ă„lder, sjukdom eller funktionsnedsĂ€ttning vĂ€gas in, liksom hur arbetsgivaren har agerat i det enskilda fallet och i arbetsmiljöhĂ€nseende. Även bakgrunden och orsaken till de omstĂ€ndigheter som lĂ€ggs arbetstagaren till last ska beaktas i bedömningen. 

Det ska dock inte göras nÄgon avvÀgning mot arbetstagarens personliga intresse av att fÄ behÄlla anstÀllningen pÄ grund av att arbetstagaren exempelvis har en stor försörjningsbörda eller att arbetsmarknaden Àr sÄdan att han eller hon pÄ grund av personliga förhÄllanden kan ha svÄrt att hitta en ny anstÀllning. Det ska inte heller göras nÄgon prognos om huruvida arbetstagaren i framtiden skulle kunna tÀnkas komma att ÄsidosÀtta sina skyldigheter i anstÀllningen eller inte. 

Som framgĂ„r av motiven till uppsĂ€gning pĂ„ grund av personliga skĂ€l ska bedömningen av om det föreligger personliga skĂ€l för uppsĂ€gning ske utifrĂ„n tidigare lagförarbeten, rĂ€ttspraxis frĂ„n Arbetsdomstolen och andra rĂ€ttskĂ€llor. Begreppet “saklig grund” har i första hand fĂ„tt sitt innehĂ„ll genom rĂ€ttstillĂ€mpningen i Arbetsdomstolen. Antalet rĂ€ttsfall Ă€r mycket stort och det finns ingen anledning att hĂ€r nĂ€mna mer Ă€n nĂ„gra enstaka domstolsavgöranden. 

I den helhetsbedömning som görs finns fortfarande krav pÄ att arbetsgivaren ska försöka komma till rÀtta med arbetstagarens brott mot anstÀllningsavtalet genom att vidta mindre ingripande ÄtgÀrder pÄ sÄ sÀtt som har utvecklats i tidigare förarbeten och rÀttspraxis, exempelvis stödjande ÄtgÀrder, tillrÀttavisningar, varning om att fortsatt misskötsamhet kan leda till uppsÀgning och omplacering.  

Exempel dÄ olovlig utevaro eller sen ankomst inte lett till uppsÀgning

Bilmekaniker sen till arbetet över 100 gÄnger (AD 1981 nr 111) 

Arbetsdomstolen fann att de sena ankomsterna skulle tillmĂ€tas en begrĂ€nsad betydelse eftersom de hade intrĂ€ffat en förhĂ„llandevis lĂ„ng tid innan bilmekanikern blev uppsagd. Arbetsdomstolen ansĂ„g att de förseelser som bestod i att bilmekanikern kommit för sent vid ett stort antal tillfĂ€llen en eller ett par minuter inte kan – sĂ€rskilt mot bakgrund av att detta varit vanligt förekommande hos ett flertal av de anstĂ€llda – anses som nĂ„gra allvarliga förseelser.  

Han hade för övrigt relativt ofta börjat arbetet nÄgra minuter före utsatt tid. Allvarligare var att han hade kommit för sent, sÄ att sammanlagt Ätta timmars arbetstid gÄtt förlorad under en period mellan den 1 januari och den 20 oktober 1980. Trots att han tilldelades en varning den 11 juni 1980 för bland annat sena ankomster hade han inte dÀrefter under den aktuella perioden upphört med dessa. Allra allvarligast var att han var borta frÄn arbete under tvÄ hela dagar. 

Bilmekanikern hade gjort sig skyldig till ett flertal allvarliga förseelser. SÀrskilt betÀnkligt var att han inte genast rÀttat sig efter den varning han fick för utevaro. Arbetsdomstolen ansÄg dock inte att förseelserna ensamma utgjorde saklig grund (sakligt skÀl) för uppsÀgning.  

Av betydelse för bedömningen av om uppsĂ€gningen Ă€r sakligt grundad mĂ„ste Ă€ven hĂ€nsyn tas till att de anstĂ€llda – dĂ€ribland arbetsledare – haft ganska fria hĂ€nder nĂ€r det gĂ€ller tidspassning och utförande av eget arbete. Slutligen beaktades att han hade varit anstĂ€lld i företaget i fem Ă„r och att ett skiljande frĂ„n arbetet hade inneburit ett allvarligt men för honom. 

Arbetsdomstolen kom fram till att det inte fanns saklig grund för uppsÀgning, men uttalade att det hade krÀvts mycket litet till för att domstolen skulle ha godtagit uppsÀgningen.  

Tryckeriarbetare (AD 1975 nr 22) 

En tryckeriarbetare som bland annat hade kommit för sent vid Ätminstone elva tillfÀllen blev inte uppsagd frÄn arbetet med hÀnsyn till speciella föreliggande omstÀndigheter, sÄsom lÄng anstÀllningstid, personliga motsÀttningar mellan arbetstagaren och dennes förman samt att nÄgon tidigare misskötsamhet inte styrkts. 

Sjuksköterska (AD 2003 nr 70) 

En sjuksköterska som förvÀgrats ledighet för att vÄrda anhörig men ÀndÄ uteblev under fyra veckor blev inte uppsagd pÄ grund av sÀrprÀglade omstÀndigheter. 

Diskare (AD 2016 nr 46) 

En diskare som kommit för sent vid 35 tillfÀllen under ett par mÄnader blev inte uppsagd eftersom arbetsgivaren inte kunde visa att diskaren varnats. 

NÀr har olovlig utevaro och sen ankomst lett till uppsÀgning?

Resa till Australien (AD 2002 nr 35) 

En arbetstagare som trots arbetsgivarens besked om att han inte beviljades ledighet gav sig ivÀg pÄ en mÄnadslÄng semesterresa till Australien blev uppsagd dÄ det förelÄg grund för avsked. 

Arbetsförmedlare (AD 2016 nr 24) 

En arbetsförmedlare blev uppsagd eftersom han under drygt ett par mÄnader i strid med arbetsgivarens besked uteblivit frÄn arbetet och i stÀllet tagit hand om sin trafikskadade far i Iran.  

Barnskötare (AD 2016 nr 63) 

En barnskötare som uteblivit frÄn arbetet i flera veckor eftersom hon kÀnt sig hotad blev uppsagd dÄ det förelÄg grund för avsked.

 

FrÄnvaro för att avtjÀna fÀngelsestraff

Inköpare (Ad 1993 nr 127) 

En man dömdes till fÀngelse i ett Är och Ätta mÄnader och var dÀrför frÄnvarande frÄn arbetet pÄ grund av frihetsberövandet. Enligt Arbetsdomstolen kan ett frihetsberövande visserligen sÀgas vara i viss mening sjÀlvförvÄllat, men det Àr likvÀl inte frÄga om att arbetstagaren utan giltig anledning ÄsidosÀtter sin arbetsskyldighet. Sett frÄn arbetsgivarens synpunkt kan denne inte anses bli försatt i nÄgon extraordinÀr situation genom att en arbetstagare döms till frihetsstraff. 

För arbetsgivaren Àr det med hÀnsyn till de olika situationer som uppkommer dÄ en arbetstagare pÄ grund av lag har rÀtt till ledighet nödvÀndigt att ha en beredskap för hur en sÄdan situation ska bemÀstras. FrÄnvaro för avtjÀnande av ett frihetsstraff bör bedömas mot denna bakgrund och i övrigt med hÀnsyn till arbetstagarens person och arbetsuppgifter, till hur han eller hon har skött sitt arbete och till arbetsgivarens möjligheter att ersÀtta arbetstagaren under dennes frÄnvaro.  

En allmÀn utgÄngspunkt har ansetts vara att ju lÀngre en arbetstagare Àr frÄnvarande för att avtjÀna ett frihetsstraff, desto större möjligheter bör det finnas för arbetsgivaren att sÀga upp honom eller henne. 

BrevbÀrare (AD 2001 nr 2) 

En brevbÀrare hade otvivelaktigt skött sitt arbete pÄ ett förtjÀnstfullt sÀtt men han hade dömts till fem Ärs fÀngelse för grov vÄldtÀkt av sin dotter. Att en anstÀlld döms till fÀngelse i fem Är betyder att arbetsgivaren har anledning att rÀkna med att arbetstagaren kommer att vara frÄnvarande frÄn arbetet under tre Är och fyra mÄnader, en tid som dock kan förkortas av frihetsberövanden före domen.  

Även för en arbetsgivare med god beredskap för att ersĂ€tta frĂ„nvarande personal innebĂ€r ett sĂ„dant frihetsberövande att arbetsgivaren under en mycket lĂ„ng tid fĂ„r bĂ€ra de olĂ€genheter och kostnader för exempelvis utbildning av vikarier som frĂ„nvaron orsakar. Det Ă€r frĂ„ga om sĂ„ lĂ„ng tid att arbetsgivaren mĂ„ste ha svĂ„rt att överblicka till exempel personalbehovet vid den tidpunkt dĂ„ frihetsberövandet kan berĂ€knas upphöra. 

Arbetsdomstolen fann att det lÄnga frihetsstraff som brevbÀraren dömdes till, vid en samlad bedömning, i vart fall i förening med det mycket grova brott som han dömts för, utgjorde saklig grund för uppsÀgning. I detta lÄg ocksÄ att Arbetsdomstolen ansÄg att det inte varit skÀligt att krÀva att Posten genom omplacering skulle ha berett brevbÀraren annat arbete. 

BrevbÀrare som dömts till fÀngelse i tvÄ Är och Ätta mÄnader för vÄldtÀkt och misshandel (AD 2004 nr 30) 

En brevbÀrare som dömts till fÀngelse i tvÄ Är och Ätta mÄnader för vÄldtÀkt och misshandel blev inte uppsagd dÄ gÀrningarna och straffets lÀngd inte utgjorde saklig grund för uppsÀgning.  

Resemontör som köpt sexuella tjÀnster (AD 2008 nr 2) 

En resemontör som pÄ tjÀnsteresa till Kina vid ett tillfÀlle köpt sexuella tjÀnster och dÀrför blev frihetsberövad under 15 dagar blev inte uppsagd bland annat pÄ grund av lÄng anstÀllningstid om 33 Är. 

Maskinoperatör som dömts för försök till mord (AD 2011 nr 26) 

En maskinoperatör pÄ mejeri som dömts för försök till mord till fem Ärs fÀngelse blev uppsagd pÄ grund av straffets lÀngd i förening med det allvarliga brottet. 

 

© 2025 Justiflex AB. GodkÀnd för F-Skatt.

Telefon:

Info@justiflex.se

MÄndag - fredag 10.00 - 18.00

Lördag 12.00 - 16.00

VÄra digitala tjÀnster kan anvÀndas 24/7

FÖLJ OSS

© 2025 Justiflex AB. GodkÀnd för F-Skatt.

Kan man bli av med jobbet vid olovlig utevaro och sen ankomst? LÀs mer »

Vad Àr arbetsrÀtt? Om individuell arbetsrÀtt och anstÀllningsavtal 

15 juni 2024 

Vad Àr arbetsrÀtt? Om individuell arbetsrÀtt och anstÀllningsavtal

ArbetsrÀtten reglerar bland annat vad som gÀller för anstÀllningsförhÄllanden. Ett avtal mellan en arbetsgivare och en arbetstagare utgör en grundförutsÀttning för att ett anstÀllningsförhÄllande ska bli av. Det Àr dock inte endast det enskilda avtalet som avgör vad som ska gÀlla mellan arbetsgivaren och arbetstagaren. Kollektivavtal mellan den i det enskilda fallet aktuella arbetsgivarorganisationen och arbetstagarorganisationen Àr ocksÄ av stor betydelse, liksom lagregler.  

Till arbetsrÀtten hör bestÀmmelser om vitt skilda slag, sÄsom arbetsmarknadsreglering, arbetsmiljöreglering, socialförsÀkringsrÀtt och diskrimineringsrÀtt. Det finns ocksÄ kopplingar mellan arbetsrÀtt och associationsrÀtt genom att exempelvis arbetsmarknadens parter Àr organiserade i ideella föreningar (fackföreningar och arbetsgivarorganisationer) och genom att arbetstagare i vissa fall har rÀtt att vara representerade i arbetsgivarbolagets styrelse.  

AnstÀllningsavtalets ingÄende

Ett anstÀllningsförhÄllande inleds genom att ett anstÀllningsavtal trÀffas. Som huvudregel gÀller att arbetsgivaren bestÀmmer vilka kvalifikationskrav som ska gÀlla för anstÀllningen och vem som ska anstÀllas. För statliga anstÀllningar följer dock av 12 kap. 5 § regeringsformen att anstÀllningsbeslutet mÄste fattas pÄ sakliga grunder sÄsom förtjÀnst och skicklighet.  

SÄvÀl en offentlig som en privat arbetsgivares rÀtt att fritt bestÀmma vem som ska anstÀllas kan vara begrÀnsad ocksÄ av andra lagar. SÄdana bestÀmmelser finns exempelvis i diskrimineringslagen och lagen om anstÀllningsskydd, sÄsom i fall av företrÀdesrÀtt vid omplacering eller anstÀllning enligt 8 § och 25 § lagen om anstÀllningsskydd. 

För anstÀllningsavtal finns inget formkrav. SÄvÀl muntliga som konkludenta avtal gÀller. En person som har haft anledning att tro att han eller hon har blivit anstÀlld ska ocksÄ ses som anstÀlld, om inte den arbetsgivare med vilken förhandling har förts inte har klargjort sin motsatta uppfattning sÄ snart arbetsgivaren har insett eller bort inse den arbetssökandes tolkning av situationen (AD 2003 nr 105). 

Av kollektivavtal kan följa att anstĂ€llningsavtal ska vara skriftliga och av lagen om anstĂ€llningsskydd 6 c–6 h §§ följer att arbetsgivaren Ă€r skyldig att ge arbetstagaren skriftlig information om villkoren för anstĂ€llningen inom en mĂ„nad frĂ„n arbetets start, ett sĂ„ kallat anstĂ€llningsbesked.  

AnstÀllningsformer

Ett anstÀllningsavtal gÀller enligt lagen om anstÀllningsskydd 4 § 1 st. tills vidare, om inte annat har sÀrskilt avtalats. Genom en sÄdan tillsvidareanstÀllning ges arbetstagaren ekonomisk trygghet och förutsÀttningar att planera sÄvÀl sin yrkesmÀssiga som privata livssituation. I vardagligt sprÄkbruk kalla denna form av anstÀllning för fast anstÀllning.  

En tillsvidareanstÀllning kan föregÄs av en provanstÀllning av högst sex mÄnader eller av den tid som följer av ett kollektivavtal, 6 § lagen om anstÀllningsskydd. Vid provanstÀllningens utgÄng övergÄr den till en tillsvidareanstÀllning, sÄvida inte besked om att anstÀllningen ska upphöra har lÀmnats till arbetstagaren senast vid prövotidens utgÄng. 

I 5 § lagen om anstÀllningsskydd anges tillÄtna former av tidsbegrÀnsad anstÀllning. De Àr allmÀn visstidsanstÀllning (sÄ kallad ALVA-anstÀllning), vikariat och sÀsongsarbete. En arbetsgivare har rÀtt att anvÀnda ALVA-anstÀllning i stÀllet för tillsvidareanstÀllning utan sÀrskild motivering. 

För att förhindra missbruk av osÀkra anstÀllningsförhÄllanden finns dock regler om automatisk omvandling av en ALVA-anstÀllning tills en tillsvidareanstÀllning. SÄdan omvandling sker för den som under en femÄrsperiod har varit anstÀlld i sammanlagt mer Àn tvÄ Är hos samma arbetsgivare, 5 a § 1 st. lagen om anstÀllningsskydd. 

AnvÀndningen av vikariat förutsÀtter att syftet Àr att den som anstÀlls ska ersÀtta en redan anstÀlld person som Àr tjÀnstledig eller sjukskriven. Om sÄ inte Àr fallet kan anstÀllningen, pÄ arbetstagarens begÀran, förklaras gÀlla tills vidare enligt 4 och 36 §§ lagen om anstÀllningsskydd. En omvandlingsmöjlighet till tillsvidareanstÀllning gÀller ocksÄ för den som har varit anstÀlld som vikarie under totalt tvÄ Är under en femÄrsperiod hos samma arbetsgivare, 5 a § 3 st. lagen om anstÀllningsskydd. 

En ALVA-anstÀllning, ett vikariat eller sÀsongsarbete kan kombineras, varvid anstÀllningen övergÄr till en fast anstÀllning efter totalt tvÄ Är om anstÀllningarna har följt pÄ varandra. Detta krav Àr uppfyllt om en anstÀllning har följt pÄ en annan utan uppehÄll om minst sex mÄnader, 5 a § 1 och 2 st. lagen om anstÀllningsskydd. 

MÀrk dock att rÀtten att bli tillsvidareanstÀlld efter en tidsbegrÀnsad anstÀllning inte gÀller för den som fyllt 68 Är enligt 33 d § lagen om anstÀllningsskydd. 

RÀttigheter och skyldigheter för arbetsgivare och arbetstagare

Genom ett anstĂ€llningsavtal blir rĂ€ttigheter och skyldigheter som följer av lag, kollektivavtal och personligt avtal bindande för den anstĂ€llda och dennes arbetsgivare. En part som inte uppfyller sina skyldigheter kan bli skadestĂ„ndsskyldig (allmĂ€nt och ekonomiskt skadestĂ„nd) och i vissa fall kan vidtagna Ă„tgĂ€rder ogiltigförklaras, 34–41 §§ lagen om anstĂ€llningsskydd. Vid allvarliga övertrĂ€der kan avtalsförhĂ„llanden komma att upphöra, se 4 § 3 och 4 st. lagen om anstĂ€llningsskydd. 

Arbetsgivaren

För arbetsgivaren Àr de frÀmsta förpliktelserna att betala lön, ansvara för arbetsmiljön och handla i enlighet med diskrimineringslagen. I Sverige finns det inte, som i mÄnga andra lÀnder, regler om minimilöner. I stÀllet Àr det arbetsmarknadens parter som genom kollektivavtal styr lönebildningen. 

En oorganiserad arbetsgivaren kan visserligen inte grunda nÄgon egen rÀtt pÄ kollektivavtalet men kollektivavtalet brukar ha en vÀgledande effekt pÄ en hel arbetsplats eller en hel bransch. Fackföreningen har nÀmligen typiskt sett ett intresse av att alla anstÀllda ska ha lika lön för lika arbete. FrÄga om lön för oorganiserade arbetstagare regleras dÀrför ofta i kollektivavtal. 

Lönens centrala betydelse för en arbetstagares sociala situation har medfört en rad sÀrskilda skyddsregler. Arbetsgivaren har exempelvis bara begrÀnsade möjligheter att göra avdrag pÄ lönen för fordringar mot den anstÀllda. 

Och vid arbetsgivarens konkurs har lönefordringar visst företrÀde framför andra fordringar (förmÄnsrÀttslagen 12 § 1 st.). Om tillgÄngarna i ett konkursbo inte rÀcker till att betala alla löner, kan de anstÀllda vara berÀttigade till ersÀttning frÄn staten enligt lönegarantilagen. 

Arbetsmiljölagen 

Arbetsmiljölagen syftar till att förebygga ohÀlsa och olycksfall i arbetet samt till att arbetsmiljön i övrigt ska vara god. Lagen Àr tvingande och kan inte sÀttas Ät sidan ens genom kollektivavtal. Arbetsgivaren har ett övergripande ansvar för bÄde den fysiska och den psykosociala arbetsmiljön. 

Ett systematiskt arbetsmiljöarbete ska bedrivas. Det innebÀr att alla förhÄllanden i arbetsmiljön som kan pÄverka den anstÀlldas hÀlsa och sÀkerhet kontinuerligt ska uppmÀrksammas och tas hÀnsyn till.  

Även arbetstagare ska bidra till skapandet av en god arbetsmiljö samt Ă€r skyldiga att anvĂ€nda skyddsanordningar och följa föreskrifter. Ett arbete som medför omedelbar och allvarlig fara för liv eller hĂ€lsa behöver arbetstagare inte utföra, men arbetstagaren ska snarast underrĂ€tta arbetsgivaren (eller skyddsombud) om förhĂ„llandet.  

En viktig del i ett lÄngsiktigt och hÄllbart arbetsmiljöarbete avser arbetstidens omfattning om förlÀggning. BestÀmmelser om detta finns i arbetstidslagen. En annan viktig frÄga gÀllande arbetsgivarens skyldigheter Àr motverkande av diskriminering pÄ arbetsplatsen enligt diskrimineringslagen.

Arbetstagaren

För arbetstagaren Àr de frÀmsta förpliktelserna att utföra arbetsuppgifter enligt arbetsgivarens anvisning och att vara lojal. Vilka arbetsuppgifter en arbetstagare ska utföra samt nÀr och var det ska ske beror pÄ vad som Àr eller kan anses avtalat mellan parterna och vad som följer av lagar om arbetsmiljö och arbetstid.  

Genom olika avgöranden frÄn domstolar och myndigheter Àr det fastslaget att en arbetstagare, sÄvida det inte framgÄr annat av avtalet, Àr skyldig att för arbetsgivarens rÀkning utföra allt sÄdant arbete som stÄr i naturligt samband med verksamheten och som kan anses falla inom ramen för arbetstagarens befattningsbeskrivning eller allmÀnna yrkeskvalifikationer (AD 1990 nr 59).  

Arbetsgivarens fria arbetsledningsrÀtt Àr dock begrÀnsad i nÄgra fall, bland annat vad gÀller ÄtgÀrder som strider mot god sed och dÄ ÄtgÀrden framstÄr som godtycklig eller vidtas i syfte att förmÄ en arbetstagare att sÀga upp sig. 

Av den sÄ kallade bastubadarprincipen (AD 1978 nr 89) följer att en arbetsgivare mÄste uppvisa godtagbara skÀl för en omplacering som i praktiken Àr jÀmförbar med uppsÀgning och ÄteranstÀllning samt dÀrför leder till sÀrskilt ingripande konsekvenser för arbetstagaren. 

Vid en rÀttstvist mellan en arbetsgivare och en arbetstagarorganisation angÄende en medlems arbetsskyldighet gÀller arbetstagarorganisationens tolkning enligt 34 § i medbestÀmmandelagen fram till dess att domstol avgör frÄgan. 

Lojalitetskrav

En arbetstagare ska vara lojal mot sin arbetsgivare och fÄr inte undanhÄlla vÀsentlig information. Vid konkurrerande intressen har arbetstagaren att sÀtta arbetsgivarens intressen framför sina egna (AD 2003 nr 84). Arbetstagare har begrÀnsad rÀtt att bedriva verksamhet som Àr konkurrerande med arbetsgivarens.  

Det allmÀnna lojalitetskravet som gÀller för alla arbetstagare kan ocksÄ medföra att han eller hon har tystnadsplikt avseende uppgifter och förhÄllanden som Àr förknippade med arbetet, se bland annat lagen (1990:409) om skydd för företagshemligheter samt offentlighets- och sekretesslagen (2009:400). 

Tystnadsplikten utgör dock inte hinder mot att en arbetstagare inom rimliga grÀnser fÄr kritisera sin företagsledning öppet eller offentliggöra uppgifter som Àr av allmÀnt samhÀllsintresse, till exempel miljöskÀl (AD 1986 nr 95, AD 1994 nr 79) samt den sÄ kallade visselblÄsarlagen, lag (2016:749), om sÀrskilt skydd mot repressalier för arbetstagare som slÄr larm om allvarliga missförhÄllanden. 

En arbetsgivare inom offentlig sektor har begrÀnsade möjligheter att ingripa mot anstÀllda som har utnyttjat sin grundlagsfÀsta yttrande- och meddelarfrihet (AD 2003 nr 51 och AD 2011 nr 74). 

Ledighet

En arbetstagare har enligt lag rÀtt att i viss utstrÀckning vara ledig frÄn sitt arbete. Semesterlagen reglerar i vilken omfattning en arbetstagare har rÀtt till semesterledighet och semesterlön samt nÀr i tiden semester ska vara förlagd. Den som Àr korttidsanstÀlld brukar inte ha rÀtt till semester; i stÀllet ska semesterersÀttning betalas i tillÀgg till lönen.

FörÀldrars och vissa andras rÀtt att vara förÀldralediga för att ta hand om ett litet eller sjukt barn samt deras rÀtt till ersÀttning regleras i förÀldraledighetslagen och socialförsÀkringslagen. RÀtt till ledighet för studier kan följa av lagen (1974:981) om arbetstagares rÀtt till ledighet för utbildning. 

Sjukdom  

OcksÄ sjukdom kan föranleda frÄnvaro frÄn arbetet. RÀtt till sÄdan frÄnvaro saknar stöd i lag men anses ÀndÄ finnas. Den första dagen utgör karensdag för vilken ingen lön erhÄlls. Arbetsgivaren ska dÀrefter utge sjuklön som motsvarar 80 procent av lönen frÄn och med den andra sjukdagen till och med den fjortonde, se lagen (1991:1047) om sjuklön. 

Vid sjukskrivning som Àr lÀngre Àn sÄ betalas sjukpeng frÄn FörsÀkringskassan. En arbetsgivare har rÀtt att redan frÄn första frÄnvarodagen krÀva att arbetstagaren genom lÀkarintyg styrker att hans eller hennes arbetsförmÄga Àr nedsatt. Det vanligaste Àr dock att krav pÄ lÀkarintyg stÀlls efter en veckas sjukfrÄnvaro. 

 

© 2025 Justiflex AB. GodkÀnd för F-Skatt.

Telefon:

Info@justiflex.se

MÄndag - fredag 10.00 - 18.00

Lördag 12.00 - 16.00

VÄra digitala tjÀnster kan anvÀndas 24/7

FÖLJ OSS

© 2025 Justiflex AB. GodkÀnd för F-Skatt.

Vad Àr arbetsrÀtt? Om individuell arbetsrÀtt och anstÀllningsavtal  LÀs mer »

SamÀgd egendom. Storleken av samÀgares andelar 

SamÀgd egendom. Storleken av samÀgares andelar

NÀr tvÄ eller flera personer gemensamt förvÀrvar viss egendom genom köp har de frihet att bestÀmma andelarnas storlek, exempelvis i förhÄllande till hur mycket pengar var och en har bidragit med, sÄvida det inte föreligger nÄgon omstÀndighet som ger stöd för att fördelningen av andelarnas storlek ska ske pÄ annat sÀtt.

Denna princip kommer till uttryck i 1 § andra meningen samĂ€ganderĂ€ttslagen. DĂ€r framgĂ„r att andelarna ska rĂ€knas “för lika”, dĂ€r inte annat förhĂ„llande kan visas. För att principen om lika stora andelar ska frĂ„ngĂ„s krĂ€vs enligt 1 § andra meningen samĂ€ganderĂ€ttslagen att annat förhĂ„llande “kan visas.” 

FörutsÀttningen för att frÄngÄ principen om lika stora andelar

För att avvika frĂ„n principen om lika stora andelar krĂ€vs att det pĂ„ nĂ„got sĂ€tt gĂ„r att “bevisa” eller “styrka” att den samĂ€gda egendomen har andra andelar Àn vad som följer av antalet delĂ€gare. Detta ska dock inte tolkas som att det finns ett generellt strĂ€ngt beviskrav i frĂ„ga om andelar i samĂ€gd egendom har annan storlek Ă€n vad som följer av antalet delĂ€gare. 

Som exempel kan nÀmnas tvÄ personer som gemensamt köpt viss vÀrdefull egendom dÀr den ena personen betalade 100 000 kr av köpesumman och den andra personen betalade 200 000 kr. Mellan dem var det avsett att den förre skulle Àga en tredjedel och den senare tvÄ tredjedelar, vilket dock inte kom till uttryck i köpehandlingen. För den som betalade 200 000 kr kan det vara svÄrt att i efterhand bevisa detta, om den som endast betalade 100 000 kr bestrider pÄstÄendet eller Àr avliden.

Ett annat exempel Àr att en gÄvogivare eller testamentsgivare (testator) avsett att andelarna mellan gÄvotagarna respektive testamentstagarna inte skulle vara lika stora utan fördelas pÄ annat sÀtt vilket inte kommit till uttryck i gÄvohandlingen respektive testamentet. Om givaren respektive testamentsgivaren har dött nÀr frÄgan aktualiseras kan det vara svÄrt att styrka avsikten. 

Vad som ska “visas” eller “bevisas” av den part som har ett intresse i saken Ă€r de faktiska omstĂ€ndigheterna som föranleder annan fördelning Ă€n lika stora andelar. FrĂ„gor gĂ€llande beviskravet för att frĂ„ngĂ„ presumtionen om lika stora andelar och omstĂ€ndigheter som ska beaktas har prövats i ett avgörande frĂ„n Högsta domstolen (NJA 2012 s. 377). 

Högsta domstolens avgörande

Högsta domstolens prövning gÀllde tvÄ personer som var sambor sedan 1998. De köpte Är 2002 en segelbÄt vÀrd 535 000 kr. Eftersom det bland annat saknades inredning krÀvdes ytterligare kostnader samt arbete. Av den totala kostnaden betala sambo A 535 000 kr och sambo B 120 000 kr och sambo A utförde huvuddelen av det arbete som krÀvdes för att göra bÄten sjöduglig. SamboförhÄllandet upphörde 2006. 

Sambo A och sambo B var överens om att de Àgde segelbÄten gemensamt. Enligt sambo B var deras gemensamma avsikt vid köpet att de skulle Àga bÄten med lika stora andelar. Sambo A pÄstod att de varit överens om att de skulle Àga bÄten med andelar i proportion till insatserna och han gjorde i mÄlet gÀllande att hans andel dÀrför uppgick till 81,5 procent av bÄten och sambo B:s andel till 18,5 procent av bÄten. 

Högsta domstolen anförde att vid bestÀmningen av beviskravet har det betydelse hur samÀganderÀtten har uppkommit. Har exempelvis tvÄ personer utan nÀrmare relation till varandra tillsammans köpt eller tillverkat en sak Àr beviskravet normalt lÀgre Àn om samÀganderÀtten uppkommit genom gÄva, testamente eller fynd.  

NÀr samÀganderÀtten grundar sig pÄ ett avtal mellan tvÄ personer Àr beviskravet för annan fördelning Àn hÀlftenÀgande lÀgre Àn om dold samÀganderÀtt anses föreligga. Beviskravet kan ocksÄ variera beroende pÄ de samÀgande parternas rÀttsliga förhÄllande till varandra. Ett samÀgande som ligger nÀra ett egentligt bolagsförhÄllande kan exempelvis tala för tillÀmpning av ett lÄgt beviskrav för brytande av presumtionen om samÀgande med lika andelar.  

FrÄgan om samÀganderÀtt föreligger och i sÄ fall med vilka andelar ska Àven för makar och sambor avgöras efter allmÀnna förmögenhetsrÀttsliga princier. Trots den principiella skillanden mellan Ä ena sidan giftorÀtt och rÀtt till samboegendom och Ä andra sidan samÀganderÀtt kan beviskravet i 1 § samÀganderÀttslagen i viss mÄn variera beroende pÄ om de samÀgande parterna Àr makar eller sambor eller om parterna inte har en sÄdan nÀrhet till varandra.

I ett ÀktenskapsförhÄllande föreligger typiskt sett en ekonomisk gemenskap som inte motsvaras av förhÄllande i en samborelation, vilket kan tala för att högre krav ska stÀllas pÄ bevisningen för att presumtionen om hÀlftenÀgande ska bryas vid samÀgande inom Àktenskapet. Det kan ocksÄ ha betydelse om frÄga Àr om samÀgande till giftorÀttsgods eller enskild egendom, liksom om den samÀgda egendomen Àr samboegendom eller inte. 

Alldeles oavsett vilken typsituation som föreligger […], finns det vissa faktorer som Ă€r av betydelse för bedömningen av annan fördelningsgrund Ă€n att lika andelar ska tillĂ€mpas enligt 1 § samĂ€ganderĂ€ttslagen. HĂ€nsyn bör tas till den samĂ€gda egendomens art, anvĂ€ndningsĂ€ndamĂ„l och vĂ€rde, liksom till parternas ekonomiska bidrag, andra insatser, ansvar för lĂ„n som tagits upp för betalda egendomen och parternas ekonomiska sammanflĂ€tning i övrigt. 

Vid samÀganderÀtt som har uppkommit i ett Àktenskap eller i ett samboförhÄllande finns det anledning att bestÀmma andelarna ganska summariskt med hÀnsyn till den naturliga generositet som typiskt sett kan förmodas föreligga i en sÄdan relation.

Högsta domstolens dom i frÄga om segelbÄten

I frÄga om det aktuella fallet med segelbÄten framhöll Högsta domstolen som skÀl:

  • Att bĂ„ten inte skulle anvĂ€ndas uteslutande eller huvudsakligen av nĂ„gon av samborna för eget Ă€ndamĂ„l.
  • Att det inte fanns nĂ„gon gemensam partsavsikt om andelarnas storlek vid tidpunkten för köpet.
  • Att parterna hade uppdelad ekonomi och att det var frĂ„ga om en betydelsefull investering för dem i förhĂ„llande till deras ekonomi i övrigt.

De nÀmnda omstÀndigheterna talade enligt Högsta domstolen för att andelarna skulle bestÀmmas utifrÄn respektive parts ekonomiska bidrag till inköpet.  

Det allmÀnna beviskravet för att frÄngÄ principen om lika stora andelar

Om tvÄ personer utan nÀrmare relation till varandra gemensamt köper viss egendom som blir samÀgd mellan dem Àr avgörande för frÄgan om andelarnas storlek i princip vad de gemensamt avsÄg eller utgick frÄn vid tiden för köpet. 

Egendomens art och vardera partens ekonomiska insats, liksom andra omstÀndigheter som de som nÀmndes i Högsta domstolens domskÀl ovan kan tjÀna som ledning för bedömning av frÄgan. 

NÀr det gÀller egendom som tvÄ eller flera personer erhÄllit genom gÄva eller i testamente Àr avgörande vad gÄvogivaren eller testamentsgivaren angett eller avsett.  

Betydelsen av en andels storlek

Storleken av de olika andelarna i samÀgd egendom har betydelse i flera avseenden. Den som har en större andel Àn andra delÀgare har ofta större fördel av egendomen Àn övriga men fÄr samtidigt bÀra en större del av kostnaderna för egendomen i förhÄllande till de övriga Àgarna. 

NÀr det gÀller egendom som avses komma att anvÀndas av delÀgarna som exempelvis en bil eller en bÄt bör den som har större andel Àn de övriga delÀgarna ha rÀtt att fÄ anvÀnda egendomen i större utstrÀckning Àn de övriga.  

Om egendomen ger avkastning i form av rÀnta, utdelning eller avgift (exempelvis arrendeavgift), bör delÀgare med större andel ha rÀtt till del i avkastningen i förhÄllande till storleken av sin andel. Samtidigt ska en delÀgare med större andel Àn övriga vara skyldig att svara för en större andel av kostnaderna Àn övriga delÀgare.  

DelÀgare kan sjÀlvklart komma överens om en annan fördelning av förmÄner och kostnader Àn som följer av andelarnas storlek.  

© 2025 Justiflex AB. GodkÀnd för F-Skatt.

Telefon:

Info@justiflex.se

MÄndag - fredag 10.00 - 18.00

Lördag 12.00 - 16.00

VÄra digitala tjÀnster kan anvÀndas 24/7

FÖLJ OSS

© 2025 Justiflex AB. GodkÀnd för F-Skatt.

SamÀgd egendom. Storleken av samÀgares andelar  LÀs mer »