Bodelning skilsmässa

En kvinna med gipsad vänster underarm granskar ett ersättningsbesked vid ett träbord med miniräknare, pengar, mappar och husnycklar.

Jag fick ersättning efter en olycka – ska pengarna delas vid skilsmässan?

Lämna en kommentar / Bodelning skilsmässa /

Pengarna kom efter en olycka som förändrade din vardag. Kanske fick du ersättning för bestående besvär, lång sjukskrivning eller kostnader som kommer att följa dig i många år.

När ni sedan ska skiljas hamnar beloppet i samma sammanställning som sparkontot, bilen och bostaden. Din partner menar att allt ska delas lika.

Det behöver inte vara rätt. Men det räcker inte heller att säga att pengarna kom från ett försäkringsbolag. För att bedöma vad du får behålla behöver ersättningen delas upp efter vad den kompenserar, vilken tid den avser och vad som finns kvar.

Börja med ersättningsbeslutet – inte kontots saldo

Ett kontoutdrag kan visa att du fick 600 000 kronor. Det visar sällan varför.

Samma utbetalning kan innehålla ersättning för flera helt olika saker:

  • bestående besvär efter skadan
  • sveda och värk under läkningstiden
  • inkomst som du redan har förlorat
  • framtida inkomstförlust
  • vård, hjälpmedel eller andra kostnader.

Begär därför försäkringsbolagets eller skadereglerarens fullständiga beslut och beräkningsunderlag. Om beslutet bara anger en totalsumma behöver du be om en specifikation.

Kan ni specificera vilka ersättningsposter utbetalningen består av, beloppet för varje post och vilka tidsperioder ersättningen för inkomstförlust och kostnader avser?

Det underlaget kan göra större skillnad än ytterligare diskussioner om vad som känns rättvist.

Få ersättningen bedömd innan du accepterar en delning

Justiflex erbjuder en skriftlig juridisk bedömning för 3 900 kr inklusive moms.

  • Genomgång av ersättningsbeslutet
  • Bedömning av vilka delar som kan undantas
  • Kontroll av underlaget för pengarnas användning
  • Tydligt nästa steg inför bodelningen

Få personskadeersättningen bedömd Läs kundernas omdömen på Reco

Priset gäller den avgränsade bedömningen. Fortsatt utredning, avtal och ombudsarbete avtalas separat.

Vilka delar kan hållas utanför bodelningen?

Äktenskapsbalken ger en make rätt att ta undan viss ersättning för personskada och kränkning, avkastning av egendomen och vad som har trätt i stället för den. Det är ersättningens innehåll som behöver bedömas. Se lagrum och förarbeten i källorna nedan.

Ersättningen avser Utgångspunkt
Sveda och värk, lyte eller bestående men Kan undantas
Kränkning Kan undantas
Inkomstförlust efter att skilsmässotalan väcktes Kan undantas till den delen
Kostnader som avser tiden efter att skilsmässotalan väcktes Kan undantas till den delen
Inkomstförlust eller kostnader före denna tidpunkt Undantas inte med stöd av just denna regel

Detta är en särskild rätt att undanta egendom. Ersättningen blir alltså inte automatiskt enskild egendom i äktenskapsbalkens mening. Du behöver inte heller ett äktenskapsförord för att använda undantagsregeln.

Om den ena maken har dött gäller rätten att ta undan egendomen enligt denna bestämmelse endast för den efterlevande maken. En dödsfallsbodelning är därför inte samma beräkning.

Alla pengar från en olycksfallsförsäkring är inte samma slags ersättning

Medicinsk invaliditet handlar om en bestående funktionsnedsättning. Ekonomisk invaliditet handlar om bestående nedsättning av arbetsförmågan. Försäkringens villkor och ersättningsbeslut behöver därför läsas tillsammans. Rubriken ”invaliditetsersättning” räcker inte som fullständigt underlag för bodelningen.

Ersättning för en förstörd bil är ersättning för egendomsskada. Den omfattas inte av personskadeundantaget bara för att bilskadan och personskadan uppstod vid samma olycka.

Tre datum att skriva upp

Gör en enkel tidslinje innan du börjar räkna.

01

När ersättningen betalades ut eller blev tillgänglig

Fanns pengarna redan när skilsmässotalan väcktes?

02

När ansökan om skilsmässa kom in till tingsrätten

Utgångspunkt för brytdagen

03

Vilken period ersättningen avser

Särskilt viktigt för inkomstförlust och kostnader

”Framtida inkomstförlust” i ett gammalt beslut behöver inte fortfarande vara framtida vid skilsmässan.

Anta att du fick ett engångsbelopp 2023 för inkomstförlust under 2023–2028. Om skilsmässoansökan kommer in 2026 behöver beräkningen skilja tiden före ansökan från tiden efter. Hela beloppet blir inte skyddat bara för att försäkringsbolaget kallade det framtida ersättning när beslutet fattades.

Vid bodelning under äktenskapet utan pågående skilsmässomål knyts tidsgränsen i stället till anmälan om bodelning. Vid en bodelning med dödsfallet som brytdag knyts den till dödsfallet, med begränsningen till den efterlevande maken som beskrivits ovan. Vilka poster som hör till bodelningen och hur de ska värderas är olika frågor. Brytdagen fryser inte automatiskt marknadsvärdet. Skillnaden utvecklas i brytdag och värderingsdag.

Om pengarna kommer efter skilsmässoansökan

Utbetalningsdagen ensam avgör inte saken. Om du på brytdagen bara hade ett ännu obetalt ersättningsanspråk behöver själva rättigheten bedömas. Då kan äktenskapsbalkens bestämmelse om personliga rättigheter bli aktuell, se källorna nedan. Skriv därför upp både när rätten till ersättning uppkom och när pengarna betalades ut.

Räkneexempel: 600 000 kronor i ersättning – men inte allt behandlas lika

Lina har fått 600 000 kronor efter en olycka. Beslutet delar upp ersättningen i tre poster:

01 · Personskadan

300 000 kr

Sveda och värk samt bestående men.

Undantas i exemplet

02 · Efter brytdagen

200 000 kr

Inkomstförlust som avser tiden efter brytdagen.

Undantas i exemplet

03 · Före brytdagen

100 000 kr

Inkomstförlust som avser tiden före brytdagen.

Ingår i exemplets delning

Hela ersättningen hade betalats ut till Lina före brytdagen. Alla pengarna finns kvar och kan identifieras. Lina har dessutom 200 000 kronor i annat sparande. Hennes make har 400 000 kronor. I exemplet finns inga skulder, skatter, värdeförändringar eller andra tillgångar. Det övriga sparandet är giftorättsgods, och ingen jämkning görs.

Lina får under dessa antaganden ta undan 300 000 plus 200 000, alltså 500 000 kronor. Kvar att ta med från hennes sida blir 100 000 plus 200 000, alltså 300 000 kronor.

Hålls utanför

500 000 kr

Personskadeposten
300 000 kr
Senare inkomstförlust
200 000 kr

Delas i bodelningen

700 000 kr

Från Lina
300 000 kr
Från maken
400 000 kr
Varderas andel
350 000 kr

Lina: 500 000 + 350 000 = 850 000 kr.Undantagen ersättning och andelen av det som delas hålls isär.

Linas slutliga innehav blir 850 000 kronor: de undantagna 500 000 kronorna och hennes andel på 350 000 kronor. Maken får 350 000 kronor. Eftersom Lina redan har 800 000 kronor och maken 400 000 kronor behöver maken i denna förenklade kontantmodell föra över 50 000 kronor till Lina.

Vad händer om man felaktigt delar allt?

Om samtliga 1 200 000 kronor delas lika får de 600 000 kronor var. Skillnaden för Lina blir då 250 000 kronor.

Det visar två saker. Fel klassificering kan ge ett stort utslag. Att undanta 500 000 kronor förbättrar inte automatiskt ditt slutresultat med 500 000 kronor jämfört med en likadelning av allt. Räkna därför hela vägen fram till din slutliga andel och eventuell betalning mellan er.

Pengarna hamnade på ett gemensamt konto – är skyddet förlorat?

Inte automatiskt. Men det kan bli svårare att visa vilka pengar som finns kvar och vad de har använts till.

Högsta domstolen har i ett avgörande om enskild egendom skiljt mellan pengar som blandas och blir kvar på ett gemensamt konto och pengar som passerar kontot för ett identifierbart köp. När insättning och betalning kan kopplas till varandra kan den nyförvärvade egendomen ha trätt i stället för medlen. Avgörandet gäller enskild egendom, inte direkt personskadeersättning, och ger ingen garanti för varje kontoöverföring. Det visar varför hela transaktionskedjan behöver granskas, i stället för att ett gemensamt kontonamn får avgöra saken.

Samla:

  • kontoutdrag från tiden före utbetalningen
  • underlag för själva insättningen
  • senare överföringar och uttag
  • handlingar för större köp
  • aktuella saldon och depåinnehav.

Ett separat konto kan göra dokumentationen enklare. Kontot behöver ändå kunna knytas till rätt ersättningsbeslut. Att bara döpa ett sparkonto till ”skadestånd” är ingen fullständig bevisning.

Jag köpte fonder, bil eller bostad för pengarna

Skyddet behöver inte upphöra för att pengarna byter form. Även egendom som har trätt i ersättningens ställe och avkastning kan omfattas. Om ersättningen däremot har förbrukats utan att ersättas av annan egendom kan du inte senare återskapa undantaget genom att peka på ett nytt sparande.

Följ hela kedjan: ersättningsbeslut → utbetalning → överföring → köp → tillgång som finns kvar.

För ett fondköp kan underlaget vara relativt tydligt: ett bestämt belopp kommer in och används till dokumenterade fondandelar.

För en bostad kan flera frågor behöva utredas samtidigt:

  • Vem förvärvade bostaden eller andelen?
  • Hur stor del finansierades med ersättningen?
  • Fanns andra pengar och lån i samma köp?
  • Vilka avtal upprättades?
  • Har ägandet senare förändrats?

Det är därför olämpligt att utan utredning skriva att hela bostaden är skyddad eller att insatsen alltid ska betalas tillbaka först.

Amortering och renovering behöver bedömas för sig

Att köpa en identifierbar tillgång, betala av ett lån och betala för en renovering är olika transaktioner. Vid en amortering behöver låneskulden före och efter betalningen följas. Vid en renovering behöver det framgå vilken bostad som berördes, vem som ägde den och vad betalningen avsåg.

Utgå inte från att ett gammalt utbetalningsbelopp utan vidare kan dras av från bostadens värde. Be om en beräkning som visar vilken rätt du gör gällande, vilken egendom den gäller och hur beloppet har räknats fram.

Vilket underlag behöver du kunna visa?

Fråga Lämpligt underlag
Varför betalades ersättningen? Beslut, dom, förlikning eller försäkringsspecifikation
Vilka delar består den av? Uppdelning per ersättningspost
Vilken tid avser inkomstförlust och kostnader? Beräkningsbilagor och periodangivelser
När blev pengarna tillgängliga? Utbetalningsbesked och kontoutdrag
Vart tog pengarna vägen? Kontoöverföringar, köpehandlingar och depåhistorik
Vad finns kvar? Saldon, ägarunderlag och dokumentation om ersättningstillgången

Gör gärna en sammanställning med en rad per transaktion. Hänvisa till underlaget på varje rad. En sammanställning hjälper läsaren att följa pengarna, men ersätter inte själva handlingarna.

Sex vanliga och dyra misstag

Misstag Risk Gör så här
Du använder försäkringsbolagets totalsumma. Olika ersättningsslag får samma behandling. Begär en uppdelning per post.
Du blandar ihop medicinsk och ekonomisk invaliditet. Du drar slutsatsen utifrån fel slags ersättning. Läs vad beslutet kompenserar.
Du använder bara utbetalningsdagen. Inkomstförlustens tidsperiod blir fel. Dokumentera även brytdagen och ersättningsperioden.
Du låter ett gemensamt kontonamn avgöra saken. Du ger upp ett möjligt undantag eller kräver mer än underlaget visar. Följ insättningar, uttag och eventuella köp.
Du räknar samma värde två gånger. Kalkylen tar upp både pengarna och tillgången de blivit. Stäm av varje transaktion mot det som finns kvar.
Du skriver under före specifikationen. Uppdelningen låses utan att ersättningen har bedömts. Be att förslaget visar undantag, delning och slutresultat.

Om ni inte kommer överens

Försök först avgränsa oenigheten. Gäller den ersättningens karaktär, tidsperioden, pengarnas användning eller själva beräkningen?

Jag vill att personskadeersättningen redovisas separat i bodelningsunderlaget. Ange vilka ersättningsposter ni anser ska ingå, vilka tidsperioder bedömningen bygger på och hur kvarvarande pengar eller ersättningstillgångar har behandlats.

Om en bodelningsförrättare redan har beslutat behöver du bevaka klanderfristen: fyra veckor från delgivningen. Fortsatt korrespondens med förrättaren ersätter inte en rättidig talan. Det behandlas i klandra bodelningsförrättarens beslut.

Har ni i stället undertecknat ett frivilligt avtal behöver avtalet och omständigheterna granskas. Den frågan behandlas i ändra eller angripa ett bodelningsavtal.

Snabbtest: vad behöver du reda ut först?

Sex frågor hjälper dig att se vilket underlag som behöver utredas först. Svara ja, nej eller osäker. Inga uppgifter skickas eller sparas.

0 av 6 frågor besvarade

Finns redan ett beslut från en bodelningsförrättare där tiden för klander kan löpa?
Saknar du en uppdelning av ersättningen på olika poster?
Omfattar inkomst- eller kostnadsersättningen både tiden före och efter skilsmässoansökan?
Har pengarna blandats med annat sparande eller flyttats genom flera konton?
Har ersättningen använts till bostad, amortering eller renovering?
Har du fått ett bodelningsförslag där hela ersättningen behandlas som vanligt sparande?

Svaren behandlas endast i din webbläsare och skickas inte in. Testet hjälper dig att prioritera kontroller; det avgör inte om ersättningen får tas undan från bodelningen.

Vanliga frågor

Måste vi ha ett äktenskapsförord?

Inte för att använda lagens personskadeundantag. Börja med ersättningsbeslutet och underlaget för vad som finns kvar.

Räcker det att försäkringen står på mig?

Nej, det säger inte vad varje utbetalning avser. Försäkringsbrev, beslut och specifikation behöver läsas tillsammans.

Är hela beloppet skyddat om det står ”framtida inkomstförlust”?

Inte nödvändigtvis. Kontrollera vilka datum beslutet avser och jämför med dagen då skilsmässotalan väcktes.

Måste pengarna stå på ett separat konto?

Ett separat konto underlättar dokumentationen. Ett gemensamt konto innebär inte automatiskt att möjligheten att undanta ersättningen är borta.

Kan ränta och fondplaceringar också omfattas?

Ja, reglerna omfattar även avkastning och ersättningsegendom. Dokumentera kopplingen till den del av ersättningen som får undantas.

Kan jag undanta samma belopp om pengarna redan är förbrukade?

Inte genom att bara hänvisa till den ursprungliga utbetalningen. Utred vad som finns kvar och om pengarna har ersatts av annan egendom.

Gäller samma regler för sambor?

Nej. Sambobodelning omfattar normalt bara bostad och bohag som förvärvats för gemensam användning. Sparpengar ingår normalt inte. Har ersättningen använts till en gemensamt anskaffad bostad behöver sambolagens regler bedömas särskilt. Makarnas personskadeundantag kan inte bara föras över till sambor.

Kan jag få hjälp även om gamla kontoutdrag saknas?

Ja. Börja med beslutet och de handlingar som finns. En första bedömning kan identifiera vilka luckor som är avgörande och vilket ytterligare underlag som behöver begäras.

Få ersättningen och bodelningsförslaget bedömda

Du behöver kunna förklara varför ett visst belopp ska hållas utanför och hur det påverkar bodelningen. Det blir särskilt viktigt när en utbetalning innehåller flera ersättningsslag eller har använts till bostaden.

Skriftlig juridisk bedömning: 3 900 kr inklusive moms.

  • Genomgång av ersättningsbeslut och relevanta villkor
  • Bedömning av ersättningsposter och tidsperioder
  • Identifiering av frågor om spårbarhet och beräkning
  • Konkret rekommendation om nästa steg

Priset gäller den avgränsade bedömningen. Fortsatt utredning, upprättande av bodelningsavtal och ombudsarbete avtalas separat.

Få din personskadeersättning bedömd – 3 900 kr inklusive moms Läs kundernas omdömen om Justiflex på Reco

Rättskällor och fördjupning

  • Äktenskapsbalken, 9 kap. 2 § om brytdagen, 10 kap. 2 a § om personskadeersättning, avkastning och ersättningsegendom samt 10 kap. 3 § om personliga rättigheter. Undantaget i 10 kap. 2 a § infördes genom SFS 2007:184. Vid dödsfall gäller rätten enligt första stycket bara den efterlevande maken.
  • Prop. 2006/07:32, Skadestånd och bodelning, särskilt s. 13–15: ersättningens karaktär, tidsperioder, bevisning och egendom som trätt i stället för ersättningen.
  • Högsta domstolen, NJA 2022 s. 1003, mål T 6586-21. Avgörandet gäller enskild egendom, sammanblandning och identifierbara förvärv. Det är inte ett direkt prejudikat om personskadeersättning.
  • Konsumenternas Försäkringsbyrå: invaliditetsersättning, om medicinsk och ekonomisk invaliditet. Försäkringsbegrepp behöver skiljas från bodelningsbedömningen.
  • Sambolagen, 3–4 §§ om egendomskretsen och 9 § om samboavtal. Makarnas personskadeundantag kan inte utan vidare tillämpas på sambor.

Jag fick ersättning efter en olycka – ska pengarna delas vid skilsmässan? Läs mer »

En ljus husmodell och en nyckel bredvid ett lånedokument med ett hänglås och en kedja, mot gyllengul och ljusblå bakgrund.

Banken släpper inte mitt låneansvar trots bodelningen – vad gäller?

Lämna en kommentar / Bodelning skilsmässa /

Du har flyttat. Bodelningen är undertecknad och ditt ex har fått
bostaden. I avtalet står att ditt ex ska ta över lånen. Ändå säger
banken att du fortfarande är betalningsansvarig.

Det är lätt att känna sig fast: du ansvarar för en bostad som du
kanske inte längre äger, samtidigt som lånet kan försvåra möjligheten
att ordna ett eget boende.

För att komma vidare behöver två frågor utredas samtidigt. Vad krävs
för att banken faktiskt ska släppa dig? Och vad har ditt ex lovat att
göra om banken säger nej?

Vid ett övertagande med stöd av 11
kap. 8 § andra stycket äktenskapsbalken eller 16
§ sambolagen gäller ett särskilt skydd när bostaden svarar för en
fordran med särskild förmånsrätt, exempelvis ett lån med pant i
bostaden. Den andra parten ska befrias från den säkrade fordringen eller
medel för betalningen sättas under särskild vård.

Detta är förutsättningar för ett övertagande av den andres pantsatta
bostad med stöd av bestämmelserna – inte en allmän regel för varje
frivilligt avtal där en av er behåller en gemensam bostad.

Reglerna ger varken banken en skyldighet att bevilja kredit eller dig
en självständig rätt att kräva befrielse av banken. Ett avtalsvillkor om
befrielse är en skyldighet mellan er tills banken har godkänt att du
lämnar lånet. Medel under särskild vård är inte samma sak som
ett skuldebrev från ditt ex.

Det här får du av guiden

  • Skillnaden mellan att lämna bostaden, få betalt och bli fri från
    lånet.
  • Vad du kan begära för förklaring när banken säger nej.
  • Hur orden i bodelningsavtalet påverkar ditt krav mot ditt ex.
  • Vilka finansieringsalternativ som kan prövas och vad som händer om
    de inte fungerar.
  • Ett exempel på varför mottagen skifteslikvid inte betyder att
    låneansvaret är borta.
  • En dokumentlista och ett konkret förslag till meddelande till
    banken.

Få bankens
avslag och bodelningsavtalet bedömda

3 900 kr inklusive moms · fast pris

  • Genomgång av bankens besked och era avtalsvillkor
  • Bedömning av ditt kvarvarande ansvar och möjliga krav
  • En tydlig rekommendation om nästa steg

Få låneansvaret bedömt hos
Justiflex

Läs kundernas omdömen på
Reco.

Priset gäller en avgränsad skriftlig juridisk bedömning. Förhandling,
nya avtal eller en domstolsprocess avtalas separat om det behövs.

Tre händelser som måste
hållas isär

Att bostaden har fördelats i bodelningen besvarar inte alla frågor om
ekonomin. Kontrollera varje del för sig.

Händelse Vad du behöver kontrollera
Bostaden övergår till ditt ex Vad bodelningshandlingen säger om ägandet och eventuella
villkor.
Du får skifteslikviden Om rätt belopp har betalats och om något återstår.
Du lämnar bolånet Att banken har befriat dig från betalningsansvaret eller att lånet
är helt löst.

Du kan ha fått hela skifteslikviden och ändå stå kvar på bolånet. Du
kan också ha blivit fri från lånet men fortfarande sakna den betalning
ditt ex är skyldigt dig.

Begär därför ett besked som gäller betalningsansvaret för
varje berört lånenummer. Ett ändrat autogiro, en ny adress för
låneavier eller ett besked om att banken har fått bodelningsavtalet
bevisar inte att du har lämnat lånet.

Om problemet är att pengarna från ditt ex inte har kommit, läs även
guiden
om obetald skifteslikvid.

Varför gäller inte
vårt avtal mot banken?

Du och ditt ex kan avtala om vem som ska bära lånekostnaderna och
skulden mellan er. Banken har däremot ett eget avtal med sina låntagare.
Den förlorar inte sin rätt mot dig bara för att ni har fördelat bostaden
och skulderna på ett annat sätt.

Förarbetena till äktenskapsbalken förklarar uttryckligen att makar
kan komma överens om att den tidigare ägaren står kvar som personligt
betalningsansvarig. De skiljer alltså mellan bodelningen och ett byte av
gäldenär, som normalt kräver långivarens medverkan. Prop. 1986/87:1, s.
180–181

Alternativet med medel under särskild vård handlar om pengar som
avsatts för att betala fordringen. Ett löfte från ditt ex eller ett nytt
skuldebrev är inte samma sak. Hur en sådan lösning ska genomföras
behöver bedömas särskilt.

Det innebär två saker för dig:

  • Bankens nej gör inte automatiskt bodelningsavtalet ogiltigt.
  • Att avtalet inte binder banken betyder inte att ditt ex saknar
    skyldigheter mot dig.

Formuleringen ”A övertar samtliga lån” kan därför vara viktig i en
tvist mellan er, trots att banken fortfarande kan kräva båda
låntagarna.

Är jag ansvarig
för hälften eller hela lånet?

Vid solidariskt betalningsansvar svarar varje
låntagare mot banken för hela skulden enligt lånevillkoren. En intern
uppdelning med hälften var begränsar inte bankens rätt på samma sätt.
Principen framgår av 2
§ skuldebrevslagen.

Det betyder inte att banken får kräva omedelbar betalning av hela
bolånet enbart för att ni separerat. Förfallodagar och förutsättningarna
för uppsägning måste också följas. Men din risk är inte begränsad till
”din gamla halva” därför att du har flyttat.

Kontrollera också din roll: låntagaren har en egen
betalningsskyldighet, en proprieborgensman svarar för någon annans skuld
såsom för egen skuld, och den som enbart ställt pant riskerar den
pantsatta egendomen utan att därigenom bli personligt betalningsansvarig
för hela lånet. Samma person kan ha flera roller. Läs guiden om
borgensåtagande efter separation om du har skrivit på en borgen.

Vad betyder bankens
avslag egentligen?

”Banken säger nej” är för otydligt för att bestämma nästa åtgärd. Be
banken precisera vad som har prövats.

Beskedet gäller Frågan att ställa
Ditt ex får inte ta över befintliga lån ensam Vilka ekonomiska förutsättningar eller handlingar saknas?
Ditt ex får inte låna mer för att lösa ut dig Är det tilläggslånet eller även övertagandet av de befintliga lånen
som avslås?
Banken kan inte slutföra ändringen Saknas underskrifter, bodelningshandling, värdering eller något
annat villkor?
Banken godkänner upplägget med villkor Vilka villkor återstår och när upphör ditt ansvar om de
uppfylls?
Ett tidigare positivt besked gäller inte
längre		 Var det preliminärt, villkorat eller ett bindande erbjudande, och
vad har ändrats?

En ansökan om att ta över 2 miljoner kronor är inte samma kreditfråga
som en ansökan om att ta över lånet och dessutom låna 500 000 kronor för
utköpet. Säkerställ att alla diskuterar samma finansiering.

Varför räcker inte bostadens
värde?

En värdefull bostad kan vara god säkerhet, men banken måste också
bedöma återbetalningsförmågan. Ett hushåll med två inkomster kan ha
klarat ett lån som den kvarboende inte bedöms klara ensam.

Kreditprövningen av ett vanligt bolån får inte till övervägande del
bygga på att bostaden är värd mer än lånet. Det följer av 12–12
a §§ konsumentkreditlagen (2010:1846), som guiden utgår från den 3
oktober 2026. 12 a § styr kreditprövningen. Den ger inte en rätt
att bli befriad från ett befintligt lån.

Det är därför relevant att kontrollera exempelvis inkomstunderlag,
andra skulder och hushållets nya kostnader. En högre värdering löser
inte nödvändigtvis ett problem med betalningsförmågan.

Har vi rätt att
få veta varför banken säger nej?

När en kredit inte beviljas ska kreditgivaren snarast underrätta
sökanden om orsaken. Beror beslutet på uppgifter från en extern databas
ska även uppgifterna och databasen anges. Vid ett helt automatiserat
avslag på en bostadskredit ska sökanden få veta det. Detta följer av
13 § konsumentkreditlagen.

Den regeln gäller ett kreditavslag. Utgå inte från att varje begäran
om att ta bort ett namn från ett befintligt lån automatiskt behandlas
som en ny kreditansökan. Be banken klargöra vilket ärende som har
prövats och vem som är sökande.

Finansinspektionens allmänna råd säger dessutom att banken bör
förklara grunden tydligt och, på begäran, ge en utförligare förklaring
när avslaget bygger på en kreditberäkningsmodell. Det är inte samma sak
som rätt till bankens fullständiga interna modell. FFFS
2025:10, 2 kap.

Be gärna om svaret skriftligen, så att beskedet går att använda i
nästa steg. Sökandens rätt till information ger inte automatiskt en
tidigare partner rätt till alla dennes privata ekonomiska uppgifter.

Läs vad ditt ex faktiskt har
lovat

Orden i bodelningsavtalet kan avgöra om frågan handlar om ett
ouppfyllt villkor, ett avtalsbrott eller en finansiering ni måste
försöka lösa på nytt. Läs hela avtalet, inklusive bilagor och senare
överenskommelser.

Typ av formulering Vad som behöver bedömas
Ditt ex ska betala ränta och amortering Ett åtagande att sköta betalningarna är inte nödvändigtvis ett
åtagande att befria dig från bankens krav.
Ditt ex ska ansöka om låneövertagande Har ansökan gjorts och den avtalade medverkan fullgjorts? Ett löfte
att ansöka är inte samma sak som ett garanterat resultat.
Ditt ex ska se till att du befrias senast ett visst
datum		 Vilken skyldighet följer av lydelsen, och vilka följder kan ett
uteblivet resultat få mellan er?
Övertagandet är villkorat av bankens
godkännande		 Exakt vad är villkorat: ägandet, betalningen eller båda? Vad händer
om villkoret inte uppfylls?
Bostaden ska säljas om finansieringen inte är
klar		 När utlöses alternativet, vem ska medverka och hur ska försäljningen
genomföras?

Det går inte att säkert besvara dessa frågor genom att läsa en
lösryckt mening. Även ett tydligt åtagande måste tolkas i sitt
sammanhang.

Ett eventuellt krav på ersättning kräver dessutom en bedömning av
avtalsbrott, skada och sambandet mellan dem. Bankens avslag ger inte
automatiskt rätt till ett visst skadestånd.

Får jag
ta tillbaka bostaden eller stoppa en betalning?

Inte automatiskt. Om bostaden redan har övergått till ditt ex ger ett
kvarvarande låneansvar inte i sig rätt att återta ägandet. Om du
fortfarande ska betala en likvid innebär bankens nej inte heller alltid
att du får hålla inne pengarna.

Villkor om finansiering, samtidiga prestationer eller återgång kan
ändra bedömningen. Få dem granskade innan du agerar. Om själva avtalets
giltighet ifrågasätts hör den frågan hemma i guiden om att
ändra eller angripa ett undertecknat bodelningsavtal.

Räkneexempel
– utköpt men fortfarande ansvarig för 3 miljoner

Exemplet är förenklat och visar skillnaden mellan ägande och
låneansvar. Vi bortser från skatt, försäljningskostnader, andra
tillgångar och andra justeringar i bodelningen.

  • Bostaden värderas till 4 200 000 kr.
  • Det gemensamma bolånet är 3 000 000 kr.
  • Nettovärdet är 1 200 000 kr, som i exemplet delas
    lika.
  • Alex får bostaden och betalar 600 000 kr till Kim
    med egna pengar.
  • Enligt bodelningsavtalet ska Alex också ensam bära bolånet i
    förhållandet mellan Alex och Kim.
  • Banken har ännu inte godkänt att Kim lämnar lånet.
Fråga Läget efter betalningen
Har Kim fått den avtalade likviden? Ja, 600 000 kr.
Har banklånet minskat av betalningen till Kim? Nej, det är fortfarande 3 000 000 kr.
Är Kim fri från banken? Nej, inte genom utköpet i sig.
Är Kims bankansvar begränsat till 1 500 000 kr? Inte om lånet fortfarande har solidariskt ansvar.

Här är det lätt att tänka att Kim redan har fått ”sin del” och därför
är färdig. Men 600 000 kr till Kim är inte en återbetalning till
banken.

Om Alex i stället behöver låna även utköpsbeloppet blir
finansieringsbehovet i exemplet 3 600 000 kr. Banken behöver då pröva
det upplägget. Att en värdering ger utrymme för en viss likvid betyder
inte att Alex kan finansiera den.

För själva beräkningen av utköpet, se lösa ut någon ur
huset. Valet av värderingstidpunkt behandlas i brytdag och
värderingsdag vid bodelning.

Vilka vägar finns när
banken säger nej?

1. Begär en ny
prövning med rätt underlag

Om beslutet bygger på en gammal inkomst, ett felaktigt skuldsaldo
eller en ansökan om fel belopp kan uppgifterna behöva rättas. Fråga vad
banken behöver för att pröva saken igen.

En ny prövning kan också gälla ett faktiskt förändrat upplägg. Den
innebär ingen garanti för ett ja.

2. Undersök om
lånet kan minskas eller ersättas

Egen finansiering eller en försäljning av andra tillgångar kan ibland
minska lånebehovet. En annan bank kan pröva en ny kredit som löser den
gamla. Kontrollera kostnader och villkor, inklusive eventuell
ränteskillnadsersättning för bundna lån.

Om du själv tillför pengar för att lösa situationen behöver det vara
tydligt vad betalningen innebär mellan er. Är det ett lån till ditt ex,
en ändring av likviden eller en slutlig uppgörelse? Annars riskerar ni
att skapa ett nytt oklart krav.

3. Pröva
en annan medlåntagare om banken accepterar det

En ny medlåntagare kan vara ett alternativ efter bankens bedömning.
Personen behöver förstå att uppdraget innebär verkligt betalningsansvar,
även utan ägande i bostaden.

Kontrollera att upplägget faktiskt ersätter ditt
ansvar. Att ytterligare en person skriver under betyder inte i sig att
du lämnar lånet. Konsumenternas
om medlåntagare

4. Reglera
en tillfällig väntan med ett tydligt slut

Om ni frivilligt väljer att stå kvar tillsammans en tid bör det
framgå vem som betalar, hur du får information, vilket datum en ny
lösning ska vara klar och vad som händer om den misslyckas.

Ett sådant avtal kan förbättra din ställning gentemot ditt ex. Det
befriar dig fortfarande inte mot banken. Ett löfte om framtida
ersättning är också beroende av att ditt ex kan betala.

De löpande posterna behöver hållas åtskilda. Använd guiden
om bolån, amortering och kostnader under bodelningen för
betalningsjournalen.

5. Utred försäljning
och betalning av lånet

Om ingen hållbar finansiering finns kan en försäljning behöva
övervägas. Men först måste ni veta vem som äger bostaden, vilka
försäljningsvillkor som gäller och om försäljningspriset räcker för att
lösa lånet och kostnaderna.

En försäljning tar inte bort en eventuell restskuld. Och om du redan
har lämnat ägandet kan du inte utgå från att du fortfarande har en
delägares möjligheter att begära försäljning. Då behöver rättigheterna
enligt bodelningsavtalet bedömas.

Kan jag
klaga på banken eller få hjälp av en förrättare?

Klagomål mot banken

Börja med bankens handläggare. Om felet eller avslaget kvarstår kan
du vända dig till bankens klagomålsansvariga och begära omprövning. Ange
vad du anser vara fel och bifoga det underlag som stöder din
uppfattning. Konsumenternas
klagomålsvägledning

Skilj mellan att banken bedömer att ett nytt lån inte kan beviljas
och att banken påstås ha brutit mot ett konkret åtagande. Ett
dokumenterat besked om befrielse, eller ett bindande erbjudande med
uppfyllda villkor, kan väcka andra frågor än ett preliminärt samtal om
möjlig finansiering.

ARN kan pröva vissa banktvister inom sina prövningsregler. En anmälan
är dock ingen garanti för att få ett lån eller lämna ett gammalt.
Finansinspektionen tar emot tips för sin tillsyn men ingriper inte i
enskilda tvister. ARN:s
bankområde · Finansinspektionen
om anmälningar

Bodelningsförrättare och
domstol

En bodelningsförrättare kan behövas när ni inte kommer överens om
bodelningen. Förrättaren kan inte genom fördelningen ensam tvinga banken
att byta låntagare. Läs vad en
bodelningsförrättare gör och kostar.

Har förrättaren redan beslutat och du anser att reglerna om
övertagande har tillämpats fel behöver du omgående kontrollera
klanderfristen. Den är normalt fyra veckor från delgivningen; en
pågående bankdiskussion förlänger den inte. Se guiden
om att klandra bodelningsförrättarens beslut.

För ett redan undertecknat frivilligt avtal är frågan i stället vilka
avtalskrav eller andra rättsliga grunder som finns. Att stämma ditt ex
är inte i sig en metod för att få banken att godkänna ny kredit.

Om du
tvingas betala trots att ditt ex skulle göra det

Spara betalningsunderlaget och skilj bankens krav från ditt
eventuella återkrav mot ditt ex.

Den som betalar mer än sin interna andel av en gemensam skuld kan ha
regressrätt, alltså rätt att kräva ersättning av den
andra låntagaren. Storleken är inte automatiskt hälften.
Bodelningsavtalet och andra omständigheter kan påverka vem som slutligt
ska bära betalningen.

Högsta domstolen beskriver dessa principer i NJA 2016 s.
1176, punkterna 4–5. Målet gällde solidarisk skuld och en
kreditgivares eftergift, inte en särskild rätt att lämna ett bolån vid
separation. HD:s
dom i mål T 5911-15

Anteckna för varje betalning datum, lånenummer, ränta, amortering och
avgifter. Spara också den avtalsbestämmelse som du stödjer ditt återkrav
på. Ett möjligt ersättningskrav är värdefullt, men det garanterar inte
att ditt ex har pengar.

Sluta inte ensidigt betala för att markera mot ditt ex. Det kan skapa
dröjsmål även för dig som fortfarande är låntagare. Läs mer om
skillnaden mellan bankansvar och intern fördelning i skulder vid
skilsmässa.

Sex vanliga och dyra misstag

Misstag Konsekvens och bättre nästa steg
Du likställer utköpet med att lånet är löst Likviden kan ha betalats utan att bankskulden minskat. Kontrollera
bankens skuldsaldo och din befrielse separat.
Du nöjer dig med ”banken ordnar det sedan” Ägandet kan lämna dig medan ansvaret består. Samordna bankens
villkor och avtalets genomförande.
Du tror att en hög värdering garanterar ett ja Betalningsförmågan kan ändå vara otillräcklig. Be om grunden för
avslaget.
Du lägger till en medlåntagare utan att kontrollera ditt
utträde		 Du kan fortfarande vara ansvarig. Begär besked om exakt vilka
låntagare som återstår.
Du accepterar en väntan utan slutdatum eller
alternativ		 Lånet kan fortsätta binda din ekonomi. Reglera ansvar, uppföljning
och vad som händer om finansieringen uteblir.
Du slutar betala eller håller inne pengar utan att
kontrollera avtalen		 Det kan leda till egna betalningskrav. Bedöm först vilka
skyldigheter och invändningar du har.

Underlaget som gör
bedömningen användbar

Handling Vad den ska klarlägga
Hela bodelningsavtalet med bilagor Villkor, tidsfrister, betalningar och vad som händer vid bankens
nej.
Låneavtal och aktuella saldon Vilka lån och låntagare som finns samt vilket ansvar som
gäller.
Bankens beslut och tidigare besked Vad som prövats, varför banken sagt nej och vilka löften som
faktiskt lämnats.
Underlag om ägande och genomförande Om bostaden redan har övergått och vad som återstår.
Betalningsbevis och korrespondens Vad ni har fullgjort eller ändrat efter underskriften.
Förslag till ny finansiering eller försäljning Om det finns ett konkret alternativ och vilka villkor det
kräver.

Kontrollera även separata renoveringslån och borgensförbindelser. Att
ett visst bolån har lösts betyder inte att andra åtaganden samtidigt har
upphört.

Förslag på meddelande till
banken

Jag är låntagare på lån [lånenummer]. Enligt bodelningsavtalet
daterat [datum] ska [namn] överta bostaden och [ange den relevanta
avtalsbestämmelsen].

Jag ber er bekräfta vilka lån jag fortfarande är betalningsansvarig
för och om någon befrielse redan har beslutats eller genomförts.

Ange gärna vad som återstår för att jag ska kunna lämna lånen. Har en
ansökan avslagits, ber jag att ni klargör vad som prövats och lämnar den
information om skälen som jag har rätt att få. Om kompletteringar eller
ett annat upplägg kan prövas, ange vad som behövs.

Jag önskar ett skriftligt svar och information om hur jag kan begära
omprövning.

Anpassa meddelandet efter din roll. Om ansökan enbart har gjorts av
ditt ex kan banken behöva lämna vissa uppgifter till sökanden i stället
för till dig.

Snabbtest – vilken
fråga behöver du ta först?

Fem frågor hjälper dig att prioritera nästa steg. Testet avgör inte din rätt till befrielse eller ersättning.

Har en lånebetalning redan missats, eller har banken skickat ett krav?
Har du fått ett förrättarbeslut eller annat besked med en tidsfrist som löper?
Har du lämnat ägandet utan att få besked om befrielse från samtliga lån?
Är det oklart vad ditt ex måste göra om banken säger nej?
Saknar ni ett preciserat avslag eller ett genomförbart alternativ?

Svaren behandlas endast i din webbläsare. Testet visar vad som behöver utredas. Det avgör inte om du är befriad från lånet eller om banken ska bevilja en kredit.

Så går du vidare steg för
steg

  1. Kartlägg ditt ansvar. Lista varje lån, låntagare,
    saldo och eventuell säkerhet eller borgen.
  2. Kontrollera vad som är genomfört. Skilj ägarbytet,
    likviden och bankens befrielse åt.
  3. Precisera bankens nej. Ta reda på vilken ansökan
    som bedömts och vilka förutsättningar som saknas.
  4. Läs avtalets alternativ. Identifiera skyldigheter,
    villkor, sista datum och eventuell försäljning eller annan lösning.
  5. Välj ett genomförbart nästa steg. Det kan vara
    komplettering, ny finansiering, en avtalad ändring eller ett preciserat
    krav mot ditt ex.
  6. Följ upp tills ansvaret faktiskt upphör. Begär
    slutligt besked för varje lån. Fortsatta samtal eller en beviljad
    ansökan med kvarstående villkor räcker inte som bevis på att du redan är
    fri.

Vanliga frågor om
låneansvar efter bodelning

Kan
banken kräva mig trots att mitt ex har fått huset?

Ja, om du fortfarande är låntagare. Vid solidariskt ansvar kan
bankens krav omfatta hela skulden enligt lånevillkoren. Bodelningen
ändrar inte ensam bankens rätt.

Måste
banken godkänna att mitt ex tar över bolånet?

Nej. Banken behöver acceptera ändringen och bedömer normalt den
kvarvarande låntagarens ekonomi. Bodelningsavtalet ger inte i sig rätt
till ett beviljat låneövertagande.

Blir
bodelningen ogiltig när banken säger nej?

Inte automatiskt. Ett uttryckligt finansieringsvillkor kan påverka
vad som ska genomföras. I andra fall kan avtalet bestå samtidigt som det
behöver utredas vilka skyldigheter ditt ex har mot dig.

Räcker det att mitt ex skriver ett skuldebrev till mig?

Nej, inte för att befria dig mot banken. Ett skuldebrev kan
dokumentera ett internt krav men är varken bankens godkännande av ditt
utträde eller i sig en garanti för betalning.

Kan
en ny partner eller förälder ta min plats på lånet?

Det kan vara möjligt om banken godkänner personen och upplägget.
Kontrollera att banken också befriar dig. Den nya medlåntagaren får ett
verkligt ekonomiskt ansvar.

Får
jag kräva tillbaka pengar om jag betalar exets lån?

Du kan ha rätt till ersättning när du betalat mer än vad du ska bära
internt. Beloppet beror på avtalet och omständigheterna och är inte
alltid hälften. Spara betalningsbevis och avtalsunderlag.

Kan jag tvinga fram en
försäljning?

Det beror på ägandet, avtalen och vilken rättslig grund som finns. Om
bostaden redan har övergått till ditt ex kan du inte förutsätta att du
har kvar en delägares rättigheter. Ett försäljningsvillkor behöver
bedömas för sig.

Hur vet jag
säkert att jag har lämnat lånet?

Begär bankens bekräftelse på att du inte längre ansvarar för de
angivna lånen, eller underlag som visar att de är slutbetalda.
Kontrollera att beskedet omfattar alla berörda lån och att ingen separat
borgen finns kvar.

Få
avtalet och bankens avslag bedömda innan du väntar längre

Det viktiga är att veta vilken fråga som går att lösa: ett
ofullständigt bankärende, ett finansieringsproblem eller ett åtagande
som ditt ex inte har fullgjort. Olika problem kräver olika nästa
steg.

3 900 kr inklusive moms · fast pris

  • Genomgång av bodelningsavtal, lånehandlingar och bankbesked
  • Bedömning av villkor, kvarvarande ansvar och möjliga krav
  • Rekommendation om vad du bör begära och av vem
  • Fast pris för den avgränsade bedömningen

Få låneansvaret juridiskt bedömt – 3
900 kr

Läs kundernas omdömen om
Justiflex på Reco.

Bedömningen innebär ingen garanti för att banken beviljar kredit.
Förhandling, upprättande av nya handlingar och fortsatt process avtalas
separat.

Rättskällor och fördjupning

Banken släpper inte mitt låneansvar trots bodelningen – vad gäller? Läs mer »

Ett kuvert med sedlar överlämnas mellan två personer vid ett blått bord.

Mitt ex gav bort pengar före skilsmässan – kan det påverka bodelningen?

Lämna en kommentar / Bodelning skilsmässa /

Du upptäcker en stor banköverföring till ett vuxet barn, en släkting
eller din partners nya sambo. Pengarna skickades före skilsmässoansökan.
Nu får du höra att de är borta och därför inte kan påverka
bodelningen.

Det kan kännas både orättvist och svårt att kontrollera. Men saldot
på kontot berättar inte alltid hela historien.

En gåva kan behöva räknas med när din andel bestäms, trots att
pengarna har lämnat kontot. Däremot innebär det inte automatiskt att
mottagaren måste betala tillbaka hela gåvan.

Det här får du av guiden

  • När en gåva kan påverka bodelningen.
  • Vilket datum treårsperioden räknas från.
  • Varför en gåva på 400 000 kr inte automatiskt ger dig samma
    belopp.
  • Skillnaden mellan gåva, lån, skuldåterbetalning och dold
    tillgång.
  • När mottagaren kan behöva lämna tillbaka pengar.
  • Vilka underlag och tidsfrister som behöver kontrolleras.

Två olika krav – börja med
rätt fråga

Fråga Vad behöver prövas? Vad kan resultatet bli?
Beräkningen mellan makarna Om gåvan ska beaktas när din bodelningsandel bestäms. En större andel för dig av den egendom som finns att fördela.
Krav mot gåvomottagaren Om du inte får ut din beräknade andel och mottagaren insåg eller
borde ha insett skadan.		 Återbäring av gåvan eller dess värde, begränsad till vad som behövs
för din rätt.

Det första kravet betyder inte automatiskt att även det andra är
uppfyllt. Ett återkrav kan lösas genom överenskommelse. Om det är
tvistigt kan en separat talan mot mottagaren behövas. Lagstöd för vederlag och återbäring.

När kan
gåvan räknas med trots att pengarna är borta?

För en vanlig gåva före skilsmässoansökan behöver följande
förutsättningar utredas:

  1. Det har skett en gåva. En överföring till en
    närstående är inte automatiskt en gåva.
  2. Gåvan har minskat givarens giftorättsgods. Det är
    påverkan på den egendom som normalt ska delas som är central.
  3. Du har inte samtyckt. Vad du faktiskt godkände
    måste klarläggas.
  4. Gåvan ligger inom treårsperioden före
    skilsmässoansökan.
  5. Minskningen har skett i inte obetydlig omfattning.
    Belopp och ekonomiskt sammanhang behöver bedömas.

Du behöver inte dessutom bevisa ett uttalat syfte att lura dig.
Förarbetena skiljer mellan transaktionens effekt och givarens motiv.
Gåvan och de förutsättningar som åberopas måste däremot kunna visas. Lag och förarbeten.

Hur stor måste gåvan vara?

Det finns ingen bestämd gräns i kronor. Bedömningen tar hänsyn till
gåvans storlek i förhållande till givarens ekonomiska förhållanden,
inklusive skulderna. Flera gåvor kan behöva bedömas tillsammans.

Förarbetena anger mer än tio procent av nettogiftorättsgodset som ett
riktmärke. Även en lägre andel kan räcka vid en stor förmögenhet.
Tio procent är ingen absolut laggräns under vilken gåvor alltid
är skyddade. Bakgrunden till
omfattningskravet.

Om pengarna gavs
till våra gemensamma barn?

Att mottagaren är ert gemensamma barn utesluter inte regeln. En stor
överföring till ett vuxet barn behöver därför bedömas utifrån samma
frågor om samtycke, tidpunkt och påverkan på giftorättsgodset.

Att kalla överföringen ”hjälp med kontantinsatsen” eller ”förskott på
arv” avgör inte i sig hur den ska behandlas vid skilsmässan.

Tre år före vilket datum?

Treårsperioden räknas bakåt från den dag talan om äktenskapsskillnad
väcktes, normalt när ansökan kom in till
tingsrätten.

Den räknas inte från när:

  • ni flyttade isär,
  • du upptäckte överföringen,
  • skilsmässodomen fick laga kraft,
  • bodelningsavtalet skrevs under.

Exempel: Ansökan kommer in den 2 oktober 2026. En
gåva från augusti 2024 ligger inom treårsperioden. En gåva från augusti
2022 ligger utanför just denna bestämmelses tidsram.

Det betyder inte att alla äldre transaktioner saknar betydelse. Om
pengarna aldrig verkligen gavs bort, utan fortfarande tillhör ditt ex
eller motsvaras av en lånefordran, är frågan en annan.

Treårsregeln är inte en allmän gräns för hur långt tillbaka
dolda tillgångar får utredas. Undanhållen egendom och
genomförda gåvor behöver hållas isär. Läs även brytdag och
värderingsdag vid bodelning.

”Det var
mina egna pengar” – räcker det som förklaring?

Varje make äger sin egendom under äktenskapet. Giftorätt innebär inte
att ni automatiskt samäger varje konto.

Men pengar kan tillhöra din make och ändå vara
giftorättsgods, vars värde normalt omfattas av
bodelningen. Ett konto i enbart ditt exs namn är därför inte samma sak
som enskild egendom.

Utred bland annat om det finns:

  • ett äktenskapsförord,
  • ett gåvobrev med villkor om enskild egendom,
  • ett testamente med motsvarande villkor,
  • underlag som visar var pengarna kommer ifrån och om de ersatt annan
    enskild egendom.

Ett arv är inte automatiskt enskilt, och egendom blir inte
automatiskt gemensamt ägd för att värdet ska delas. Det finns också
särskilda regler om egendom och rättigheter som undantas från
bodelningen. Börja därför med att bestämma ägandet, egendomens
karaktär och vad som ska ingå. Lagstöd
för egendomskretsen.

Om
giftorättsgods användes till en enskild bostad

Vederlagsregeln omfattar också att en make utan den andras samtycke
använder giftorättsgods för att öka värdet av sin egen enskilda egendom,
om övriga förutsättningar är uppfyllda.

Det kan behöva utredas när besparingar används till en större
förbättring av en enskild fastighet. Då finns kanske ingen
gåvomottagare, men ett värde har flyttats från den delningsbara
ekonomin. Kostnaden för arbetet och påverkan på egendomen behöver
utredas; ett enstaka kvitto avgör inte hela bedömningen.

För vissa pensionsdispositioner finns särskilda regler som kan gälla
även när den andra maken har samtyckt. Sparformen och dess behandling i
bodelningen måste kontrolleras särskilt. 11
kap. 4 § andra stycket.

Läs mer om spårbarhet och egendomens karaktär i enskilda
pengar till bostaden.

Räkneexempel:
gåvan är 400 000 kr – hur mycket påverkas din andel?

Anta att:

  • Alex har gett bort 400 000 kr utan ditt
    samtycke.
  • Alex därefter har 600 000 kr kvar.
  • Du har 200 000 kr.
  • All egendom är giftorättsgods.
  • Det finns inga skulder eller andra justeringar, likadelning ska ske
    och alla förutsättningar för vederlag är uppfyllda.

Det finns alltså 800 000 kr kvar att faktiskt
fördela.

Utan att gåvan beaktas

De kvarvarande 800 000 kronorna delas lika. Ni får 400 000 kr var.
Eftersom du redan har 200 000 kr behöver Alex föra över 200 000 kr till
dig.

När gåvan beaktas

Din andel beräknas som om Alex fortfarande hade haft gåvans
värde:

600 000 + 400 000 + 200 000 = 1 200 000 kr.

Din beräknade andel blir hälften, alltså 600 000 kr.
Gåvans värde belastar Alex sida. Alex får därmed 200 000 kr av den
egendom som faktiskt finns kvar.

Resultat Utan justering Med justering
Du får totalt 400 000 kr 600 000 kr
Alex behåller av kvarvarande egendom 400 000 kr 200 000 kr
Alex behöver föra över till dig 200 000 kr 400 000 kr

Justeringen förbättrar ditt resultat med 200 000 kr – inte
400 000 kr.

Gåvan räknas med för att bestämma din andel. Den läggs inte samtidigt
tillbaka som verkliga pengar på kontot och ersätts en gång till.

Finns skulder blir beräkningen mer komplicerad. Gåvans värde ska
beräkningsmässigt återföras före skuldtäckningen. Därför fungerar inte
heller ”du får alltid halva gåvan” som regel i alla situationer. Förarbetena om beräkningen.

Kan jag
kräva pengarna direkt från den som fick gåvan?

Inte enbart därför att gåvan påverkar bodelningen. Ett krav mot
mottagaren enligt 13 kap. 3 § äktenskapsbalken
förutsätter att:

  • din andel har beräknats med hänsyn till gåvan enligt
    vederlagsregeln,
  • du ändå inte kan få ut din andel vid bodelningen,
  • mottagaren insåg eller borde ha insett att gåvan skadade din
    rätt.

Återbäringen begränsas till vad som behövs för att tillgodose din
rätt. Det är inte automatiskt hela gåvan som ska lämnas tillbaka. Att
mottagaren är släkt med givaren visar inte ensamt att insiktskravet är
uppfyllt. Lagstöd för mottagarens
ansvar.

Bristexempel:
när det inte finns tillräckligt kvar

Anta i stället att Alex efter gåvan på 400 000 kr bara har 50 000 kr
kvar och att du har 50 000 kr. Övriga antaganden är desamma som i det
första exemplet.

Din beräknade andel blir:

(50 000 + 400 000 + 50 000) / 2 = 250 000 kr.

Men det finns bara 100 000 kr kvar totalt, inklusive dina egna
pengar. Bristen blir 150 000 kr.

Det är denna brist som ett möjligt återbäringskrav behöver ta sikte
på, om mottagarens insikt och övriga villkor kan visas. Du behöver
alltså inte ha blivit helt utan egendom för att en brist ska kunna
uppstå.

Fem år från att gåvan
fullbordades

Enligt 13 kap. 3 § äktenskapsbalken ska talan mot
mottagaren väckas inom fem år från att gåvan fullbordades. Det är inte
fem år från när du upptäckte gåvan.

Ett kravbrev är inte samma sak som att väcka talan. Utgå inte heller
från att en pågående bodelning stoppar fristen.

Om femårsfristen närmar sig behöver processfrågan bedömas omgående,
även om ni fortfarande tvistar om bodelningsberäkningen. När en gåva är
fullbordad kan i sig behöva utredas.

Tidsregel Vad den gäller Vad den inte betyder
Tre år före skilsmässoansökan Tidsramen för vissa dispositioner enligt vederlagsregeln. En allmän tidsgräns för att utreda dolda tillgångar.
Fem år från fullbordad gåva Talan mot gåvomottagaren enligt 13 kap. 3 §. En ny frist som börjar när gåvan upptäcks.
Fyra veckor från delgivning Klander av en bodelningsförrättares beslut. En generell frist för alla frågor om bodelning eller privata
avtal.

Är överföringen verkligen en
gåva?

Kontoutdraget visar att pengar flyttats. Det visar inte alltid
varför. Ett muntligt lån kan vara giltigt; avsaknaden av skuldebrev gör
inte automatiskt en överföring till gåva.

Vad som har hänt Vad du behöver utreda
Pengar har lämnats utan krav på återbetalning Om det är en gåva och vilka villkor som gäller.
Ditt ex säger att pengarna lånats ut Om det finns en verklig fordran, vem som är gäldenär och vilket
värde fordran har.
Överföringen sägs vara återbetalning av ett
lån		 Om skulden verkligen fanns, hur stor den var och vem som var
betalningsskyldig.
Pengar har flyttats till ett annat eget konto Om tillgången finns kvar och ska redovisas.
Egendom har sålts billigt till en närstående Om överlåtelsen helt eller delvis innehåller en gåva.
Pengar har använts till resor, spel eller
konsumtion		 Om det finns stöd för en korrigering enligt den regel som
åberopas.

En överlåtelses beteckning är inte avgörande. En försäljning till
underpris kan innehålla en gåvodel, men det kräver en helhetsbedömning.
Förarbetena om gåvobegreppet.

Verkliga
skulder och påstådda skulder måste hållas isär

Återbetalning av en verklig egen skuld är inte automatiskt en gåva.
Begär underlag för det ursprungliga lånet, tidigare betalningar och
saldot. Ett påstående om att ”jag var skyldig min bror pengar” behöver
konkretiseras.

Betalning av någon annans skuld kan däremot innebära en gåva.
Betalningar som avser egen enskild egendom kan också behöva granskas
inom vederlagsreglerna. Läs skulder vid
skilsmässa för själva skuldtäckningen.

Är allt
slöseri före skilsmässan ersättningsgillt?

Nej. Vederlagsregeln är inte en allmän rätt att få kompensation för
varje dåligt ekonomiskt beslut före brytdagen.

Det räcker därför inte att visa att ditt ex tidigare hade mer pengar.
Identifiera vad pengarna användes till och vilken rättslig grund som kan
påverka bodelningen.

Om pengarna gavs
bort efter skilsmässoansökan

Då behöver frågan bedömas utifrån egendomen på brytdagen och makarnas
redovisningsskyldighet fram till bodelningen. Pengar som fanns på
brytdagen kan inte utan vidare lämnas utanför beräkningen bara för att
de senare har getts bort.

Samtidigt är inte varje senare värdeminskning något som ska ersättas.
Normal värdeutveckling, försäljningar, kostnader och uttag måste skiljas
åt. Brytdagen fryser inte automatiskt alla tillgångars värden. Lag och bakgrund till redovisningen.

Följ därför tillgången på brytdagen → senare transaktioner →
vad som återstår och ska redovisas. Använd guiden om brytdag och
värderingsdag för den delen av beräkningen.

Vilka bevis behöver du?

Börja med en konkret transaktion. Det är lättare att utreda en
överföring på ett bestämt datum än ett allmänt påstående om att pengar
har försvunnit.

Fråga Relevant underlag
När lämnades pengarna? Kontoutdrag, överföringskvitto och uppgifter om mottagandet.
Var det en gåva eller ett lån? Gåvobrev, skuldebrev om sådant finns, meddelanden och faktiska
återbetalningar.
När kom skilsmässoansökan in? Tingsrättens mottagningsuppgifter eller dagboksblad.
Hur påverkades giftorättsgodset? Tillgångsförteckning, skulder, äktenskapsförord och pengarnas
ursprung.
Fanns samtycke? Samtida meddelanden och andra uppgifter om vad som faktiskt
godkändes.
Vad visste mottagaren? Korrespondens och omständigheter kring gåvan och separationen.

En begäran om förklaring kan exempelvis formuleras så här:

Jag vill att överföringen om [belopp] kronor den [datum] utreds inför
bodelningen. Ange mottagare, grunden för betalningen och om det finns
någon rätt till återbetalning. Skicka även de handlingar som stöder
uppgifterna. Jag har inte tagit ställning till hur överföringen ska
behandlas i bodelningen.

Anpassa formuleringen till vad du faktiskt vet. Att begära en
förklaring är inte samma sak som att påstå att ett brott har
begåtts.

Om ditt ex vägrar lämna
uppgifter

Om ni inte kan enas kan en bodelningsförrättare behöva utses. Makarna
ska lämna uppgifter om tillgångar och skulder. Förrättaren kan ansöka
hos domstolen om vitesföreläggande när en make inte lämnar uppgifter
till bouppteckningen. Det finns också regler om att bekräfta en
upprättad bouppteckning under ed.

Förrättaren kan pröva tvistiga frågor som behövs för bodelningen. Det
betyder däremot inte att varje misstänkt överföring automatiskt spåras.
En tydlig sammanställning av transaktioner och saknade handlingar gör
utredningen mer konkret. Reglerna om
bodelningsförrättare.

Läs vad
en bodelningsförrättare kostar.

Om ytterligare
tillgångar riskerar att försvinna

När skilsmässotalan har väckts kan domstolen under vissa
förutsättningar sätta egendom under särskild förvaltning för att skydda
den andra makens rätt vid bodelningen.

Det kräver en särskild bedömning. Skilsmässoansökan spärrar inte
automatiskt konton eller stoppar överföringar. Finns en konkret risk
behöver skyddsbehovet utredas snabbt. 9
kap. 8 § äktenskapsbalken.

Har bodelningen redan
avslutats?

Identifiera först vilken handling som gäller.

Ni skrev själva under ett avtal: En upptäckt gåva
öppnar inte automatiskt hela bodelningen på nytt. Avtalets innehåll och
möjliga grunder för att angripa det behöver bedömas. Läs ändra eller
angripa ett bodelningsavtal.

En bodelningsförrättare har beslutat: Klander ska
normalt ske inom fyra veckor från delgivningen. Ett mejl till
förrättaren ersätter inte en rättidig talan. Läs klandra
bodelningsförrättarens beslut.

Treårsperioden för gåvan, femårsfristen mot mottagaren och
klanderfristen gäller olika frågor. Bedöm dem var för sig.

Sex vanliga och dyra misstag

Misstag Konsekvens Gör så här
Räkna tre år från skilsmässodomen Fel transaktioner tas med eller lämnas utanför. Fastställ när ansökan kom in.
Kräva hela gåvobeloppet utan beräkning Kravet kan bli för högt eller riktas fel. Räkna fram effekten på din andel.
Godta ordet ”lån” utan underlag En gåva kan döljas, eller en verklig fordran missas. Utred villkor och återbetalningar.
Tro att tio procent är en absolut gräns En relevant gåva kan avfärdas för tidigt. Bedöm omfattningen i sitt sammanhang.
Vänta med mottagarkrav tills allt annat är
klart		 Femårsfristen kan löpa ut. Bevaka den separat.
Skriva under trots en olöst överföring Det kan bli svårare att föra frågan vidare. Klargör hanteringen innan uppgörelsen avslutas.

Snabbtest:
vilken fråga behöver du få bedömd först?

Fem frågor hjälper dig att prioritera underlaget. Välj ja, nej eller
osäker på varje fråga. Svaren stannar i din webbläsare. Testet bedömer
inte om du har rätt till ett visst belopp och ersätter inte en
granskning av handlingarna.

Närmar sig fem år från att gåvan fullbordades, eller löper en klanderfrist?
Finns konkreta tecken på att ytterligare tillgångar håller på att föras bort?
Är ni oense om överföringen var gåva, lån eller skuldåterbetalning?
Är det oklart om du samtyckte eller om giftorättsgodset minskade?
Har någon räknat fram ditt krav utan att ta hänsyn till bådas tillgångar och skulder?

Svaren behandlas endast i din webbläsare. Testet fastställer inte om du har rätt till vederlag eller återbäring och avgör inte hur en tvist skulle sluta.

Så går du vidare steg för
steg

  1. Fastställ brytdagen. Ta fram dagen då
    skilsmässoansökan kom in till tingsrätten.
  2. Beskriv överföringen. Notera datum, belopp,
    mottagare och den förklaring som lämnats.
  3. Utred egendomens karaktär. Kontrollera om pengarna
    var giftorättsgods eller enskild egendom och om någon fordran finns
    kvar.
  4. Samla bevisning om gåva och samtycke. Bevara hela
    meddelandetrådar, avtal och betalningsunderlag.
  5. Räkna din andel. Skilj den faktiska egendomen från
    värden som återförs i beräkningen. Ta hänsyn till skulder och andra
    justeringar.
  6. Pröva mottagarspåret separat. Utred eventuell
    brist, mottagarens insikt och när gåvan fullbordades.
  7. Bevaka varje relevant frist. Vänta inte med ett
    tidskritiskt krav i förhoppning om att bodelningsförhandlingen ska lösa
    allt.
  8. Lås inte uppgörelsen för tidigt. Klarlägg hur
    transaktionen hanteras innan du godtar ett slutligt avtal.

Vanliga frågor om gåvor
före skilsmässa

Får min make ge bort pengar utan att fråga mig?

Varje make råder som utgångspunkt över sin egendom. En penninggåva blir inte automatiskt ogiltig för att den andra maken inte samtyckt, men kan påverka bodelningen. För bostad och viss annan egendom finns särskilda samtyckesregler.

Måste jag bevisa att mitt ex försökte lura mig?

Inte som ett separat krav på illojalt syfte enligt gåvoregeln. Utredningen behöver däremot visa transaktionen, dess ekonomiska effekt och övriga förutsättningar för att den ska beaktas.

Gäller regeln om pengarna gavs till ett barn?

Ja, en sådan gåva kan omfattas. Att mottagaren är ett barn eller en annan närstående ger inget generellt undantag från reglerna om gåvor före skilsmässa.

Kan flera mindre gåvor räknas tillsammans?

Ja, flera gåvor kan behöva bedömas sammantaget. Utred hela mönstret och givarens ekonomiska förhållanden i stället för att bara granska den största överföringen.

Vad händer om jag faktiskt godkände gåvan?

Samtycke hindrar normalt att just den gåvan läggs till grund för vederlag enligt första stycket i 11 kap. 4 § äktenskapsbalken. Vad du godkände behöver därför klarläggas. För vissa pensionsdispositioner gäller särskilda regler.

Kan mottagaren krävas även om mitt ex har tillräckligt kvar?

Återbäringsregeln förutsätter att du inte kan få ut din beräknade andel vid bodelningen. Om du får ut hela andelen finns inte den brist som regeln ska täcka.

Gäller samma treårsregel för sambor?

Nej. Den här vederlagsregeln gäller makar. Sambors bodelning omfattar i huvudsak gemensam bostad och bohag som förvärvats för gemensam användning. Ägande, lån och andra överföringar mellan sambor behöver bedömas enligt andra regler.

Är en gåva utanför treårsperioden alltid ointressant?

Nej. Den faller utanför just gåvoregelns tidsram. Om pengarna fortfarande tillhör ditt ex, motsvaras av en fordran eller har hanterats på annat sätt behöver den faktiska situationen ändå klarläggas. Treårsregeln är ingen allmän utredningsgräns för dolda tillgångar.

För bostadens särskilda regler, läs sälja eller belåna bostad utan samtycke.

Få gåvan bedömd
innan du godtar bodelningen

Det avgörande är inte bara att pengar har försvunnit från ett konto.
Du behöver veta vad överföringen innebar, hur den påverkar din andel och
vem ett eventuellt krav ska riktas mot.

Fast pris: 3 900 kr inklusive moms. Justiflex
erbjuder en skriftlig juridisk bedömning:

  • ✔ Genomgång av gåvan, samtycket och tidsperioden.
  • ✔ Bedömning av hur din andel kan påverkas.
  • ✔ Identifiering av saknade handlingar och relevanta
    tidsfrister.
  • ✔ Rekommendation om nästa steg till fast pris.

Det fasta priset gäller den avgränsade bedömningen. Fortsatt
förhandling, bodelningsförrättning eller domstolsprocess avtalas
separat.

Få gåvan och
bodelningen bedömda – 3 900 kr inklusive moms

Läs kundernas omdömen om
Justiflex på Reco.

Rättskällor och fördjupning


  • Gåvobegrepp, omfattning och beräkning: Proposition 1986/87:1,
    s. 171–173    . Propositionens ursprungliga tidsgräns har senare
    ändrats; dagens treårsregel framgår av lagtexten.

Mitt ex gav bort pengar före skilsmässan – kan det påverka bodelningen? Läs mer »

En hund vilar på en varm guldfärgad matta i en nordisk interiör med aprikosfärgad fåtölj, plommonfärgat bord och lavendelfärgad vägg.

Vem får hunden vid separationen? Ägande, bodelning och avtal

Lämna en kommentar / Bodelning skilsmässa /

Ni har kanske kommit överens om möblerna och bostaden. Men när frågan om hunden kommer upp tar det stopp. För dig handlar det om en familjemedlem, inte om ännu en rad i en ekonomisk uppgörelse.

En av er står på köpeavtalet. Den andra betalar försäkringen och har tagit de flesta promenaderna. Ni kan båda ha goda skäl att vilja fortsätta leva med hunden, men uppgifterna svarar på olika juridiska frågor.

Börja med att skilja ägandet, bodelningen och hundens vardag åt. Då blir det lättare att se vad som behöver bevisas och vad ni kan komma överens om.

Det här får du av guiden

  • Skillnaden mellan sambors och makars bodelning.
  • Vilken betydelse köpeavtal, betalningar, gåvor och registeruppgifter har.
  • Hur ett utköp kan räknas utan att gamla kostnader blandas in.
  • Vad ett avtal om växelvis boende behöver reglera.
  • Hur hundens omsorg och trygghet kan säkras under tvisten.
  • Vilken hjälp som kan bli aktuell om hunden inte lämnas tillbaka.

Tre frågor som behöver olika svar

Fråga Vad den handlar om Vad den inte ensam avgör
Vem äger hunden? Köp, gåva, senare överlåtelse och eventuella ägarandelar. Vem som har betalat flest löpande utgifter.
Ska värdet ingå i bodelningen? Om ni varit gifta eller sambor och vilken egendom som omfattas. Vem hunden ska bo hos varje vecka.
Hur ska hundens vardag fungera? Omsorg, boende, veterinärvård, kostnader och praktiska beslut. Äganderätten, om ni inte också avtalar om den.

Att hunden vistas hos dig gör dig inte automatiskt till ägare. Att värdet ingår i en bodelning gör inte heller den andra maken till delägare i varje tillgång. Däremot kan avtal om användning och boende ha betydelse även när ägandet är klart.

Sambor: hunden är inte samboegendom

Sambolagens bodelning omfattar gemensam bostad och bohag som har förvärvats för gemensam användning. En hund räknas inte till det bohag som lagen beskriver. Den blir därför inte samboegendom bara för att ni skaffade den under förhållandet.

Äganderätten behöver utredas separat. Om en av er ensam äger hunden är utgångspunkten att den andra inte får del av hunden genom sambobodelningen. Finns ett avtal om exempelvis boende eller användning måste även det bedömas.

Äger ni hunden tillsammans kan samägandet finnas kvar efter separationen. Ni kan då avtala om utköp eller fortsatt gemensamt ägande. Ett samboavtal som undantar bostad och bohag löser inte automatiskt hundfrågan; skriv en särskild överenskommelse.

Sambolagens ettårsfrist för att begära bodelning ska samtidigt inte blandas ihop med ett separat anspråk på hunden. Läs sambor som gjort slut: boende och ettårsfrist för bodelning. Lagstöd för egendomskretsen.

Gifta: skilj hundens värde från vem som får den

Varje make äger sin egendom. Vid skilsmässa ska giftorättsgods normalt ingå i bodelningen och nettovärden fördelas efter skuldavräkning. En hund som någon av er äger kan vara giftorättsgods, precis som andra tillgångar.

Att hunden köptes före bröllopet innebär inte i sig att den är enskild egendom. Det måste finnas stöd för undantaget, exempelvis ett äktenskapsförord eller ett villkor i en gåva från någon annan än maken.

Ägaren har i första hand rätt till sin egen egendom

Enligt 11 kap. 7 § äktenskapsbalken har varje make i första hand rätt att få sin egen egendom på sin lott. Det är viktigt när en av er ensam äger hunden.

Det är däremot ingen ovillkorlig garanti att ägaren alltid får behålla all sin egendom oavsett resten av bodelningen. Fördelningen behöver gå ihop med andelarna. Reglerna ger möjlighet att betala pengar i stället för att lämna egendom, men förutsättningarna för det måste vara uppfyllda. Om betalning inte lämnas kan egendom behöva tilldelas den andra maken enligt de tillämpliga reglerna.

Den särskilda behovsprövningen för att överta gemensam bostad och bohag ger inte en motsvarande allmän rätt att överta en hund. Omsorg och anknytning är ändå viktiga när ni försöker nå en fungerande överenskommelse. Lagstöd för andelar och lottläggning.

Om hunden var en present

Skilj mellan två frågor:

  • Enskild egendom: Har hunden exempelvis getts av en utomstående med ett giltigt villkor om att den ska vara mottagarens enskilda egendom?
  • Undantag för personliga föremål och presenter: Även giftorättsgods kan i skälig omfattning undantas enligt reglerna om personlig användning och personliga presenter.

En hund är inte automatiskt undantagen för att den kallas present eller för att en make skött den mest. Gåvan, sammanhanget och undantagets skäliga omfattning måste bedömas. En personlig present behöver däremot inte också ha använts uteslutande av mottagaren för att omfattas av presentregeln. Lag och förarbeten om personliga presenter.

Vilket värde ska ni använda?

Utred hundens ekonomiska värde och vilken värderingstidpunkt som är relevant. Inköpspriset är ett underlag, men behöver inte motsvara värdet senare. Ålder, hälsa och andra konkreta förhållanden kan påverka bedömningen. Känslomässig betydelse kan vara mycket stor utan att motsvara ett marknadsvärde.

Vid skilsmässa styr brytdagen vilka egendomsförhållanden som ska ligga till grund för bodelningen; värdet fryser inte automatiskt den dagen. Undvik schabloner om att alla hundar tappar ett visst belopp per år. Läs om brytdag och värderingsdag vid bodelning.

Vad visar vem som äger hunden?

Börja med förvärvet och följ eventuella senare överlåtelser. Köpeavtalet är en viktig utgångspunkt, men ett namn på ett dokument behöver läsas tillsammans med övrig bevisning. En betalning kan avse ett köp, ett utlägg, ett lån eller en gåva.

Underlag Vad det kan visa Vad som behöver förklaras
Köpeavtal och kontakt med säljaren Vem som uppträdde som köpare och vad som avtalades. Om köpet gjordes även för den andras räkning.
Kontoutdrag och överföringar Vem som finansierade förvärvet. Om betalningen var bidrag till köp, lån eller gåva.
Meddelanden från tiden kring köpet Avsikten att köpa ensam eller tillsammans. Sammanhanget; en lös formulering behöver inte räcka.
Gåvo- eller överlåtelsehandling Att ägandet senare ändrats och på vilka villkor. Vad som faktiskt gavs eller överläts och till vem.
Register, försäkring och veterinärunderlag Registrerade uppgifter och praktisk hantering. Hur uppgifterna hänger ihop med köp och avtal.

Samla hela konversationer, inte enbart utvalda skärmbilder. Dokumentera även chipnummer så att det är tydligt vilken hund handlingarna gäller.

Vad Högsta domstolens hästfall faktiskt visar

Högsta domstolen har prövat samägande av en häst, inte vårdnad om en hund. En tidigare make ville få hästen såld enligt samäganderättslagen. Den andra hade undertecknat köpeavtalet och betalat köpeskillingen. Samägande blev inte styrkt, och en överenskommelse om delade kostnader innebar inte i sig att äganderätt hade överlåtits.

Lärdomen är att kostnadsdelning och ägande måste skiljas åt och att ett påstått samägande behöver stöd. Avgörandet skapar ingen regel om att den som betalat flest veterinärbesök får djuret. NJA 2008 s. 1053 – avgörandet och dess avgränsning.

Avgör hundregistret äganderätten?

Inte ensamt. Jordbruksverkets hundregister tillåter bara en registrerad ägare per hund. Registret fyller en viktig funktion, men en registrering är inte en dom som avgör en civilrättslig ägartvist. Den utesluter inte att någon annan kan visa samägande eller en senare överlåtelse.

Registeruppgifterna är inte värdelösa. De kan vara en del av bevisningen och stödja andra handlingar. Bedömningen behöver dock omfatta hur hunden förvärvats och vad ni avtalat, inte bara vilket namn som visas i ett register.

Skilj också Jordbruksverkets obligatoriska register från intresseorganisationen Svenska Kennelklubbens DjurID. SKK anger själv att registreringen inte styrker juridisk äganderätt; se DjurID:s frågor och svar. Håll uppgifterna korrekta, men försök inte lösa ägartvisten genom att ensidigt ändra registreringen. Jordbruksverkets information om märkning och registrering.

Om ni äger hunden tillsammans

När samägande är klarlagt behöver även andelarna bestämmas. Utgångspunkten enligt samäganderättslagen är lika andelar, om något annat inte visas. Olika betalningar eller andra avtal kan därför behöva utredas innan ni räknar ett utköp.

Beslut om den gemensamma egendomen kräver som huvudregel samtliga delägares samtycke. En delägare får inte behandla hela hunden som sin egen och ensam sälja den. För åtgärder som inte kan vänta finns särskilda regler, och hundens vårdbehov måste hanteras.

Räkneexempel: 12 000 kronor i överenskommet värde

Anta att ni är överens om att äga 50 procent var, att hundens värde för utköpet är 12 000 kronor och att du ska överta hela ägandet.

Post Belopp eller hantering
Hela hundens överenskomna värde 12 000 kr.
Din tidigare partners andel: 50 procent 6 000 kr i överenskommen ersättning för andelen.
Påstående om tidigare veterinärutgifter Prövas separat: fanns ett avtal eller annan grund för återbetalning?

Detta är ett exempel på en frivillig uppgörelse, inte en generell taxa eller en automatisk rätt att tvinga fram ett utköp. Om andelarna är andra blir beräkningen en annan. Ingår hunden också i en makarbodelning måste ersättningen samordnas med den så att värdet inte räknas två gånger.

En äldre veterinärnota höjer inte automatiskt hundens värde eller betalarens ägarandel. Samtidigt kan ett verkligt återbetalningskrav finnas. Skriv därför ut om äldre kostnader regleras, lämnas öppna eller efterges.

Om ni inte kan komma överens

Samäganderättslagen innehåller möjligheter att få förvaltningen ordnad genom god man och, som utgångspunkt, begära offentlig auktion. Rätten att begära auktion kan vara bortavtalad, och lagens undantag kan påverka möjligheterna. En ansökan om försäljning förutsätter att samägandet kan visas; den löser inte bevisfrågan genom att hunden bara påstås vara gemensam.

En offentlig försäljning kan medföra kostnader och ett resultat ingen av er önskar. Utred därför ett tydligt utköp eller en annan hållbar uppgörelse innan den vägen väljs. Samäganderättslagens regler.

Kan hunden bo varannan vecka?

Ni kan avtala om växelvis boende, men svensk rätt har ingen motsvarighet till barns vårdnad och umgänge för hundar. Formuleringen ”delad vårdnad” ger därför inte ensam de rättigheter ni kanske tänker er.

Ett avtal kan bygga på fortsatt samägande eller på att en ensam ägare låter den andra ha hunden vissa tider. Skriv vilket som gäller och vad ett avslut får för följder.

Reglera åtminstone:

  • Ägande: ägare, andelar, chipnummer och eventuell framtida överlåtelse.
  • Boende: tider, hämtning, lämning, resor och tillfälliga avvikelser.
  • Kostnader: mat, försäkring, självrisk och veterinärvård utöver försäkringen.
  • Beslut: kontakt med veterinär, planerad behandling och akuta situationer.
  • Förändringar: flytt, sjukdom, ändrade arbetstider och hundens reaktion på växlingarna.
  • Avslut: uppsägning, utköp, värdering och vad som händer om ni inte enas.

Ingen formulering kan garantera att framtida konflikter uteblir. Skriv hellre tydliga skyldigheter och en praktisk väg för ändringar än ett allmänt löfte att ”alltid samarbeta”.

Omsorgen spelar roll även när den inte bevisar ägandet

Promenader, träning, veterinärkontakt och hundens anknytning är viktiga för den vardag ni planerar. Vem kan ge stabil tillsyn och den vård hunden behöver? Klarar hunden täta byten av miljö?

Djurskyddskraven gäller oavsett er ekonomiska tvist. Nödvändig vård ska inte skjutas upp för att ni är oense om fakturan. Kontakta veterinär vid vårdbehov och dokumentera åtgärder och kostnader. Ett avtal kan fördela ansvar mellan er men inte upphäva lagens krav. Djurskydd och tillsyn.

Om din tidigare partner inte lämnar tillbaka hunden

Börja med ett precist skriftligt krav: vilken hund det gäller, grunden för din rätt, varför vistelsen hos den andra skulle vara tillfällig och när återlämnande begärs. Spara svaret och underlagen.

Handräckning hos Kronofogden kan vara aktuell, men vanlig och särskild handräckning är olika förfaranden. Valet beror bland annat på vad som har hänt, vilket krav du har och hur det kan bevisas. Det är inte två utbytbara kryssrutor.

Vid vanlig handräckning kan ett bestridande innebära att du behöver begära överlämnande till tingsrätten. Särskild handräckning innebär en annan prövning och kan avgöras hos Kronofogden även vid invändningar. En mer omfattande ägartvist kan behöva prövas i domstol. Läs Kronofogdens vägledning om handräckning.

Undvik att själv hämta hunden genom intrång, hot eller andra otillåtna åtgärder. Finns en konkret risk att hunden säljs eller förs bort behöver lämplig rättslig åtgärd bedömas snabbt.

Vad kan en process kosta?

Ansökan om handräckning kostar 300 kronor enligt Kronofogdens avgiftsinformation. Verkställighet och fortsatt domstolsprocess kan medföra ytterligare kostnader.

För 2026 är ett halvt prisbasbelopp 29 600 kronor. Ett dispositivt tvistemål vars värde uppenbart inte överstiger den gränsen kan handläggas enligt reglerna för förenklade tvistemål. Det är dock yrkandet, värdet och de tillämpliga processreglerna som avgör, inte enbart att tvisten handlar om en hund.

I förenklade tvistemål är ersättningen för ombudskostnader begränsad. I vanliga tvistemål kan kostnadsrisken vara betydligt större. Bedöm processväg, bevisläge och kostnader innan du ansöker. Domstolarnas information om tvistemål.

Om hundfrågan ingår i en makarbodelning kan en bodelningsförrättare behöva hantera frågor inom sitt uppdrag. En förrättare är inte en allmän hundtvistdomare för tidigare sambor. Läs vad en bodelningsförrättare kostar.

Har ni redan skrivit under en uppgörelse, börja i guiden om att ändra eller angripa ett bodelningsavtal. Ett beslut från en förrättare följer ett annat spår: klander av bodelningsförrättarens beslut. Hundfrågan skapar inte en ny frist för att angripa resten av bodelningen.

Vanliga och dyra misstag

  1. Att låta registeruppgiften avgöra allt.

    Konsekvens: Köpehandlingar, samägande eller en senare överlåtelse missas.

    Nästa steg: Läs registeruppgiften tillsammans med förvärv och avtal.

  2. Att likställa omsorg och utgifter med ägarandelar.

    Konsekvens: Ett krav byggs på fel grund och viktiga ägarbevis hamnar i bakgrunden.

    Nästa steg: Skilj omsorg, kostnadsansvar och äganderätt åt.

  3. Att bara skriva ”delad vårdnad”.

    Konsekvens: Beslut om sjukdom, kostnader och avslut förblir oreglerade.

    Nästa steg: Precisera ägande, boende, beslut och hur avtalet kan avslutas.

  4. Att blanda utköp med gamla räkningar.

    Konsekvens: Hunden eller samma betalning kan räknas dubbelt.

    Nästa steg: Ange värde, ägarandel, ersättning och äldre kostnadskrav var för sig.

  5. Att lämna hunden tillfälligt utan tydliga villkor.

    Konsekvens: Ni kan senare bli oense om vistelsen innebar en överlåtelse.

    Nästa steg: Dokumentera varför hunden stannar där och när den ska återlämnas.

  6. Att välja process innan kravet är klarlagt.

    Konsekvens: Fel ansökan kan skapa tidsförlust och onödiga kostnader.

    Nästa steg: Bedöm bevisning, handräckningsform och kostnadsrisk först.

Snabbtest: vad behöver klarläggas först?

Fem frågor hjälper dig att hitta vad som behöver klarläggas först. Svaren stannar i din webbläsare. Testet avgör inte vem som äger hunden och ersätter inte en bedömning av handlingarna.

Finns en konkret risk att hunden säljs eller lämnas bort innan ägandet har klarlagts?
Är ni oense om hunden köptes gemensamt, gavs bort eller ägs i olika andelar?
Lämnas hunden inte tillbaka trots att ni hade kommit överens om det?
Är det oklart om hundens värde ska ingå i bodelningen?
Planerar ni växelvis boende utan tydliga regler om kostnader, beslut och avslut?

Svaren behandlas endast i din webbläsare. Testet avgör inte vem som äger hunden eller hur en tvist skulle sluta.

Så agerar du steg för steg

  1. Säkra vardagen. Ordna tillsyn, medicinering och nödvändig vård medan ni reder ut tvisten.
  2. Samla förvärvshandlingarna. Ta fram avtal, betalningar, meddelanden, chipnummer och eventuella gåvor eller överlåtelser.
  3. Bestäm vilka frågor som är öppna. Skilj ägande och andelar från bodelningsvärde och äldre kostnader.
  4. Välj en hållbar lösning. Pröva utköp, tydligt boendeavtal eller ett precist krav på återlämnande.
  5. Dokumentera genomförandet. Ange betalning, överlämnande, korrekta registeruppgifter, försäkring och hur eventuell kvarvarande tvist hanteras.
  6. Ta rätt nästa steg om ni inte enas. Bedöm bevisning, processform och eventuella frister innan ansökan skickas.

Vanliga frågor om hunden vid separation

Ingår hunden i en sambobodelning?

Nej. Hunden är inte samboegendom enligt sambolagens avgränsning till bostad och bohag. Ägandet och eventuella avtal om hunden får bedömas separat.

Får den som står i hundregistret behålla hunden?

Inte automatiskt. Registreringen kan vara bevisning, men köp, gåvor, överlåtelser och eventuellt samägande behöver också bedömas. En registeruppgift avgör inte ensam ägartvisten.

Blir jag delägare om jag betalat mat och veterinär?

Inte enbart av det skälet. Löpande kostnader visar inte automatiskt en överlåtelse eller ett gemensamt förvärv. Ett eventuellt krav på ersättning för utgifter bedöms separat.

Kan jag behålla hunden vid skilsmässa om jag äger den?

Du har i första hand rätt till din egen egendom på din lott enligt 11 kap. 7 § äktenskapsbalken. Utfallet måste dock samordnas med andelarna och reglerna om eventuell kontant ersättning.

Är en hund som jag fått i present alltid enskild egendom?

Nej. Enskild egendom kräver en rättslig grund. Det finns dessutom ett separat undantag för personliga presenter i skälig omfattning; det behöver bedömas i det enskilda fallet.

Kan vi avtala om hunden varannan vecka?

Ja. Ange först ägandet och reglera sedan boende, kostnader, veterinärbeslut och avslut. Det finns ingen motsvarighet till barns vårdnad och umgänge, och djurskyddskraven gäller hela tiden.

Har jag rätt att köpa ut mitt ex för halva hundens värde?

Inte automatiskt. Ett frivilligt utköp förutsätter en överenskommelse. Hälften av värdet är ett relevant räkneexempel om ni äger lika andelar och är överens om värdet; andra andelar ger andra belopp.

Kan Kronofogden hjälpa mig att få tillbaka hunden?

Handräckning kan vara aktuell. Vilken form som passar beror på händelserna, kravet och bevisningen. Vanlig och särskild handräckning har olika regler; en ägartvist kan behöva prövas i domstol.

Få ägarfrågan bedömd innan konflikten växer

Du behöver veta vad handlingarna visar och vilken fråga som faktiskt återstår. Det kan vara ägandet, hundens värde i bodelningen eller hur ett tidigare avtal ska genomföras.

Fast pris: 3 900 kr inklusive moms. Justiflex erbjuder en avgränsad skriftlig juridisk bedömning:

  • ✔ Genomgång av avtal, betalningsunderlag och registeruppgifter.
  • ✔ Bedömning av ägarfrågan och kopplingen till bodelningen.
  • ✔ Tydlig åtskillnad mellan utköp, kostnadskrav och boende.
  • ✔ Rekommendation om nästa steg till fast pris.

Upprättande av ett nytt avtal, ansökan till Kronofogden och ombudsarbete i domstol ingår inte automatiskt. Sådant arbete avtalas separat om det behövs.

Få hundfrågan juridiskt bedömd – 3 900 kr inklusive moms

Läs kundernas omdömen om Justiflex på Reco.

Källor och rättsliga avgränsningar


– Sambolagen, 3, 6 och 9 §§: samboegendom, bohag och samboavtal. Hundens ställning följer av egendomskretsens avgränsning.


– Äktenskapsbalken, 1 kap. 3 §, 7 kap. 1–3 §§, 9 kap. 2 §, 10 kap. 1–2 §§ och 11 kap. 7–9 §§: ägande, giftorättsgods, enskild egendom, brytdag och fördelning. Behovsregeln om bostad och bohag i 11 kap. 8 § är ingen allmän övertaganderätt till hund.


– Prop. 1986/87:1, särskilt s. 160–161: personliga presenter och skälig omfattning enligt 10 kap. 2 §. Gåvor behöver inte dessutom användas uteslutande personligen för att kunna omfattas av presentregeln.


– Högsta domstolen, NJA 2008 s. 1053, mål Ö 1139-08: bevisning om samägande vid begäran om offentlig försäljning av en häst. Samägande styrktes inte. Avgörandet gäller inte vårdnad om hund.


– Samäganderättslagen, särskilt 1–3 och 6 §§: andelar, förvaltning och offentlig försäljning.


– Djurskyddslagen, särskilt 2 kap. 1 § och 4 kap. 1 § samt lagen om tillsyn över hundar och katter: god behandling, vård, tillsyn och registrering.
– Rättegångsbalken, 1 kap. 3 d § och 18 kap. 8 a §: förutsättningar och kostnadsregler för förenklade tvistemål. Handräckning regleras separat och processvägen bedöms utifrån kravet.

Vem får hunden vid separationen? Ägande, bodelning och avtal Läs mer »

Villa i blått och turkos med korallröda och koboltblå bågar framför huset i varmt kvällsljus.

Får mitt ex sälja eller belåna bostaden utan mitt samtycke?

Lämna en kommentar / Bodelning skilsmässa /

Har bostaden redan sålts eller getts bort behöver tidsfristerna bedömas skyndsamt. En protest till mäklaren ersätter inte en talan som måste väckas i domstol.

Det här får du av guiden

  • Skillnaden mellan äganderätt, samtyckesrätt och rätt vid bodelning.
  • Varför äktenskapsförord och samboavtal kan få olika betydelse.
  • Vad som skiljer en villa från en bostadsrätt.
  • Varför befintliga pantbrev kan ändra bedömningen av belåning.
  • Vilka tidsfrister som blir viktiga om affären redan genomförts.
  • Ett snabbtest och en konkret lista över underlaget du behöver.

Börja med fyra olika frågor

Att du inte står på lagfarten besvarar inte hela frågan. Att ni båda står på bolånet gör det inte heller. Ägande, familjerätt och bankens rätt måste prövas var för sig.

Fråga Vad den handlar om Underlag att kontrollera
Vem äger bostaden? Vem som får förfoga över egendomen som ägare Köpehandling, lagfart, bostadsrättshandlingar och senare överlåtelser
Krävs familjerättsligt samtycke? Om ägaren behöver den andra makens eller sambons godkännande Relation, bostadstyp, användning och egendomens rättsliga karaktär
Vad återstår av bodelningen? Hur egendom och värden ska fördelas Bodelningsavtal, framställda anspråk och relevanta tidsfrister
Vem ansvarar för lånet? Bankens rätt mot låntagare och pantsatt egendom Låneavtal, borgensåtaganden och pantförskrivningar

Du kan vara medlåntagare utan att äga bostaden, eller ha samtyckesrätt utan att vara delägare. För makar innebär giftorätt inte att man redan under äktenskapet äger hälften av den andres tillgångar.

Är själva ägandet omtvistat behöver även det utredas. Läs Inte på lagfarten – kan jag ändå äga halva bostaden?.

Makar: ensam ägare kan ändå behöva samtycke

Enligt 7 kap. 5 § äktenskapsbalken omfattar skyddet normalt försäljning och gåva av makarnas gemensamma bostad. För en fastighet omfattas även inteckning. För en bostadsrätt gäller reglerna pantsättning. Även uthyrning och annan upplåtelse av nyttjanderätt kan omfattas.

Skyddet gäller inte bara det gemensamma hemmet. Samtycke behövs normalt också vid vissa dispositioner över annan fastighet som är giftorättsgods, exempelvis ett fritidshus. Det finns undantag, bland annat för annan fastighet än den gemensamma bostaden som förvärvats efter att skilsmässotalan väckts och medan målet pågår.

Ett äktenskapsförord är inte ett försäljningsmedgivande

Den gemensamma bostaden kan omfattas av samtyckeskravet även om den är enskild genom äktenskapsförord. Reglerna skyddar mer än den ekonomiska delningen: även intresset av det gemensamma hemmet har betydelse.

Bostad som är enskild genom vissa villkor i gåva från tredje man eller testamente behandlas annorlunda. Läs därför varför egendomen är enskild. Utgå inte från att alla former av enskild egendom får samma följd.

Exempel: Villan är den ena makens enskilda egendom enligt äktenskapsförord. Efter separationen vill ägaren sälja. Om den omfattas av reglerna för makarnas gemensamma bostad räcker äktenskapsförordet inte ensamt för att samtycke ska vara obehövligt.

Har bostaden köpts för enskilda pengar behöver förvärvskedjan och villkoren granskas. Läs Enskilda pengar till bostad vid bodelning.

Skilsmässan och bodelningen är olika händelser

Utflyttning, skilsmässoansökan och lagakraftvunnen skilsmässa är inte samma sak som en genomförd bodelning. Samtyckesfrågan kan därför finnas kvar även när skilsmässan är klar.

Efter bodelning med anledning av skilsmässan upphör det aktuella makesamtyckeskravet enligt 7 kap. 7 §. Äger ni fortfarande bostaden tillsammans kan ditt godkännande ändå behövas i egenskap av delägare. Och står du kvar på lånet måste bankansvaret hanteras separat.

Två HD-avgöranden som förändrar den praktiska bedömningen

Avgörande Vad HD klargjorde Praktisk följd
NJA 2024 s. 244 – Samtycke till fastighetsöverlåtelse Mer än 30 år efter skilsmässan räckte inte ensamt för att behandla samtycke som uppenbart obehövligt vid lagfartsprövningen när bodelning saknades Utred bodelningen och rättigheterna; tiden sedan skilsmässan är inte tillräckligt underlag
NJA 2022 s. 913 – Makesamtycket Samtycke till försäljning omfattade inte gåva. Samtyckesbristen innebar inte i sig automatisk ogiltighet eller grund för avslag på lagfartsansökan Matcha samtycket mot den aktuella affären och skilj lagfartshandläggning från ogiltighetstalan

I 2024 års fall gav en fastighetsägare bort en andel långt efter skilsmässan. Någon bodelning hade inte skett. HD skilde inskrivningsmyndighetens prövning från en mer fullständig prövning av exempelvis passivitet och eftergivna rättigheter. Domen betyder inte att ett ex alltid har vetorätt för all framtid.

I 2022 års fall förklarade HD lagfartsansökan vilande och återförvisade ärendet. Ett saknat samtycke kunde behöva kompletteras eller frågan om samtyckesbehovet utredas vidare. Vilandeförklaring är alltså inte samma sak som att förvärvet har ogiltigförklarats.

Är bodelningen gammal eller aldrig avslutad, läs Bodelning flera år efter skilsmässa.

Sambor: villa och bostadsrätt kan ge olika svar

Sambolagens skydd omfattar bostad som är samboegendom, det vill säga i grunden en bostad som förvärvats för gemensam användning. Skyddet omfattar också viss annan bostad som den andra sambon kan få överta enligt 22 §.

Det senare övertagandespåret gäller hyresrätt och bostadsrätt, inte en ägd villa. Övertagande förutsätter bland annat störst behov och skälighet. Om samborna inte har eller har haft gemensamma barn krävs synnerliga skäl.

Situation Vad behöver utredas?
Villan köptes för ert gemensamma boende, men exet står ensam som ägare Om villan är samboegendom och omfattas av samtyckesreglerna
Du flyttade in i en villa som exet redan ägde Villan är normalt inte samboegendom; en eventuell egen ägarandel är en separat fråga
Du flyttade in i exets tidigare bostadsrätt Om övertagande enligt 22 § kan aktualiseras trots att bostaden inte är samboegendom
Ni har undantagit bostaden genom samboavtal Bostadstypen och om ett övertagandeskydd ändå kan finnas

Samboavtalet måste läsas tillsammans med bostadstypen

När en fastighet undantas från bodelning faller normalt det samborättsliga samtyckesskyddet bort. För en bostadsrätt kan skyddet däremot finnas kvar genom möjligheten till övertagande enligt 22 §. Samäganderätt påverkas inte automatiskt av att bostaden undantas från bodelning.

Exempel: Ni har avtalat bort bodelning av bostadsrätten. Ägaren antar därför att den får säljas direkt. Innan affären genomförs behöver möjligheten till övertagande bedömas. Samboavtalets effekt på värdefördelningen besvarar inte ensam den frågan.

Efter separationen måste man kontrollera om rätt till bodelning eller övertagande fortfarande består. Läs Sambor som gjort slut – bodelning och ettårsfristen.

Belåning: fråga vad banken faktiskt ska göra

”Lägga om lånet” kan betyda flera saker. Be om lånehandlingarna och uppgifter om säkerheten. Pantbrevets belopp är inte samma sak som den aktuella skulden.

Åtgärd Varför skillnaden spelar roll
Nytt lån utan bostaden som säkerhet Lånet är inte i sig en inteckning eller pantsättning av bostaden
Ny inteckning i fastighet Reglerna om skriftligt makesamtycke eller sambosamtycke kan aktualiseras
Användning av befintliga pantbrev Samtyckeskravet vid ny inteckning utlöses inte automatiskt på nytt
Pantsättning av bostadsrätt Samtyckesreglerna för den skyddade bostaden tar sikte på själva pantsättningen

Skillnaden mellan inteckning och användning av befintliga pantbrev behandlas i förarbetena till äktenskapsbalken. Reglerna om samtycke till inteckning ska inte beskrivas som ett generellt förbud mot att använda pantbrev igen.

Exempel: Villan har pantbrev på 3 miljoner kronor och lån på 2 miljoner. Ägaren vill låna ytterligare 400 000 kronor. Kontrollera om banken ska använda befintliga pantbrev eller om en ny inteckning behövs. Siffrorna betyder inte att banken måste bevilja lånet eller att en medägares rätt får åsidosättas.

Banken behöver även hantera ägandet, pantförskrivningen och sina egna krav. Vid ansökan om inteckning i en samägd fastighet ska samtliga ägare underteckna.

Vad skriver du under som?

Be banken skilja mellan samtycke som make eller sambo, underskrift som ägare eller pantsättare, låntagaransvar och borgen. Ett familjerättsligt samtycke gör dig inte i sig till låntagare. Men andra handlingar i samma signering kan skapa egna förpliktelser.

Begär en skriftlig förklaring av varje åtagande. En pantsättning av din egendom kan medföra ekonomisk risk även om du inte blir personligt betalningsansvarig för hela lånet.

För lån som redan finns behöver bodelning, bostadsöverlåtelse och bankens befrielse från låneansvar samordnas. Läs Bolån, amortering och kostnader medan bodelningen pågår.

Samtycket måste avse rätt affär

Ett medgivande till försäljning ska inte behandlas som ett allmänt tillstånd till gåva, belåning eller andra dispositioner. Kontrollera vilken bostad och åtgärd handlingen gäller, vilka villkor du fått information om och om den innehåller ytterligare avståenden.

Vid avhändelse av och inteckning i fastighet kräver lagen skriftligt samtycke. För bostadsrätt finns inte samma skriftlighetskrav i dessa bestämmelser, men skriftlig dokumentation är starkt rekommenderad för att visa vad som godkänts.

Skriv inte under en generell formulering om ni bara är överens om en bestämd försäljning. Separera samtycket från fördelningen av köpeskillingen och från frågan om vem som slutligen bär lånen.

Samägande och domstolstillstånd: ett nej är inte alltid slutpunkten

En delägare kan normalt inte ensam sälja hela den samägda bostaden. En försäljning av den egna andelen är en annan fråga, där bland annat samtyckesregler och avtal fortfarande kan begränsa handlingsutrymmet.

En delägare kan normalt ansöka om försäljning på offentlig auktion enligt samäganderättslagen, om inte annat avtalats. Förutsättningar och eventuella skäl för anstånd behöver prövas. Det är en annan väg än att ensam teckna ett privat försäljningsavtal om hela bostaden.

Även det familjerättsliga samtycket kan ersättas genom domstolstillstånd enligt 7 kap. 8 § äktenskapsbalken eller 24 § sambolagen. Samtyckeskravet är därför inte ett obegränsat veto.

Precisera din invändning och ditt intresse. Ett konkret anspråk på att få överta bostaden ger ett tydligare underlag än ett allmänt besked om att ingenting får hända. Undantagen när giltigt samtycke inte kan lämnas eller inhämtas inom rimlig tid ska inte förväxlas med att den andra parten helt enkelt säger nej.

Om bostaden redan sålts eller belånats

Fastställ först vad som hänt. En annons är inte samma sak som ett undertecknat avtal. Ett avtal är inte samma sak som tillträde eller beviljad lagfart. Begär avtalet, eventuellt samtycke, domstolstillstånd och uppgifter om inskrivningsärendet.

Tre månader kan vara för sent om lagfart redan beviljats

Talan enligt de särskilda ogiltighetsreglerna ska normalt väckas inom tre månader från kännedom om förfogandet över bostaden. För överlåtelse av fastighet eller tomträtt finns dessutom en tidigare möjlig stoppunkt: beviljad lagfart eller motsvarande inskrivning.

Räkna därför inte med att du alltid har tre hela månader. Informera berörd mäklare, bank och vid behov Lantmäteriet, men låt samtidigt bedöma om talan måste väckas. Ett mejl bevarar inte automatiskt din rätt.

Belåning har inte samma återgångsregler som försäljning

7 kap. 9 § äktenskapsbalken och 25 § sambolagen ger inte en generell möjlighet att upphäva alla inteckningar och pantsättningar utan samtycke. Bestämmelsernas pantsättningsregel avser bohag, inte en motsvarande allmän återgångsväg för bostadsrättspant.

En genomförd belåning måste granskas utifrån rättshandlingen, behörigheten, ägandet och säkerhetshandlingarna. Varken försäljning eller belåning blir automatiskt ogiltig bara för att du invänder.

Fråga Tidsregel att kontrollera
Begära sambobodelning Normalt senast ett år efter samboförhållandets upphörande
Kräva övertagande enligt 22 § sambolagen Normalt inom ett år; lämnar den anspråkstagande sambon bostaden ska anspråket framställas senast tre månader därefter
Angripa otillåten bostadsöverlåtelse enligt samtyckesreglerna Talan inom tre månader från kännedom; beviljad lagfart eller inskrivning kan stänga denna talan tidigare

En begäran om bodelning innebär inte automatiskt att rätt åtgärd har vidtagits mot en försäljning. Samtyckesskyddet är inte heller ett generellt skydd mot utmätning för skulder.

Vanliga och dyra misstag

  1. ”Exet äger ensam, så jag har ingen rätt.”

    Konsekvens: Ett faktiskt samtyckesskydd kan lämnas outnyttjat

    Nästa steg: Utred samtycke separat från ägarandel

  2. ”Bodelningen är klar men mitt veto gäller ändå.”

    Konsekvens: Du kan driva en invändning på fel rättslig grund

    Nästa steg: Kontrollera 7 kap. 7 § och eventuellt kvarvarande samägande

  3. ”Alla nya bolån kräver en ny inteckning.”

    Konsekvens: Belåning med befintliga pantbrev förbises

    Nästa steg: Begär uppgift om pantbrev och bankens exakta åtgärd

  4. ”Jag mejlade mäklaren, nu är fristen säkrad.”

    Konsekvens: Rätten till en särskild ogiltighetstalan kan gå förlorad

    Nästa steg: Identifiera sista dag och om domstolstalan behövs

  5. ”Mitt gamla samtycke fungerar för alla överlåtelser.”

    Konsekvens: Fel affär kan godkännas eller handläggningen fastna

    Nästa steg: Koppla samtycket till den avsedda rättshandlingen

  6. ”Bodelningsavtalet tar bort mig från lånet.”

    Konsekvens: Du kan stå kvar med ansvar mot banken

    Nästa steg: Få bankens befrielse eller annan hållbar lösning dokumenterad

Krävs ditt samtycke? Gör en första kontroll

Testet hjälper dig att sortera underlaget. Det avgör inte om ditt samtycke krävs eller om en affär är ogiltig.

Har ett försäljnings- eller gåvoavtal redan undertecknats utan att samtyckesfrågan är klar, eller vet du inte om lagfart har beviljats?
Finns en nära förestående affär, tillträdesdag eller löpande rättslig tidsfrist som du behöver agera inför?
Är det oklart om bodelningen är avslutad eller om ett samboanspråk framställts i tid?
Är du osäker på om bostaden omfattas av samtyckesreglerna trots äktenskapsförord, samboavtal eller enskilt ägande?
Saknar du besked om banken ska ta ut nya pantbrev, använda befintliga eller pantsätta en bostadsrätt?
Har du blivit ombedd att skriva under utan att det är tydligt om du samtycker, pantsätter, lånar eller går i borgen?

Svaren behandlas endast i din webbläsare. Testet avgör inte om en viss affär är tillåten eller ogiltig.

Underlaget som gör bedömningen möjlig

Fråga Handlingar att samla
Vem äger vad? Köpehandling, lagfartsuppgift, bostadsrättsavtal och senare överlåtelser
Varför omfattas bostaden av skydd? Uppgifter om köpet, avsikten med förvärvet och hur bostaden använts
Finns särskilda avtal eller villkor? Äktenskapsförord, samboavtal, gåvobrev och testamente
Vad återstår efter separationen? Bodelningshandling, begäran om bodelning och anspråk på övertagande
Vilken affär gäller saken? Överlåtelseavtal, låneförslag, pantförskrivning och inteckningsansökan
Vad har godkänts och när fick du veta vad? Samtycken, fullmakter, daterad korrespondens och inskrivningsbeslut

Spara hela dokumenten. En lösryckt signatursida visar sällan vilka villkor underskriften avsåg. Skilj också bostadens rättsliga status från dess värde; se Brytdag och värderingsdag vid bodelning.

Så agerar du steg för steg

  1. Identifiera åtgärden. Försäljning, gåva, ny inteckning och pantsättning behöver olika kontroller.
  2. Fastställ ägandet. Skilj delägarens rätt från familjerättsligt samtyckesskydd.
  3. Läs avtalen tillsammans. Kontrollera äktenskapsförord, samboavtal och bodelningshandling.
  4. Gör en tidslinje. Anteckna separation, skilsmässa, anspråk, affär och när du fick kännedom.
  5. Begär fullständiga handlingar före underskrift. Be banken eller mäklaren förklara varje åtagande.
  6. Precisera invändningen. Beskriv skriftligt vilken åtgärd du motsätter dig och varför.
  7. Bedöm brådskande rättsmedel. Vänta inte på avslutad bodelningsdiskussion om en separat frist löper.
  8. Dokumentera helhetslösningen. Samordna försäljning eller övertagande med bodelning, betalning och bankens lånehantering.

Om huvudproblemet är att ni inte kommer vidare med fördelningen kan en bodelningsförrättare behövas. Det är en annan fråga än vilken åtgärd som krävs mot en nära förestående överlåtelse.

Vanliga frågor om samtycke till försäljning och belåning

Jag står inte på lagfarten. Kan jag ändå behöva lämna samtycke?

Ja. Samtyckesskydd kan finnas utan ägarandel. Bedömningen beror bland annat på om ni varit gifta eller sambor och vilken bostad det gäller. Ett eventuellt anspråk på äganderätt utreds separat.

Får exet sälja utan mitt samtycke efter en färdig bodelning?

Efter bodelning med anledning av skilsmässa behövs inte makesamtycke enligt de aktuella reglerna, se 7 kap. 7 § äktenskapsbalken. Äger ni fortfarande tillsammans gäller delägarnas rättigheter. Kvarvarande låneansvar är en separat fråga.

Betyder enskild egendom att jag aldrig behöver tillfrågas?

Nej. Hur egendomen blivit enskild spelar roll. Ett äktenskapsförord tar inte i sig bort samtyckeskravet för makarnas gemensamma bostad. Villkor vid gåva från tredje man eller testamente kan få en annan betydelse.

Krävs nytt samtycke varje gång banken höjer bolånet?

Inte automatiskt. Skilj ny inteckning från användning av befintliga pantbrev. Banken måste också hantera ägande, pantsättning och lånehandlingar. För bostadsrätt tar samtyckesreglerna sikte på själva pantsättningen.

Är försäljningen automatiskt ogiltig om jag inte skrivit under?

Nej. Först måste det finnas ett samtyckeskrav. Saknat samtycke innebär inte i sig automatisk ogiltighet. Särskild domstolstalan kan behövas inom kort tid. En lagfartsansökan kan förklaras vilande i stället för att avslås på grund av samtyckesbristen.

Räcker det att jag säger nej till mäklaren?

Ett tydligt skriftligt besked kan vara viktigt, men det ersätter inte en domstolstalan eller annan åtgärd som krävs. Samla underlaget och kontrollera tidsfristerna. Utgå inte från att ditt mejl stoppar registrering eller bevarar din rätt.

Kan en sambo få överta en villa som den andra ägde redan före relationen?

22 § sambolagen gäller övertagande av hyresrätt eller bostadsrätt och omfattar inte en ägd villa. Om villan inte är samboegendom ger den regeln alltså ingen övertaganderätt. Eventuell egen ägarandel måste bedömas separat.

Bodelningen är undertecknad men jag har inte fått betalt. Har jag kvar ett veto?

Utgå inte från det. Bedöm betalningsvillkoret och bodelningens verkan. Utebliven betalning betyder inte automatiskt att bostadsfördelningen aldrig skett. Läs Bodelningen är klar men mitt ex betalar inte om det separata betalningskravet.

Rättskällor

Rättsliga källor kontrollerade den 1 oktober 2026.

Få samtyckesfrågan bedömd innan affären går vidare

Planerar ditt ex att sälja eller belåna bostaden behöver du veta vilken rätt du har, vad handlingarna innebär och om en tidsfrist redan löper.

Justiflex erbjuder en skriftlig juridisk bedömning för 3 900 kr inklusive moms. Bedömningen kan klargöra:

  • om ditt samtycke krävs för den aktuella åtgärden
  • hur ägande, avtal och bodelning påverkar situationen
  • vad du bör kontrollera innan du undertecknar
  • om en genomförd affär kräver skyndsam rättslig åtgärd.

Ansökan till domstol, fortsatt ombudshjälp och nya avtal avtalas separat om det behövs. Ange direkt om ett överlåtelseavtal redan har skrivits eller om en tidsfrist kan löpa.

Få samtyckesfrågan bedömd – 3 900 kr inklusive moms

Läs också kundernas omdömen om Justiflex på Reco.

Får mitt ex sälja eller belåna bostaden utan mitt samtycke? Läs mer »

Ett delat stenhus och en tom mässingsskål med ett avbrott i förbindelsen, som symbol för obetald skifteslikvid.

Bodelningen är klar men mitt ex betalar inte – hur får jag skifteslikviden?

Lämna en kommentar / Bodelning skilsmässa /

Ni har skrivit under. Ditt ex ska behålla bostaden och betala dig ett bestämt belopp. Förfallodagen passerar, men pengarna kommer inte. Förklaringen är att banken dröjer, att ekonomin är pressad eller att ni först måste reda ut andra kostnader.

Här börjar en annan uppgift än att fördela egendomen: att få en redan bestämd fordran betald. Ett bra avtal är viktigt, men betalningsvillkoret, rätt krav och en användbar säkerhet avgör ofta vad som händer därefter.

Om bostaden ingår: Bostadens överlåtelse, skifteslikvidens betalning och bankens befrielse från låneansvaret är tre olika händelser. Vid övertagande av en bostad som svarar för en fordran med särskild förmånsrätt anger 11 kap. 8 § ÄktB särskilda villkor om befrielse från ansvar eller medel för betalningen under särskild vård.

Börja med den handling du faktiskt har och dess betalningsvillkor. Rätten att få pengar, dagen då de ska betalas och möjligheten att få dem utmätta är tre skilda frågor. Reglerna om exekutionstitlar finns i 3 kap. utsökningsbalken.

Det här får du av guiden

  • skillnaden mellan ett bindande bodelningsavtal och en handling som kan verkställas
  • hur förfallodag, bankvillkor och avbetalningsplan påverkar kravet
  • när dröjsmålsränta börjar löpa och hur delbetalningar ska räknas
  • vad som händer hos Kronofogden om ditt ex är tyst eller bestrider
  • två HD-avgöranden om varför domslutets formulering spelar roll
  • LIKVID-kontrollen och en konkret bevismatris inför nästa steg
  • vad pant, borgen och en stadfäst förlikning kan tillföra

Har du ett bodelningsavtal, ett beslut eller en betalningsdom?

Ordet ”klart” kan betyda att ni har kommit överens, att förrättarens beslut inte längre kan klandras eller att en domstol redan har dömt ut betalningen. Det är olika lägen.

Handling Vad den normalt visar Nästa fråga
Privat, undertecknat bodelningsavtal Hur egendomen fördelas och vad ni har avtalat om likviden Är fordran förfallen, och behövs betalningsföreläggande eller fullgörelsetalan?
Bodelningsförrättarens beslut Den beslutade fördelningen och eventuell likvid Har bodelningen vunnit laga kraft, vad gäller om betalning och hur får du en exekutionstitel?
Dom som endast bestämmer hur bodelningen ska se ut Fördelningen eller likvidens storlek Innehåller domslutet verkligen en verkställbar betalningsförpliktelse?
Dom eller utslag som förpliktar ditt ex att betala Ett fastställt betalningskrav Kan beslutet verkställas nu, och vilket belopp återstår?
Domstolsstadfäst förlikning med betalningsskyldighet En överenskommelse som har fått domstolens stadfästelse Vilka belopp har förfallit och vilka villkor gäller?
Privat skuldebrev eller avbetalningsplan Skuld och betalningsvillkor enligt handlingens innehåll Hur förhåller sig handlingen till bodelningen, och finns verklig säkerhet?

Registrering hos Skatteverket, bevittning eller elektronisk signering gör inte i sig ett vanligt bodelningsavtal direkt verkställbart. Inte heller är ett privat skuldebrev en generell genväg förbi prövningen hos Kronofogden eller domstol.

En betalningsdom kan i vissa fall verkställas redan före laga kraft, men då gäller särskilda begränsningar och möjligheter att stoppa verkställigheten. Utgå därför från hela avgörandet och utsökningsbalkens regler om verkställighet, inte från att alla domar måste avvaktas eller att alla domar kan användas direkt.

Om du vill ändra bodelningen är det en annan fråga

”Jag ska få 400 000 kronor men har inte fått betalt” skiljer sig från ”jag skrev under på felaktiga förutsättningar och vill ändra avtalet”.

I det första fallet vill du normalt ha fullgörelse: betalning enligt det som redan gäller. I det andra kan ogiltighet eller jämkning behöva bedömas. De frågorna kan ibland mötas i samma tvist, exempelvis om ditt ex invänder att avtalet är ogiltigt, men de ska inte behandlas som samma krav.

Läs Bodelningsavtalet är undertecknat – går det att ändra eller ogiltigförklara? om det är själva uppgörelsen du vill angripa.

Guiden här gäller skifteslikvid efter bodelning mellan tidigare makar eller sambor. En obetald likvid efter arvskifte kan också bli en fordringstvist, men arvskiftets giltighet och parternas ställning följer andra familjerättsliga regler.

Förfallodagen: när kan du kräva pengarna?

Läs betalningspunkten tillsammans med resten av avtalet. Ett datum kan vara bindande trots att banken inte har lämnat lån. Ett uttryckligt finansieringsvillkor kan däremot ändra bedömningen.

Vad handlingen säger Vad du behöver kontrollera Vanligt misstag
Ett bestämt betalningsdatum Datumet, eventuella villkor och om ni senare har avtalat om anstånd Att bankens försening automatiskt flyttar förfallodagen
Betalning vid tillträde eller låneövertagande Vilken händelse som utlöser betalning, vem som ska göra vad och om villkoret är uppfyllt Att rycka loss datumet från de övriga villkoren
Ingen tydlig förfallodag Bodelningens innehåll, när fordran kan göras gällande och betydelsen av ett betalningskrav Att det alltid finns 30 dagars räntefri betalningstid
Betalning i bestämda delposter Vilka delposter som förfallit och om det finns en giltig förtidsförfalloklausul Att hela restskulden automatiskt förfaller efter en missad delbetalning

Om ingen betalningsdag har skrivits ut

Avsaknad av ett datum innebär inte att ditt ex får vänta hur länge som helst. Vid en slutlig bodelning är utgångspunkten betalning i samband med bodelningen, om inget annat följer av villkor eller anstånd. För en förrättarbodelning behöver även laga kraft beaktas.

Finns ett separat skuldebrev utan avtalad förfallotid gäller enligt 5 § skuldebrevslagen betalning när borgenären kräver det. Bestämmelsen ger inte rätt att ignorera villkor i bodelningen.

När du får kräva kapitalbeloppet och när dröjsmålsräntan börjar löpa behöver inte vara samma dag. Det är särskilt viktigt när förfallodagen inte har bestämts i förväg.

Skäligt anstånd är ingen automatisk efterhandsrätt

11 kap. 9–10 §§ äktenskapsbalken ger utrymme för skäligt anstånd mot godtagbar säkerhet vid bodelningen. För sambor finns en motsvarande bestämmelse i 17 § sambolagen.

Detta är inte en allmän rätt för den som efter en färdig bodelning missar betalningen att ensidigt införa avbetalning. Frågan hör till bodelningen och dess villkor. Ett nytt anstånd efteråt kräver en hållbar rättslig grund, normalt en ny överenskommelse mellan er.

Banken släpper inte ditt låneansvar för att bodelningen är klar

Tre händelser måste hållas isär: att bostaden fördelas, att skifteslikviden betalas och att banken befriar den utflyttande parten från lånet.

Vid övertagande enligt 11 kap. 8 § ÄktB och 16 § sambolagen finns särskilda förutsättningar när bostaden svarar för en fordran med särskild förmånsrätt: den andra parten ska befrias från ansvaret eller medel för betalningen sättas under särskild vård. Er interna skrivning om vem som ska bära lånet binder inte ensam banken.

Om du redan har överlåtit bostaden men fortfarande står kvar på lånet är det därför ett separat problem utöver den obetalda likviden. Läs också lösa ut någon ur huset och skulder vid skilsmässa.

Dröjsmålsränta: bestäm rätt grund och startdag

Kontrollera först vad ni har avtalat om ränta. Räntelagens normalregler används när inte annat följer av avtal eller särskilda bestämmelser.

Bestämd förfallodag: ränta från förfallodagen

När förfallodagen har bestämts i förväg gäller som utgångspunkt 3 och 6 §§ räntelagen: dröjsmålsränta från förfallodagen med referensräntan plus åtta procentenheter.

Det krävs då normalt inte ett nytt räntekrav som ger ditt ex ytterligare 30 dagar. En påminnelse kan vara praktiskt värdefull, men behöver inte vara det som startar rätten till ränta.

Ingen i förväg bestämd förfallodag: kravets innehåll spelar roll

När 3 § inte är tillämplig följer av 4 § räntelagen att ränta på en förfallen fordran normalt börjar löpa 30 dagar efter att ett krav på ett bestämt belopp har skickats, om kravet anger att utebliven betalning medför ränta. Ränta behöver dock inte betalas för tid innan kravet har kommit mottagaren till handa.

Spara därför både kravets innehåll och underlag om att det nådde ditt ex. För en förfallen fordran finns också en särskild regel om ränta senast från delgivning av ansökan om betalningsföreläggande eller stämning.

En egen svarstid på exempelvis tio dagar gör inte i sig att 30-dagarsregeln för ränta försvinner. Sista dag att frivilligt betala enligt ditt brev och lagens räntestart är olika uppgifter.

Vilken räntesats gäller hösten 2026?

Riksbankens referensränta är 2,00 procent för den 1 juli–31 december 2026. Normal dröjsmålsränta enligt 6 § räntelagen blir därmed 10,00 procent per år under den perioden. Det är inte en fast räntesats för alla framtida år. Vid ett halvårsskifte behöver beräkningen följa den då gällande referensräntan. Riksbankens beslut för andra halvåret 2026.

Räkneexempel: 400 000 kronor och en delbetalning

Anta att 400 000 kronor är förfallna och att 10 procent dröjsmålsränta gäller under hela exempelperioden. För 30 räntebärande dagar under ett år med 365 dagar blir räntan:

400 000 × 0,10 × 30 / 365 = 3 287,67 kronor.

Om en betalning på 50 000 kronor i stället ska avräknas helt mot kapitalet efter de första 15 räntebärande dagarna behöver perioden delas:

Period Kapital som räntan beräknas på Beräkning
Första 15 dagarna 400 000 kr 400 000 × 0,10 × 15 / 365
Följande 15 dagarna 350 000 kr 350 000 × 0,10 × 15 / 365
Hela perioden Två olika kapitalbelopp Sammanlagd ränta cirka 3 082 kr

Detta är ett pedagogiskt exempel. I ett verkligt krav måste startdag, betalningsdag, tillämplig ränta och avräkning mot kapital, ränta och kostnader fastställas. Exemplet förutsätter uttryckligen att hela delbetalningen minskar kapitalet; den avräkningen gäller inte automatiskt i alla situationer.

Ange därför kapital, ränta och ersättningsgilla kostnader separat. Lägg inte utan stöd upplupen ränta till kapitalet och börja ta ny dröjsmålsränta på hela summan.

Skicka ett krav som går att förstå och kontrollera

Ett betalningskrav bör förklara vad ditt ex ska betala och varför. Det ska inte behöva utläsas ur ett långt mejl om allt som varit fel under separationen.

Ta med:

  • bodelningshandlingens datum och betalningspunkt
  • ursprunglig likvid, mottagna betalningar och återstående kapital
  • förfallodag och eventuella villkor som nu är uppfyllda
  • yrkad ränta, rättslig eller avtalad grund och startdag
  • konto eller annat tydligt betalningssätt
  • sista dag för frivillig betalning och vad nästa steg blir
  • begäran att eventuella invändningar preciseras

En kärnformulering kan vara:

Enligt punkt [nummer] i vårt bodelningsavtal daterat [datum] ska du betala [ursprungligt belopp] kronor i skifteslikvid. Betalning skulle ske [förfallodag]. Efter mottagna betalningar återstår [kapitalbelopp] kronor. Jag begär betalning till [konto] senast [datum]. Mitt räntekrav och gjorda avräkningar framgår av den bifogade specifikationen. Om du invänder mot kravet ber jag dig ange vilket belopp du bestrider och den konkreta grunden.

Anpassa räntespecifikationen till 3 eller 4 § räntelagen eller ert avtal. Vid ett krav enligt 4 § ska det framgå att utebliven betalning medför skyldighet att betala ränta. Formuleringen ovan är en struktur, inte ett besked om att just ditt krav redan har förfallit.

Det finns inget generellt krav på tre påminnelser före betalningsföreläggande. Däremot måste fordran vara förfallen, och ett väl dokumenterat krav minskar risken för onödiga tvister om belopp och betalningsinformation.

Kronofogden: först fastställa kravet, sedan driva in det

Saknar du en exekutionstitel kan du ansöka om betalningsföreläggande för en förfallen penningfordran. Ansökan behöver innehålla ett precist yrkande och grunden för det. Reglerna finns i 2 och 10–11 §§ lagen om betalningsföreläggande och handräckning.

Beskriv exempelvis att fordran avser obetald skifteslikvid enligt ett visst bodelningsavtal, vilket belopp som återstår och när det förföll. Redovisa räntan separat. Lägg inte samtidigt till uppskattade bostadskostnader som om de automatiskt omfattades av bodelningsavtalet.

Kronofogden ser till att ditt ex får del av kravet. Ett delgivningskvitto visar mottagandet, inte att skulden har godkänts. Om kravet inte bestrids kan Kronofogden meddela utslag. Ett utslag kan sedan användas för verkställighet.

Kronofogden driver normalt vidare utslaget till verkställighet om du inte har angett att du inte vill det. Kontrollera vad du väljer i ansökan. Kronofogden: Du vill få betalt.

Ett utslag garanterar inte att pengarna finns. Verkställighet innebär att Kronofogden kan utreda inkomster och tillgångar och pröva utmätning. Om ditt ex saknar utmätningsbara tillgångar kan betalningen dröja eller utebli.

Om ditt ex bestrider: missa inte överlämnandefristen

Om ditt ex bestrider i rätt tid avgör Kronofogden inte vem som har rätt i den bestridda delen. Du får ta ställning till om tvisten ska lämnas över till tingsrätten.

Begäran om överlämnande ska normalt komma in skriftligen inom fyra veckor från den dag Kronofogden skickade underrättelsen till dig. Det är inte fyra veckor från den dag du väljer att läsa brevet. Bifoga den redogörelse och bevisning som krävs enligt 33–35 §§ lagen om betalningsföreläggande och handräckning.

Om bara en del bestrids kan den obestridda delen fastställas genom utslag. Dela därför upp vilka belopp invändningen faktiskt avser. Missar du överlämnandefristen avslutas den bestridda delen hos Kronofogden; det betyder inte i sig att domstol har underkänt fordran, men du behöver bedöma ny talan och eventuella preskriptionsfrågor.

Ett motkrav är inte samma sak som visad betalning

Vanliga invändningar är att likviden redan betalats, att ni kommit överens om mer tid eller att ett motkrav ska kvittas. Kräv precision: belopp, datum, rättslig grund och underlag.

Ett påstående om att du ”är skyldig för huset” innebär inte automatiskt att skifteslikviden får hållas inne. Samtidigt kan ett verkligt, kvittningsgillt motkrav påverka resultatet. Det måste prövas utifrån omständigheterna.

Använd guiden om bolån, amortering och kostnader under bodelning för bostadsbetalningarna och guiden om nyttjandeersättning för ett krav på ersättning för ensamt boende. De posterna ska inte räknas in två gånger.

Två HD-avgöranden: varför domslutet är avgörande

En domstol kan ha tagit ställning till bodelningen utan att ha meddelat ett domslut som Kronofogden kan använda för att driva in pengarna.

Avgörande Vad som gjorde skillnad Vad du ska kontrollera
NJA 1985 s. 140 Domen gällde hur boet skulle delas. Domslutet innehöll inte någon betalningsförpliktelse som kunde läggas till grund för utmätning Att ett bestämt likvidbelopp i bodelningen inte ensamt räcker för verkställighet
NJA 2008 s. 792 Domen stadfäste en förlikning med en förpliktelse att betala skifteslikvid och kunde verkställas Att den handling du åberopar faktiskt förpliktar rätt person att betala dig

Avgörandena visar skillnaden mellan att bestämma bodelningens innehåll och att döma ut betalning. De är inte regler om att varje betalningsdröjsmål öppnar bodelningen på nytt. I HD:s beslut i NJA 2008 s. 792 redovisas också varför situationen skilde sig från 1985 års avgörande.

Den praktiska lärdomen är att ett yrkande om betalning måste utformas som ett sådant. Behovet av en fullgörelseförpliktelse och dessa båda avgöranden redovisas i Kronofogdens handbok Utmätning, avsnittet om domar som exekutionstitlar.

Om lagförslag: SOU 2025:121, Bodelning och betänketid – en effektivare process behandlar också verkställighetsproblemet och föreslår förändringar. Utredningens förslag ska inte användas som om de redan vore gällande rätt. Denna guide utgår från reglerna kontrollerade den 7 september 2026.

Fyra tidsfrister som inte ska blandas ihop

Fråga Utgångspunkt Vad fristen gäller
När ska likviden betalas? Avtalet, beslutet och tillämpliga regler Förfallodagen för fordran eller en delpost
När börjar dröjsmålsräntan? Avtal eller bland annat 3–4 §§ räntelagen Ränta, inte automatiskt en ny betalningsfrist
När måste ett bestridet krav begäras överlämnat? Fyra veckor från Kronofogdens utsändande av underrättelsen Fortsatt handläggning av den bestridda delen i tingsrätt
När måste förrättarens bodelning klandras? Fyra veckor från delgivningen enligt 17 kap. 8 § ÄktB Ändring av förrättarens bodelning, inte en generell indrivningsfrist

Reglerna om förrättare och klander gäller även sambobodelning genom hänvisningen i 26 § sambolagen. Ett privat bodelningsavtal omfattas inte av förrättarbeslutets klanderregel på samma sätt. Äktenskapsbalken, 17 kap. 8 § och sambolagen, 26 §.

Kan skifteslikviden preskriberas?

Ja. En sådan fordran mellan privatpersoner omfattas normalt av tioårig preskription enligt 2 § preskriptionslagen. Startpunkten är fordrans tillkomst; räkna inte slentrianmässigt tio år från skilsmässan eller från en senare påminnelse.

Preskriptionen kan avbrytas bland annat genom erkännande, amortering, mottaget skriftligt krav eller att fordran åberopas i rättsligt förfarande. Vid ett kravbrev behöver du kunna visa att gäldenären fått det. Olika avbrott och hur ett förfarande avslutas får olika följder enligt 5–7 §§.

Att bodelningen gjordes långt efter separationen är en annan tidsfråga. Läs bodelning flera år efter skilsmässa om själva bodelningen ännu inte har avslutats.

Måste du acceptera en avbetalningsplan?

Om hela skulden är förfallen finns ingen allmän rätt för ditt ex att ensidigt bestämma ett lägre månadsbelopp. En plan kan ändå vara en praktisk lösning om den förbättrar möjligheten att få betalt.

Bedöm då både betalningsförmågan och vad du ger upp genom att vänta. Ett högt erkänt belopp med orealistiska delbetalningar kan vara mindre användbart än en genomförbar plan med faktisk säkerhet.

Kronofogden beslutar inte om avbetalningsplan för en sådan enskild skuld. Ni behöver själva komma överens. En privat plan stoppar inte automatiskt en pågående verkställighet; överenskommelsen och hanteringen hos Kronofogden måste samordnas. Långa uppskov kan också påverka om ansökan kan ligga kvar. Kronofogden om uppskov och avbetalning.

Vad behöver planen reglera?

  • skuldens grund och exakt saldo när planen börjar
  • vad varje betalning avser: kapital, ränta eller kostnader
  • delbelopp, förfallodagar och slutbetalningsdag
  • ränta under avbetalningstiden och vid dröjsmål
  • vilken säkerhet som faktiskt ställs och när den blir giltig
  • vad som händer vid en utebliven eller sen delbetalning
  • hur ett pågående mål hos Kronofogden eller domstolen hanteras
  • när en eventuell rabatt eller eftergift får verkan

Skriv inte att skulden är ”slutreglerad” när ni egentligen bara har bestämt hur den ska betalas senare. Om du accepterar en nedsättning under förutsättning att planen följs måste den kopplingen vara tydlig och rättsligt hållbar.

Utan förtidsförfalloklausul är inte allt automatiskt förfallet

Anta att ni har avtalat om 10 000 kronor i månaden av en återstående skuld på 300 000 kronor. Om en delbetalning uteblir kan du inte bara utgå från att samtliga framtida delposter nu får krävas omedelbart.

En rätt att säga upp resterande skuld till omedelbar betalning behöver stöd i avtalet eller annan tillämplig grund. Villkoret bör ange vilket dröjsmål som utlöser rätten, eventuell rättelsefrist och hur uppsägning ska ske. Kontrollera även skäligheten; en alltför långtgående standardklausul kan skapa en ny tvist.

Ett skuldebrev är bevis om skulden – vad säkrar betalningen?

Skuldebrevet kan göra villkoren tydligare, men skapar inte i sig pengar, panträtt eller en garanti. En säkerhet behöver dessutom ha ett ekonomiskt värde när den ska användas.

Lösning Vad den kan tillföra Vad som måste kontrolleras
Privat skuldebrev eller skuldbekräftelse Tydlig skuld och betalningsplan Att det rör samma skuld, hur äldre villkor påverkas och att beloppet inte dubbelräknas
Pant i fastighet Möjlighet till betalning ur en viss tillgång med panträttens prioritet Giltig pantsättning, pantbrev, framförvarande belastningar och realistiskt nettovärde
Pant i bostadsrätt Säkerhet i bostadsrätten Giltig upplåtelse, underrättelse till föreningen, tidigare panter och gällande regler
Borgen Ytterligare någon som kan bli betalningsskyldig Borgensform, beloppsgräns, villkor och borgensmannens betalningsförmåga
Bankgaranti Bankens åtagande enligt garantivillkoren Vem som får kräva betalning, sista kravdag och exakt vad garantin täcker
Stadfäst förlikning med tydlig betalningsförpliktelse En exekutionstitel för den överenskomna betalningen Att förfallodagar och villkor går att verkställa; förlikningen ger inte i sig förmånsrätt i en tillgång

Ett löfte om att ”du har säkerhet i huset” är inte tillräckligt. Panträtten behöver vara rättsligt genomförd och lämna ett faktiskt utrymme efter bättre prioriterade fordringar. Läs Lantmäteriets information om inteckning och pantbrev om hur pantbrev används som säkerhet i en fastighet. En säkerhet som ställs sent när betalaren har ekonomiska problem kan också behöva bedömas i förhållande till andra borgenärer och återvinningsregler.

Om avbetalningen ska säkras genom bostaden bör bank, pantförhållanden och genomförande vara klara innan du förlitar dig på säkerheten. Det går inte alltid att ensidigt kräva en ny pant efter att en färdig uppgörelse redan har gett dig en osäkrad fordran.

Om tillgångar riskerar att försvinna

En konkret risk att ditt ex för över eller undandrar tillgångar kan motivera snabb bedömning av kvarstad. Det är en domstolsåtgärd som ska säkra möjlighet till framtida betalning, inte ett förtida besked om att du har vunnit tvisten.

Enligt 15 kap. 1 § rättegångsbalken krävs bland annat sannolika skäl för fordran och en risk att motparten undandrar sig betalning på det sätt bestämmelsen anger. Vanlig oro eller en missad betalning räcker inte automatiskt. Sökanden behöver normalt ställa säkerhet för skada som åtgärden kan orsaka. Har talan inte redan väckts behöver sökanden normalt väcka talan inom en månad från beslutet enligt 15 kap. 7 §; annars ska åtgärden återgå.

Att själv byta lås, ta bilen eller hålla kvar egendom som redan har tilldelats den andra parten är inte en ersättning för rättslig indrivning. Har ni uttryckliga villkor om äganderätt eller återgång måste de granskas för sig.

Sex vanliga situationer

Situation Nästa kontroll Undvik
Ett fast datum har passerat och inget har betalats Förfallet kapital, räntegrund och dokumenterat krav Att börja förhandla om hela bodelningen utan anledning
Ditt ex hänvisar till att banken inte lånar ut Om finansieringen är ett verkligt avtalsvillkor eller bara en förklaring Att acceptera en obestämd ny förfallodag av misstag
Du har förrättarens lagakraftvunna bodelning Betalningsvillkor och behov av exekutionstitel Att ansöka om utmätning som om beslutet vore en betalningsdom
Ditt ex bestrider med ett motkrav för bostaden Vilket belopp som bestrids och om motkravet kan kvittas Att missa Kronofogdens överlämnandefrist
Ditt ex vill betala lite varje månad Genomförbar plan, ränta, säkerhet och förtidsförfall Att skriva bort resten av skulden innan planen fullföljts
Egendom håller på att överlåtas till någon annan Konkret bevisning och om en säkerhetsåtgärd kan behövas Att tro att en vanlig ansökan automatiskt fryser tillgångarna

Justiflex LIKVID-kontroll inför nästa steg

LIKVID är ett sätt att ordna underlaget. Modellen avgör inte vem som har rätt, men visar vilken fråga som behöver besvaras innan du går vidare.

Steg Fråga Resultat att ha framför dig
L – Läs betalningsvillkoret Vad ska betalas, när och under vilka förutsättningar? Den relevanta avtalspunkten och eventuella ändringar
I – Identifiera exekutionstiteln Finns redan ett utslag, en betalningsdom eller en verkställbar förlikning? Rätt handling för rätt ansökan
K – Kontrollera kapital och ränta Vad återstår efter alla betalningar och från vilken dag löper ränta? En avstämd specifikation
V – Välj process Ska kravet framställas, fastställas, prövas eller verkställas? Ett precist nästa steg och bevakade frister
I – Inventera säkerheten Finns en verklig tillgång eller ytterligare betalningsansvarig? Underlag om prioritet, värde och villkor
D – Dokumentera betalningarna Hur bokförs varje betalning och vad återstår? Löpande journal över kapital, ränta och kostnader

Bevismatris: vad behöver du kunna visa?

Fråga Underlag Vad underlaget används till
Vad är grunden för skulden? Hela bodelningshandlingen, bilagor och relevanta avgöranden Identifiera fordran och betalningsskyldigheten
Har den förfallit? Betalningspunkt, villkor, tillträdesunderlag och eventuell anståndsöverenskommelse Bestämma om kapitalet kan krävas nu
Hur mycket har betalats? Kontoutdrag, kvittenser och betalningsjournal Räkna fram rätt återstående belopp
Vilken ränta får krävas? Avtal, kravbrev, mottagningsunderlag och ränteberäkning Styrka räntesats, startdag och perioder
Vad invänder ditt ex? Fullständig mejl- och sms-korrespondens samt påstådda betalningsbevis Skilja betalning, anstånd, kvittning och giltighetsinvändning åt
Går handlingen att verkställa? Domslut, utslag eller stadfäst förlikning och uppgifter om överklagande eller inhibition Välja rätt verkställighetsåtgärd
Finns användbar säkerhet? Pant- eller borgenshandling, bankuppgifter, belastningar och värdering Bedöma faktiskt skydd om planen inte följs

För fordrans storlek är kontoutdrag ofta viktigare än ännu en sammanställning av vad bostaden en gång var värd. Om den ursprungliga värderingen däremot är det som ifrågasätts behöver den frågan hållas isär; se brytdag och värderingsdag vid bodelning.

Vad kostar det att driva betalningskravet?

Den 7 september 2026 är ansökningsavgiften för betalningsföreläggande 300 kronor. Verkställighet har normalt en grundavgift på 600 kronor per år. Gäldenären ska som huvudregel betala verkställighetsavgiften, men du som sökande kan få betala om den inte kan tas ut av gäldenären. Kronofogdens avgifter och kostnader.

Går kravet vidare till tingsrätten tillkommer avgift och eventuell kostnadsrisk för ombud. För 2026 är ett halvt prisbasbelopp 29 600 kronor. Ett vanligt betalningsmål om högst detta belopp handläggs normalt som ett förenklat tvistemål med begränsad ersättning för rättegångskostnader. Större krav följer normalt vanliga kostnadsregler, där den som förlorar kan behöva ersätta motpartens skäliga kostnader.

Vid direkt stämningsansökan är avgiften normalt 900 respektive 2 800 kronor. Efter överlämnande från Kronofogden är tilläggsavgiften normalt 600 respektive 2 500 kronor. Klassificeringen ska bedömas för det aktuella målet, särskilt om fler frågor förs in. Sveriges Domstolars ansökningsavgifter.

Du kan begära ersättning för vissa kostnader, men varje post måste ha stöd. En skifteslikvid mellan privatpersoner ger exempelvis inte rätt att lägga på företagens förseningsersättning om 450 kronor. En vunnen process innebär inte heller att alla dina kostnader alltid ersätts eller kan betalas av motparten.

Behövs en bodelningsförrättare därför att någon bindande fördelning ännu inte finns, är det ett tidigare steg. Läs vad en bodelningsförrättare kostar. Förrättaren är normalt inte den som driver in en redan bestämd likvid åt dig.

Test: vad behöver utredas innan du går vidare?

Svara ja, nej eller osäker. Testet hjälper dig att sortera nästa åtgärd och avgör inte om ditt krav kommer att bifallas.

Har du fått en underrättelse om bestridande eller ett nytt förrättarbeslut med en frist som löper?
Finns konkreta tecken på att tillgångar håller på att undandras betalning?
Är förfallodagen beroende av ett villkor som ni tolkar olika?
Är du osäker på om den handling du har är direkt verkställbar?
Är räntans startdag eller avräkningen av tidigare betalningar oklar?
Vill ditt ex ha avbetalning utan att ni har löst säkerhet och följderna av en missad betalning?

Dina svar behandlas endast i webbläsaren och sparas inte av quizet.

Så ska vägledningen läsas

Rött: Ja eller osäker på fråga 1 eller 2. Identifiera fristen eller den konkreta risken omgående och få rätt åtgärd bedömd. Vanliga betalningspåminnelser skyddar inte mot varje tidsfrist eller tillgångsöverföring.

Gult: Ja eller osäker på någon av frågorna 3–6. Red ut villkor, titel, beräkning eller säkerhet innan du låser kravet eller godtar en plan.

Grönt: Nej på samtliga frågor. Underlaget verkar tydligare. Kontrollera ändå fordran, räntekravet och rätt ansökningsväg. Resultatet säger inget om betalningsförmåga eller utgången i en tvist.

Så agerar du steg för steg

  1. Läs hela betalningsregleringen.

    Samla bodelningshandlingen, bilagor och senare ändringar. Markera belopp, villkor och förfallodag.

  2. Identifiera rätt slags handling.

    Avgör om du behöver få kravet fastställt eller redan kan söka verkställighet.

  3. Stäm av kapitalet.

    Redovisa samtliga mottagna betalningar och vad de ska avräknas mot.

  4. Beräkna räntan separat.

    Ange rätt grund, startdag, referensränteperioder och kvarvarande kapital.

  5. Framställ ett precist krav.

    Ge tydlig betalningsinformation och spara underlag om vad som skickades och nådde mottagaren.

  6. Välj process och bevaka frister.

    Ansök om betalningsföreläggande, väck fullgörelsetalan eller sök verkställighet efter vad handlingarna medger. Hantera ett bestridande inom rätt tid.

  7. Granska eventuell avbetalning innan du accepterar.

    Kontrollera säkerhet, ränta, förtidsförfall och hur ett pågående mål påverkas.

  8. Följ betalningarna tills hela kravet är reglerat.

    Uppdatera kapital, ränta och kostnader. Meddela Kronofogden när betalning sker direkt till dig och anpassa kravet; återkalla det när allt som omfattas av ansökan är betalt.

Gör så här – undvik detta

Gör Undvik
Kräv betalning med hänvisning till den konkreta handlingen Att behandla varje betalningsdröjsmål som ogiltig bodelning
Kontrollera att domslutet innehåller en betalningsförpliktelse Att förutsätta att varje dom om bodelning kan verkställas
Skilj kapital, ränta, kostnader och motkrav åt Att skicka ett gemensamt totalsaldo utan förklaring
Avtala uttryckligen om ett nytt anstånd Att låta otydliga sms bli hela betalningsplanen
Kontrollera att säkerheten är genomförd och har värde Att likställa ordet ”skuldebrev” med pant eller garanti
Bevaka Kronofogdens och domstolens frister Att fortsätta påminna när tiden för nästa processåtgärd löper ut

Vanliga frågor om obetald skifteslikvid

Kan jag gå direkt till Kronofogden med bodelningsavtalet?

Du kan använda avtalet som grund för en ansökan om betalningsföreläggande när fordran har förfallit. Ett privat bodelningsavtal är däremot inte i sig en exekutionstitel för direkt verkställighet. Finns redan en betalningsdom, ett utslag eller en verkställbar stadfäst förlikning blir vägen en annan.

Går en bodelningsförrättares beslut att verkställa direkt?

Normalt inte enligt reglerna som guiden utgår från, även om bodelningen vunnit laga kraft. Du behöver skilja beslutet om fördelningen från en exekutionstitel som förpliktar den andra parten att betala. Förslag om ändrade regler är inte detsamma som gällande lag.

Måste jag skicka en påminnelse innan jag ansöker?

Det finns inget generellt krav på en eller tre påminnelser. Fordran måste vara förfallen. Ett dokumenterat krav är ändå ofta lämpligt och kan ha betydelse för räntestarten när förfallodagen inte har bestämts i förväg.

Får mitt ex vänta tills banken beviljar lån?

Det beror på avtalet. Ett uttryckligt finansieringsvillkor måste bedömas. Om en ovillkorlig betalningsdag gäller flyttas den inte automatiskt för att banken säger nej eller dröjer.

Kan jag kräva ränta trots att avtalet inte nämner ränta?

Ja, räntelagen kan ge rätt till dröjsmålsränta. Startdagen beror bland annat på om förfallodagen är bestämd i förväg eller om räntan förutsätter ett visst krav. Kontrollera också att ni inte har avtalat om en annan ordning.

Kan mitt ex stoppa allt genom att bestrida?

Ett bestridande i rätt tid gör att Kronofogden inte avgör den bestridda delen i sak. Du kan begära att den lämnas över till tingsrätten inom rätt tid. Ett bestridande betyder inte att fordran är ogiltig eller att motparten har vunnit.

Har jag bara fyra veckor på mig att kräva likviden?

Nej, det finns ingen sådan generell indrivningsfrist. Fyra veckor kan däremot gälla klander av förrättarens bodelning eller begäran om överlämnande efter bestridande hos Kronofogden. De frister som gäller och deras startdagar är olika.

Kan jag kräva hela skulden efter en missad avbetalning?

Inte automatiskt. Utred vilka delposter som redan förfallit och om avtalet ger rätt till förtidsförfall för återstoden. En sådan rätt behöver stöd och ska användas enligt villkoren.

Gör ett bevittnat skuldebrev att jag kan begära utmätning direkt?

Inte enbart genom bevittningen. Ett vanligt privat skuldebrev kan vara viktigt bevis om skulden men är inte i sig en generell exekutionstitel. Det skapar inte heller panträtt eller annan säkerhet utan ytterligare åtgärder.

Kan jag ta tillbaka min del av bostaden om betalningen uteblir?

Inte automatiskt. En färdig bodelning med ett betalningsåtagande innebär normalt att du får driva betalningskravet. Eventuella särskilda villkor om äganderätt eller återgång måste granskas. Vidta inte egna åtgärder som om överlåtelsen redan hade upphört.

Vad händer om mitt ex saknar pengar?

Kronofogden kan utreda inkomster och tillgångar när det finns grund för verkställighet. Saknas något som kan utmätas kan betalning utebli. Därför är betalningsförmåga, säkerhet och bevakning av fordran viktiga även om avtalet är tydligt.

Kan underhåll eller barnkostnader kvittas mot skifteslikviden?

Utgå inte från det. Det krävs en bedömning av vilket krav som finns, vem som är rättighetshavare och om kvittning är tillåten. Barnets anspråk är inte automatiskt den andra förälderns privata fordran. Läs även underhåll mellan makar under och efter skilsmässa för den separata underhållsfrågan.

Rättskällor och kontroll

Guiden utgår från svensk rätt kontrollerad den 7 september 2026. Belopp och exempel är pedagogiska. Länkar till lagtext och myndighetsinformation finns också vid respektive avsnitt.

Få betalningskravet bedömt innan du ger mer tid

Du behöver veta om likviden har förfallit, vad som återstår och vilken handling som krävs för nästa åtgärd. Om ditt ex föreslår avbetalning behöver du också veta vad planen gör med ränta, säkerhet och din möjlighet att agera vid ett nytt dröjsmål.

Justiflex erbjuder en skriftlig juridisk bedömning för 3 900 kr inklusive moms. Bedömningen kan klargöra:

  • vilken betalningsskyldighet som följer av dina handlingar
  • vilket kapital och vilken ränta som kan krävas
  • om nästa steg är krav, betalningsföreläggande, domstolsprövning eller verkställighet
  • vilka invändningar, tidsfrister och säkerhetsfrågor som behöver hanteras

Bedömningen är ett avgränsat första steg. En ansökan, fortsatt process eller upprättande av nya säkerhetshandlingar avtalas separat om det behövs.

Få skifteslikviden bedömd – 3 900 kr inklusive moms

Läs också kundernas omdömen om Justiflex på Reco.

Bodelningen är klar men mitt ex betalar inte – hur får jag skifteslikviden? Läs mer »

Två separata bostäder i sten under en gemensam förgrenad mässingslampa.

Måste jag försörja mitt ex – under och efter skilsmässan?

Lämna en kommentar / Bodelning skilsmässa /

Ni har flyttat isär, men ekonomin hänger fortfarande ihop. Den ena betalar bostaden. Den andra saknar tillräcklig inkomst. Samtidigt kommer frågan: ”Varför ska jag försörja någon som jag håller på att skilja mig från?”

Svaret beror först på om ni fortfarande är gifta i juridisk mening. Därefter behöver man skilja mellan ett löpande försörjningsbehov, en omställning efter skilsmässan och ett mer varaktigt beroende som kan ha uppstått under äktenskapet.

Det är skilsmässodomens laga kraft som skiljer regelverken åt. Utflyttningen, ansökan om skilsmässa och bodelningsdagen gör inte det. Rättsgrunderna finns i 5 kap. 6 § och 6 kap. 1–2 samt 5–7 §§ äktenskapsbalken.

Underhåll till en make ska också hållas isär från barnunderhåll, bolåneansvar och ersättning för att ensam använda en gemensam bostad. Samma betalning får inte användas som förklaring till flera olika krav utan att ni visar hur den ska räknas.

Det här får du av guiden

  • skillnaden mellan försörjningsansvar under betänketiden och efter skilsmässan
  • vilka omständigheter som kan motivera övergångsunderhåll eller bidrag för längre tid
  • en budgetmodell som skiljer behov från betalningsförmåga
  • rättsfall som visar varför liknande ekonomiska situationer kan ge olika resultat
  • en bevismatris och Justiflex BEHOV-kontroll inför ett krav eller ett bemötande
  • hur tillfälliga domstolsbeslut, avtal, jämkning och obetalda bidrag fungerar
  • de två olika treårsreglerna som ofta blandas ihop

Börja med rätt period: fortfarande gift eller redan skild?

I vardagsspråk kan någon vara ett ex samma dag som relationen tar slut. Underhållsreglerna följer en annan tidslinje.

Händelse Vad innebär den för makarnas underhåll? Vanligt missförstånd
Ni flyttar isär Äktenskapet består. Underhåll mellan makar kan behöva betalas i pengar Att utflyttningen automatiskt avslutar försörjningsansvaret
Ansökan om skilsmässa lämnas in Ansökan avslutar inte äktenskapet Att bodelningens brytdag också är underhållets slutdag
Betänketid pågår Reglerna för underhåll under äktenskapet gäller fortfarande Att betänketiden är sex månader med helt separata ekonomiska skyldigheter
Sex månaders betänketid har gått Någon behöver begära fullföljd för att domstolen ska döma till skilsmässa Att ni automatiskt blir skilda på sexmånadersdagen
Skilsmässodomen vinner laga kraft Äktenskapet är upplöst. Underhåll efter skilsmässa prövas enligt 6 kap. 7 § ÄktB Att ett tidigare bidrag alltid fortsätter oförändrat
Bodelningen blir klar senare Bodelningen fördelar egendom och kan påverka ekonomin, men flyttar inte gränsen mellan underhållsreglerna Att äktenskapets underhållsskyldighet består tills sista tillgången är delad

Alla skilsmässor kräver inte betänketid. När betänketid gäller måste fullföljd begäras inom ett år från dess början för att skilsmässofrågan ska hållas vid liv. Att låta tiden gå utan fullföljd gör er alltså inte skilda. Kontrollera domstolens handlingar och när just skilsmässan får laga kraft. Sveriges Domstolar: att skilja sig.

Om bodelningen drar ut på tiden kan ni därför vara juridiskt skilda långt innan egendomen har fördelats. Läs om bodelning flera år efter skilsmässan och skillnaden mellan brytdag och värderingsdag.

Egendomsfrågorna medan ni fortfarande väntar på skilsmässan behandlas separat i guiden om bodelning under betänketid.

Under betänketiden: ni är fortfarande makar

Enligt 6 kap. 1 § ÄktB ska makarna, var och en efter sin förmåga, bidra till det underhåll som behövs för gemensamma och personliga behov. Det betyder inte att varje faktura måste delas lika. Den som saknar lön kan exempelvis ha bidragit genom arbete med hem och barn.

Om den ena makens bidrag inte räcker till den makens personliga behov eller de betalningar som maken sköter för familjens underhåll ska den andra skjuta till de pengar som behövs, enligt 6 kap. 2 §. Reglerna bygger på familjens faktiska situation och resurser.

När makarna inte varaktigt bor tillsammans ska underhållsskyldigheten enligt 6 kap. 6 § fullgöras genom underhållsbidrag. Separationen förändrar alltså hur stödet kan behöva lämnas. Den raderar inte skyldigheten.

Högre lön betyder inte automatiskt hälften till den andra

”Du tjänar dubbelt så mycket, därför ska jag få halva din lön” är inte en rättslig beräkning. Men inte heller är ”du har ett eget konto” ett svar på om underhåll behövs.

Utred i stället bådas inkomster, resurser, skäliga behov och vilka kostnader som redan betalas. Två bostäder kan göra att ekonomin försämras för båda. Det finns ingen garanti för att två separata hushåll kan fortsätta leva på samma standard som det tidigare gemensamma hushållet.

Makar ska lämna varandra de upplysningar som behövs för att familjens ekonomi ska kunna bedömas. Det följer av 1 kap. 4 § ÄktB. Uppgiftsskyldigheten är däremot inte en fullmakt att använda den andras BankID eller privata inloggning.

Underhåll kan prövas även om ni ännu bor under samma tak

Om den ena maken försummar sin underhållsskyldighet kan domstolen enligt 6 kap. 5 § ålägga maken att betala underhållsbidrag. Det förutsätter inte att en bodelning först genomförs.

Om ni fortfarande bor tillsammans måste det samtidigt framgå vilka behov som redan tillgodoses genom betalda räkningar, mat och andra bidrag. Ett kontantkrav behöver sättas i relation till det som faktiskt har betalats. Äktenskapsbalken, 1 kap. 4 § och 6 kap. 1–6 §§.

Efter skilsmässan: egen försörjning är huvudregeln

När skilsmässodomen har vunnit laga kraft gäller 6 kap. 7 § ÄktB. Första stycket slår fast att varje make svarar för sin försörjning.

Underhåll efter skilsmässan är därför inte en automatisk fortsättning på det ekonomiska upplägg ni hade som gifta. Det är heller inte en löpande utjämning av alla framtida inkomstskillnader.

Situation Rättslig grund Vad behöver visas? Vad räcker inte ensamt?
Underhåll medan äktenskapet består 6 kap. 1–2 och 5–6 §§ ÄktB Behov, makarnas resurser och vad var och en redan bidrar med Att någon bara visar skillnaden mellan två löner
Underhåll under en övergångstid efter skilsmässan 6 kap. 7 § andra stycket ÄktB Ett omställningsbehov och ett skäligt bidrag med hänsyn till den andra makens förmåga och omständigheterna Att mottagaren vill behålla samma konsumtion som tidigare
Underhåll för längre tid efter skilsmässan 6 kap. 7 § tredje stycket ÄktB Försörjningssvårigheter efter långvarigt äktenskap eller andra synnerliga skäl; pensionsbehov ska beaktas Äktenskapets längd eller sjukdom utan närmare utredning

Samma person kan alltså ha rätt till bidrag under betänketiden men sakna rätt till fortsatt bidrag efter skilsmässan. Den som behöver stöd även därefter bör ange det som en egen period med en egen förklaring.

Övergångsunderhåll: vad ska omställningen leda till?

Ett tidsbegränsat underhåll kan exempelvis göra det möjligt att slutföra relevant utbildning, återgå till arbetslivet eller förbättra försörjningsmöjligheterna efter en arbetsfördelning inom familjen.

En användbar utredning beskriver därför mer än dagens underskott:

  • Vad hindrar egen försörjning just nu?
  • Vilka realistiska åtgärder kan ändra situationen?
  • När kan utbildning, arbetssökande eller ändrad arbetstid väntas ge effekt?
  • Vilka inkomster och andra resurser finns under tiden?

Lagen anger ingen standardperiod på sex månader, ett år eller tre år. Tiden måste motiveras i det enskilda fallet. Inte heller ger varje planerad utbildning rätt att finansiera studierna genom den tidigare maken. 6 kap. 7 § ÄktB och prop. 1978/79:12, s. 138–140.

Underhåll för längre tid: längd, arbetsfördelning och faktisk möjlighet

Efter ett långvarigt äktenskap kan en make ha svårt att bli självförsörjande därför att familjens arbetsfördelning under lång tid begränsat utbildning, yrkeserfarenhet eller inkomster. Ålder, hälsa och arbetsmarknad kan förstärka problemet.

Den rättsliga frågan blir då hur omständigheterna hänger ihop. Har äktenskapet och arbetsfördelningen bidragit till försörjningssvårigheterna? Vilka möjligheter finns faktiskt framåt? Har den andra maken ekonomisk förmåga att betala?

Det finns ingen lagtabell där ett visst antal äktenskapsår automatiskt ger ett visst antal bidragsår. Underhåll utan bestämd sluttid är dessutom inte detsamma som ett bidrag som aldrig kan ändras.

Tre rättsfall: omställning, varaktigt behov och orsakssamband

De här avgörandena visar varför enbart löneskillnaden inte räcker som analys. Två av dem tillämpade den äldre giftermålsbalken. De används för att förklara bedömningens struktur, inte som aktuella beloppstabeller.

Avgörande Vad bar bedömningen? Utgång i den prövade frågan Vad får inte göras till en schablon?
NJA 1983 s. 821 – avgjort enligt giftermålsbalken Efter lång tid med hem och barn behövdes tid för att etablera stadigvarande arbete Underhåll godtogs under omställningen; fortsatt krav avslogs när egen försörjning fungerade Att alla har rätt till tre års bidrag
NJA 1983 s. 826 – avgjort enligt giftermålsbalken Långvarig arbetsfördelning, små faktiska möjligheter till arbete och god betalningsförmåga hos den andra maken Underhåll bestämdes utan tidsbegränsning Att ett visst antal äktenskapsår ger livslång ersättning
NJA 1998 s. 238 Behovet kunde inte knytas till äktenskapet på det sätt som krävdes för det begärda långvariga underhållet Anspråket på underhåll avslogs av HD Att sjukdom alltid ger rätt till underhåll eller alltid utesluter det

NJA 1983 s. 821: bidraget följde den faktiska omställningen

Äktenskapet hade varat i 28 år. Den ena maken hade huvudsakligen skött hemmet och parets tre barn. Efter separationen tog det tid att etablera sig i arbetslivet. HD godtog underhåll under den ungefär treåriga omställningsperioden, men avslog fortsatt underhåll från den tidpunkt då personen hade stadigvarande heltidsarbete och kunde försörja sig själv.

Det avgörande var omställningen och försörjningsförmågan. Domstolen skapade ingen generell treårsregel. NJA 1983 s. 821, officiellt referat.

NJA 1983 s. 826: arbetsfördelningen hade fått bestående följder

Efter 22 års äktenskap saknade den underhållssökande maken i stort sett yrkeserfarenhet. Utbildning och arbetssökande efter skilsmässan hade inte lett till egen försörjning, och de framtida arbetsmöjligheterna bedömdes som små. Kapitalinkomster saknades. Den andra maken hade god betalningsförmåga.

HD beaktade också att arbetet med hem och familj hade gjort det möjligt för den andra maken att ägna sig åt sin yrkeskarriär. Underhåll bestämdes utan tidsbegränsning. Det var kombinationen av omständigheter som bar resultatet. NJA 1983 s. 826, officiellt referat.

NJA 1998 s. 238: ett långt äktenskap och ekonomiskt behov räckte inte

Även här hade äktenskapet varat i 28 år. Den underhållssökande maken hade ekonomiska behov och hade huvudsakligen varit hemma. HD bedömde dock att frånvaron från förvärvsarbete främst hade berott på egen sjuklighet. Det samband med äktenskapet som behövdes för det begärda långvariga underhållet saknades. Kravet avslogs.

Avgörandet får inte läsas som att sjukdom alltid utesluter bidrag. Det visar att en diagnos och ett budgetunderskott inte ensamma avgör ansvaret för en tidigare make. Denna prövning av långvarigt underhåll efter skilsmässa ska inte heller föras över oförändrad till underhåll under betänketiden. NJA 1998 s. 238, officiellt referat.

Pensionsreglerna måste läsas i sin nuvarande lydelse. Avgörandet från 1998 kom före det uttryckliga tillägget om pensionsskydd i 6 kap. 7–8 §§ ÄktB, som trädde i kraft den 1 januari 1999 genom SFS 1998:619.

Hur mycket underhåll kan bli aktuellt?

Det finns ingen allmän procentsats av den högre inkomsten. Börja med att pröva rätten till underhåll för den aktuella perioden. Utred därefter båda makarnas ekonomi.

För den som begär bidrag behöver utredningen omfatta rimliga levnadskostnader, egna inkomster, ersättningar, kapital och möjligheterna till egen försörjning. För den andra maken behöver man utreda vilka resurser som faktiskt finns och vilka egna behov och förpliktelser som ska beaktas.

Underlaget bör visa verkligheten över tid. En enskild löneutbetalning med bonus, semesterersättning eller sjukavdrag kan ge en missvisande bild.

Räkneexempel: ett underskott är inte samma sak som ett fastställt bidrag

Följande är en konstruerad budgetillustration. Beloppen är inte normer eller ett förslag till dom. Skatteeffekten av ett framtida underhållsbidrag är inte beräknad.

Budgetpost per månad Make A, som begär bidrag Make B, som får kravet
Disponibla inkomster före ett eventuellt bidrag 12 000 kr 30 000 kr
Utredda egna kostnader och förpliktelser i exemplet 17 000 kr 27 000 kr
Skillnad före underhåll Underskott 5 000 kr Återstår 3 000 kr

Make A kan inte bara kräva 5 000 kronor och bortse från Make B:s förmåga. Make B kan i sin tur inte få varje uppgiven kostnad godtagen enbart genom att lägga den i en budget. Kostnaderna, resurserna och den rättsliga grunden måste prövas.

Inte heller visar tabellen att rätt bidrag automatiskt är 3 000 kronor. Under betänketiden görs bedömningen inom äktenskapets underhållsskyldighet. Efter skilsmässan måste det dessutom finnas förutsättningar för övergångsunderhåll eller bidrag för längre tid. Om sådana förutsättningar saknas kan ett fortsatt krav avslås trots samma budgetunderskott.

Räkna barnets behov separat. Barnkostnader som beaktas hos en förälder måste sättas i relation till barnbidrag, underhåll och den andra förälderns bidrag. Samma barnkostnad ska inte räknas fullt ut i två olika budgetar.

Kapital, enskild egendom och pengar från bodelningen

Underhållsbedömningen stannar inte vid lön. Kapital och avkastning kan påverka möjligheten att försörja sig. I NJA 1984 s. 493 beaktade HD både arbete och avkastning på kapital som den underhållssökande maken skulle få vid bodelningen.

Det betyder inte att varje bostadsandel är tillgängliga kontanter. Utred vad tillgången består av, när den kan disponeras och vilka inkomster den kan ge. En fordran på skifteslikvid som inte har betalats är exempelvis inte samma sak som pengar på kontot.

Att egendom är enskild avgör i första hand hur den behandlas i bodelningen. Det gör inte egendomen eller dess ekonomiska betydelse automatiskt irrelevant för underhåll. Ett äktenskapsförord som reglerar egendomens karaktär ska därför inte läsas som ett generellt undantag från makars underhållsskyldighet.

Bolån, barnunderhåll och bodelning: fyra olika anspråk

”Jag betalar redan allt” behöver brytas ned. Att betala en amortering kan minska en skuld och öka nettovärdet i bostaden. Det är inte självklart samma prestation som ett underhållsbidrag för den andra makens levnadskostnader.

Post Vad prövas? Hur undviker ni sammanblandning?
Underhåll till make eller tidigare make Försörjningsbehov och ansvar enligt 6 kap. ÄktB Ange person, belopp, period och vilka behov bidraget täcker
Underhåll till barn Barnets behov och föräldrarnas ansvar enligt föräldrabalken Håll barnets beräkning skild från den vuxnes krav
Ränta, amortering och bostadens drift Låneavtal, interna överenskommelser, ägande och betalningarnas följder För en journal som visar varje post och vad betalningen avser
Nyttjandeersättning Om ensamt användande av bostaden medför ersättningsskyldighet Pröva rätten och beloppet separat från underhåll
Bodelning och skifteslikvid Fördelning av tillgångar och skulder Visa hur utfallet påverkar resurserna utan att kalla varje överföring underhåll

En bostadsbetalning kan behöva beaktas när man ser vilka behov som redan har tillgodosetts. Men den som betalar ska inte ensidigt döpa om en avtalad amortering till underhåll eller räkna samma betalning som fullgjort underhåll och samtidigt som ett fullt återbetalningskrav.

Skriv exempelvis i en överenskommelse vilka direkta betalningar som ska avräknas mot det aktuella underhållet och vilka som ska hanteras separat. Det ändrar inte bankens rättigheter enligt låneavtalet.

Den praktiska journalen finns i guiden om bolån, amortering och kostnader under bodelning. Ersättning för ensamt boende behandlas i guiden om nyttjandeersättning.

Försäkringskassans beräkningsverktyg och underhållsstöd avser barn. De är inte en schablon för vad en tidigare make ska få. Se Försäkringskassans information om underhåll och vår separata guide om barnunderhåll vid växelvist boende.

Pension och engångsbelopp: ett särskilt spår

En make som under lång tid prioriterat familjens omsorgsarbete kan ha fått svagare pensionsskydd. Vid prövningen av rätt till underhåll för längre tid ska behovet av bidrag för pensionsskydd beaktas enligt 6 kap. 7 § tredje stycket ÄktB.

Underhåll efter skilsmässa ska enligt 6 kap. 8 § normalt betalas fortlöpande. Om det finns särskilda skäl, exempelvis behov av pensionsskydd, kan domstolen i stället bestämma ett engångsbelopp.

Det är ingen regel om att skillnaden mellan två pensionsprognoser alltid ska ersättas fullt ut. Pensionsrättigheterna, bodelningsutfallet och förutsättningarna för underhåll behöver bedömas tillsammans utan dubbelräkning.

Även 11 kap. 6 § ÄktB kan få betydelse för hur ett förfallet engångsunderhåll hanteras vid bodelningen. Det gör inte ett tvistigt underhållsanspråk till en fråga som bodelningsförrättaren fritt kan avgöra i stället för domstolen. 6 kap. 7–8 §§ och 11 kap. 6 § ÄktB.

Läs om vilka rättigheter som omfattas av själva egendomsfördelningen i guiden om pension vid skilsmässa.

Sex vanliga situationer – vad behöver utredas?

Situationerna är konstruerade. Tabellen visar utredningsbehov, inte förhandsbesked om utgången.

Situation Rätt fråga Underlaget som gör skillnad
Den ena slutar betala när betänketiden börjar Vilka behov och betalningar omfattas av den fortsatta underhållsskyldigheten? Budget, inkomster och vad som faktiskt har betalats efter separationen
Den ena har låg lön efter många år med hem och barn Behövs en övergångstid för realistisk egen försörjning? Arbetslivshistorik, utbildningsplan och konkreta möjligheter till arbete
Ett långt äktenskap tar slut nära pensionen Finns förutsättningar för längre underhåll eller bidrag till pensionsskydd? Pensionsprognoser, arbetsfördelning, kapital och betalningsförmåga
Ett ex är sjukt och kan inte arbeta Vilken betydelse har sjukdomen och sambandet med äktenskapet för just det begärda stödet? Medicinskt underlag om arbetsförmåga, tidslinje och egna ersättningar
Den ena betalar bolånet och vill dra av allt från underhållet Vilka betalningar täcker försörjningsbehov och vilka avser skuld eller egendom? Låneavier, betalningsjournal och avtalad avräkning
Det finns ett gammalt bidrag men mottagaren har fått arbete eller ny partner Har behovet ändrats, och vad säger domen eller avtalet? Nuvarande inkomster, hushållskostnader och villkor för omprövning eller upphörande

BEHOV-kontrollen: bygg ett krav som går att bedöma

Justiflex BEHOV-kontroll är en arbetsmodell för att ordna information. Den är ingen lagregel eller automatisk beräkning av underhåll.

Steg Fråga Det du ska kunna visa
B – Bestäm perioden Gäller kravet äktenskapet, en övergångstid eller längre tid efter skilsmässan? Datum och rättslig grund för varje period
E – Egen försörjning Vad kan den som begär bidrag täcka själv nu och framåt? Inkomster, resurser, arbetsförmåga och realistiska åtgärder
H – Hushållens ekonomi Vilka behov återstår och vad kan den andra betala? Två underbyggda budgetar med barn och bostadsposter tydligt åtskilda
O – Omställning och orsak Varför behövs stöd efter skilsmässan och hur länge? Samband med arbetsfördelning, utbildning, hälsa, ålder och pensionsskydd
V – Villkor och verkställighet Hur ska bidraget bestämmas, betalas, följas upp och vid behov drivas in? Ett tydligt avtal eller yrkande samt koll på tidsfrister

Modellen fungerar även för den som får ett krav. Ett sakligt bemötande visar vilka uppgifter som godtas, vilka som saknar stöd och hur den egna betalningsförmågan ser ut.

Bevismatris: vilka handlingar behövs?

Välj underlag som besvarar den fråga ni faktiskt tvistar om. En hög med kontoutdrag ersätter inte en förklaring till vad de ska visa.

Fråga att utreda Lämpligt underlag Vad underlaget inte visar ensamt
Vilken period gäller kravet? Ansökan, besked om betänketid och dom med uppgift om laga kraft När ni känslomässigt uppfattade relationen som slut
Vilka inkomster finns? Flera lönebesked, deklaration, pensions- och ersättningsbeslut Att en enstaka månads inkomst är representativ framåt
Vilka behov är rimliga och obetalda? Budget med hyra, nödvändiga levnadskostnader och betalningsbevis Att varje privat utgift måste finansieras av den andra
Finns betalningsförmåga? Den andra makens inkomster, tillgångar, egna kostnader och försörjningsförpliktelser Att bruttolönen kan användas direkt som disponibelt utrymme
Hur såg arbetsfördelningen ut? Anställningshistorik, föräldraledighet, arbetstider och relevanta överenskommelser Att äktenskapets längd ensam förklarar dagens försörjningsproblem
Vilken omställning är möjlig? Antagning till utbildning, studieplan, arbetssökande och arbetsgivarbesked Att en allmänt hållen önskan om nytt yrke ger rätt till bidrag
Hur påverkar hälsan arbetet? Medicinskt underlag som beskriver funktions- och arbetsförmåga Att diagnosen ensam avgör den andra makens betalningsansvar
Vad betyder bodelning och pension? Tillgångsförteckning, avtal, värderingar, utbetalningar och pensionsprognoser Att ett nominellt tillgångsvärde är tillgängliga pengar varje månad
Vad har redan betalats? Kontoutdrag och journal med betalningarnas ändamål Att alla överföringar automatiskt var underhåll
Finns en tidigare förpliktelse? Fullständig dom, beslut eller avtal med ändringar och förfallodagar Att ett lösryckt månadsbelopp fortfarande gäller på samma villkor

Beskriv också det som talar emot det egna kravet. Det gör det lättare att bedöma om tvisten gäller rätten till bidrag, beloppet, varaktigheten eller bara hur redan gjorda betalningar ska räknas.

Om ni inte kommer överens: begär rätt beslut

Domstolen bestämmer inte automatiskt underhåll till en make bara för att någon har ansökt om skilsmässa. Ett underhållskrav behöver framställas och underbyggas.

I ett pågående skilsmässomål kan ett underhållsyrkande tas upp i ansökan eller senare framställas skriftligen i samma mål utan särskild stämning, enligt 14 kap. 5 § ÄktB. Ett yrkande är det konkreta beslut du vill att domstolen ska fatta.

Ange vilket belopp som begärs, från vilken tidpunkt, för vilken period och på vilka grunder. Om kravet omfattar både tiden före och efter att skilsmässan får laga kraft ska det framgå vilka förutsättningar som åberopas för respektive period.

Tillfälligt underhåll medan frågan utreds

Om försörjningen inte kan vänta kan du begära ett interimistiskt, alltså tillfälligt, beslut om underhåll enligt 14 kap. 7 § ÄktB. Motparten ska få möjlighet att yttra sig. Domstolen prövar underlaget; ett akut underskott innebär inte att varje begärt belopp beviljas.

Ett sådant beslut kan verkställas som en lagakraftvunnen dom men kan ändras. Läs vad beslutet säger om tiden det gäller. När underhållsfrågan avgörs ska domstolen ompröva det tillfälliga förordnandet. Att själva skilsmässan har fått laga kraft besvarar därför inte ensamt hur ett visst interimistiskt beslut är utformat eller vad som gäller i den fortsatta underhållsprocessen.

Bestämmelserna om tillfälliga beslut kan genom 14 kap. 15 § även användas i de separata underhålls- och jämkningsmål som anges där. 14 kap. 5, 7, 9, 13 och 15 §§ ÄktB.

Vänta inte på att bodelningen ska bli klar om behovet gäller nästa månads försörjning. Bodelningsförrättaren hanterar egendomsfördelningen. Ett tvistigt underhållsanspråk har en egen process. Det skiljer sig från frågorna i guiden om bodelningsförrättarens uppdrag och kostnader.

Ett avtal behöver mer än ett belopp

Makar kan komma överens om underhåll. Skriv ett avtal som går att förstå även när ni senare är oense. Om betalningarna omfattar både tiden under äktenskapet och tiden efteråt bör perioderna framgå tydligt.

Avtalspunkt Vad bör klargöras?
Mottagare och ändamål Att bidraget avser den vuxnes underhåll och vilka andra betalningar som hålls utanför
Period Start, eventuell slutdag och hur tiden före respektive efter skilsmässans laga kraft behandlas
Belopp och betalning Bidragsbelopp, förfallodag, konto och betalningsmeddelande
Direkta betalningar Om exempelvis en viss bostadskostnad ska avräknas mot underhållet, och med vilket belopp
Indexering Vilka regler som ska tillämpas och från vilken utgångspunkt
Förändringar och uppföljning Vilka uppgifter som ska lämnas och när en översyn ska göras
Upphörandevillkor Vad som gäller vid exempelvis en avtalad sluttid eller andra uttryckligt angivna händelser
Verkställighet Om handlingen uppfyller kraven för att kunna användas direkt hos Kronofogden

Periodiska underhållsbidrag kan omfattas av lagen om ändring av vissa underhållsbidrag. Kontrollera om domen eller avtalet innehåller andra indexeringsregler. Använd inte ett gammalt månadsbelopp utan att kontrollera senare ändringar.

Ett giltigt avtal och ett direkt verkställbart avtal är olika saker

En skriftlig underhållsförbindelse som bevittnats av två personer kan enligt 3 kap. 19 § utsökningsbalken verkställas som en lagakraftvunnen dom. För underhåll till en nuvarande make gäller dessutom att makarna inte varaktigt bodde tillsammans under den aktuella tiden och fortfarande inte gör det.

Vittneskravet gäller här möjligheten till direkt verkställighet. Skriv därför inte att varje obevittnat underhållsavtal automatiskt är ogiltigt. Samtidigt ska man inte utgå från att enbart två parters elektroniska underskrifter uppfyller ett särskilt krav på två vittnen. 3 kap. 19 § utsökningsbalken.

Skatt kan påverka vad bidraget faktiskt ger

Fastställt periodiskt underhåll enligt dom eller avtal kan ge betalaren allmänt avdrag. Bland annat betalningar inom samma hushåll och till någon som inte avslutat sin utbildning är undantagna. När avdragsrätt finns är underhållet normalt skattepliktig inkomst av tjänst för mottagaren.

Skilj därför bidragsbeloppet från det belopp mottagaren har kvar efter skatt. Överför inte barnunderhållets skattebehandling eller reglerna för periodiska bidrag till alla andra betalningar mellan er. Inkomstskattelagen, 9 kap. 3 §, 10 kap. 2 §, 11 kap. 47 § och 62 kap. 7 §.

Kan underhållet ändras eller upphöra?

En dom eller ett avtal om underhåll kan enligt 6 kap. 11 § ÄktB jämkas när förhållandena har ändrats. Exempel kan vara förändrad inkomst, arbetsförmåga eller ekonomiskt behov. Det betyder inte att en part fritt kan skriva om villkoren eller sluta betala på egen hand.

Lagen innehåller viktiga begränsningar:

  • För tiden före en jämkningstalan kan domstolen vid ändrade förhållanden, mot en parts bestridande, bara sätta ned eller ta bort obetalda bidrag.
  • Underhåll efter skilsmässa får höjas över det högsta belopp som tidigare varit bestämt endast om det finns synnerliga skäl.
  • Ett engångsbelopp får inte jämkas mot en parts bestridande på grund av senare ändrade förhållanden.
  • Ett avtal som är oskäligt kan prövas enligt ett separat jämkningsspår i paragrafens andra stycke. Återbetalning av mottagna bidrag kräver särskilda skäl.

Makarna kan också komma överens om en ändring. Dokumentera då från vilken tidpunkt de nya villkoren gäller och hur eventuella obetalda poster ska behandlas. 6 kap. 11 § ÄktB och Regeringens information om underhåll mellan makar.

Ny partner eller omgifte avslutar inte automatiskt varje bidrag

Nytt samboende eller omgifte kan förändra kostnader och ekonomiskt behov. Det kan motivera en omprövning, och ett avtal kan ha särskilda upphörandevillkor.

Men dagens regler innehåller inte den äldre generella bestämmelsen om att underhåll automatiskt upphör när mottagaren gifter om sig. Den togs bort genom 1979 års reform. Kontrollera därför den konkreta domen eller avtalet och förutsättningarna för ändring. Prop. 1978/79:12, avsnitt 5.3.4, s. 141–142.

Var tydlig med underhåll i en ekonomisk slutuppgörelse

Formuleringen ”samtliga ekonomiska mellanhavanden är slutligt reglerade” kan skapa en tolkningsfråga om ni inte anger vad som avses. Håll underhållsavtalet, bodelningen och eventuell skuldavräkning tydliga även om de dokumenteras samtidigt.

Att angripa underhållsvillkor och att angripa själva bodelningsavtalet är inte samma prövning. Den senare frågan behandlas i guiden om att ändra eller angripa ett undertecknat bodelningsavtal.

Två treårsregler: retroaktivt krav och obetalda bidrag

Det är lätt att höra ”tre år” och tro att ett vanligt kravbrev alltid skyddar fordringen. För makars underhåll behöver två regler hållas isär.

När underhåll ännu inte är fastställt

Enligt 6 kap. 9 § ÄktB får domstolen normalt inte fastställa underhåll för längre tid tillbaka än tre år före den dag då talan väcktes. Längre tid kräver den bidragsskyldiges medgivande.

Det är en yttersta retroaktiv gräns, inte en automatisk rätt till tre års betalningar. Rättsgrund, behov och betalningsförmåga måste fortfarande prövas för de perioder kravet gäller. Dagen för ett privat kravbrev är inte samma sak som dagen då talan väcks.

När bidraget redan är fastställt men inte betalt

Enligt 6 kap. 10 § ÄktB upphör rätten att kräva ut ett fastställt underhållsbidrag tre år efter den förfallodag som ursprungligen gällde. Fristen gäller varje förfallet bidrag för sig.

Detta är inte den vanliga tioåriga preskription som många förknippar med privata skulder. Ett påminnelsebrev startar inte om treårsfristen. Lagen har särskilda undantag, bland annat när utmätning har skett inom tiden och betalning sedan tas ur den utmätta egendomen. Att lämna in en ansökan om indrivning precis före sista dagen är därför inte ett allmänt säkert råd.

Gör en lista över varje förfallodag och agera med marginal. Kontrollera också vilken handling som ligger till grund för indrivningen. 6 kap. 9–10 §§ ÄktB.

Vad gäller om ni bara var sambor?

Sambor har inte makars lagstadgade inbördes underhållsskyldighet. Ett långt samboförhållande ger inte i sig samma rätt till underhåll enligt 6 kap. ÄktB som ett äktenskap.

Barnunderhåll, ett särskilt avtal mellan de vuxna och frågor om lån, ägande eller bostadskostnader kan ändå behöva hanteras. Börja därför med vilken förpliktelse kravet faktiskt gäller. Att kalla allt ”underhåll” löser inte den avgränsningen.

Guiden utgår från att svensk rätt är tillämplig. Om någon bor utomlands eller det finns en utländsk dom behöver även behörig domstol, tillämplig lag och verkställighet utredas.

Test: behöver underhållsfrågan utredas närmare?

Har någon slutat bidra till nödvändiga kostnader trots att ni fortfarande är gifta?
Behöver du ett tillfälligt beslut för att klara försörjningen medan frågan utreds?
Gäller kravet tiden efter skilsmässan utan att omställningsbehov eller annan grund har förklarats?
Har familjens arbetsfördelning under många år begränsat någon av er i arbete, utbildning eller pensionsskydd?
Blandas barnunderhåll, amortering, bostadskostnader och vuxenunderhåll ihop i samma belopp?
Saknas fullständiga uppgifter om någon av er bådas ekonomi eller försörjningsmöjligheter?
Finns en dom eller ett avtal som någon vill ändra, sluta följa eller räkna av andra betalningar mot?
Finns äldre obetalda bidrag eller ett krav för tidigare år där tidsfristerna är oklara?

Dina svar behandlas endast i webbläsaren och sparas inte av quizet.

Så ska vägledningen läsas

Grön vägledning: Inga av testets kontrollfrågor har gett utslag. Det avgör inte om någon har rätt till underhåll. Kontrollera ändå perioden, det ekonomiska underlaget och vad betalningarna avser. Håll uppgifterna aktuella även om ni är överens.

Gul vägledning: Ja på fråga 3–7 visar att det finns frågor att reda ut innan ni låser ett belopp, en slutdag eller en avräkning.

Röd vägledning: Ja på fråga 1, 2 eller 8 talar för att bedömningen kan vara tidskänslig. Prioritera aktuell försörjning, möjliga tillfälliga beslut och kontroll av förfallodagar.

Testet visar vad som behöver utredas. Det avgör inte vem som har rätt till underhåll eller hur mycket som ska betalas.

Så agerar du steg för steg

  1. Fastställ den juridiska tidslinjen.

    Kontrollera betänketid, eventuell fullföljd och när skilsmässodomen får laga kraft. Dela upp ett krav som sträcker sig över flera perioder.

  2. Sortera betalningarna.

    Håll vuxenunderhåll, barnunderhåll, bostadskostnader, amortering och bodelning åtskilda. Notera vad som redan har betalats.

  3. Ta fram två budgetar.

    Använd aktuella inkomster, resurser och underbyggda kostnader. Undvik dubbelräkning och utred skatten innan ett nettobehov översätts till bidrag.

  4. Beskriv försörjningsmöjligheterna.

    Efter skilsmässan behöver omställning, eventuellt varaktiga svårigheter och pensionsbehov få en konkret förklaring.

  5. Formulera ett precist krav eller svar.

    Ange belopp, period och skäl. Bemöt sakligt de delar som inte godtas och redovisa vilket underlag som saknas.

  6. Bedöm om frågan behöver prövas tillfälligt.

    Om ekonomin inte kan vänta, utred ett interimistiskt yrkande i rätt mål i stället för att vänta på bodelningen.

  7. Dokumentera uppgörelsen eller följ beslutet.

    Kontrollera betalningsvillkor, avräkning, indexering, upphörande och möjligheten till verkställighet.

  8. Följ upp förändringar och obetalda poster.

    För journal över förfallodagar. Sök ändring genom överenskommelse eller rättslig prövning när förutsättningarna har ändrats.

Gör så här – undvik de här misstagen

Gör så här Undvik detta Varför det spelar roll
Kontrollera när skilsmässan får laga kraft Sätta utflyttningsdagen som automatisk slutdag för allt underhåll Reglerna skiljer på bestående äktenskap och tiden efteråt
Utred behov och betalningsförmåga Räkna en bestämd procent av den högre lönen Inkomstskillnaden avgör inte ensam skyldigheten
Förklara omställning och orsakssamband Lova långvarigt underhåll enbart utifrån äktenskapets längd Praxis kräver en individuell bedömning
Visa varje betalnings ändamål Räkna samma amortering som både fullgjort underhåll och fullt återbetalningskrav Annars kan betalningen få dubbla effekter
Kontrollera dom eller avtal före ändring Sluta betala enbart för att exet fått en ny partner Upphörande och jämkning behöver prövas utifrån rätt villkor
Bevaka retroaktivitet och förfallodagar separat Tro att ett vanligt kravbrev startar om alla frister 6 kap. 9 och 10 §§ ÄktB reglerar olika situationer

Vanliga frågor om underhåll mellan makar

Måste jag försörja mitt ex under betänketiden?

Ni är fortfarande makar under betänketiden och ska bidra efter förmåga till gemensamma och personliga behov. Det kan innebära ett underhållsbidrag när ni bor åtskilda. Beloppet beror på behov, resurser och vad som redan betalas, inte bara på att ni har olika löner.

Upphör underhållsskyldigheten när ansökan om skilsmässa lämnas in?

Nej. Äktenskapet upplöses när skilsmässodomen får laga kraft. Därefter är egen försörjning huvudregel, med möjlighet till underhåll enligt särskilda förutsättningar i 6 kap. 7 § ÄktB. Kontrollera också vad ett befintligt avtal eller beslut säger om perioden.

Kan jag få underhåll efter skilsmässan?

Ja, under en övergångstid om du behöver bidrag och det är skäligt med hänsyn till den andra makens förmåga och omständigheterna. Underhåll för längre tid kan bli aktuellt efter ett långvarigt äktenskap eller vid andra synnerliga skäl. Det är inte en automatisk inkomstutjämning.

Hur länge måste man ha varit gift för att få långvarigt underhåll?

Lagen innehåller ingen bestämd årsgräns som ensam ger rätt till bidrag. Äktenskapets längd bedöms tillsammans med bland annat arbetsfördelning, faktisk försörjningsförmåga, ekonomiska resurser och pensionsbehov. Årtal i äldre rättsfall är inte en generell tabell.

Har jag rätt till hälften av min makes lön?

Inte automatiskt. Underhåll prövas utifrån behov och förmåga. Bodelningens regler om att fördela egendom är en annan fråga och ger inte i sig rätt till hälften av den andras framtida lön.

Kan sjukdom ge rätt till underhåll från en tidigare make?

Sjukdom kan vara relevant för arbetsförmåga och behov, men ger inte ensam rätt till bidrag. För långvarigt underhåll efter skilsmässa måste även omständigheterna kring äktenskapet och grunden för fortsatt ansvar bedömas. Reglerna under bestående äktenskap är ett annat spår.

Kan jag räkna bolånebetalningarna som underhåll?

Det beror på vad betalningarna avser och vad som har avtalats eller beslutats. Ränta, amortering och drift är olika poster. En betalning kan påverka vilka behov som återstår, men ska inte ensidigt döpas om eller räknas dubbelt som underhåll och återbetalningskrav.

Kan tingsrätten besluta om underhåll medan skilsmässan pågår?

Ja, ett tillfälligt underhållsbeslut kan begäras enligt 14 kap. 7 § ÄktB. Du behöver ange vad du begär och varför. Motparten ska få yttra sig. Beslutet kan verkställas men kan också ändras.

Betalar Försäkringskassan underhåll till en före detta make?

Försäkringskassans underhållsstöd gäller barn. Det är inte en ersättning till en vuxen därför att en tidigare make inte betalar. Barnets rätt och den vuxnes eventuella underhållsanspråk behöver hanteras separat.

Upphör bidraget om mitt ex gifter om sig?

Inte automatiskt enligt en generell regel i dagens äktenskapsbalk. Omgifte eller nytt samboende kan ändra det ekonomiska behovet och motivera jämkning. Ett avtal kan också ha särskilda upphörandevillkor. Kontrollera handlingen innan betalningarna ändras.

Kan ett underhållsavtal användas direkt hos Kronofogden?

En skriftlig underhållsförbindelse som bevittnats av två personer kan vara direkt verkställbar enligt 3 kap. 19 § utsökningsbalken. För bidrag till en nuvarande make gäller även särskilda förutsättningar om att makarna inte varaktigt bor tillsammans. Avtalets giltighet och dess verkställbarhet är skilda frågor.

Kan jag kräva underhåll för tidigare år?

Underhåll kan normalt inte fastställas längre tillbaka än tre år före talans väckande utan den bidragsskyldiges medgivande. Redan fastställda men obetalda bidrag omfattas av en annan treårsregel, räknad från respektive ursprunglig förfallodag. Ett kravbrev startar inte om den fristen.

Kan underhåll betalas som ett engångsbelopp?

Ja, vid särskilda skäl kan underhåll efter skilsmässa bestämmas som ett engångsbelopp, exempelvis för pensionsskydd. Löpande betalning är huvudregeln. Ett engångsbelopp kan inte jämkas mot en parts bestridande på grund av senare ändrade förhållanden; oskäligt avtal är ett separat prövningsspår.

Har sambor samma rätt till underhåll efter separationen?

Nej. Sambor har inte makars lagstadgade inbördes underhållsskyldighet. Barnunderhåll, ett särskilt avtal mellan de vuxna och frågor om lån, ägande eller bostadskostnader kan ändra bilden, men börja med vilken förpliktelse kravet faktiskt gäller. Att kalla allt ”underhåll” löser inte avgränsningen.

Rättskällor och avgränsning

Guiden utgår från svensk rätt kontrollerad den 7 september 2026. Rättsfallen används för sina respektive frågor och omständigheter. Belopp och tidsperioder i äldre avgöranden är inte aktuella schabloner. Exemplen och BEHOV-kontrollen är pedagogiska hjälpmedel.

Få underhållsfrågan bedömd innan ni låser beloppet

Ett hållbart underhållsavtal börjar med rätt period, två genomlysta budgetar och en tydlig förklaring till varför bidrag ska eller inte ska betalas. Det minskar risken för att barnkostnader, bolån och bodelning hamnar i samma oklara uppgörelse.

Justiflex erbjuder en skriftlig juridisk bedömning för 3 900 kr inklusive moms. Bedömningen kan klargöra:

  • vilken rättslig grund och tidsperiod ditt krav eller ansvar gäller
  • vilka ekonomiska uppgifter och bevis som behöver kompletteras
  • hur bostadsbetalningar och barnkostnader ska hållas isär från vuxenunderhållet
  • om frågan gäller avtal, tillfälligt beslut, jämkning eller indrivning
  • vilka nästa steg som är relevanta i just din situation

Få underhållsfrågan bedömd – 3 900 kr inklusive moms

Du kan även läsa kundernas omdömen om Justiflex på Reco.

Måste jag försörja mitt ex – under och efter skilsmässan? Läs mer »

Ett kalkstenshus med sex separata mässingsspår och former i marinblått, vinrött, glas och sten.

Vem betalar bolån, amortering och drift medan bodelningen pågår?

Lämna en kommentar / Bodelning skilsmässa /

Ska någon överta bostaden? Vid ett övertagande enligt 11 kap. 8 § ÄktB eller 16 § sambolagen krävs, när bostaden svarar för en fordran med särskild förmånsrätt, att den andra parten befrias från ansvaret för fordringen eller att medel för betalningen sätts under särskild vård. Banken tar alltså inte bort en låntagare enbart för att bodelningsavtalet säger att den andre övertar lånet.

”Du bor kvar. Då får du betala hela huset.”

”Vi äger hälften var. Då ska du betala hälften av allt, även om du har flyttat.”

Båda påståendena kan vara för enkla.

Efter en separation kan samma autogiro innehålla flera ekonomiskt och juridiskt olika poster. Räntan är kostnaden för krediten. Amorteringen minskar skulden och kan samtidigt öka bostadens nettovärde. El och bredband följer ofta den faktiska användningen. Försäkring och vissa fasta avgifter skyddar eller bevarar en tillgång som fortfarande kan ägas av båda. En större renovering är varken vanlig drift eller automatiskt en gemensam kostnad.

Samtidigt kan en part bo ensam i en bostad som den andra fortfarande äger och finansierar. Då uppkommer en annan fråga: ska den kvarboende betala för ensamnyttjandet?

Det går inte att lösa allt med en enda procentsats. En korrekt bedömning behöver hålla isär:

  1. vem banken kan kräva,
  2. vem som äger bostaden,
  3. vem som använder bostaden,
  4. vilket kostnadsslag som har betalats, och
  5. hur betalningarna ska avräknas när bodelningen görs.

Akut betalningsråd: Låt inte en intern tvist leda till obetalda lån, oförsäkrad bostad eller avstängd nödvändig försörjning. Säkra först bostaden och kreditavtalet. Dokumentera samtidigt att betalningen görs utan att du avstår från rätten att senare begära avräkning eller invända mot motpartens krav.

Det här får du av guiden

  • skillnaden mellan bankens krav och parternas interna sluträkning
  • en kostnadsmatris för ränta, amortering, avgift, el, försäkring, underhåll och renovering
  • Justiflex KVARBO-modell för att analysera varje betalning i rätt ordning
  • reglerna när bara en står på lånet, när båda är medlåntagare och när ägarandelarna skiljer sig
  • gränsen mellan kvarsittningsrätt och nyttjandeersättning
  • ett sexmånadersexempel som visar hur dubbel kompensation undviks
  • sex vanliga konfliktsituationer och vilka frågor som avgör dem
  • en betalningsjournal, bevismatris och tiostegsprocess fram till bodelningen

Fyra spår bakom samma bostadsbetalning

Den första kontrollen är inte vem som ”borde” betala. Den är vilken fråga betalningen tillhör.

Spår Frågan som ska besvaras Vem bestämmer? Vad spåret inte avgör
Kreditspåret Vem får banken kräva på ränta och amortering? Låneavtalet och krediträtten Vem som slutligen ska bära kostnaden mellan parterna
Ägarspåret Vem äger bostaden och i vilka andelar? Lagfart, bostadsrättshandlingar, förvärv och eventuella äganderättsanspråk Vem som ensam använder bostaden eller vem som står på lånet
Bodelningsspåret Hur ska bostad, skuld och betalningar redovisas och avräknas? Äktenskapsbalken eller sambolagen, avtal och bodelningsprinciper Att banken måste befria en medlåntagare
Nyttjandespåret Ska den som ensam disponerat bostaden ersätta den andre? Avtal, omständigheter, kvarsittningsbeslut och praxis Att varje utlägg automatiskt ska ersättas krona för krona

Det här är artikelns viktigaste skiljelinje:

Bankens rätt att få betalt är inte samma sak som parternas rätt att få ersättning av varandra.

Om båda har skrivit under bolånet kan banken normalt kräva hela den förfallna betalningen av endera låntagaren. Det gäller även om den personen har flyttat, även om den andre lovat att betala och även om parterna tänker att bostaden senare ska tilldelas den kvarboende.

En sådan överenskommelse kan få betydelse mellan parterna, men den binder inte banken utan bankens godkännande.

På samma sätt behöver inte den som betalar banken vara ensam ägare. Låntagare, ägare och boende kan vara tre olika kretsar. Börja därför alltid med tre dokument:

  • aktuellt lånebesked och skuldebrev,
  • lagfart eller medlems- och överlåtelsehandling för bostadsrätten,
  • eventuell skriftlig överenskommelse om ägande, betalning eller separation.

Banken följer låneavtalet

1 kap. 3 § äktenskapsbalken säger att varje make råder över sin egendom och svarar för sina skulder. Man blir alltså inte personligt ansvarig för den andra makens bolån enbart genom äktenskapet.

Har båda däremot undertecknat skuldebrevet gäller normalt solidariskt ansvar. 2 § skuldebrevslagen uttrycker huvudregeln som att medgäldenärerna svarar ”en för alla och alla för en” när det inte finns förbehåll om delat ansvar.

Solidariskt ansvar betyder inte automatiskt slutlig hälftendelning

Solidariskt ansvar beskriver bankens yttre rätt. Samma paragraf ger den som har betalat rätt att kräva medgäldenärens andel. Den interna utgångspunkten är lika delar efter antalet medgäldenärer, men avtal och deras inbördes rättsförhållande kan motivera en annan fördelning. Det framgår av NJA 2012 s. 804, punkterna 15–16; bland annat kan ägarandelarna i den bostad som lånet finansierade ha betydelse.

Detta ska hållas isär från ett självständigt motkrav, exempelvis nyttjandeersättning. Att en person bor kvar ändrar inte automatiskt medgäldenärernas interna skuldandelar. Först bestäms regresskravets grund och storlek. Därefter prövas motkrav och eventuell avräkning. Den samlade sluträkningen behöver därför inte bli 50/50 även om skuldandelarna är lika.

Skriv därför inte ett regresskrav så här:

”Jag betalade 120 000 kronor. Du är medlåntagare. Betala 60 000.”

Skriv i stället ut underlaget:

  1. hur mycket som avsåg ränta,
  2. hur mycket som avsåg amortering,
  3. vilka andra bostadskostnader som ingår,
  4. vilken period kravet gäller,
  5. vem som bodde i bostaden,
  6. vilka ägarandelar och interna avtal som fanns,
  7. vilka motkrav som ska prövas samtidigt.

En bodelning tar inte bort namnet från lånet

Att bostaden tillskiftas en part innebär inte i sig att den andra blir fri från bankens krav. Vid ett övertagande av en pantsatt bostad kräver 11 kap. 8 § ÄktB respektive 16 § sambolagen att den andra parten befrias från ansvar för den säkrade fordringen eller att medel sätts under särskild vård. För att en låntagare faktiskt ska lämna krediten krävs därför normalt att banken godkänner ett gäldenärsbyte eller att lånet löses och ersätts med en ny finansiering.

Detta är särskilt viktigt när ett bodelningsavtal säger att ”A övertar bostaden och samtliga lån”. Meningen kan fördela ansvaret internt. Banken kan ändå ha kvar sin fordran mot B tills banken uttryckligen har släppt B.

Knyt därför aldrig den slutliga överlåtelsen till ett antagande om framtida bankgodkännande. Ange i stället vad som ska hända om finansieringen inte är klar ett visst datum: ny prövning, försäljning eller annan uttryckligen avtalad lösning.

Läs även om skulder vid skilsmässa och om borgensåtagande efter separation.

Dela upp månadsbetalningen

Bankens avi kan klumpa ihop ränta och amortering. Hushållskontot kan samtidigt betala avgift, el, försäkring och reparationer. I en bodelning behöver posterna delas upp efter funktion.

Kostnadsslag Ekonomisk funktion Typisk första fråga Vanligt fel
Bolåneränta Kostnad för krediten Vilka är låntagare, ägare och användare under perioden? Behandlas som om den byggde eget kapital
Amortering Minskar lånets kapitalbelopp Vem betalade, med vilka pengar och hur syns den lägre skulden i sluträkningen? Ersätts separat trots att hela skuldminskningen redan räknats hem
Bostadsrättsavgift Finansierar flera av föreningens kostnader Vilka delar är löpande boende, ägaranknutna eller eventuella kapitaltillskott? Hela avgiften etiketteras som ”hyra” eller ”amortering”
El, bredband och annan rörlig drift Följer huvudsakligen användningen Vem bodde där och när uppstod förbrukningen? Den utflyttade debiteras för den kvarboendes privata förbrukning
Försäkring och nödvändig grundvärme Skyddar bostaden och begränsar skada Vem äger eller riskerar värdeförlust? Sägs upp för att vinna en kostnadstvist
Kommunal fastighetsavgift och fasta avgifter Följer ägande eller fastighet Vem var rättsligt betalningsskyldig och vilken period avses? Blandas ihop med el och annan personlig konsumtion
Nödvändigt underhåll Bevarar funktion eller värde Var åtgärden akut, proportionerlig och dokumenterad? Varje hantverkarfaktura antas vara gemensam
Standardhöjande renovering Kan förändra bostadens standard och värde Fanns samtycke, budget och mätbar värdeeffekt? Kostnaden antas automatiskt motsvara värdeökningen
Nyttjandeersättning Möjlig kompensation för ensam disposition Har den andre varit utestängd från ett relevant nyttjande och vad är skäligt? Läggs ovanpå alla andra krav utan nettning

Ränta är inte amortering

Räntan förbrukas som priset för krediten. Amorteringen minskar däremot skulden. Om bostaden senare värderas till 4 000 000 kronor och det aktuella bolånet dras av med 2 500 000 kronor, har amorteringar redan påverkat nettot genom att lånet blivit lägre.

Om den betalande parten dessutom får tillbaka samma amortering fullt ut som ett separat utlägg kan samma värde räknas två gånger. Det betyder inte att senare amorteringar saknar betydelse. Det betyder att betalningen måste följas genom både skuldposten och finansieringskällan.

Läs guiden om brytdag och värderingsdag för den fullständiga skillnaden mellan skuldens existens på brytdagen och förändringar fram till bodelningen.

Faktisk förbrukning är inte samma sak som ägarkostnad

Den som ensam bor kvar använder normalt el, vatten, bredband och andra personliga tjänster. Det talar ofta för att den personen ska bära just den förbrukningen. Men en minimitemperatur för att undvika frysskador, en nödvändig villaförsäkring eller en fast avgift kan skydda en tillgång som fortfarande ägs gemensamt.

En fungerande kostnadslista behöver därför minst tre etiketter:

  • personlig användning,
  • värdebevarande ägarkostnad,
  • kapitalpåverkande betalning.

Bostadsrättsavgiften måste läsas, inte bara delas

En månadsavgift till en bostadsrättsförening är inte identisk med en hyra. Avgiften finansierar föreningens löpande verksamhet och skulder, och vissa betalningar kan i särskilda fall redovisas som kapitaltillskott. För parternas interna uppgörelse kan avgiften samtidigt ha ett tydligt samband med den kvarboendes användning.

Det finns därför ingen säker universalregel att den alltid ska delas efter ägarandel eller alltid betalas av den som bor kvar. Dokumentera avgiften som en egen post och bedöm den tillsammans med nyttjandet, ägandet och övriga motkrav.

Justiflex KVARBO-modell

KVARBO är en kontrollordning för varje bostadsbetalning under väntetiden.

Bokstav Kontroll Fråga Resultat
K – Kreditansvar Läs låneavtalet Vem kan banken kräva och är ansvaret solidariskt? Yttre betalningsrisk
V – Vem äger? Fastställ ägarandelarna Vem äger bostaden civilrättsligt och finns ett tvistigt äganderättsanspråk? Ägar- och värderisk
A – Användning Lägg en boendetidslinje Vem hade faktisk och rättslig tillgång till bostaden under perioden? Underlag för förbrukning och nyttjandeersättning
R – Rätt kostnadsslag Dela fakturan Är posten ränta, amortering, rörlig drift, fast kostnad, underhåll eller förbättring? Rätt juridisk kategori
B – Betalningskälla Följ pengarna Vem betalade, från vilket konto och med vilka medel? Bevis för utlägg och möjlig avräkning
O – Överenskommelse och avräkning Samla alla krav Vad har avtalats, reserverats, kvittats eller redan räknats in i nettovärdet? En sluträkning utan dubbel kompensation

Modellen börjar med kreditansvaret eftersom den mest akuta risken ofta finns där. Banken behöver få betalt även om parterna ännu inte kan enas om slutresultatet.

Den slutar med en nettoavräkning, inte med sex fristående krav. Det är först när ränta, amortering, drift, underhåll och nyttjande har lagts på samma tidslinje som man kan se vem som eventuellt har en nettofordran.

KVARBO-regeln: Betala det som måste säkras nu. Klassificera innan ni fördelar. Avräkna först när alla motposter syns.

Makar och sambor har olika rättsliga utgångspunkter

Fråga Makar Sambor Praktisk betydelse
Personligt skuldansvar Varje make svarar för sina skulder enligt 1 kap. 3 § ÄktB; gemensamt undertecknat lån kan ge solidariskt ansvar Avgörs av låneavtalet och allmänna skuldregler Relationens etikett ersätter inte skuldebrevet
Löpande försörjning Under äktenskapet finns underhållsregler i 6 kap. ÄktB, även när makarna bor isär Sambolagen har inte motsvarande allmänna underhållsskyldighet Familjeunderhåll ska hållas isär från ett rent ägar- eller regresskrav
Vad bodelningen omfattar Som huvudregel giftorättsgods Bara samboegendom: gemensam bostad och bohag förvärvat för gemensam användning Samma bostadsfaktura kan hamna i olika system
Redovisning fram till bodelning 9 kap. 3 § ÄktB 11 § sambolagen för den egendom regeln omfattar Betalningar och förändringar ska kunna följas
Kvarsittning 14 kap. 7 § ÄktB under skilsmässomålet; 18 kap. 2 § när målet avslutats och frågan behöver prövas 28 § för bostad som ska ingå i bodelning; 31 § i det särskilda övertagandemålet enligt 22 § Beslutet avgör vem som får bo, inte slutligt ägande eller bankansvar
Bodelningsförrättare Kan förordnas enligt 17 kap. ÄktB Samma centrala regler gäller via 26 § sambolagen Kan driva bodelningen framåt, men ersätter inte bankens kreditprövning

Makars underhållsskyldighet är ett eget spår

Enligt 6 kap. 1–2 §§ äktenskapsbalken ska makar under äktenskapet bidra efter förmåga till gemensamma och personliga behov. När makarna inte varaktigt bor tillsammans kan underhåll fullgöras genom underhållsbidrag.

Det betyder inte att varje amortering blir familjeunderhåll eller att underhållsreglerna automatiskt bestämmer bostadens sluträkning. Men reglerna kan vara relevanta under betänketiden, särskilt om en make saknar medel till nödvändiga löpande behov.

Håll därför tre frågor åtskilda:

  1. underhåll mellan makar under ett bestående äktenskap,
  2. barns försörjning enligt föräldrabalkens regler,
  3. ägar-, skuld- och nyttjandekrav avseende bostaden.

Att barn bor kvar i huset kan vara en viktig praktisk omständighet. Det gör ändå inte barnbidrag, underhållsbidrag och amortering till samma fordran.

Använd en journal för att fullgöra redovisningen

9 kap. 3 § ÄktB kräver att vardera maken fram till bodelningen redovisar för sin egendom och lämnar uppgifter som kan vara betydelsefulla. 11 § sambolagen innehåller en motsvarande redovisningsregel för samboegendomen och viss bostad.

Lagen föreskriver inte ett särskilt journalformat. En betalningsjournal är vår praktiska rekommendation för att kunna redovisa förändringarna och styrka anspråk. Den bör innehålla:

  • datum och betalningsmottagare,
  • fakturans totalbelopp,
  • uppdelning i ränta, amortering och övrigt,
  • vem som faktiskt betalade,
  • konto och betalningskälla,
  • vem som bodde i bostaden under perioden,
  • om betalningen var avtalad, bestridd eller gjord med rättighetsreservation,
  • kvitto, avi eller kontoutdrag som bilaga.

När en person bor kvar ensam

Kvarsittningsrätt och nyttjandeersättning blandas ofta ihop.

14 kap. 7 § ÄktB gör det möjligt för domstolen att bestämma vem av makarna som får bo kvar i den gemensamma bostaden under processen, längst till dess att bodelning har skett. Efter att skilsmässomålet avslutats finns en ordning för kvarsittningsfrågan i 18 kap. 2 § ÄktB. För sambor finns en motsvarande ordning i 28 § sambolagen när bostaden ska ingå i bodelningen.

Ett sådant beslut besvarar i första hand vem som får disponera bostaden. Det skriver inte om låneavtalet, överför inte äganderätten och ger inte i sig den utflyttade parten ett bestämt månadsbelopp.

Samtidigt innebär rätten att bo kvar inte generellt en rätt att ensam använda den andres bostadsvärde gratis hur länge som helst.

När kan nyttjandeersättning bli aktuell?

Kontrollfråga Talar för ett ersättningsanspråk Kräver särskild försiktighet
Ägande eller rätt till bostadsvärdet Den utflyttade äger hela eller del av bostaden Ägandet är tvistigt eller bostaden ingår inte på det sätt parterna antar
Exklusiv disposition Den kvarboende har haft bostaden ensam och den andre har saknat faktisk tillgång Den andre har frivilligt disponerat annan del, haft nyckel och kunnat använda bostaden
Tidslängd Ensamnyttjandet har pågått under en längre och tydligt avgränsad period En kort, praktisk övergång direkt efter separationen
Begäran och kommunikation Ersättningsfrågan har tagits upp skriftligt och tidigt Kravet framförs först långt senare utan tidigare reservation
Kvarsittningsbeslut Domstolen har tillerkänt en part ensam kvarsittning Beslutet anger inte automatiskt belopp eller startdag
Övriga betalningar Den utflyttade har fortsatt bära ägar- eller lånekostnader Den kvarboende har ensam betalat ränta, amortering, avgifter och underhåll som kan ge motposter

Nyttjandeersättning är alltså inte en schablonmässig ”hyra”. Bedömningen kan beröra bostadens bruksvärde eller marknadsmässiga nyttjandevärde, ägarandelar, boendetid, kvarsittningsbeslut och parternas betalningar. Beloppet behöver samordnas med andra krav.

Den djupare prövningen finns i guiden nyttjandeersättning när exet bor kvar i bostaden. Den här sidan fokuserar på hur ersättningsfrågan ska in i den samlade betalningsjournalen.

Ingen automatisk startdag

Det finns ingen säker regel att nyttjandeersättning alltid börjar på separationsdagen, efter två månader eller efter exakt ett år. Tidpunkten beror på omständigheterna och hur kravet har förts.

Den som kan vilja kräva ersättning bör därför inte vänta med att dokumentera sin inställning. Ett sakligt meddelande kan ange:

”Jag accepterar tills vidare att du disponerar bostaden ensam för att undvika en akut konflikt. Jag avstår inte från att begära skälig nyttjandeersättning eller avräkning av mina betalningar. Vi behöver senast [datum] träffa en skriftlig kostnadsöverenskommelse.”

Texten skapar inte automatiskt rätt till ett visst belopp, men den minskar risken för oklarhet om perioden och parternas avsikt.

Sambolagens 31 § är en särskild situation

31 § sambolagen gäller i mål om övertagande av en hyres- eller bostadsrätt enligt 22 §. Om den sambo som inte innehar rättigheten får bo kvar interimistiskt ska domstolen, efter yrkande, bestämma vad sambon ska betala för nyttjandet.

Det är en särskild lagreglerad situation. Den ska inte göras om till en generell paragraf för alla samägda villor, alla sambobodelningar eller alla makar.

Så undviker ni dubbel kompensation

Anta att Alex och Kim äger en bostad med hälften var och båda står på lånet. Alex flyttar den 1 januari. Kim bor kvar och betalar under sex månader:

Post under sex månader Betalat av Kim Vad posten visar Vad som återstår att bedöma
Ränta 60 000 kr Kreditkostnad har betalats Intern fördelning med hänsyn till lån, ägande, användning och avtal
Amortering 30 000 kr Lånet har minskat med 30 000 kr Hur skuldminskningen redan påverkar bostadens nettovärde och om Kim har ett återkrav
Fast försäkring och grundavgifter 12 000 kr Bostaden har skyddats och kunnat behållas Ägarnas respektive nytta och rättsliga betalningsansvar
El, bredband och personlig förbrukning 18 000 kr Kim har använt tjänsterna Om någon del alls ska belasta Alex
Nödvändig läckagereparation 20 000 kr En dokumenterad skada har begränsats Samtycke, brådska, skälighet och ägarandel
Möjlig nyttjandeersättning Inte fastställd Kim har disponerat hela bostaden Skäligt värde, starttid, andelar och motposter

Kim har betalat 140 000 kronor. Det innebär inte att Alex automatiskt ska betala 70 000 kronor. Det innebär inte heller att Kim har förbrukat en ”hyra” på 140 000 kronor.

En hållbar avräkning görs i fyra led:

  1. Sortera betalningarna efter kostnadsslag.
  2. Identifiera vilka poster som kan ge ett internt krav.
  3. Kontrollera om amorteringen redan har ökat det nettovärde som ska delas eller tillgodoräknas.
  4. Nettoberäkna dokumenterade betalningskrav mot möjlig nyttjandeersättning och andra motkrav.

Räknevarning: Tabellen är en arbetsjournal, inte en lagstadgad formel. Det går inte att sätta in beloppen i en universell 50/50-modell utan att först utreda låneavtal, ägande, bodelningssystem, användning, finansieringskälla och parternas överenskommelser.

Amorteringen kan annars räknas två gånger

Före perioden är lånet 2 500 000 kronor. Efter Kims amortering är det 2 470 000 kronor. Om bodelningskalkylen använder det lägre lånet har bostadens nettovärde redan ökat med 30 000 kronor jämfört med utgångsläget.

Det behöver då utredas vem som får del av den värdeeffekten och vilka medel Kim använde. Förarbetena till äktenskapsbalken visar att även skuldförändringar efter brytdagen behöver redovisas och att betalningskällan kan få betydelse; se prop. 1986/87:1, särskilt s. 167–168. Ett separat återkrav på hela amorteringen får inte staplas ovanpå samma värdeeffekt utan kontroll.

Det omvända felet är att ignorera amorteringen helt bara för att den syns i lånesaldot. Om Kim har använt egna medel efter brytdagen för att betala en gemensam skuld kan betalningen aktualisera ett separat internt anspråk. Lösningen är spårning, inte en slogan.

Nyttjandeersättningen får inte heller dubbleras

Anta att en skälig ersättning för ensamnyttjandet bedöms till ett visst belopp. Om beräkningen redan tar hänsyn till att Kim har betalat vissa löpande boendekostnader ska samma kostnader inte därefter läggas på Kim ännu en gång under en annan rubrik.

Varje slutuppställning bör därför innehålla kolumnen ”redan beaktad i”. Där anges om posten har tagits om hand genom:

  • bostadens nettovärde,
  • ett regresskrav,
  • en nyttjandeersättning,
  • en särskild kostnadsöverenskommelse,
  • eller lottläggningen i bodelningen.

Sex vanliga situationer

Situation Akut betalningsfråga Möjligt internt spår Största risken
Båda äger och båda står på lånet; en bor kvar Båda är normalt exponerade mot banken Regress, kostnadsfördelning och nyttjandeersättning måste nettas Att allt delas 50/50 utan kostnadssortering
Båda äger men bara en står på lånet Banken kräver låntagaren Ägarrelation, avtal och betalningar kan ändå ge interna anspråk Att den andre felaktigt antas vara låntagare – eller helt utan ekonomiskt ansvar
En äger men båda står på lånet Banken kan normalt kräva båda Medlåntagarens betalningar kan ge regress; äganderätt är en separat fråga Att medlåntagarskap förväxlas med ägande
Den utflyttade betalar allt för att undvika dröjsmål Krediten och bostaden säkras Betalaren bör reservera och dokumentera krav tidigt Att tyst betalning senare tolkas som accepterad slutlig fördelning
Den kvarboende renoverar utan samtycke Vanlig drift måste hållas igång Nödvändigt underhåll och standardhöjning bedöms olika Att fakturakostnad automatiskt likställs med gemensam skuld eller värdeökning
Bostaden ska säljas men processen drar ut på tiden Lån, försäkring och nödvändig drift fortsätter Kostnadsjournal, nyttjande och eventuell förhalning påverkar uppgörelsen Att väntetiden saknar slutdatum, budget och försäljningsmandat

När båda bor kvar

Om båda fortfarande använder bostaden är en ren nyttjandeersättning normalt mindre träffsäker än en konkret kostnadsfördelning. Utgå från faktisk användning, inkomster och tillfälliga familjebehov, men blanda inte ihop vardagsbudgeten med den slutliga bodelningskalkylen.

Skriv särskilt vem som får använda vilka utrymmen, hur el och mat hanteras och hur konflikten ska lösas om samboendet inte fungerar. Vid en akut säkerhetssituation ska lämpliga skyddsåtgärder prioriteras framför ekonomisk förhandling.

När en part vägrar medverka till försäljning eller utköp

Ett betalningsavtal löser inte ägarlåset. Samäganderättsliga, bodelningsrättsliga och processuella vägar kan behöva bedömas separat. För samägd egendom kräver 2 § samäganderättslagen som huvudregel samtliga delägares samtycke till förvaltning och förfogande, med undantag för brådskande åtgärder som behövs för att bevara egendomen.

Möjligheten att begära offentlig auktion enligt samma lag är ett eget spår. Det är inte en automatisk konsekvens av att en part har betalat mer och inte alltid den bästa vägen när bostaden också ska hanteras i en bodelning.

Läs mer om när partnern förhalar bodelningen och vad en bodelningsförrättare kan kosta.

NJA 2006 s. 206 – kvarboende var inte kostnadsfritt

NJA 2006 s. 206 gällde tidigare sambor som ägde en bostadsrätt tillsammans. Efter separationen fick kvinnan genom domstolsbeslut bo kvar i lägenheten till dess att bodelning hade skett. Bodelningen drog ut på tiden och mannen begärde ersättning för hennes nyttjande av hans andel.

Fråga i rättsfallet Högsta domstolens betydelse Vad domen inte säger
Kan ersättning utgå trots att bostaden ska hanteras i bodelning? Ja. Möjligheten till nyttjandeersättning är inte begränsad till tiden efter bodelningen Att ersättning alltid ska utgå i varje separation
Hindrar ett kvarsittningsbeslut ersättning? Nej. Rätten att bo kvar behöver inte innebära kostnadsfritt nyttjande av den andres andel Att beslutet automatiskt bestämmer ett belopp
Är principen relevant även för makar? HD uttalade att samma grundläggande synsätt bör gälla för makar och sambor Att alla övriga regler för makar och sambor är identiska
När börjar ersättningen? I målet dömdes ersättning ut för den yrkade perioden En generell tvåmånaders-, ettårs- eller separationsdagsregel
Hur ska andra betalningar behandlas? Ersättningen måste bedömas i den konkreta ekonomiska relationen Att ränta, amortering och drift försvinner ur sluträkningen

Det värdefulla i domen är alltså principen: en person kan ha laglig rätt att bo kvar och ändå behöva ersätta den andra för ensamnyttjandet.

Det farliga är att göra domen till en automatisk hyrestabell. Högsta domstolen fastställde inte en allmän väntetid som gäller i alla fall. I processen hade ersättning yrkats först från en tidpunkt omkring ett år efter separationen, och domstolen behövde inte avgöra om skyldigheten kunde ha börjat tidigare.

Varför rättsfallet inte ensam löser månadskalkylen

NJA 2006 s. 206 besvarar främst om en ersättningsskyldighet kan finnas. För den praktiska sluträkningen måste ni fortfarande utreda:

  • vem som betalade bolåneräntan,
  • vem som amorterade,
  • vem som bar avgift och försäkring,
  • om bostaden stod till den andres faktiska förfogande,
  • vilken period som kan bedömas,
  • hur ett skäligt nyttjandevärde ska bestämmas,
  • vilka motfordringar som finns.

Använd därför domen som en dörr till prövningen, inte som en färdig miniräknare.

Tre avgöranden som sätter gränser för betalningskraven

Avgörande Rättslig lärdom Betydelse under bodelning Begränsning
NJA 2012 s. 804 Utgångspunkten är lika delar efter antalet medgäldenärer; avtal och det inbördes rättsförhållandet kan ge en annan fördelning Ägarandelar och hur lånet kom parterna till godo kan påverka regressandelen Ett separat krav på nyttjandeersättning måste prövas för sig och ändrar inte automatiskt skuldandelen
NJA 2016 s. 1057 Vid samägd egendom kan det finnas en presumtion att delägarna svarar efter sina andelar för kostnader för förvaltning eller förbättring som skett med deras samtycke Samtycke och ägarandelar blir centrala när nödvändigt underhåll eller förbättringar ska fördelas Presumtionen gör inte den kvarboendes privata förbrukning gemensam och täcker inte självklart ensidiga åtgärder
RH 2015:52 En sambo som frivilligt flyttat från en gemensamt ägd bostadsrätt fick i det fallet bära sin andel av dokumenterade avgifter, ränta och amortering; invändningen om nyttjandeersättning godtogs inte Krossar påståendet att den som bor kvar alltid ska betala allt Hovrättsavgörande, inte HD-prejudikat; utflyttaren hade inte visat att hon drivits bort eller hindrats från bostaden

Avgörandena pekar åt samma håll: etiketten på betalningen avgör inte ensam vem som ska bära den. Domstolen behöver se partsavsikt, ägarandel, skuldintresse, samtycke, faktisk tillgång till bostaden och vilka motkrav som är bevisade.

Betalningar för arbete på en bostad ger inte heller automatiskt en fristående återbetalningsrätt. NJA 2019 s. 23 gällde större tillskott under ett pågående samboförhållande till den andra sambons sedan tidigare ägda fastighet samt hennes bil. Den betalande sambon bevisade inte ett lån, och HD godtog inte ett ersättningskrav grundat på obehörig vinst i den situationen. Domen ska därför inte läsas som ett generellt nej till regress för betalningar på gemensamma lån efter separation. Lärdomen här är att kvitton visar betalningen, medan avtal, samtycke och omständigheter behövs för att bedöma grunden för ett återkrav.

Skriv ett tillfälligt kostnadsavtal

Ett interimsavtal ska hålla bostaden och ekonomin stabila tills försäljning, utköp eller bodelning är klar. Det bör uttryckligen vara tillfälligt och ange om betalningarna är preliminära.

Punkt Vad avtalet bör ange Varför det behövs
Period Startdag, slutdag eller omprövningsdag Stoppar ett öppet kostnadsåtagande utan tidsgräns
Boende Vem disponerar bostaden och vilka utrymmen Underlag för förbrukning och nyttjandefrågan
Ränta Vem betalar banken och hur intern fördelning reserveras Banken får betalt utan att slutkravet avgörs av autogirot
Amortering Belopp, betalare och hur skuldminskningen ska spåras Hindrar dubbelräkning
Drift Rörlig förbrukning, fasta kostnader och försäkring var för sig Gör vardagskostnaden kontrollerbar
Underhåll Beloppsgräns, samtycke och undantag för akut skadebegränsning Hindrar obehöriga renoveringar och passiv värdeförstöring
Nyttjande Om frågan regleras nu eller uttryckligen reserveras Minskar tvist om att tystnad var ett avstående
Underlag Månatlig delning av avier, fakturor och kontoutdrag Gör slutavräkningen möjlig
Bank och utköp Vem kontaktar banken, sista datum och reservplan Hindrar att finansieringen lämnas öppen
Slutavräkning Att provisoriska betalningar ska avräknas samlat Förhindrar att avtalet misstolkas som färdig bodelning

Ett enkelt men användbart kärnstycke kan formuleras så här:

”Fördelningen gäller preliminärt från och med [datum] till och med [datum]. Betalning enligt överenskommelsen innebär inte att någon part avstår från ett dokumenterat regress-, avräknings- eller nyttjandeersättningsanspråk. Samtliga sådana frågor ska prövas samlat i bodelningen eller i en senare skriftlig slutuppgörelse, med avdrag för värden som redan har beaktats.”

Texten måste anpassas till det enskilda fallet. Om parterna vill slutreglera en fordran behöver det stå klart att uppgörelsen är slutlig, vad den omfattar och hur den samspelar med bodelningsavtalet.

Sätt en stoppregel för extraordinära kostnader

Avtalet bör ange att ingen beställer en icke akut åtgärd över ett visst belopp utan skriftligt samtycke. Undantaget för akut skadebegränsning bör kräva snabb underrättelse, foto och faktura.

Exempel:

  • löpande el och normal service hanteras enligt månadsbudgeten,
  • akut vattenläcka får stoppas omedelbart,
  • nytt kök, altan eller standardhöjande badrum kräver skriftligt godkännande,
  • val mellan två offerter dokumenteras,
  • försäkringsersättning och självrisk redovisas separat.

Bestäm vad som händer om utköpet misslyckas

”Kim ska ta över lånet” är inte en tidsplan. En fungerande klausul behöver ange:

  1. sista dag för komplett bankansökan,
  2. vilka underlag den andre ska lämna,
  3. sista dag för bankens besked,
  4. vad som händer vid avslag,
  5. när försäljningsuppdrag ska tecknas,
  6. hur mäklare och utgångspris väljs,
  7. hur kostnaderna hanteras under en fortsatt försäljningsperiod.

Se även guiden om att lösa ut den andra ur huset och den fullständiga processen för fastighetsbodelning vid skilsmässa.

Bevisning och steg för steg

Bevis Vad det visar Hämta från Vanlig lucka
Skuldebrev och senaste låneavi Låntagare, solidariskt ansvar, ränta och amortering Banken Kontoutdrag visar bara totaldragningen
Lånesaldon per relevanta datum Skuldens förändring Banken Bara dagens saldo sparas
Lagfart eller bostadsrättshandling Formellt ägande och andelar Lantmäteriet, föreningen eller förvärvshandling Medlåntagarskap används som ägarbevis
Kontoutdrag Vem som faktiskt betalade och när Betalande bank Gemensamt konto utan spårning av insättningar
Fakturor och specifikationer Kostnadsslag och period Leverantör, förening, kommun ”Boendekostnad” anges som en klumpsumma
Förbrukningshistorik Rörlig drift före och efter utflyttning El-, vatten- och nätleverantör Årsfaktura delas utan boendetidslinje
Försäkringsbrev och skadeärende Skydd, självrisk och ersättning Försäkringsbolag Bara reparationsfakturan redovisas
Kvarsittningsbeslut Vem som hade rätt att bo kvar och under vilken tid Tingsrätten Beslutet antas också bestämma betalningen
Meddelanden och avtalsutkast Begäran, protest, reservation och samtycke E-post, brev och meddelanden Muntliga uppgörelser återges olika
Värderingsunderlag Bostadens aktuella värde och eventuellt nyttjandeunderlag Oberoende mäklare eller värderare Försäljningsvärde och nyttjandevärde blandas ihop

Test: behöver kostnaderna utredas närmare?

Svara ja, nej eller osäker. Osäker räknas som en signal att kontrollera underlaget, på samma sätt som ja.

Står båda på bolånet efter att en av er flyttat?
Betalar en person hela räntan eller amorteringen?
Är ägarandelarna andra än 50/50 eller tvistiga?
Bor en person ensam i bostaden sedan mer än en kort övergångstid?
Saknas en skriftlig överenskommelse om löpande kostnader?
Har någon begärt nyttjandeersättning eller reserverat rätten till den?
Har amortering skett efter brytdagen med pengar som bara en part tjänat eller fått?
Finns större reparationer eller renoveringar utan tydligt samtycke?
Används olika lånesaldon i bodelningskalkylen och i utläggskraven?
Är bankens besked om övertagande ännu inte klart?

Dina svar behandlas endast i webbläsaren och sparas inte av quizet.

0–2 ja eller osäkra: Gör ändå en månadsjournal och skriv en kort överenskommelse.
3–5 ja eller osäkra: Samla alla motkrav i en gemensam avräkningsmodell innan någon undertecknar.
6–10 ja eller osäkra: Ta en juridisk helhetsbedömning. Risken för regress-, värderings- och nyttjandetvist är hög.

Så agerar du steg för steg

  1. Säkra lånet och bostaden.

    Kontrollera nästa förfallodag, försäkring och nödvändig drift. Kontakta banken tidigt om betalningsrisk finns.

  2. Hämta lånehandlingarna.

    Fastställ exakt vilka som är låntagare, borgensmän och pantsättare.

  3. Fastställ ägandet.

    Kontrollera lagfart eller bostadsrättens förvärvshandlingar och notera eventuella tvistiga anspråk separat.

  4. Bygg boendetidslinjen.

    Ange utflyttningsdag, nycklar, faktisk tillgång, kvarsittningsbeslut och eventuell återflyttning.

  5. Dela upp varje betalning.

    Separera ränta, amortering, rörlig drift, fast ägarkostnad, underhåll och förbättring.

  6. Spåra betalningskällan.

    Koppla varje utlägg till konto, betalare, datum och underlag.

  7. Skicka en tydlig reservation.

    Ange skriftligt vilka kostnader eller nyttjandefrågor som inte är slutligt reglerade.

  8. Skriv ett tidsbegränsat interimsavtal.

    Lägg in budget, reparationsgräns, månadsredovisning och reservplan för utköp eller försäljning.

  9. Gör en nettoavräkning.

    Kontrollera varje post mot lånesaldot, bostadens nettovärde och möjlig nyttjandeersättning så att inget räknas två gånger.

  10. Lås slutresultatet skriftligt.

    Reglera bostad, lån, interna krav, betalningsdagar och bankvillkor i bodelningsavtal eller en samordnad slutuppgörelse.

Gör så här – undvik det här

Gör Undvik
Betala kritiska poster och reservera den interna frågan skriftligt Stoppa bolånet för att pressa fram en uppgörelse
Dela bankavin i ränta och amortering Skriv bara ”bolån 15 000 kr”
Koppla varje kostnad till period och användare Dela en årsfaktura utan boendetidslinje
Skilj kvarsittningsrätt från nyttjandeersättning Anta att rätten att bo kvar betyder gratis boende
Kontrollera om amorteringen redan syns i nettovärdet Kräva full amortering två gånger
Ange att interimsavtalet är preliminärt Låta en sms-rad bli en oklar slutuppgörelse
Kräv skriftligt samtycke till större förbättringar Renovera och skicka halva fakturan efteråt
Sätt sista datum för bankbesked och reservplan Vänta på ett odefinierat framtida utköp

Vanliga frågor om bolån och kostnader under bodelningen

Måste den som bor kvar betala hela bolånet?

Inte enligt en generell regel. Banken kan kräva den eller de personer som står på lånet enligt kreditavtalet. Mellan parterna måste ränta och amortering bedömas separat tillsammans med ägande, användning, avtal och möjliga motkrav.

Kan banken kräva mig fast jag har flyttat?

Ja, om du fortfarande är låntagare och lånet innebär solidariskt ansvar. Utflyttning och bodelning tar inte automatiskt bort bankens rätt. Du behöver bankens uttryckliga godkännande för att bli befriad eller lånet måste lösas.

Blir jag ansvarig för min makes bolån bara för att vi är gifta?

Nej. Enligt 1 kap. 3 § ÄktB svarar varje make för sina skulder. Ansvar kan däremot följa av att du själv har undertecknat lånet, gått i borgen eller gjort ett annat bindande åtagande.

Är en medlåntagare automatiskt delägare i bostaden?

Nej. Låneansvar och äganderätt är olika frågor. Ägandet bedöms utifrån förvärvet, lagfarten eller bostadsrättshandlingarna och eventuella särskilda äganderättsregler. Läs mer om dold samäganderätt när du inte står på lagfarten.

Ska bolåneräntan delas lika?

För solidariska medgäldenärer är utgångspunkten lika interna skuldandelar, om inte avtal eller det inbördes rättsförhållandet ger en annan fördelning. Det är en annan fråga än en schablon för samtliga boendekostnader. Självständiga motkrav, exempelvis nyttjandeersättning, prövas därefter och kan påverka slutavräkningen.

Ska amortering behandlas som en vanlig boendekostnad?

Nej. Amortering minskar skulden och måste därför spåras separat. Kontrollera både vem som betalade och hur det lägre lånesaldot redan påverkar bostadens nettovärde.

Får jag tillbaka alla amorteringar jag gjort efter separationen?

Inte automatiskt. Ett internt krav kan finnas, särskilt om du har betalat på en gemensam skuld med egna medel. Men ägande, avtal, brytdag, betalningskälla och den slutliga nettoberäkningen måste utredas. Samma amortering får inte kompenseras två gånger.

Vem betalar elen när bara en bor kvar?

Den faktiska användningen talar ofta för att den kvarboende bär rörlig elförbrukning. Grundvärme som behövs för att skydda en gemensamt ägd fastighet kan kräva en annan bedömning. Dela därför upp fast och rörlig del när underlaget medger det.

Vem betalar bostadsrättsavgiften?

Föreningen kräver den som enligt förenings- och medlemsförhållandet är betalningsskyldig. Mellan parterna kan avgiften behöva fördelas med hänsyn till ägande, ensam användning och övriga betalningar. Behandla inte automatiskt hela avgiften som hyra.

Måste den utflyttade betala försäkring och fastighetsavgift?

Det beror på rättsligt ansvar, ägande och parternas avtal. Försäkring och vissa fasta kostnader skyddar eller följer tillgången och kan därför skilja sig från den kvarboendes privata förbrukning.

Kan den som bor kvar kräva halva renoveringen?

Inte bara genom att visa en faktura. Det måste utredas om åtgärden var nödvändig eller standardhöjande, om den var brådskande, om den andre samtyckte och vilken effekt den faktiskt fick. Kostnad är inte automatiskt samma sak som värdeökning.

Vad är nyttjandeersättning?

Det är en möjlig ersättning när en person ensam disponerar en bostad som den andre äger helt eller delvis eller annars har relevant rätt till. Ersättningen är inte automatisk och ska samordnas med ränta, avgift och andra betalningar.

Bör jag kräva nyttjandeersättning direkt?

Om frågan kan bli aktuell bör du åtminstone dokumentera din inställning tidigt. Det finns ingen allmän startdag som gäller alla fall, och sen passivitet kan skapa bevisproblem. Beloppet bör inte gissas utan underlag.

Betyder kvarsittningsrätt att jag får bo gratis?

Nej. Kvarsittningsbeslutet avgör vem som får bo i bostaden under processen. NJA 2006 s. 206 visar att nyttjandeersättning ändå kan aktualiseras.

Kan vi kvitta nyttjandeersättning mot betald amortering?

Motstående penningkrav kan i en uppgörelse avräknas mot varandra, men först efter att grunden och beloppen har utretts. Amorteringens effekt i bostadens nettovärde måste kontrolleras innan någon kvittning låses.

Vad händer om min före detta partner slutar betala?

Om du är medlåntagare kan banken fortfarande kräva dig. Kontakta banken innan dröjsmål uppstår, säkra försäkring och nödvändig drift och dokumentera varje betalning. Bedöm sedan regress och avräkning separat.

Kan bodelningsförrättaren ta bort mig från lånet?

Nej. En bodelningsförrättare kan hantera tvister inom bodelningen men kan inte tvinga banken att godkänna ett gäldenärsbyte. Finansieringen måste lösas med banken eller genom att lånet betalas.

Kan vi vänta med kostnadsfrågan tills bostaden säljs?

Ni kan avtala om en senare slutavräkning, men bör föra journal och skriva provisoriska regler nu. Annars blir det svårt att i efterhand skilja ränta från amortering, användning från ägarkostnad och samtyckt underhåll från ensidiga förbättringar.

Låt sluträkningen börja med rätt frågor

Den farligaste meningen i en bostadstvist är ofta: ”Det där löser vi i bodelningen.”

Under tiden fortsätter lånet, amorteringen, avgiften och försäkringen. Någon använder bostaden. Någon annan kan betala för ett boende som personen inte längre har tillgång till. Varje månad lägger ett nytt lager på tvisten.

En hållbar lösning börjar därför innan slutavtalet:

  • säkra bankens betalning,
  • skilj ränta från amortering,
  • skilj förbrukning från värdebevarande kostnader,
  • dokumentera ensamnyttjandet,
  • reservera oavgjorda krav,
  • bestäm en tidsplan för utköp eller försäljning,
  • och gör en enda samordnad nettoavräkning.

Behöver bostadskostnaderna bedömas innan ni skriver under?

Vi granskar:

  • låneansvar och ägarförhållanden,
  • ränta, amortering, drift och underhåll per period,
  • betalningskällor och möjliga regresskrav,
  • ensamnyttjande och möjlig nyttjandeersättning,
  • risken för dubbel kompensation,
  • hur posterna bör regleras i interims- och bodelningsavtal.

Du får en skriftlig juridisk bedömning av betalningsansvar, kostnadsfördelning och möjliga motkrav utifrån det underlag du lämnar. Fast pris: 3 900 kr inklusive moms. Förhandling med banken, extern bostadsvärdering, bodelningsförrättare och domstolsprocess ingår inte.

Få kostnaderna bedömda – 3 900 kr

Se vad klienter säger om Justiflex hos Reco.

Relaterade guider

Rättskällor och officiella källor

Artikeln ger allmän information om svensk rätt och ersätter inte rådgivning i ett enskilt ärende. Utfallet beror bland annat på låneavtal, ägande, bodelningssystem, betalningskälla, faktisk användning, yrkanden och bevisning.

Vem betalar bolån, amortering och drift medan bodelningen pågår? Läs mer »

Två glasplan med mässingsramar skiljer ett stenhus, en mörk kub och en mässingskula åt på ett ljust stenbord.

Brytdag och värderingsdag är inte samma sak

Lämna en kommentar / Bodelning skilsmässa /

Skilsmässoansökan kom in när villan var värd 4 000 000 kronor. Åtta månader senare ska bodelningen göras och två mäklare bedömer marknadsvärdet till 4 500 000 kronor.

Den ena maken säger: ”Allt ska frysas på skilsmässodagen. Vi använder fyra miljoner.”

Den andra säger: ”Nej, bara dagens siffror gäller. Då använder vi också dagens lägre bolån och dagens banksaldo.”

Båda kan räkna fel.

Bostaden kan höra till bodelningen därför att den fanns på brytdagen, men ändå värderas efter ett senare och mer aktuellt marknadsläge. Samtidigt kan skuldavdraget och de amorteringar som gjorts mellan datumen behöva hanteras på ett annat sätt än bostadens prisuppgång. Ett konto som ser tomt ut i dag kan dessutom fortfarande kräva redovisning om pengarna fanns på brytdagen och senare flyttades.

Det finns alltså inte en enda knapp märkt ”rätt datum”. En korrekt bodelningsberäkning behöver svara på minst tre frågor i rätt ordning:

  1. Vad ägde och var vardera parten skyldig på brytdagen?
  2. Vad av detta ska över huvud taget ingå i bodelningen?
  3. Vilket värde ska de inkluderade posterna få när bodelningen genomförs?

Mellan punkt ett och tre finns dessutom ett redovisningsspår. Där hamnar exempelvis sålda aktier, flyttade pengar, utdelning, amorteringar, renoveringskostnader och värdeförändringar som beror på en parts särskilda arbete.

Det är just i mellanrummet som de dyraste misstagen uppstår.

Skuldvarningen: Varken brytdagens eller dagens bolån är alltid hela svaret. Skulden måste ha funnits på brytdagen, men en senare amortering behöver bedömas utifrån vilka pengar som användes. Betalning med ny lön efter brytdagen kan få en annan effekt än betalning med giftorättsgods som redan ingår. Därför ska lån, amortering och betalningskälla dokumenteras i tre separata kolumner.

Det här får du av guiden

  • rätt brytdag vid skilsmässa, bodelning under äktenskap, dödsfall och samboseparation
  • skillnaden mellan ägande, egendomsslag, brytdag, värderingsdag och lottläggning
  • huvudprinciperna för bostad, bankkonto, börsaktier, fonder, företag och skulder
  • varför ett antal aktier kan låsas på ett datum men få en kurs från ett annat
  • hur uttag, försäljningar, avkastning och amorteringar efter brytdagen kan påverka beräkningen
  • fyra konkreta räkneexempel och en särskild skuldnyans som ofta missas
  • Justiflex TIDSLÅS-modell för att hålla isär urval, spårning och värde
  • en bevismatris och en tiostegsprocess före bodelningsavtalet

Tre frågor som inte får blandas ihop

Fråga Vad den avgör Typiskt underlag Vanligt tankefel
Ägande och egendomsslag Vem äger tillgången, och är den giftorättsgods, enskild egendom eller samboegendom? Avtal, lagfart, depå, aktiebok, gåvobrev, testamente och finansiering ”Hälften i bodelningen” blandas ihop med samäganderätt
Brytdag Vilka tillgångar, rättigheter och skulder som hör till den ekonomiska ögonblicksbilden Tingsrättens ankomstuppgift, anmälan eller bevis om samboförhållandets upphörande Marknadsvärdet antas vara fryst samma dag
Värderingsdag och metod Vilket belopp de inkluderade posterna ska åsättas Daterad värdering, kursdata, bokslut, lånebesked och överenskommelse Dagens värde används tillsammans med dagens poster utan spårning
Lottläggning och övertagande Vem som ska få en viss tillgång på sin lott och vilken skifteslikvid som kan följa Behov, finansiering, värden och avtal Vem som får bostaden antas styra om den ska ingå eller vilket värde den har

En tillgång kan alltså ägas av en make ensam men ändå ingå som den makens giftorättsgods. Att nettot senare delas lika gör inte den andra maken till hälftenägare i själva tillgången. På motsvarande sätt avgör värderingen inte vem som får bostaden, aktierna eller företaget på sin lott.

Håll också isär klassificering, värdering och övertagande. En bostad kan vara enskild egendom, men ändå aktualisera en separat övertagandefråga enligt 11 kap. 8 § äktenskapsbalken i de fall lagen medger det. Den frågan ska inte smygas in i en värderingsformel. Läs mer om vem som kan få bostaden vid skilsmässa.

Även skevdelning vid kort äktenskap påverkar andelarnas storlek – inte tillgångarnas marknadsvärde. Andelsberäkning och värdering måste därför ligga i varsin kolumn.

När infaller brytdagen?

Begreppet brytdag används som en praktisk etikett för den kritiska dag som lagens bodelningsberäkning knyts till. Den är inte alltid samma sak som separationsdagen i vardagligt språk.

9 kap. 2 § äktenskapsbalken anger att bodelningen med anledning av skilsmässa ska göras med utgångspunkt i egendomsförhållandena den dag då talan om äktenskapsskillnad väcktes. För en gemensam ansökan är det i praktiken dagen då ansökan kom in till tingsrätten. Det är inte dagen någon flyttade, dagen betänketiden började, dagen domen meddelades eller dagen domen vann laga kraft.

Situation Kritisk dag Rättsligt ankare Det är inte automatiskt
Skilsmässa Dagen då talan om äktenskapsskillnad väcktes 9 kap. 2 § ÄktB Utflyttningsdagen eller dagen skilsmässan blev klar
Bodelning under bestående äktenskap Dagen då anmälan om bodelning gjordes 9 kap. 1–2 §§ ÄktB Dagen då avtalet senare skrevs under
Dödsfall utan pågående skilsmässomål Dödsdagen 9 kap. 2 § ÄktB Boupptecknings- eller arvskiftesdagen
Dödsfall medan skilsmässomål pågår Egendomsförhållandena knyts till den redan väckta skilsmässotalan 9 kap. 2 och 11 §§ ÄktB Den senare dödsdagen som en ny universell brytdag
Samboseparation Dagen samboförhållandet upphörde i sambolagens mening 2 och 8 §§ sambolagen Alltid folkbokföringsdagen eller dagen en part själv uppger

När makar fortfarande är oense om vilket datum tingsrätten tog emot ansökan ska domstolens registrerade ankomstdag hämtas. Ett skärmdumpat utkast, ett signerat formulär som ännu inte skickats in eller en muntlig uppgift om att ansökan ”gjordes i januari” är sämre bevis.

För sambor är frågan annorlunda. 2 § sambolagen anger när ett samboförhållande upphör i lagens mening, bland annat när samborna eller någon av dem ingår äktenskap, flyttar isär eller avlider. Även vissa ansökningar till domstol kan få betydelse. Enligt 8 § görs bodelningen med utgångspunkt i egendomsförhållandena den dag samboförhållandet upphörde.

Det betyder inte att en ny adress i folkbokföringen ensam alltid bevisar dagen. Den verkliga boende- och relationssituationen, avtal, kommunikation och eventuella domstolsåtgärder kan behöva vägas samman. Dessutom måste en sambo som vill ha bodelning normalt framställa begäran senast ett år efter att samboförhållandet upphörde. Om samboförhållandet upphör genom dödsfall, eller om en sambo avlider inom ettårsfristen, måste begäran framställas senast när bouppteckningen förrättas. Ettårsfristen är en frist för att begära bodelning – inte en värderingsdag.

Brytdagen låser inte allt som händer efteråt

Brytdagen innebär normalt att ny egendom som en make förvärvar därefter genom exempelvis nytt arbete, arv eller gåva inte ska tas med i den aktuella bodelningen. Men en tillgång som fanns på brytdagen kan ändra form, ge avkastning eller stiga och falla i värde innan bodelningen är klar.

Det är därför 9 kap. 3 § ÄktB är central. Fram till bodelningen har makarna en redovisnings- och upplysningsskyldighet för sin egendom. På sambosidan finns en motsvarande redovisningsregel i 11 § sambolagen för samboegendomen. Brytdagen skapar alltså inte ett frikort att sälja, flytta eller förbruka relevanta värden utan spår.

Makar och sambor har olika egendomskretsar

Samma ord – bodelning – används för två system med helt olika räckvidd.

För makar ingår enligt 10 kap. 1 § ÄktB som huvudregel makarnas giftorättsgods. Enskild egendom hålls utanför, men klassificeringen måste göras korrekt. Läs mer om enskilda pengar som har gått in i en bostad och om jämkning av äktenskapsförord.

För sambor ingår enligt 3 § sambolagen bara gemensam bostad och bohag som har förvärvats för gemensam användning, om egendomen inte har undantagits. Bankkonton, börsaktier, fonder, bilar, företag och pensioner är normalt inte samboegendom. De kan ge upphov till äganderätts-, samägande- eller fordringsfrågor, men de går inte in i sambobodelningen bara för att parterna levt tillsammans länge.

Tillgång Makar vid skilsmässa Sambor vid separation
Gemensam bostad Ingår normalt om den är giftorättsgods Ingår bara om den är samboegendom, typiskt förvärvad för gemensam användning
Bohag Ingår normalt om det är giftorättsgods Ingår bara om det förvärvats för det gemensamma hemmet
Bankmedel Ingår normalt om de är giftorättsgods och fanns på brytdagen Ingår normalt inte i sambobodelningen
Aktier och fonder Ingår normalt om de är giftorättsgods och innehavet hör till brytdagen Ingår normalt inte i sambobodelningen
Företagsandelar Ägarandelens värde kan ingå om andelen är giftorättsgods Ingår normalt inte i sambobodelningen
Pension Särskilda regler avgör vad som ska ingå; all pension behandlas inte likadant Ingår normalt inte i sambobodelningen
Skulder 11 kap. 2 § ÄktB styr skuldtäckningen mot giftorättsgods 13 § sambolagen styr avräkning mot samboegendom

Den fortsatta genomgången av aktier, företag och bankmedel gäller därför i första hand makars bodelning. För sambor är bostaden, bohaget och bostadsanknutna skulder de centrala posterna. Läs mer om pension vid skilsmässa och bodelning innan pensionsvärden läggs in eller tas bort med en schablon.

Vad är värderingsdagen?

Äktenskapsbalken pekar ut brytdagen men innehåller inte en allmän paragraf som säger att all egendom alltid ska värderas ett visst antal dagar senare. Värderingstidpunkten har i stället utvecklats genom förarbeten, praxis och bodelningsrättsliga principer.

Huvudlinjen är att parterna kan avtala om värderingsdag, så länge lösningen inte används för att skada borgenärer. Om någon överenskommelse saknas talar förarbetena till äktenskapsbalken, prop. 1986/87:1, för aktuella värden när boet är utrett eller i nära anslutning till den faktiska bodelningen. NJA 1997 s. 674 bekräftar samma huvudlinje i ett sambomål.

Det säkraste sättet att uttrycka regeln är därför:

Brytdagen är en urvalsdag. Värderingen ska normalt vara aktuell när boet är utrett eller bodelningen genomförs, om parterna inte har avtalat om en annan dag.

Säg inte att värderingsdagen alltid är dagen då avtalet undertecknas. Ett värderingsutlåtande kan behöva inhämtas strax före underskriften, och komplicerade bolag kan bygga på ett bokslutsdatum med justering för kända händelser. Säg inte heller att ”dagens värde” alltid gäller utan avgränsning. Om processen förhalats illojalt eller en part har skadat egendomen kan en annan värdetidpunkt eller en redovisningsmässig korrigering aktualiseras.

Värderingsdag och värderingsmetod är två beslut

Även när parterna är överens om datum kan de få helt olika resultat om metoden inte är låst.

För en bostad behöver parterna ta ställning till marknadsvärde, relevanta skulder, latent kapitalvinstskatt och skäliga tänkta försäljningskostnader. För ett fåmansbolag kan metodval, normaliserat resultat, kontrollpremie, minoritetsrabatt, överlåtelsebegränsningar och händelser efter bokslutsdagen spela stor roll. För onoterade tillgångar måste det dessutom framgå vilken information värderaren hade tillgång till.

En användbar överenskommelse anger därför minst:

  1. värderingsdag,
  2. värderingsmetod,
  3. vilket underlag som ska användas,
  4. hur skulder och tänkta realisationskostnader behandlas,
  5. hur väsentliga händelser mellan underlagsdagen och bodelningen hanteras,
  6. vem som väljer och betalar extern värderare.

Exempeltext för en värderingsöverenskommelse

Följande formulering visar vilka frågor en instruktion kan fånga. Den är ett pedagogiskt exempel och inte ett färdigt avtal för alla bodelningar:

Exempel: Parterna är överens om att bostaden ska värderas per den 30 september 2026 till bedömt marknadsvärde vid en försäljning på öppna marknaden. Värderingen ska utföras av en gemensamt utsedd oberoende värderare och bygga på bostadens skick den dagen. Vid nettovärdesberäkningen ska parterna redovisa bolån, beräknad latent kapitalvinstskatt och skäliga försäljningskostnader som separata poster. Amorteringar, renoveringar och andra väsentliga händelser efter brytdagen ska dokumenteras och regleras separat; de ändrar inte värderingsdagen utan skriftlig överenskommelse.

För aktier eller ett företag behöver texten kompletteras med instrument eller ägarandel, kurskälla eller företagsmetod, informationsdag, hantering av utdelning och väsentliga senare händelser. En klausul som bara säger ”värdet ska vara rättvist” löser inget metodproblem.

En neutral och daterad värdering är särskilt viktig när värdet rör sig snabbt. Se guiden om neutral värdering vid arv och bodelning.

Justiflex TIDSLÅS-modell

TIDSLÅS gör två saker samtidigt: den låser rätt poster vid rätt tidpunkt och lämnar en obruten bro fram till värderingen.

Kontroll Fråga Konkret åtgärd Vad den förhindrar
T – Tidpunkt Vilken lagstadgad brytdag gäller? Hämta domstolens ankomstuppgift, anmälan eller bevis om samboförhållandets upphörande Att fel dag väljs efter minne eller taktiska önskemål
I – Inventera Vilka tillgångar, antal, saldon och skulder fanns då? Gör en daterad post-för-post-lista för vardera parten Att bara dagens innehav syns
D – Dokumentera Kan varje post styrkas oberoende? Säkra kontoutdrag, depåbesked, låneavier, aktiebok, bokslut och värderingar Att uppgifter blir ord mot ord
S – Spåra Vad hände med posten efter brytdagen? Följ uttag, försäljningar, ersättningstillgångar, utdelning och amorteringar Att en flyttad tillgång behandlas som försvunnen
L – Lås värderingen Vilken dag och metod ska användas? Skriv en gemensam värderingsinstruktion innan siffrorna beställs Att vardera parten väljer sin mest gynnsamma siffra
Å – Åsätt värden Vilket aktuellt nettovärde följer av metoden? Använd jämförbara, daterade och transparenta underlag Att bokfört värde eller gammalt utgångspris blir en falsk sanning
S – Separera efterflöden Finns betalningar eller arbetsinsatser som kräver egen analys? Håll amortering, nyttjande, extraordinärt arbete och värdeskada utanför grundformeln tills rättsfrågan är utredd Att värdering används som dold ersättningsregel

Modellen är särskilt användbar när bodelningen görs långt efter skilsmässan. Då kan egendomskretsen vara flera år gammal samtidigt som värderingen måste spegla ett betydligt senare läge. Läs om riskerna i bodelning flera år efter skilsmässan.

Tvådatumsmallen: en rad per post

Använd samma kolumner för varje tillgång och skuld. Då syns det direkt om parterna jämför ett gammalt innehav med ett nytt värde eller ett nytt saldo med en gammal skuld.

Post Ägare och status Antal eller saldo på brytdagen Händelser därefter Värderingsdag och metod Värde Separat reglering
Exempel: bostad Anna; giftorättsgods Bostad 1 st; lån 2 400 000 kr Amortering 60 000 kr; renovering 80 000 kr 30 september; oberoende marknadsvärde 4 500 000 kr före nettokorrigering Utred amorteringskälla, skatt, kostnad och nyttjande
Exempel: depå Bo; giftorättsgods 1 000 aktier i Bolag AB 300 aktier sålda; utdelning 4 000 kr 30 september; stängningskurs Kvarvarande aktier plus spårbar likvid och avkastning Utred skatt och användning av köpeskillingen
Din post

Så hanteras bostad, aktier, företag, konton och skulder

Post Vad brytdagen normalt låser Vad som normalt värderas senare Vanlig felsiffra Nyckelbevis
Bostad Ägande, egendomsslag och relevanta skuldförhållanden Aktuellt marknadsvärde och nettovärdesantaganden Ett gammalt mäklarvärde från separationen Daterad värdering, lånebesked och skatteunderlag
Börsaktier och fonder Vilka värdepapper och hur många som fanns Kursen på avtalad eller rättsligt relevant värderingsdag Depåns totalvärde på brytdagen används som slutvärde Depåbesked, transaktionslista, utdelningshistorik och kurskälla
Företagsandelar Om ägarandelen fanns och var giftorättsgods Ägarandelens ekonomiska värde enligt vald metod Bolagets bokförda egna kapital behandlas som marknadsvärde Aktiebok, bolagsordning, avtal, bokslut, huvudbok och värderingsrapport
Bankkonto Fordran och saldo samt pengarnas karaktär Spårning och redovisning av senare flöden; nominella kronor kursvärderas normalt inte Dagens saldo används utan transaktionskedja Fullständiga kontoutdrag före och efter brytdagen
Fordon och lösöre Om egendomen fanns och ingick Aktuellt marknadsvärde med hänsyn till skick Inköpspriset eller försäkringsvärdet Oberoende värdering, miltal, skick och jämförbara försäljningar
Skulder Vilka skulder som fanns och kunde täckas enligt bodelningsreglerna Senare betalning, amortering och finansieringskälla analyseras separat Dagens lånesaldo dras av mekaniskt Brytdagsbesked, amorteringshistorik och konto som betalningen kom från

Bostaden: samma hus, senare marknad

Om bostaden ingår i bodelningen bestäms inte dess marknadsvärde automatiskt av vad den var värd på brytdagen. En aktuell värdering i nära anslutning till bodelningen är normalt utgångspunkten. Det är också logiskt: den make som får bostaden på sin lott får den ekonomiska tillgång som faktiskt finns när uppgörelsen genomförs, inte en historisk pappersbostad.

Nettovärdet är däremot inte bara mäklarens rubrikbelopp minus dagens bolån. Beräkningen kan behöva innehålla:

  • relevant skuld enligt bodelningsreglerna,
  • latent kapitalvinstskatt,
  • skäliga hypotetiska försäljningskostnader,
  • eventuellt uppskov och dess effekt,
  • kostnader eller amorteringar efter brytdagen som hålls i ett separat redovisningsspår.

Latent skatt är inte en schablonmässig multiplikation med 22 procent av marknadsvärdet. Anskaffningsutgift, förbättringsutgifter, uppskov och antagen försäljningskostnad påverkar. Principen från NJA 1975 s. 288 om att beakta latent skatt återges av Högsta domstolen i NJA 2015 s. 558. För en praktisk beräkning, se latent skatt och uppskov vid bodelning.

Om en part ska ta över bostaden är det dessutom viktigt att skilja nettovärdet från själva utköpsbeloppet. Ägarandelar, bodelningsandelar, lån, skifteslikvid och bankens kreditprövning är olika led. Se hur utköpsbeloppet räknas när en tar över bostaden.

Börsaktier och fonder: antal först, kurs sedan

Det dyraste sättet att dokumentera en depå är att bara skriva ”värde 620 000 kr på brytdagen”. Om innehavet senare har sålts, bytts eller fått utdelning går det inte att se vad siffran representerade.

Dokumentera i stället:

  • värdepapprets namn och identifiering,
  • antal andelar eller aktier på brytdagen,
  • om innehavet var giftorättsgods eller enskild egendom,
  • samtliga köp, försäljningar och överföringar därefter,
  • utdelningar och annan avkastning,
  • kurskälla och klockslag om priset rör sig kraftigt,
  • vald värderingsdag.

Om 1 000 aktier fanns på brytdagen är det normalt de 1 000 aktierna eller deras spårbara ersättning som är utgångspunkten. Kursen kan däremot hämtas från värderingsdagen. En extern börsuppgång eller börsnedgång efter brytdagen kan därför slå igenom i bodelningen.

Nya aktier som köps enbart för lön intjänad efter brytdagen är en annan sak. Men om brytdagsaktier säljs och köpeskillingen används för att köpa en ny fond går det inte att avgöra frågan genom att säga ”fonden fanns inte på brytdagen”. Transaktionskedjan och pengarnas ursprung måste följas.

Företaget: det är ägarandelen som ingår

När en make äger ett aktiebolag är det normalt aktierna eller ägarandelen som kan vara giftorättsgods. Bolagets kassa, maskiner och kundfordringar ägs av bolaget – inte direkt av maken. De påverkar aktiernas värde men ska inte läggas in som om maken personligen ägde varje bolagstillgång.

Brytdagen svarar först på om ägarandelen fanns och omfattades. Värderingen behöver sedan svara på vad just den andelen är värd, med hänsyn till bland annat:

  • normaliserad intjäning och framtida kassaflöde,
  • substans och skuldsättning,
  • beroende av ägaren personligen,
  • kontroll eller minoritetsposition,
  • hembud, samtyckesförbehåll och aktieägaravtal,
  • latent skatt och realiserbarhet där det är relevant,
  • väsentliga händelser efter bokslutsdagen.

En årsredovisning visar historiska bokföringsvärden. Den är underlag – inte automatiskt ett marknadsvärde.

Ett ägarlett bolag skapar en särskild mellantidsfråga. Passiv marknadsutveckling och vinster som ligger kvar i bolaget kan höja aktiernas värde, medan ägarens nya lön efter brytdagen normalt hör till tiden efter egendomskretsens låsning. Om värdeökningen beror på extraordinärt arbete, utebliven marknadsmässig lön, privata uttag eller illojal värdeförstöring behövs en särskild juridisk och ekonomisk analys. Det finns ingen säker universell procentsats som skiljer ”gammalt” från ”nytt” värde.

Uppdraget till värderaren bör därför ange:

  1. vilken ägarandel som ska värderas,
  2. värderingsdag,
  3. informationsdag och tillgängligt bokslut,
  4. metod och centrala antaganden,
  5. hur ägarlön och ägarberoende normaliseras,
  6. hur händelser efter brytdagen ska redovisas,
  7. om värderingen avser kontrollpost eller minoritetspost.

Fördjupa dig i hur företag och aktier behandlas vid skilsmässa.

Bankkontot: ett saldo är inte en transaktionsanalys

Ett bankkonto är i grunden en fordran på banken. Pengar i svenska kronor får inte en ny marknadskurs bara för att bodelningen dröjer. Men kontots saldo kan förändras av lön, uttag, överföringar, ränta, köp och försäljningar.

Tre siffror måste därför hållas isär:

  1. saldot på brytdagen,
  2. vilka flöden som tillkom eller försvann efter brytdagen,
  3. det saldo som finns när bodelningen görs.

Ett lägre saldo i dag bevisar inte i sig att det lägre beloppet ska användas. Pengarna kan ha flyttats till ett annat konto, använts för en ersättningstillgång, gått till en brytdagsskuld eller förbrukats. Bedömningen beror på transaktionerna och redovisningsplikten – inte enbart på slutsaldot.

På samma sätt ska lön som tjänats in efter brytdagen inte råka dras in i den aktuella bodelningen bara för att den satts in på samma lönekonto. Ett komplett kontoutdrag gör det möjligt att skilja nya inkomster från de medel som hörde till brytdagen.

Om en part inte lämnar ut material, se vilka åtgärder som finns när en partner vägrar lämna kontoutdrag och guiden om dolda tillgångar vid skilsmässa.

Skulder: brytdag, betalning och betalningskälla

Enligt 11 kap. 2 § ÄktB ska skulder som en make hade när talan om äktenskapsskillnad väcktes beaktas enligt paragrafens täckningsregler. På sambosidan knyter 13 § sambolagen skuldavräkningen till när samboförhållandet upphörde.

Skulden måste ha existerat på brytdagen men behöver inte då ha varit förfallen eller slutligt beloppsbestämd. Om skulden senare preskriberas, efterskänks eller annars upphör ökar den delningsbara nettoegendomen normalt. Särskilda omständigheter – exempelvis den skuldsatta makens egen insats eller en avsikt att gynna just den maken – kan behöva bedömas separat.

Det betyder att ett nytt privatlån som tas efter brytdagen normalt inte får minska den andra partens andel genom att mekaniskt läggas in som en gammal bodelningsskuld. Det betyder däremot inte att man alltid kan dra av just brytdagens ursprungliga skuldbelopp utan att fråga vad som hänt sedan dess.

En officiell departementsanalys i Ds 2005:34, Några bodelningsfrågor illustrerar en viktig skillnad:

  • Om en brytdagsskuld betalas med lön som tjänats in efter brytdagen kan utgångspunkten vara att det ursprungliga skuldavdraget fortfarande görs. Annars skulle den nya inkomsten indirekt föras in i bodelningen.
  • Om samma skuld betalas med giftorättsgods som redan hör till bodelningen kan bara den återstående skulden dras av. Annars räknas både den förbrukade tillgången och det gamla skuldavdraget till samma makes fördel.

Ds 2005:34 är inte en ny lagregel och varje betalningskedja måste bedömas efter sina fakta. Men exemplet visar varför varken brytdagens eller dagens bolånesaldo får användas som en blind standard.

Amortering, ränta och löpande boendekostnad är dessutom olika poster. Amortering minskar kapitalbeloppet och bygger nettovärde. Ränta är en finansieringskostnad. El, försäkring och avgift är driftskostnader. Renovering kan både vara konsumtion, underhåll och värdeskapande investering. En enda rad kallad ”kostnader efter separationen” är därför sällan tillräcklig.

Vad händer mellan brytdagen och bodelningen?

Mellan de två datumen finns en juridisk bro. Den byggs av redovisningsplikt, transaktionsspår och värderingsunderlag. Utan bron blir beräkningen antingen en fryst historisk balansräkning eller en lösryckt ögonblicksbild av dagens ekonomi.

Händelse efter brytdagen Första kontrollfrågan Normal analys Det du inte ska göra
Samma tillgång stiger eller faller i marknadsvärde Fanns den och ingick den på brytdagen? Aktuellt värde slår normalt igenom fram till relevant värderingsdag Frysa värdet på brytdagen bara för att det känns symmetriskt
Tillgången säljs Vart gick köpeskillingen? Följ pengarna, eventuell ersättningstillgång och realiserade kostnader Stryka posten bara för att originaltillgången inte längre finns
Tillgången ger ränta, utdelning eller annan avkastning Är betalningen avkastning från brytdagstillgången eller ny arbetsinkomst? Verklig avkastning från inkluderad egendom följer normalt med Kalla all betalning efter brytdagen för ny egendom
En ny tillgång köps Vilka pengar finansierade köpet? Ny lön pekar mot nytt förvärv; försäljningslikvid från inkluderad egendom kan vara spårbart surrogat Avgöra saken enbart utifrån inköpsdatum
En skuld amorteras Fanns skulden på brytdagen och varifrån kom betalningen? Skuld, amortering och betalningskälla måste hållas i tre kolumner Dra av både förbrukad bodelningstillgång och den gamla skulden fullt ut
Egendom förbättras genom särskilt arbete eller kostnad Är ökningen passiv marknad, normal förvaltning eller extraordinär insats? Separat värderings- och redovisningsbedömning kan behövas Dela eller undanta hela ökningen med en schablon
Egendom skadas eller förbrukas Var åtgärden normal, nödvändig, vårdslös eller illojal? Redovisningsansvar och eventuell korrigering bedöms utifrån omständigheterna Lägga tillbaka varje vardagsutgift automatiskt

Förarbetena till äktenskapsbalken beskriver att avkastning från giftorättsgods som fanns på brytdagen normalt följer med, medan egendom som förvärvats genom eget arbete, arv eller gåva efter brytdagen normalt faller utanför. Samma förarbeten skiljer också mellan passiv marknadsutveckling och värde som skapats genom en makes särskilda insatser.

Det innebär inte att varje uttag ska ”läggas tillbaka”. Vanliga levnadskostnader under en lång process kan inte behandlas som om ingen av parterna behövde leva. Men stora överföringar, gåvor, onormala uttag, underprisförsäljningar och värdeförstöring kräver en förklaring och ett komplett underlag.

Vederlag före brytdagen är ett eget spår. 11 kap. 4 § ÄktB kan korrigera andelsberäkningen när en make utan den andras samtycke under de tre åren före skilsmässotalan i inte obetydlig omfattning har gett bort giftorättsgods eller använt det för att öka sin enskilda egendom. Paragrafen omfattar också vissa undantagna rättigheter och innehåller en särskild pensionsregel där samtycke inte hindrar tillämpning. Detta ska hållas isär från redovisningen av händelser efter brytdagen: vederlagsregeln är ingen generell återläggningsregel för all konsumtion och flyttar inte värderingsdagen.

Avkastning är inte samma sak som arbete

NJA 2022 s. 1003 gäller avkastning och eget arbete, inte en allmän metod för företagsvärdering. Gränsen blir tydligast i ägarledda företag. Högsta domstolen skiljer i NJA 2022 s. 1003, ”Bodelningen och konsultbolaget” mellan ersättning för nyttjandet av egendom, som typiskt kan vara avkastning, och ersättning för ägarens eget arbete, som normalt inte är det. Avgörandet gäller innebörden av avkastning och klassificering av enskild egendom. Det fastställer inte någon formel för att undanta en arbetsgenererad del av ett bolags värde efter brytdagen.

Anta att bolaget efter brytdagen får en passiv värdeökning därför att en marknadsmultipel stiger. Det är något annat än om ägaren arbetar 80 timmar i veckan utan marknadsmässig lön och därigenom bygger upp ett nytt kundavtal. Ännu en annan situation är att redan intjänade vinster hålls kvar i bolaget i stället för att delas ut.

En bra företagsvärdering redovisar därför inte bara ett slutbelopp. Den visar vilka värdedrivare som har verkat före och efter brytdagen. Juristen får därefter bedöma den rättsliga behandlingen separat.

Nyttjande av bostaden är ett separat spår

Att en make bor kvar ensam efter separationen flyttar inte automatiskt bostadens värderingsdag. Frågor om ränta, drift, amortering och eventuell nyttjanderättsersättning ska utredas var för sig. Annars finns risk att samma förhållande räknas två gånger: först genom en ändrad värdering och sedan genom ett ersättningskrav.

På samma sätt är frågan om vem som ska få bostaden skild från vad bostaden är värd. Övertagande, kreditprövning och lottläggning kommer efter egendomskrets och nettovärde.

Sex situationer där datumfelet blir dyrt

Situation Den felaktiga slutsatsen Rätt fråga Nödvändigt bevis Risknivå
Bostaden stiger under en lång bodelning ”Uppgången efter skilsmässoansökan tillhör den som står på lagfarten” Ingick bostaden, vilken värderingsdag gäller och finns skäl för avvikelse? Daterade värderingar, tidslinje och förhandlingshistorik Hög
Aktier säljs och pengarna flyttas ”Aktierna finns inte längre och ska strykas” Kan försäljningslikviden eller ersättningstillgången spåras? Depåhistorik, avräkningsnotor och kontoutdrag Hög
Företaget växer efter separationen ”All ökning delas” eller ”ingen ökning delas” Vad beror ökningen på: kapital, marknad, avkastning, arbete eller dispositioner? Värderingsrapport, bokslut, huvudbok, ägarlön och kunddata Mycket hög
En make amorterar ensam ”Vi använder bara dagens lägre lån” Fanns skulden på brytdagen och med vilka medel betalades den? Brytdagsbesked, amorteringsplan och betalningskonto Hög
Ett nytt privatlån tas efter brytdagen ”Alla skulder som finns vid underskrift ska dras av” När uppkom skulden och vad finansierade den? Kreditavtal, utbetalningsdag och användning Medel–hög
En sambo blandar ihop frist och värde ”Bodelning begärdes efter tio månader, så den dagen blir värderingsdag” När upphörde samboförhållandet, begärdes bodelning i tid och när ska samboegendomen värderas? Meddelande om begäran, boendebevis och aktuell värdering Hög

Fyra räkneexempel

Exemplen visar metoden. De är inte schabloner för ett verkligt ärende. Ägarandelar, enskild egendom, skatter, skuldtäckning och senare betalningar kan ändra utfallet.

Exempel Brytdagen låser Senare uppgift Rätt sätt att börja Vanligt fel
Bostaden steg Villan fanns och var giftorättsgods; bolån 2 400 000 kr Marknadsvärde 4 500 000 kr i stället för 4 000 000 kr Använd aktuell bostadsvärdering, beräkna latent skatt och kostnad samt analysera lånet separat Frysa både hus och lån på ett datum utan att följa amorteringarna
Aktierna steg 1 000 aktier fanns; kurs 80 kr Kurs 110 kr på avtalad värderingsdag 1 000 × 110 kr = 110 000 kr före skatt/kostnad; spåra utdelning Använda 80 000 kr bara för att det var depåvärdet på brytdagen
Kontot tömdes 300 000 kr fanns på kontot 250 000 kr överfördes; dagens saldo 30 000 kr Följ de 250 000 kronorna och övriga flöden innan nettot bestäms Behandla 30 000 kr som hela svaret
Företaget ökade Samma aktier var giftorättsgods Värdet har påverkats av marknad, kvarhållna vinster och nytt arbete Beställ en daterad värdering som förklarar värdedrivarna Dela eller undanta hela ökningen utan kausalanalys

Exempel 1: bostaden steg från 4 till 4,5 miljoner

Anna ägde villan på brytdagen. Den var giftorättsgods. Då uppskattades den till 4 000 000 kronor och bolånet var 2 400 000 kronor. Åtta månader senare värderas den till 4 500 000 kronor. Under tiden har Anna amorterat 60 000 kronor.

Det går inte att lösa allt med en enda subtraktion.

  1. Egendomskrets: Villan hör till bodelningen eftersom den fanns på brytdagen och var giftorättsgods.
  2. Värde: Utgångspunkten är det aktuella marknadsvärdet 4 500 000 kronor.
  3. Skuld: Det måste utredas vilket lån som får täckas och med vilka pengar amorteringen gjordes.
  4. Nettovärde: Latent skatt och eventuella skäliga realisationskostnader prövas och beräknas utifrån de antaganden som är relevanta i fallet.
  5. Lott: Först därefter går det att räkna den effekt som uppstår om Anna tar över villan.

Om de 60 000 kronorna betalades med Annas lön intjänad efter brytdagen är analysen en annan än om hon sålde brytdagsaktier för att amortera. Att bara dra av dagens lån, 2 340 000 kronor, kan osynliggöra finansieringskällan.

Exempel 2: 1 000 aktier steg från 80 till 110 kronor

På brytdagen hade Bo 1 000 börsaktier som var giftorättsgods. De var då värda 80 kronor styck, alltså 80 000 kronor. Parterna avtalar senare att depåerna ska värderas vid börsens stängning den 30 september. Kursen är då 110 kronor.

Utgångspunkten blir:

1 000 aktier × 110 kronor = 110 000 kronor före eventuell relevant latent skatt och realisationskostnad. På investeringssparkonto eller i kapitalförsäkring ser skatteanalysen annorlunda ut än i en vanlig depå.

Det är antalet på brytdagen och kursen på värderingsdagen som gör olika jobb. Har Bo fått 4 000 kronor i utdelning däremellan ska utdelningen redovisas. Har han sålt 300 aktier måste försäljning och användning av köpeskillingen följas.

Om kursen i stället fallit till 55 kronor hade utgångsvärdet blivit 55 000 kronor. Ingen av makarna kan ensidigt välja brytdagens kurs när marknaden har rört sig. Passiv marknadsrisk och marknadsmöjlighet följer normalt den egendom som ska delas fram till värderingen.

Exempel 3: kontot gick från 300 000 till 30 000 kronor

På brytdagen stod 300 000 kronor på Claras konto. Två veckor senare överfördes 250 000 kronor till ett nyöppnat konto. Under de följande månaderna sattes 100 000 kronor i ny lön in på det gamla kontot och 120 000 kronor användes till löpande kostnader. När bodelningen inleds visar det gamla kontot 30 000 kronor.

Varken 300 000 eller 30 000 kronor kan användas utan kontroll.

  • De 250 000 kronorna måste spåras till det nya kontot eller till det som köpts.
  • Den nya lönen ska identifieras som ett efterflöde.
  • De löpande kostnaderna måste bedömas utifrån vad de avsett och från vilka medel de betalats.
  • Eventuell ränta eller avkastning från brytdagsmedlen ska framgå.

Det viktiga är att rekonstruera kedjan. Ett nytt kontonummer gör inte en gammal tillgång ny, och en senare lön gör inte automatiskt hela kontosaldot till egendom som ska ingå i bodelningen.

Exempel 4: samma lån, två helt olika amorteringar

Daniel hade en brytdagsskuld på 500 000 kronor.

I scenario A betalar han 100 000 kronor med lön som tjänats in efter brytdagen. I scenario B betalar han samma belopp genom att sälja fondandelar som var giftorättsgods på brytdagen.

Enligt den analys av gällande rätt som redovisas i Ds 2005:34 kan scenario A tala för att skuldavdraget fortfarande utgår från 500 000 kronor. Annars skulle Daniels nya arbetsinkomst indirekt tillföras bodelningen. I scenario B talar samma dubbelräkningskontroll för ett avdrag på 400 000 kronor: de 100 000 kronorna av giftorättsgods har redan förbrukats för att minska skulden.

Skillnaden är betalningskällan, inte bara dagens lånesaldo.

NJA 1997 s. 674 – bostadsrätten som inte frös i tiden

NJA 1997 s. 674, ”Bostadsrättens bodelningsvärde”, gällde sambor enligt den dåvarande sambolagstiftningen. När samboförhållandet upphörde omfattades bostadsrätten av en tidsbegränsad pristaksklausul i bostadsrättsföreningens stadgar. Klausulen upphörde innan bodelningen förrättades och marknadsvärdet var då högre. Nuvarande 8 § sambolagen anger uttryckligen att egendomsförhållandena knyts till dagen då samboförhållandet upphörde, men rättsfallets distinktion mellan egendomskrets och värderingstidpunkt är fortfarande relevant.

Högsta domstolen använde inte det gamla pristaket bara för att det gällde på brytdagen. Bostadsrätten värderades utifrån förhållandena vid bodelningen.

Fråga i domen HD:s besked Praktisk betydelse
Fanns en lagbestämd värderingsdag? Nej Brytdag och värderingsdag är inte automatiskt samma
Kunde parterna avtala om tidpunkten? Ja Datum och metod bör låsas skriftligen
Vad gäller utan avtal? Normalt värdet när boet är utrett eller bodelningen sker Fluktuerande tillgångar ska inte rutinmässigt frysas på brytdagen
Kunde ett äldre värde tänkas? HD uttalade att ett undantag kan tänkas, exempelvis vid förhalning; något sådant undantag tillämpades inte i målet Försening ger inte automatiskt ett äldre värde; beteende och bevisning krävs
Vad hände med prisändringar efter bodelningen? De påverkade inte den redan genomförda bodelningen Värderingen måste få en slutpunkt

Avgörandets viktigaste lärdom är därför inte ”använd alltid senaste pris”. Den visar en struktur:

  1. kontrollera om parterna avtalat,
  2. använd annars normalt ett aktuellt värde när boet är utrett eller bodelningen genomförs,
  3. utred om särskilda omständigheter motiverar avvikelse,
  4. låt inte senare marknadsrörelser öppna en redan avslutad bodelning.

Förhalning är inget automatiskt straffsystem

Det är frestande att formulera en enkel regel: ”Den som fördröjer förlorar värdeökningen.” Så ser inte rättsläget ut.

Om en part påstår att motpartens illojala förhalning kräver en tidigare värderingsdag behövs en detaljerad tidslinje. När lämnades komplett underlag? Vilka konkreta förslag gavs? Var värdering möjlig? Fanns legitima orsaker till dröjsmålet? Vilken marknadsförändring inträffade under just den påstådda förhalningen?

E-post, tidsfrister, värderingsförslag, påminnelser och svar är då viktigare än allmänna påståenden om att ”det tog för lång tid”.

Två mäklarvärderingar ger inte automatiskt ett facit

Har två mäklare lämnat intervall på 4,8–5,2 miljoner respektive 5,0–5,4 miljoner är varken den lägsta siffran, den högsta siffran eller ett mekaniskt genomsnitt automatiskt rätt. Metod, jämförelseobjekt, skick, tidpunkt och osäkerhetsintervall måste bedömas. Parterna kan avtala om hur intervallet ska hanteras eller beställa ett gemensamt oberoende värderingsutlåtande.

Vilka bevis behöver du?

En bodelning med två tidpunkter kräver två lager av underlag och en bro däremellan.

Fråga Brytdagsbevis Mellantidsbevis Värderingsbevis
Rätt datum Tingsrättens registrering, anmälan eller bevis om samboförhållandets upphörande Tidslinje över förhandling och begärda uppgifter Skriftlig överenskommelse om värderingsdag
Bostad Lagfart/bostadsrätt, egendomsslag och lånebesked Amorteringar, renoveringar, avgifter och nyttjande Två daterade mäklarvärderingar eller oberoende värderingsutlåtande
Bankmedel Fullständigt saldo och kontolista Samtliga kontoutdrag och större verifikationer Avstämning som skiljer brytdagsmedel från nya inkomster
Aktier och fonder Depåbesked med antal och instrument Avräkningsnotor, överföringar, utdelningar och återinvesteringar Kurskälla på avtalad dag och skatte-/kostnadsantaganden
Företag Aktiebok, ägaravtal och bokslut nära brytdagen Huvudbok, lön, utdelning, större avtal och ägartransaktioner Daterad rapport med metod, informationsdag och känslighetsanalys
Skulder Kreditavtal och saldobesked på brytdagen Amorteringshistorik, efterskänkning, preskription och betalningskonto Avstämning av kvarvarande skuld och rättsligt avdrag
Påstådd förhalning Första kompletta förslag och underlagsbegäran Påminnelser, svar, inställda möten och vägrade värderingar Analys av vilken värderörelse som sammanfaller med dröjsmålet

Be om material i originalformat eller PDF direkt från institutet när det är möjligt. Ett kalkylblad som en part själv fyllt i är en bra arbetskopia men ett svagt ensamstående bevis.

För börsdepåer behövs antal och transaktioner, inte bara en skärmbild av totalsaldot. För företag behövs underlag både nära brytdagen och nära värderingsdagen. För lån behövs inte bara årsbesked utan en historik som visar varje kapitalbetalning.

Gör så – inte så

Gör så Inte så Varför
Fastställ brytdagen med extern dokumentation Välj dagen då ni ”egentligen gjorde slut” utan laganalys Makar och sambor har olika regler
Lista tillgång, antal och skuld var för sig Skriv bara ett nettobelopp Ett netto kan inte spåras eller värderas om
Avtala både värderingsdag och metod Skriv ”aktuellt värde” utan definition Två värderare kan använda olika antaganden
Följ såld egendom till pengarna eller ersättningstillgången Stryk posten när den bytt form Surrogat och redovisning kan hålla posten kvar
Skilj passiv marknadsförändring från eget arbete Kalla all företagsökning för antingen giftorättsgods eller ny lön Värdedrivaren kan avgöra behandlingen
Dokumentera lånet på brytdagen och varje amortering Dra av dagens saldo mekaniskt Betalningskällan kan ändra dubbelräkningskontrollen
Beräkna faktisk latent skatt transparent Dra av 22 procent av bostadens marknadsvärde Skatten beror på vinsten och individuella underlag
Håll nyttjande, ränta, drift och amortering separata Kvitta allt mot bostadens värdeökning Olika poster följer olika rättsliga spår
Ange osäkerhetsintervall och känslighet Välj automatiskt lägsta värderingen Det kan systematiskt gynna övertagaren
Lås avtalet först när transaktionsbron är klar Skriv under och hoppas rätta siffrorna senare Ett undertecknat bodelningsavtal är svårt att angripa

Läs därför även vad som krävs för att ändra eller ogiltigförklara ett undertecknat bodelningsavtal och varför du inte bör skriva under bodelningen samma dag. Ett missnöje med en gammal värdering räcker inte i sig.

Sju påståenden som låter rimliga men kan bli fel

Påstående Varför det brister Säkrare formulering
”Allt fryser på brytdagen” Egendomskretsen låses, men marknadsvärdet gör det normalt inte Brytdag för urval, aktuell värdering för de poster som ingår
”Allt som köpts senare är nytt” Köpet kan vara ett surrogat för en brytdagstillgång Kontrollera finansieringskedjan
”Alla pengar som spenderats ska läggas tillbaka” Redovisningsplikt är inte ett automatiskt förbud mot normala levnadskostnader Utred stora, avvikande och oförklarade dispositioner
”Dagens skuld gäller” Amorteringens källa kan påverka avdraget Dokumentera både brytdagsskuld och betalningsflöde
”Bolagets balansräkning ger värdet” Bokfört eget kapital är inte samma som marknadsvärdet på aktierna Använd relevant värderingsmetod och ägarspecifika villkor
”Den som står på lagfarten får hela uppgången” Ägande och bodelningsandel är skilda frågor Värdera inkluderad egendom innan lottläggning
”Förhalning gör att brytdagsvärdet gäller” Avvikelse är undantag och kräver konkret stöd Dokumentera dröjsmålet och dess ekonomiska effekt

Test: behöver datumen utredas närmare?

Svara ja, nej eller osäker på tio frågor. Testet visar vilka delar av beräkningen som kan behöva granskas.

Har mer än tre månader gått sedan brytdagen?
Finns bostad, börsnoterade värdepapper, kryptotillgångar eller företag?
Har någon tillgång sålts, flyttats, belånats eller bytt form efter brytdagen?
Har en part ensam amorterat eller betalat en större renovering?
Är ni oense om när samboförhållandet upphörde eller när ansökan kom in?
Har någon tagit nya lån, fått en skuld efterskänkt eller gjort stora uttag?
Använder ni olika värderingsdagar eller värderingsmetoder?
Har ett ägarlett företag förändrats väsentligt efter brytdagen?
Saknas fullständiga konto- eller depåutdrag för mellantiden?
Har någon bott kvar ensam och kräver ersättning eller avräkning?

Dina svar behandlas endast i webbläsaren och sparas inte av quizet.

Så bedöms resultatet
  • Grönt – 0–1 ja eller osäkra svar: Dokumentera ändå brytdag, värderingsdag och metod i avtalet.
  • Gult – 2–3 ja eller osäkra svar: Gör en skriftlig dubbel-datumskalkyl och bygg en transaktionsbrygga före förhandling.
  • Rött – 4 eller fler ja eller osäkra svar: Samordna juridisk analys och ekonomisk värdering innan någon skriver under.

Ett ja eller ett osäkert svar på fråga 5, 8 eller 9 ger minst gult: en omtvistad brytdag, ett väsentligt förändrat ägarlett företag eller saknade konto- och depåutdrag kan kräva granskning även när övriga svar är nej. Resultatet är en riskindikator, inte en juridisk bedömning.

Så agerar du steg för steg

  1. Identifiera regelverket.

    Avgör om det är en bodelning mellan makar, sambor, under äktenskap eller med anledning av dödsfall.

  2. Fastställ brytdagen.

    Hämta domstolens registrerade ankomstdag, anmälan eller bevisningen om samboförhållandets upphörande.

  3. Klassificera egendomen.

    Skilj giftorättsgods från enskild egendom och samboegendom från övrig egendom.

  4. Inventera på rätt dag.

    Lista konton, antal värdepapper, ägarandelar, bostad, lösöre och skulder för vardera parten.

  5. Bygg transaktionsbron.

    Följ försäljningar, överföringar, utdelningar, ränta, ersättningstillgångar, amorteringar och större kostnader.

  6. Separera betalningskällorna.

    Markera vad som kom från brytdagsegendom, ny arbetsinkomst, arv, gåva eller nytt lån.

  7. Lås värderingsinstruktionen.

    Bestäm dag, metod, informationsunderlag, nettovärdesantaganden och hantering av senare händelser.

  8. Beställ jämförbara värderingar.

    Se till att värderarna bedömer samma tillgång, dag och förutsättningar.

  9. Kontrollräkna två scenarier.

    Visa hur nettot påverkas av exempelvis värderingsintervall, latent skatt och olika skuldbehandling.

  10. Skriv in antagandena i avtalet.

    Ange centrala datum, värden, skulder och eventuella slutliga regleringar innan bodelningsavtalet undertecknas.

Om motparten blockerar underlag eller enighet kan en bodelningsförrättare bli aktuell. Vänta inte med dokumentationen tills förrättaren redan har begärt samma material flera gånger.

Vanliga frågor om brytdag och värderingsdag

Är brytdagen den dag vi flyttade isär?

Inte för gifta makar. Vid skilsmässa är brytdagen normalt dagen då talan om äktenskapsskillnad väcktes, i praktiken när ansökan kom in till tingsrätten. För sambor är utflyttning däremot en av de händelser som kan innebära att samboförhållandet upphör enligt 2 § sambolagen.

Är brytdagen den dag skilsmässan blev klar?

Nej. Dagen då domen meddelas eller vinner laga kraft är normalt inte brytdagen för egendomsförhållandena. En skilsmässa med betänketid kan därför ha en brytdag långt före den slutliga domen.

Vilken brytdag gäller vid en gemensam skilsmässoansökan?

Utgångspunkten är den dag den gemensamma ansökan kom in till tingsrätten. Spara domstolens mottagningsbekräftelse eller hämta registrerad ankomstdag från målet.

Kan vi själva avtala om värderingsdag?

Ja, parterna kan normalt avtala om värderingstidpunkten och metoden, under förutsättning att upplägget inte skadar borgenärer. Skriv exakt datum, underlag, metod och hantering av väsentliga senare händelser.

Ska bostaden värderas vid skilsmässan eller bodelningen?

Om bostaden ingår används normalt ett aktuellt marknadsvärde när boet är utrett eller nära den faktiska bodelningen, om parterna inte har avtalat om annat. Brytdagen avgör i första hand om bostaden hör till bodelningen, inte vilket historiskt marknadspris som ska användas.

Vem får bostadens värdeökning efter brytdagen?

Marknadsförändringen följer normalt den bostad som ingår fram till värderingen och påverkar det delningsbara nettot. Vem som äger bostaden och vem som senare får den på sin lott är skilda frågor. Särskilda insatser, förhalning och avtal kan kräva en separat bedömning.

Vad händer om aktierna faller innan bodelningen?

Om aktierna ingår och finns kvar slår en extern kursnedgång normalt igenom på värderingsdagen, precis som en uppgång. Den andra parten har inte en ensidig rätt till brytdagens högre pris. Misstänkt handel, vårdslös förvaltning eller uttag är däremot ett annat spår.

Kan en make sälja aktier efter brytdagen?

Ägaren behåller normalt sin rådighetsrätt, men har redovisnings- och upplysningsplikt fram till bodelningen. Försäljningen gör inte automatiskt att värdet lämnar bodelningen. Avräkningsnotor, köpeskilling, skatt, kostnader och vad pengarna användes till måste följas.

Vilket bolånesaldo ska användas?

Skuldens existens och belopp på brytdagen är utgångspunkten, men senare amorteringar måste analyseras utifrån betalningskällan. Dagens lägre saldo är därför inte alltid rätt avdrag, och det gamla högre saldot kan ge dubbelräkning om skulden betalats med tillgångar som redan ingår.

Räknas en skuld som tagits efter brytdagen?

En helt ny skuld efter brytdagen är normalt inte en skuld som får minska bodelningsandelen enligt 11 kap. 2 § ÄktB eller 13 § sambolagen. Men om skulden ersatt eller refinansierat en äldre skuld måste kedjan utredas innan den klassificeras som helt ny.

Vad händer om någon tömmer ett konto?

Det aktuella slutsaldot avgör inte ensamt frågan. Kontoutdrag och mottagarkonton måste visa om pengarna flyttats, förbrukats, använts till skuld eller ersatts av annan egendom. Samtidigt innebär redovisningsplikten inte att varje normal levnadskostnad automatiskt ska återläggas.

Hur värderas ett företag som ägaren fortsatt arbeta i?

Först värderas den ägarandel som ingår, inte bolagets tillgångar direkt. Värderaren bör sedan skilja passiv marknadsutveckling och kapitalavkastning från värde som skapats genom nytt arbete, ägarlön, kvarhållna vinster och särskilda dispositioner. Ingen universell schablon löser den fördelningen.

Kan ett äldre värde användas om den andra parten förhalar?

Det kan finnas undantagsfall där en tidigare värderingstidpunkt är motiverad, men fördröjning gör inte brytdagsvärdet automatiskt rätt. Dokumentera när komplett underlag fanns, vilka förslag som gavs, vad som blockerades och vilken värdeändring som uppkom under dröjsmålet.

Gäller samma principer för sambor?

Huvudskillnaden mellan brytdag och värderingsdag gäller även sambor, vilket NJA 1997 s. 674 visar. Men egendomskretsen är mycket smalare: normalt bara gemensam bostad och bohag som förvärvats för gemensam användning. Aktier, företag och bankmedel ingår normalt inte i sambobodelningen.

Ska latent skatt alltid dras av med 22 procent?

Nej. Den latenta kapitalvinstskatten beräknas på den framtida vinsten, inte på hela marknadsvärdet. Anskaffningsutgift, förbättringsutgifter, försäljningskostnader och uppskov kan påverka. Dokumentera antagandena i stället för att använda en lös procentsats.

Måste vi använda den lägsta mäklarvärderingen?

Nej. Det finns ingen generell regel som gör den lägsta av flera mäklarvärderingar bindande. Bedöm värderarnas metod, jämförelseobjekt, datum och osäkerhet. En gemensam instruktion eller en oberoende tredje värdering kan vara bättre än att vardera parten väljer sin mest gynnsamma siffra.

Kan värdet ändras efter att bodelningsavtalet är undertecknat?

En senare marknadsrörelse öppnar normalt inte en avslutad bodelning. Om oriktiga eller undanhållna uppgifter samtidigt aktualiserar exempelvis svek, misstag, tro och heder, tvång eller oskälighet kan en avtalsrättslig angripandegrund behöva prövas. Att värdet utvecklades annorlunda än väntat räcker normalt inte.

Lås två datum innan ni låser avtalet

Brytdagen är inte ett prisfoto. Värderingsdagen är inte en ny inventering av allt parterna råkar äga just då.

Den första dagen bestämmer vilken ekonomisk massa som ska undersökas. Den andra sätter normalt ett aktuellt värde på de tillgångar som hör till massan. Mellan dagarna måste varje relevant förändring kunna förklaras.

Den säkra arbetsordningen är därför:

  • lås brytdagen,
  • inventera posterna,
  • spåra förändringarna,
  • bestäm värderingsdag och metod,
  • separera skuld, avkastning, eget arbete och nyttjande,
  • skriv först därefter under.

Ett enda fel datum kan flytta stora värden. Två korrekt använda datum gör däremot bodelningen både mer transparent och lättare att försvara.

Är ni oense om vilka siffror som ska användas?

Justiflex granskar det underlag ni skickar in, bedömer brytdag, egendomskrets, skulder och värderingsantaganden samt identifierar vilka transaktioner som behöver spåras innan bodelningsavtalet undertecknas.

  • fast pris: 3 900 kr inklusive moms
  • identifiering med BankID
  • skriftlig bedömning av den aktuella beräkningen
  • skicka in brytdagsbevis, konto- eller depåbesked, lånehistorik och aktuell värdering
  • extern fastighets-, företags- eller skattevärdering ingår inte

Få bodelningsberäkningen bedömd – 3 900 kr

Se vad tidigare klienter säger om Justiflex på Reco.

Relaterade guider

Rättskällor och vidare läsning

Juridisk information

Artikeln beskriver generella principer i svensk rätt per den 6 september 2026. Den ersätter inte individuell juridisk rådgivning, skatteberäkning, fastighetsvärdering eller företagsvärdering. Utfallet kan påverkas av äktenskapsförord, samboavtal, gåvovillkor, testamente, pensionsvillkor, ägaravtal, skuldernas ändamål, betalningskällor och parternas agerande efter brytdagen. Robin Forslöv slutgranskar versionen i CMS före publicering.

Brytdag och värderingsdag är inte samma sak Läs mer »

Äldre skilsmässohandling och oavslutad bodelningsmapp som symboliserar bodelning flera år efter skilsmässa

Vi skilde oss för flera år sedan men gjorde aldrig bodelning – är det för sent?

Lämna en kommentar / Bodelning skilsmässa /

Ansvarig jurist: Robin Forslöv, jurist och grundare av Justiflex
Juridiskt granskad: 30 augusti 2026
Gäller rättsläge: Svensk rätt den 30 augusti 2026
Nästa planerade översyn: Senast 28 februari 2027 eller tidigare vid ett nytt lagstiftningssteg om SOU 2025:121

Skilsmässodomen avslutade äktenskapet. Den avslutade inte nödvändigtvis er ekonomiska gemenskap.

Det upptäcks ibland först många år senare: när huset ska säljas, banken begär en bodelningshandling, en ny partner ska bli delägare eller en tidigare make avlider. Då blir den gamla frågan plötsligt akut: gjordes det faktiskt en juridiskt giltig bodelning?

I vår rådgivning ser vi återkommande att parterna har flyttat, delat möblerna och fortsatt med sina liv – men aldrig skrivit den handling som faktiskt avslutar bodelningen. Problemet kommer ofta fram genom en fastighet, ett gammalt lån, ett företag eller ett dödsbo.

Det som brukar göra en sen bodelning dyr är inte kalendern i sig, utan att kontoutdrag, värderingar och mejl har hunnit försvinna samtidigt som bostad, lån och ägarförhållanden har förändrats.

Den praktiska lärdomen är enkel: börja inte med att gissa vem som ska få hälften av dagens värden. Börja med att fastställa brytdagen, vad som gjordes då, vad som fortfarande är olöst och varför bodelningen dröjt.

Det här får du av guiden

  • Tidsfrågan: Ett tydligt svar på om bodelning kan göras flera år efter skilsmässan.
  • Passiviteten: Skillnaden mellan lagstadgad preskription och förlust genom passivitet.
  • Rättsfallen: Vad HD:s avgöranden efter tio respektive 24 år faktiskt betyder.
  • 5T-kontrollen: Justiflex modell för att bedöma risken i ditt fall.
  • Underlagen: En checklista över handlingarna du behöver säkra.
  • Handlingsplanen: Stegen om din tidigare partner samarbetar – eller vägrar.
  • Makar och sambor: Den viktiga skillnaden mellan de två regelverken.
  • Rättsläget 2026: En uppdatering om det föreslagna nya tioårskravet.

Har det gått flera år och större värden är fortfarande olösta?

Justiflex gör en avgränsad juridisk bedömning för 3 900 kr inklusive moms. Vi granskar tidslinjen, skilsmässodomen, eventuell tidigare uppgörelse och de viktigaste tillgångarna och lämnar ett skriftligt besked om nästa steg.

Få min situation bedömd

Är det för sent att bodela flera år efter skilsmässan?

För makar är utgångspunkten att egendomen ska fördelas genom bodelning när äktenskapet upplöses. Reglerna finns i 9 kap. äktenskapsbalken.

I dagens lag finns ingen bestämmelse som säger att en tidigare make alltid förlorar rätten efter exempelvis fem, tio eller femton år. Högsta domstolen har uttryckt det tydligt: giftorätten och rätten att få bodelning preskriberas inte på vanligt sätt.

Det betyder ändå inte att man kan vänta riskfritt hur länge som helst.

En tidigare make kan förlora rätten genom passivitet om omständigheterna visar att personen får anses ha nöjt sig med den faktiska fördelningen eller ha eftergett sin rätt till bodelning. Det är en helhetsbedömning – inte en matematisk tidsgräns.

Den juridiskt korrekta skillnaden

Fråga Svar
Finns en uttrycklig preskriptionstid i äktenskapsbalken? Nej, inte enligt gällande rätt den 30 augusti 2026.
Kan rätten ändå gå förlorad? Ja, genom långvarig passivitet som bedöms innebära eftergift.
Är tio år alltid tillåtet? Nej. Tio år godtogs i ett HD-fall, men avgörandet byggde på omständigheterna där.
Är 24 år alltid för sent? Nej, inte som en automatisk laggräns. Men 24 år utan godtagbar förklaring ledde till att rätten gick förlorad i ett HD-fall.
Bör du vänta för att se var gränsen går? Nej. Framställ ett tydligt skriftligt krav omedelbart.

Vad betyder tio år och 24 år i Högsta domstolen?

Två avgöranden används ofta som om de skapade en enkel tidslinje. Det gör de inte.

Tio år: rätten fanns kvar

I NJA 2009 s. 437, ”Dröjsmålet med bodelning” begärde en tidigare make bodelning ungefär tio år efter skilsmässan.

Den centrala egendomen var den tidigare gemensamma fastigheten. Den andre maken och barnen hade bott kvar. Den som väntat förklarade bland annat att barnen skulle få behålla sin invanda boendemiljö och att den andra maken tidigare inte hade kunnat lösa ut honom.

Högsta domstolen ansåg att dröjsmålet inte i sig räckte för att rätten skulle vara förlorad. Domstolen betonade också att särskild försiktighet krävs när giftorätten avser fast egendom.

Viktigt: HD beslutade att en bodelningsförrättare skulle utses. Det var inte samma sak som att den sökande redan hade vunnit varje ekonomisk fråga i den kommande bodelningen.

24 år: rätten hade gått förlorad

I NJA 1993 s. 570 hade en make väntat 24 år och inte lagt fram någon omständighet som kunde förklara dröjsmålet. Begäran om bodelningsförrättare avslogs.

Avgörandet visar att mycket lång passivitet utan rimlig förklaring kan tolkas som att personen accepterat den faktiska fördelningen.

Även kortare tid kan vara riskfylld. I hovrättsfallet RH 2003:41 ansågs rätten ha gått förlorad efter drygt sju år. Där hade parterna i praktiken delat viss egendom och ingen verksam åtgärd hade vidtagits. Det är lägre praxis, men avgörandet visar varför tio år inte är någon säker zon.

Det finns ingen säker zon mellan tio och 24 år

Det är juridiskt fel att dra slutsatsen att:

  • allt under tio år alltid är säkert,
  • allt över tio år alltid är för sent, eller
  • 24 år är en lagstadgad slutpunkt.

Tiden är viktig, men domstolen tittar även på vilken egendom det gäller, hur parterna faktiskt agerat, om ett krav har framförts, varför dröjsmålet uppkom och om den andra parten haft fog att tro att allt redan var avslutat.

  1. Drygt 7 årRätten förloradRH 2003:41 · hovrättspraxis
  2. 10 årRätten fanns kvarNJA 2009 s. 437 · Högsta domstolen
  3. 24 årRätten förloradNJA 1993 s. 570 · Högsta domstolen

Ingen automatisk gräns. Varje fall kräver en individuell helhetsbedömning.

Justiflex 5T-kontroll

Använd fem frågor innan du bedömer om ett gammalt bodelningsanspråk fortfarande går att driva.

Tidslinjen

Fråga
När kom skilsmässoansökan in, när vann domen laga kraft och när framfördes ett krav senast?
Röd flagg
Datumen är oklara och många år har gått utan dokumenterad aktivitet.

Tystnaden

Fråga
Finns mejl, brev eller andra handlingar som visar att frågan lämnades öppen och förklarar dröjsmålet?
Röd flagg
Lång tystnad eller formuleringar som ”allt är reglerat” och ”vi har inga fler krav”.

Tillgångarna

Fråga
Vad fanns på brytdagen, vad finns kvar och vad har sålts eller ersatts av annan egendom?
Röd flagg
Fastighet, företag eller sparande är svåra att spåra och brytdagsunderlag saknas.

Tillskotten

Fråga
Vem har betalat amorteringar, drift och renoveringar efter brytdagen, och kan betalningarna styrkas?
Röd flagg
Någon utgår från automatisk ersättning utan att ägande, syfte och redovisning har analyserats.

Tvistläget

Fråga
Hur delades egendomen faktiskt, hur har parterna inrättat sig och samarbetar den andre nu?
Röd flagg
Praktisk slutuppdelning, lång passivitet och en motpart som invänder att saken redan är avslutad.

Justiflex prioritering

Börja med Tidslinjen och Tystnaden. Ett långt dröjsmål blir särskilt riskfyllt när det saknas samtidiga handlingar som förklarar varför frågan lämnades öppen.

Fortsätt med Tillgångarna och Tillskotten, men skilj alltid mellan vad som hörde till brytdagsboet och vad någon betalat senare. Avsluta med Tvistläget: faktisk fördelning, motpartens invändningar och om ett frivilligt avtal fortfarande är realistiskt. 5T-kontrollen strukturerar analysen men avgör inte ensam om rätten finns kvar.

Skilsmässa är inte samma sak som färdig bodelning

Tre juridiska händelser blandas ofta ihop:

  1. Ansökan om skilsmässaSkapar normalt brytdagen för bodelningen.Delar inte egendomen.
  2. Lagakraftvunnen skilsmässodomUpplöser äktenskapet.Bestämmer inte vem som äger bostaden eller hur nettot ska fördelas.
  3. Undertecknad bodelningshandlingDokumenterar den slutliga fördelningen.Befriar inte automatiskt någon från banklån utan bankens godkännande.

Vid frivillig bodelning ska handlingen vara skriftlig och undertecknad av båda tidigare makarna. Om parterna inte enas kan en bodelningsförrättare i stället besluta om en förrättad bodelning enligt de särskilda reglerna i 17 kap. äktenskapsbalken. Registrering hos Skatteverket är frivillig vid skilsmässobodelning, men själva formen och innehållet måste vara juridiskt hållbara. Skatteverket förklarar skillnaden mellan bodelningen och registreringen här.

Har ni bara enskild egendom och ingen begär att få överta bostad eller bohag kan bodelning i vissa fall vara obehövlig. Men anta inte att detta gäller innan äktenskapsförord, gåvovillkor, arvsvillkor och ägandet har kontrollerats.

Vad ska ingå när bodelningen sker långt senare?

Att bodelningen görs i dag betyder inte att hela dagens ekonomi ska delas.

Brytdagen styr vilka tillgångar och skulder som hör till bodelningen

Vid skilsmässa utgår bodelningen normalt från egendomsförhållandena den dag då ansökan om äktenskapsskillnad kom in till tingsrätten. Läs även vår guide om bodelning under betänketid och brytdagens betydelse.

Fråga Huvudprincip
Egendom som var giftorättsgods på brytdagen Ska normalt ingå.
Enskild egendom Ska normalt inte ingå.
Egendom som förvärvats efter brytdagen Ska normalt inte tas in som en ny tillgång i den gamla bodelningen.
Skulder som fanns på brytdagen Kan påverka skuldavräkningen enligt reglerna i äktenskapsbalken.
Nya skulder efter brytdagen Ska normalt inte användas för att minska den andre makens andel.
Egendom som sålts eller bytts ut efter brytdagen Kräver spårning av vad som hänt med värdet och om surrogat finns kvar.
Avkastning från egendom som fanns på brytdagen Kan omfattas och måste utredas separat.

Vilka objekt som ska ingå och vilket värde de ska få är två olika frågor. Vid en sen bodelning kan det därför krävas både historiska underlag från brytdagen och aktuella värderingar. Utgå inte slentrianmässigt från vare sig gamla taxeringsvärden eller dagens kontosaldon.

Brytdagen avgör i huvudsak vilka tillgångar och skulder som ska beaktas. Tillgångarna värderas normalt när boet är utrett eller i nära anslutning till bodelningen. Marknadsdriven värdeökning eller värdeminskning och avkastning efter brytdagen kan därför påverka beräkningen. Det betyder inte att en tidigare make automatiskt får halva dagens försäljningspris eller att den som ensam amorterat automatiskt får en krona-för-krona-avräkning. Ägande, egendomens karaktär, skulder, surrogat, avkastning och senare tillskott måste bedömas var för sig.

Varje make har dessutom en redovisningsskyldighet för sin egendom från brytdagen till dess att bodelningen är klar. Om underlag saknas, läs vad du kan göra när en tidigare partner vägrar lämna ut kontoutdrag.

Vi delade ju upp allt muntligt – räcker inte det?

En faktisk uppdelning är inte automatiskt samma sak som en formenlig bodelning.

Att den ena tog bilen och den andra möblerna, att ni stängde ett gemensamt konto eller att någon bodde kvar i huset visar vad som hände praktiskt. Det ersätter normalt inte kravet på en skriftlig och undertecknad bodelningshandling.

Samtidigt kan den faktiska uppdelningen få stor betydelse i en passivitetsbedömning. Om båda under många år agerat som om fördelningen var slutlig kan det stödja invändningen att ett senare anspråk har eftergetts.

Fyra dokumentlägen

Vad finns? Juridisk risk
Undertecknad bodelningshandling med tydlig slutreglering Lägre risk för att bodelningsfrågan fortfarande är öppen. Handlingen måste ändå tolkas.
Utkast som aldrig skrevs under Visar förhandling, men normalt inte en färdig bodelning.
Mejl om att frågan ska lösas senare Kan förklara dröjsmålet och visa att rätten inte avsiktligt eftergetts.
Endast faktisk uppdelning och lång tystnad Högre risk för tvist om passivitet och eftergift.

Skriv inte under en ny generell klausul om att ”parterna inte har några ytterligare krav” innan samtliga gamla tillgångar, skulder och avtal har kartlagts. Läs också varför en bodelning inte bör undertecknas samma dag som den presenteras.

När den uteblivna bodelningen påverkar fastighet, lån och dödsbo

En gammal, öppen bodelning är inte bara ett historiskt problem. Den kan påverka nya rättshandlingar.

Fastigheten kan fortfarande kräva den tidigare makens samtycke

I NJA 2024 s. 244, ”Samtycke till fastighetsöverlåtelse” hade det gått mer än 30 år sedan skilsmässan och någon bodelning hade inte skett. Högsta domstolen slog fast att kravet på skriftligt samtycke vid lagfartsprövningen inte kunde efterges enbart därför att lång tid hade gått.

Det betyder inte att en tidigare make automatiskt har rätt till halva fastigheten efter 30 år. Avgörandet visar i stället hur en utebliven bodelning kan skapa ett konkret hinder långt senare.

Bodelningen flyttar inte bankens avtal

Ni kan internt avtala att den ena ska ta över bostaden och lånen. Banken blir inte bunden av den uppgörelsen utan att godkänna gäldenärsbytet. Läs mer i våra guider om skulder vid skilsmässa och borgensåtagande efter separation.

Ett dödsfall kan göra frågan betydligt svårare

Om en tidigare make avlider innan bodelningen är klar kan den olösta giftorätten påverka dödsboet, bouppteckningen och vilka som måste delta i handläggningen, förutsatt att rätten att begära bodelning inte redan har gått förlorad. HFD 2016 ref. 32 visar att en tidigare make i ett sådant läge kan behöva behandlas som dödsbodelägare. Historiska handlingar kan då behöva tolkas av arvingar som inte själva var med när makarna separerade.

Det är därför farligt att tänka att frågan ”dör av sig själv”.

Erfarenhet från rådgivningen

Anonymiserat typfall från rådgivningen

Vid en dokumentkontroll inför en bostadsförsäljning upptäcktes att ett tidigare gift par aldrig hade undertecknat någon bodelning. Skilsmässan låg flera år tillbaka. Den ena hade bott kvar i bostaden och betalat löpande kostnader, medan den andra uppfattade upplägget som tillfälligt tills ekonomin tillät ett utköp.

Problemet var inte bara vad bostaden var värd. Först behövde man reda ut:

  • vilken dag skilsmässoansökan kom in,
  • om parterna faktiskt avtalat om ett slutligt övertagande,
  • vem som stått på lån och lagfart,
  • vilka betalningar som gjorts efter brytdagen, och
  • vilka meddelanden som visade varför bodelningen skjutits upp.

Typfallet är sammansatt av situationer som återkommer i rådgivningen och detaljerna är ändrade. Lärdomen är densamma: den första frågan är inte vem som betalade mest efter skilsmässan, utan om bodelningsrätten finns kvar och vad som hörde till boet på brytdagen.

Snabbtest: hur brådskande är ditt läge?

Testet visar en risknivå, inte ett juridiskt besked. Svara ja, nej eller osäker. Inga svar lagras eller skickas.

1. Saknar ni en bodelningshandling som båda har skrivit under?
2. Har det gått mer än fem år sedan skilsmässan?
3. Fanns fastighet, bostadsrätt, företag eller större sparande på brytdagen?
4. Har någon av er uttryckligen skrivit att en fråga ska lösas senare?
5. Har ni gjort en faktisk uppdelning men aldrig beskrivit den juridiskt?
6. Har en tillgång sålts, bytts ut eller överförts till en ny partner?
7. Finns gemensamma eller korsvisa lån fortfarande kvar?
8. Har någon av er avlidit eller blivit allvarligt sjuk?
Så bedöms resultatet

Röd – agera omedelbart

Ja på fråga 6, 7 eller 8, eller ja på både 1, 2 och 3. Rättsläget och bevisningen kan försämras snabbt eller blockera en annan affär. Säkra dokument och framställ ett skriftligt krav nu.

Gul – juridisk kontroll behövs

Ja eller osäker på fråga 2, 4 eller 5. Passivitet, tidigare uppgörelse och förklaringen till dröjsmålet behöver bedömas samlat. Beställ en avgränsad juridisk bedömning innan du lämnar ett beloppskrav.

Grön – lägre omedelbar risk

Nej på riskfrågorna och ett undertecknat avtal finns. Det finns färre tecken på en öppen bodelning. Kontrollera ändå att handlingen omfattar alla relevanta tillgångar och lån.

Grönt betyder lägre risk – inte att dokumentet säkert är fullständigt. Testet ersätter inte en individuell juridisk bedömning.

Gör detta först – inte detta

Gör detta först Inte detta Varför?
Fastställ datumet då skilsmässoansökan kom in Utgå från utflyttningsdagen För makar är det normalt ansökningsdagen som är brytdag.
Begär bodelning skriftligt och daterat Ring bara och hoppas att samtalet räcker Skriftlighet säkrar tidpunkt och innehåll.
Kontrollera om en undertecknad handling faktiskt finns Anta att skilsmässodomen innehöll bodelningen Dom och bodelning är två olika handlingar.
Kartlägg tillgångar och skulder på brytdagen Dela dagens hela ekonomi på hälften Senare förvärv hör normalt inte till den gamla bodelningen.
Säkra bevis om varför frågan sköts upp Skapa en efterhandsförklaring Samtida mejl och handlingar väger tyngre.
Begär aktuella värderingar när objekten är identifierade Använd bara gamla taxeringsvärden Vad som ingår och hur det värderas är skilda frågor.
Kontrollera bankens krav separat Skriv att exet ”tar över lånet” och anta att du är fri Banken måste godkänna ändringen.
Ansök om bodelningsförrättare om processen låser sig Låt ytterligare år gå i väntan på frivillig lösning Fortsatt passivitet ökar både bevis- och kostnadsrisken.

Vanliga och kostsamma misstag

1. ”Skilsmässan blev klar, alltså är ekonomin också klar”

Skilsmässodomen upplöser äktenskapet men fördelar normalt inte makarnas giftorättsgods. Konsekvensen kan bli att en gammal fastighet, ett företag eller ett sparande fortfarande omfattas av en olöst bodelning.

2. Man använder tio år som en säker laggräns

NJA 2009 s. 437 visar att tio år inte automatiskt var för sent i det fallet. Det ger ingen generell rätt att vänta tio år utan risk.

3. Man använder 24 år som en exakt slutgräns

NJA 1993 s. 570 handlade om 24 års dröjsmål utan godtagbar förklaring. Rätten kan påverkas tidigare eller senare beroende på omständigheterna.

4. Man räknar på dagens pengar i stället för brytdagens bo

Det leder lätt till att ny egendom blandas ihop med gamla giftorättsanspråk. Konsekvensen blir fel krav och sämre förhandlingsläge.

5. Man glömmer den faktiska uppdelningen

Även om den inte uppfyller formkravet kan åratal av praktiskt agerande få betydelse för frågan om eftergift och passivitet.

6. Man väntar med att säkra underlag

Bankarkiv, bokföring, värderingar, meddelanden och vittnesminnen blir svårare att använda med tiden. Konsekvensen kan vara att en rätt som finns i teorin inte går att beräkna eller bevisa.

7. Man tror att bodelningsavtalet ensamt flyttar lånen

Banken kan fortfarande kräva den som står kvar på låneavtalet. Konsekvensen kan bli ansvar för en bostad som personen inte längre äger.

8. Man skickar ett aggressivt beloppskrav innan rättsgrunden är klar

Vid en gammal bodelning bör tidslinje, brytdag, passivitet och egendom kartläggas först. Ett felaktigt krav kan låsa positionerna och skapa onödiga kostnader.

Steg för steg: så begär du bodelning flera år senare

  1. Fastställ skilsmässans tidslinje

    Ta fram ansökan om äktenskapsskillnad, dom och lagakraftdatum. Det viktigaste datumet för egendomsförhållandena är normalt dagen då talan om äktenskapsskillnad väcktes.

  2. Kontrollera om bodelning redan har skett

    Sök i egna arkiv, mejl, bankfack och tidigare juristakter. Kontrollera även om en bodelningshandling registrerats i äktenskapsregistret. Skatteverket kan lämna uppgifter och kopior ur registret, men frånvaro där bevisar inte att ingen bodelning skett eftersom registrering är frivillig.

  3. Framställ en tydlig skriftlig begäran

    Skriv att du begär bodelning med anledning av den tidigare äktenskapsskillnaden. Ange datum, parter och att du vill att tillgångar och skulder per brytdagen utreds.

    En ny begäran kan dokumentera att du agerar nu. Den återupplivar däremot inte automatiskt en rätt som redan kan ha gått förlorad genom tidigare passivitet.

  4. Bygg en dokumenterad brytdagsbalans

    Samla underlag om:

    • bankkonton och värdepapper
    • bostad, fritidshus och andra fastigheter
    • bolag, aktier och fordringar
    • fordon och värdefullt lösöre
    • lån och andra skulder
    • äktenskapsförord, gåvobrev och arvsvillkor
    • relevanta pensions- och försäkringsrättigheter

    Misstänker du att uppgifter saknas, använd vår guide om dolda tillgångar i bodelning.

  5. Dokumentera dröjsmålet och tidigare uppgörelser

    Sätt upp en kronologi över varför bodelningen inte genomfördes. Spara mejl om framtida utköp, barnens boende, ekonomiska hinder, pågående försäljning eller andra omständigheter.

    Notera även allt som talar åt andra hållet: slutbetalningar, kvittenser och besked om att ekonomin ansågs avslutad.

  6. Separera ägande, bodelning och lån

    Lagfart, bostadsrättsregister och låneavtal svarar på olika frågor. Bestäm vem som äger, vad som kan ingå i bodelningen och vem banken kan kräva – var för sig.

    Om bostaden ska övertas, läs hur ett korrekt utköpsvärde beräknas.

  7. Försök nå en komplett skriftlig uppgörelse

    Om båda är överens kan ni upprätta en bodelningshandling som tydligt anger:

    • rätt skilsmässa och brytdag
    • vilka tillgångar och skulder som behandlas
    • värderingar och avdrag
    • vem som får varje tillgång
    • eventuell bodelningslikvid och betalningsdag
    • hantering av lån, säkerheter och lagfart
    • om några krav uttryckligen återstår

  8. Ansök om bodelningsförrättare om ni inte kommer vidare

    En tidigare make kan ansöka hos tingsrätten om att en bodelningsförrättare utses. Ansökningsavgiften är för närvarande 900 kr. Förrättaren försöker först få parterna att enas och kan därefter besluta om bodelningen.

    Förrättarens arvode tillkommer och betalas normalt gemensamt av parterna. Läs hela genomgången i Bodelningsförrättare – vad kostar det och vem betalar?.

    Den som vill angripa en förrättad bodelning måste väcka klandertalan vid tingsrätten inom fyra veckor från delgivningen. Missas fristen går rätten att klandra bodelningen förlorad.

    Om motparten aktivt fördröjer processen, se Partnern förhalar bodelningen – så bryter du dödläget.

Konsekvenser om den uteblivna bodelningen inte hanteras

Pengar

  • ett möjligt giftorättsanspråk kan gå förlorat genom fortsatt passivitet
  • historiska underlag och spårbarhet kan försvinna
  • bostad, företag och sparande kan värderas på fel sätt
  • kostnader för bank, värdering, förrättare och tvist kan växa
  • du kan stå kvar på ett lån trots att den andre disponerar egendomen

Relation

  • gamla ekonomiska konflikter flyttas in i nya relationer
  • gemensamma barn kan hamna mellan föräldrarna
  • nya partners kan påverkas vid bostadsköp eller samägande
  • arvingar kan tvingas reda ut vad de tidigare makarna avsåg

Framtida tvist

  • den tidigare maken kan invända att rätten eftergetts
  • fastighetsöverlåtelse eller lagfart kan fördröjas
  • ett dödsbo kan behöva hantera en gammal bodelningsfråga
  • muntliga minnesbilder kan stå mot varandra utan samtida bevis

Vanliga frågor om bodelning flera år efter skilsmässan

1. Finns det en tidsgräns för bodelning efter skilsmässa?

Inte någon lagstadgad slutfrist enligt gällande rätt den 30 augusti 2026. Rätten kan däremot gå förlorad genom långvarig passivitet som bedöms innebära att du accepterat den faktiska fördelningen eller eftergett anspråket.

2. Är det för sent att begära bodelning efter tio år?

Inte automatiskt. I NJA 2009 s. 437 fick en tidigare make en bodelningsförrättare efter ungefär tio år. Fast egendom, barnens boende och förklaringen till dröjsmålet hade betydelse. Fallet är ingen garanti för andra situationer.

3. Kan jag alltid begära bodelning så länge det gått mindre än 24 år?

Nej. Att rätten gick förlorad efter 24 år i NJA 1993 s. 570 skapade ingen säker 24-årsgräns. Bedömningen kan utfalla annorlunda beroende på hur parterna agerat och vilken förklaring som finns.

4. Vi delade allt muntligt. Är bodelningen ändå klar?

Vid frivillig bodelning ska handlingen normalt dokumenteras skriftligt och undertecknas av båda. Vittnen krävs inte enligt äktenskapsbalkens formregel. En faktisk eller muntlig uppdelning kan dock få betydelse som bevis för vad ni avsett och om ett senare anspråk eftergetts.

Om handlingen ska ligga till grund för lagfart kräver Lantmäteriet en bodelningshandling i original som båda har undertecknat. Lantmäteriet godtar inte BankID eller annan elektronisk signering av förvärvshandlingen som grund för lagfart. Förlita er därför inte enbart på digital signering när en fastighet berörs.

5. Påverkar det att jag ensam har amorterat efter skilsmässan?

Ja, betalningarna kan få betydelse, men de ger inte automatiskt en krona-för-krona-avräkning. Man måste skilja mellan ägandet, vilka tillgångar som hörde till brytdagsboet, redovisningsansvaret och varför amorteringarna eller renoveringarna gjordes. Säkra kontoutdrag, lånebesked och fakturor innan ni räknar.

6. Vad gör jag om mitt ex vägrar medverka?

Framställ begäran skriftligt, samla underlagen och ansök vid behov hos tingsrätten om en bodelningsförrättare. Försök inte lösa en komplicerad gammal bodelning genom ett ensidigt beloppskrav utan att först kontrollera rättsgrunden.

7. Vad händer om min tidigare make har avlidit?

Den olösta bodelningen kan behöva hanteras mot dödsboet och kan påverka bouppteckningen och vilka som är dödsbodelägare. Agera snabbt eftersom bevisning, tidslinje och arvingarnas ställning måste klarläggas.

8. Gäller samma regler för tidigare sambor?

Nej. Enligt 8 § sambolagen måste en begäran om bodelning normalt framställas senast ett år efter att samboförhållandet upphörde. Makar och sambor får därför inte blandas ihop i denna fråga.

9. Måste en skilsmässobodelning registreras hos Skatteverket?

Nej, registreringen är frivillig. Däremot ska själva bodelningshandlingen vara skriftlig och undertecknad. Registrering kan ge spårbarhet men ersätter inte en korrekt handling.

10. Gäller den föreslagna tioårsfristen redan 2026?

Nej. SOU 2025:121 innehåller ett förslag om tio år, men den 30 augusti 2026 finns ännu ingen proposition och ingen beslutad lag på regeringens lagstiftningssida. Artikeln ska uppdateras om lagstiftningsläget förändras.

Sammanfattning: vänta inte ett år till

Det är inte automatiskt för sent att göra bodelning flera år efter en skilsmässa. För makar finns i dag ingen bestämd lagfrist, och Högsta domstolen har godtagit att bodelning begärts efter tio år.

Men rätten är inte evig i praktiken. Lång passivitet utan rimlig förklaring kan innebära att du anses ha nöjt dig med den faktiska fördelningen. Ett fall efter 24 år slutade på det sättet.

Det viktigaste är därför inte att gissa en tidsgräns. Det är att agera:

  1. fastställ brytdagen,
  2. kontrollera om en giltig bodelningshandling finns,
  3. dokumentera vad som hänt och varför frågan dröjt,
  4. begär bodelning skriftligt,
  5. bygg en korrekt brytdagsbalans, och
  6. ansök om bodelningsförrättare om motparten blockerar processen.

Juridisk bedömning · fast pris

Få ett tydligt besked innan du kontaktar ditt ex

Justiflex erbjuder en juridisk bedömning till fast pris 3 900 kr inklusive moms.

Bedömningen omfattar:

  • kontroll av om bodelningsrätten sannolikt finns kvar
  • analys av passivitet och tidigare faktisk fördelning
  • fastställande av relevant brytdag
  • genomgång av skilsmässodom, avtal och central kommunikation
  • preliminär kartläggning av tillgångar och skulder
  • skriftlig rekommendation om nästa steg

Om ärendet därefter kräver bodelningsavtal, formellt krav eller ansökan om bodelningsförrättare får du ett separat fast pris innan ytterligare arbete påbörjas.

Få den försenade bodelningen bedömd
Läs verifierade kundomdömen på Reco

Juridik. Snabbt. Enkelt. Överallt.

Rättsliga källor

Juridisk information

Artikeln innehåller allmän information om svensk rätt och ersätter inte individuell juridisk rådgivning. Bedömningen påverkas bland annat av skilsmässodatum, brytdag, äktenskapsförord, egendomens karaktär, tidigare avtal, faktisk fördelning, kommunikation mellan parterna och förklaringen till dröjsmålet.

Skicka inte personnummer, kontoutdrag, uppgifter om barn eller andra känsliga personuppgifter i öppna kommentarsfält. Använd Justiflex säkra kontaktväg för handlingar och personuppgifter.

Vi skilde oss för flera år sedan men gjorde aldrig bodelning – är det för sent? Läs mer »