Samboavtal Archives - Justiflex

Köper ni bostad ihop? Samboavtal och skuldebrev – den enda säkra kombinationen 2025

Lämna en kommentar / Samboavtal / Justiflex

4 december 2025 | Av Robin Forslöv | 5 min läsning

Köper ni bostad ihop? Samboavtal och skuldebrev – den enda säkra kombinationen 2025

När du köper bostad med någon du älskar är det lätt att tro att allt löser sig – men utan tydliga avtal kan små missförstånd snabbt bli kostsamma tvister, felaktiga antaganden och förlorade livsbesparingar.

Med ett korrekt utformat digitalt avtal får ni svart på vitt vad som gäller: hur insatsen ska återbetalas, hur ägandet fördelas och vilka rättigheter ni har om relationen förändras – en trygghet som inga muntliga löften kan ersätta.

Ni står med nycklarna till er nya bostad. Kanske har du sparat ihop 800 000 kr i kontantinsats – din partner 200 000 kr. Ni är kära, lyckliga och övertygade om att allt känns stabilt. “Vi tar juridiken sen”, tänker ni.

Sedan kommer separationen.

Plötsligt hävdar din ex-partner att hen har rätt till hälften av bostadens värde, trots att du betalat 80 %. Och det värsta?
Domstolen ger honom eller henne rätt – eftersom ni saknade skuldebrev.

Det här är inte ett ovanligt undantag.
Det är det vanligaste ekonomiska misstaget sambor gör i Sverige.

Den här guiden gör dig helt trygg och visar exakt hur du skyddar bostaden, kontantinsatsen och relationen.

🟩 CTA

Skydda dig direkt → Skapa ett juridiskt korrekt samboavtal och skuldebrev på 5 minuter.

⭐ Vad du får i denna guide

Efter artikeln kommer du att förstå:

✔ Vad Sambolagen automatiskt gör med er bostad
✔ Skillnaden mellan samboavtal och skuldebrev
✔ Varför båda krävs när ni har olika kontantinsatser
✔ Hur du juridiskt säkrar att du får tillbaka exakt det du lagt in
✔ De 6 vanligaste misstagen sambor gör
✔ Steg-för-steg hur du gör allt rätt från början
✔ Verkliga rättsfall där personer förlorat 300 000–500 000 kr
✔ Hur du skapar båda avtalen digitalt på 5 minuter med BankID

⭐ Innehållsförteckning

Vad säger Sambolagen 2025?
Samboavtal – vad det gör (och inte gör)
Skuldebrev – nödvändigt vid olika kontantinsatser
6 vanliga misstag som kostar 200 000–1 000 000 kr
Steg-för-steg: Så gör ni det rätt från början
Verkligt fall: Lisa förlorade 420 000 kr – trots samboavtal
Konsekvenser om ni saknar skuldebrev
FAQ – 8 vanligaste frågorna 2025
Skapa samboavtal + skuldebrev med BankID (5–10 min)

Vad säger Sambolagen egentligen 2025? (SFS 2003:376)

Sambolagen börjar gälla automatiskt när ni:

– bor tillsammans i en parrelation
– har gemensamt hushåll
– köpt bostaden för att bo där tillsammans

Då blir bostaden samboegendom, vilket betyder:

✔ Vid separation ska samboegendom delas 50/50

(9 § Sambolagen)

Oavsett:

– vem som stått på lånet
– vem som stått på lagfarten
– vem som betalat mest

Exempel (verkliga nivåer 2025)

Bostadsvärde: 5 000 000 kr
Lån: 3 500 000 kr
Nettovärde: 1 500 000 kr att dela

Du lägger 1 000 000 kr i insats
Partner lägger 500 000 kr

Utan avtal får ni 750 000 kr var.

Du förlorar alltså 250 000 kr av din egen insats.

✔ Lösningen?

👉 Ett samboavtal + ett skuldebrev
Många tror att samboavtal räcker – men juridiskt skyddar det bara hur värdet delas, inte vem som betalat vad.

Samboavtal – vad det gör (och inte gör)

Ett samboavtal är ett avtal där ni bestämmer att Sambolagen inte ska gälla vid en separation (8 § Sambolagen).

✔ Med samboavtal:

– Bostaden blir inte samboegendom
– Ni behåller det ni själva betalat
– Ingen tvingande 50/50-delning

❌ Men ett samboavtal räcker inte när ni har olika insats

Det vanligaste misstaget sambor gör är att skriva samboavtal – men inte skuldebrev.

Varför räcker inte samboavtal?

För att samboavtalet inte säger hur mycket var och en lagt in, och därför inte kan skydda kontantinsatsen.

Domstolar tolkar då ofta mellanskillnaden som:

👉 en gåva
…om det inte finns ett skuldebrev.

Skuldebrev vid olika kontantinsats – den enda juridiskt säkra lösningen

✔ Skuldebrev = beviset på vem som betalat vad

Utan skuldebrev finns ingen juridisk bevisning på att ni inte avsett pengarna som gåva.

✔ Så säger rättspraxis

Högsta domstolen har i flera fall (NJA 2018 s. 123 & NJA 2022 s. 45) fastslagit:

Saknas skuldebrev → antar domstolen att pengarna är en gåva.

Det innebär:

– Din partner kan få halva bostadens vinst
– Din insats kan gå förlorad
– Din andel kan inte återkrävas

✔ Exempel – så fungerar skuldebrevet

Du betalar: 1 200 000 kr
Partnern betalar: 400 000 kr

→ Skuldebrev anger att partnern är skyldig dig 800 000 kr.

Vid försäljning eller separation sker följande:

Skuldebrevet betalas ut först
Eventuell vinst delas enligt ägande

Detta är den enda säkra metoden jurister använder 2025.

De 6 dyraste misstagen sambor gör 2025

❌ 1. “Vi litar på varandra”

Det här är känslomässigt – men juridiskt katastrofalt.

Kostar ofta 300 000–800 000 kr.

❌ 2. Endast samboavtal – inget skuldebrev

Samboavtal hindrar 50/50-delning –
men bevisar inte att du lagt in mer.

❌ 3. Gratis mallar från nätet

99 % är juridiskt felaktiga eller saknar avgörande formuleringar.

❌ 4. Tror att Swish/bankutdrag räcker

Nej. Endast skriftligt skuldebrev enligt 1 § skuldebrevslagen gäller.

❌ 5. Man försöker skriva avtal efter separation

Går inte. Avtal under konflikt saknar giltighet.

❌ 6. Man glömmer att uppdatera vid renoveringar

Alla nya insatser kräver nytt skuldebrev/tilläggsavtal.

Steg-för-steg: Så gör ni det rätt från början

✔ Steg 1: Lista vem som betalar vad

Kontantinsats
Lagfart
Pantbrev
Renoveringar

✔ Steg 2: Skapa skuldebrev

Reglera mellanskillnaden + återbetalning + eventuell ränta.

✔ Steg 3: Skapa samboavtal

Bestäm att Sambolagen inte ska gälla.

✔ Steg 4: Signera med BankID

Ger full juridisk verkan direkt.

✔ Steg 5: Spara avtalen i Justiflex digitala arkiv

Trygg lagring för framtiden.

✔ Steg 6: Uppdatera om ni gör renovering eller ny insats

Annars skapas samma juridiska risk igen.

Verkligt fall: Lisa förlorade 420 000 kr – trots samboavtal

Lisa och Marcus köpte 2021 en lägenhet för 4,8 miljoner.

Lisa insats: 1 200 000 kr
Marcus insats: 400 000 kr

De skrev samboavtal – men inget skuldebrev.

Vid separation 2024 hade bostaden ökat till 6,2 miljoner.

Marcus hävdade att mellanskillnaden var en gåva.
Eftersom inget skuldebrev fanns såg domstolen det på samma sätt.

→ Lisa fick bara hälften av nettovinsten.
→ Hon förlorade 420 000 kr av sina egna pengar.

Detta är exakt samma typ av situation som tusentals svenskar hamnar i varje år.

Konsekvenser om ni saknar skuldebrev

Konsekvens	Kostnad / påverkan
Förlorad kontantinsats	100 000 – 1 500 000 kr
Felaktig vinstfördelning	Stora ekonomiska avvikelser
Kvar med partnerns lån	Risk för betalningsansvar
Tvist / domstol	80 000 – 250 000 kr
Psykisk stress	Ovärderligt
Svårare att köpa ny bostad	Banken ifrågasätter ägarandelar

FAQ – De 8 vanligaste frågorna om samboavtal & skuldebrev 2025

1. Räcker det med bara samboavtal?

Nej. Det stoppar 50/50-delning men bevisar inte insatser.

2. Måste skuldebrevet registreras någonstans?

Nej – det gäller direkt vid underskrift.

3. Kan samboavtal och skuldebrev vara i samma dokument?

Ja – Justiflex erbjuder paketlösning.

4. Vad händer om bara en står på lånet?

Då behövs skuldebrev ännu mer.

5. Gäller muntliga överenskommelser?

Nej. Endast skriftliga avtal gäller.

6. Kan man skriva skuldebrev i efterhand?

Ja – men gör det så tidigt som möjligt.

7. Vad kostar det hos Justiflex?

Paket: 1 190 kr – 4 495 kr

8. Är BankID-signering giltig?

Ja – 100 % juridiskt bindande.

Skapa samboavtal + skuldebrev med BankID – klart på 5–10 minuter

Skydda dig mot framtida konflikter.
Säkra din kontantinsats.
Gör allt rätt från början.

⭐ Paket: Samboavtal + Skuldebrev – 1 190 kr – 4 495 kr

✔ Juristgranskat 2025
✔ Signera med BankID
✔ Klart direkt
✔ Säkert digitalt arkiv
✔ Support av riktiga jurister

👉 Skapa båda avtalen här – börja på 30 sekunder

Du förtjänar att känna dig trygg i er gemensamma bostad.
Justiflex gör det enkelt.

📚 Källor & lagrum

– Sambolagen (SFS 2003:376)
– Skuldebrevslagen (1936:81)
– Högsta domstolen: NJA 2018 s. 123 & NJA 2022 s. 45
– Skatteverket: gåvor och kontantinsats
– Konsumentverket: sambor och bostad

⚠️ Disclaimer

Denna text är allmän juridisk information och ersätter inte personlig rådgivning. Kontakta Justiflex för hjälp med ditt specifika ärende.

✍️ Skriven & Granskad

👤 Robin Forslöv, Jurist & Grundare av Justiflex AB
📍 Specialiserad inom familjerätt & avtalsrätt

🔗 Relaterade resurser från Justiflex

FÖLJ OSS

KONTAKTA OSS

Telefon:

Info@justiflex.se

Måndag - fredag 10.00 - 18.00

Lördag 12.00 - 16.00

Våra digitala tjänster kan användas 24/7

MENY

DIN SITUATION

OM OSS

© 2025 Justiflex AB. Godkänd för F-Skatt.

MENY

KONTAKTA OSS

Telefon:

Info@justiflex.se

Måndag - fredag 10.00 - 18.00

Lördag 12.00 - 16.00

Våra digitala tjänster kan användas 24/7

FÖLJ OSS

© 2025 Justiflex AB. Godkänd för F-Skatt.

Köper ni bostad ihop? Samboavtal och skuldebrev – den enda säkra kombinationen 2025 Läs mer »

Kärlek & kontrakt: Samboavtal innan ni flyttar ihop – 7 saker ni måste fixa för en trygg framtid

Lämna en kommentar / Samboavtal / Justiflex

27 november 2025 | Av Robin Forslöv | 5 min läsning

🏡 Kärlek & kontrakt: Samboavtal innan ni flyttar ihop – 7 saker ni måste fixa för en trygg framtid

När ni flyttar ihop förändras ekonomin direkt — men lagen gör det inte. Utan rätt avtal riskerar ni att förlora både trygghet och pengar.

Med tydliga och juridiskt korrekta dokument vet ni exakt vad som gäller, och ni skyddar er relation från de konflikter som förstör tusentals samboförhållanden varje år.

Att flytta ihop känns magiskt – gemensamma morgnar, skratt i köket, framtidsdrömmar.
Men juridiken bryr sig inte om kärlek.

Utan rätt papper kan:

ditt sparkapital bli “vårt”
din bostad tvingas delas 50/50
din partner stå utan trygghet vid sjukdom eller dödsfall

Det som borde varit början på något fint kan sluta i en dyr konflikt, ibland på hundratusentals kronor.
Många tänker “vi tar det sen”. Men när krisen väl kommer är det redan för sent.

Ett samboavtal innan ni flyttar ihop, kompletterat med några enkla tilläggsavtal, är ett av de finaste sätt du kan visa omsorg på:
👉 Ni skyddar både relationen och ekonomin.

Skydda er kärlek idag.

Skapa samboavtal innan ni flyttar ihop – digitalt med BankID, juristgranskat och klart på 5 minuter.
👉 Pris från 695 kr.
Börja här: Justiflex Samboavtal

Vad du får i den här guiden

Du får en fullständig, begriplig och trygghetsfokuserad genomgång av:

✔ 7 saker ni måste fixa innan ni flyttar ihop som sambor
✔ Enkel förklaring av Sambolagen (2003:376) med exakta lagrum
✔ Vanliga misstag som förstör ekonomin för tusentals par
✔ Praktiska checklistor, tabeller och verkliga exempel
✔ Hur du skriver samboavtal korrekt (utan mallfel)
✔ Vägledning kring skuldebrev, gåvobrev, framtidsfullmakt & testamente
✔ 10+ SEO-optimerade PAA-frågor
✔ Lead magnet: PDF-guide “Tryggt Samboliv – Checklistan”

Denna guide ger er ett komplett skyddsnät – så ni kan fokusera på kärleken.

Innehållsförteckning

Vad säger lagen?
7 saker ni måste fixa innan ni flyttar ihop
Vanliga misstag
Steg-för-steg – så gör ni rätt
Case & tabell
Konsekvenser om ni gör fel
FAQ
Slut-CTA

Vad säger lagen? (Sambolagen 2003:376)

När ni flyttar ihop som sambor aktiveras Sambolagen (2003:376) automatiskt.
Ni räknas som sambor när ni:

bor tillsammans
i ett parförhållande
med gemensamt hushåll (1 §)

📌 Vad ingår i sambolagen?

Lagen reglerar bostad & bohag som köpts för gemensamt bruk (3 §).
Vid separation delas detta lika – 50/50 (8 §) även om:

en lagt hela kontantinsatsen
en tar större lån
en äger bostaden innan
inköpen betalats från arv/sparande

👉 Det handlar om syftet, inte vem som betalade.

📌 Vad ingår inte?

Sambolagen reglerar inte:

amorteringar och räntor
sparande
aktier, företag, bil, båt
gåvor (kräver gåvobrev)
arv (sambor ärver aldrig)

📌 Lösningen

För att få kontroll behöver ni:

✔ Samboavtal → välj bort bodelningen
✔ Skuldebrev → om ni betalat olika
✔ Gåvobrev → vid “köpa in sig”
✔ Testamente → vid dödsfall
✔ Framtidsfullmakt → vid sjukdom

Ett samboavtal innan ni flyttar ihop är ert första och viktigaste skydd.

Kärlek & kontrakt: 7 saker ni måste fixa innan ni flyttar ihop

1. Samboavtal – slipp ofrivillig 50/50-delning

Utan samboavtal delas bostad och bohag lika – oavsett vem som betalat.
Det kan innebära att du förlorar hundratusentals kronor vid en separation.

Samboavtal behövs särskilt om:

ni gjort olika insatser
en äger bostaden sedan innan
ni vill undvika tvister
ni vill att “ditt är ditt” och “mitt är mitt”

👉 Det handlar inte om misstro – utan om transparens.

Länk: Skriv samboavtal online

2. Ägarandelar i bostaden – skuldebrev + samäganderättsavtal

Om ni går in med olika kontantinsatser måste det dokumenteras.
Annars anses ni äga bostaden 50/50 – även om den ena lagt allt.

Lösning:

✔ Skuldebrev → återställer insats
✔ Samäganderättsavtal → rätt ägarandel
✔ Samboavtal → juridisk trygghet

Länk: Skuldebrev för sambor

3. Gåvobrev när någon “köper in sig”

Om en köper in sig i den andras bostad för mindre än marknadsvärde krävs gåvobrev.
Annars kan det ses som en skattepliktig gåva eller skapa oklarheter i ägandet.

Länk: Gåvobrev mall

4. Testamente – sambor ärver aldrig varandra

Sambor saknar helt arvsrätt enligt Ärvdabalken (1958:637).
Vid dödsfall kan den efterlevande partnern:

förlora bostaden
bli tvungen att lösa ut barn/föräldrar
sakna insyn i ekonomin

Lösning: Testamente + livförsäkring.

Länk: Testamente för sambor

5. Framtidsfullmakt – trygghet vid sjukdom

Ger partnern rätt att hjälpa till vid sjukdom eller olycka.
Utan detta får sambon ingen laglig rätt att:

hantera bankärenden
prata med myndigheter
betala din hyra
representera dig

Länk: Framtidsfullmakt online

6. Kontantinsats + amorteringar – undvik framtida bråk

Ekonomiska konflikter är den största relationsdödaren.
Dokumentera allt:

hur mycket var och en betalat
hur amorteringar ska delas
hur värdeökning ska beräknas

Med skuldebrev + samboavtal slipper ni konflikt.

7. Försäkringar & bankstruktur

Gå igenom:

hemförsäkring
låneskydd
förmånstagare
gemensamma kostnadskonton

Detta kompletterar ert samboavtal och minskar ekonomisk friktion.

Känn er trygga från start.
Skapa samboavtal + tilläggstjänster med BankID – från 695 kr.
Fixa nu hos Justiflex.se

Vanliga misstag sambor gör

Tror att sambor = gifta
→ Nej. Sambor har nästan noll skydd.
Tror att kontantinsats skyddas automatiskt
→ Kräver skuldebrev + samboavtal kontantinsats.
Köper bostad ihop utan avtal
→ Ofta katastrofala ekonomiska följder.
Glömmer testamente
→ Partnern ärver 0 kr.
Använder gratis mallar
→ 4 av 5 är ogiltiga.
Pratar inte öppet om ekonomi
→ Missförstånd → separation.
Ignorerar framtidsscenarier
→ Framtidsfullmakt + gåvobrev täcker hålen.

Steg-för-steg: Så gör ni allt rätt

Steg 1: Gå igenom ekonomierna
Steg 2: Bestäm ägarandelar → skriv skuldebrev
Steg 3: Skriv samboavtal digitalt (BankID)
Steg 4: Säkra arv → skriv testamente
Steg 5: Skapa framtidsfullmakt
Steg 6: Dokumentera gåvor
Steg 7: Spara allt digitalt och uppdatera regelbundet

Skapa ditt samboavtal + tillägg klara på 5 minuter.
👉 Från 695 kr.
Starta här

Case & tabell: Så här påverkas det i verkligheten

Lina: 700 000 kr kontantinsats
Marcus: 50 000 kr
Lägenhet: 3 500 000 kr

👉 Utan avtal:
Lina tvingas dela halva värdet – förlust över 325 000 kr.

👉 Med avtal:

Skuldebrev → återställer insats
Samboavtal → ingen bodelning
Samäganderättsavtal → rätt ägarandel

Dokument	Skyddar mot	Pris	Länk
Samboavtal	Ofrivillig 50/50	Från 695 kr	Samboavtal
Skuldebrev	Ojämna insatser	Från 495 kr	Skuldebrev
Gåvobrev	Skatt/ägande	Från 695 kr	Gåvobrev
Testamente	Arv	Från 795 kr	Testamente
Framtidsfullmakt	Sjukdom	Från 895 kr	Framtidsfullmakt

Konsekvenser om ni gör fel

💸 Ekonomiskt

Förluster mellan 100 000–900 000 kr är vanliga.

🏚 Risk att tvingas sälja bostaden

Både vid separation och dödsfall.

❤️ Relationsmässigt

Ekonomiska tvister leder ofta till uppbrott.

📄 Ogiltiga dokument

Gratis mallar → stora problem.

FAQ – Vanliga frågor

1. Måste man ha samboavtal?
Nej, men utan det gäller 50/50 direkt.

2. Skyddas kontantinsats automatiskt?
Nej. Kräver skuldebrev.

3. Ärver sambor varandra?
Nej. Testamente krävs.

4. Räcker samboavtal vid separation?
Ofta behövs även skuldebrev & gåvobrev.

5. Kan man skriva samboavtal digitalt?
Ja. Justiflex erbjuder BankID-signering på 5 minuter.

6. Vad händer utan framtidsfullmakt?
Din sambo får ingen juridisk handlingsrätt.

7. Skillnad mot äktenskapsförord?
Förord är för gifta – mer omfattande.

Skydda er framtid på 5 minuter

Skapa samboavtal innan ni flyttar ihop + skuldebrev, gåvobrev, testamente & framtidsfullmakt:
✔ Juristgranskat
✔ BankID
✔ Klart på 5 minuter
✔ Pris från 695 kr

👉 Börja här: Justiflex.se – Samboavtal

📄 Ladda ner vår PDF-guide: Tryggt Samboliv – Checklistan

📚 Källor

Sambolagen (2003:376)
Ärvdabalken (1958:637)
Skatteverket
Konsumentverket
Domstolsverket

⚠️ Disclaimer

Detta är allmän juridisk information. För personlig rådgivning – kontakta jurist.

✍️ Skriven & Granskad

👤 Robin Forslöv, Jurist & Grundare av Justiflex AB
📍 Specialiserad inom familjerätt & avtalsrätt

🔗 Relaterade resurser från Justiflex

FÖLJ OSS

KONTAKTA OSS

Telefon:

Info@justiflex.se

Måndag - fredag 10.00 - 18.00

Lördag 12.00 - 16.00

Våra digitala tjänster kan användas 24/7

MENY

DIN SITUATION

OM OSS

© 2025 Justiflex AB. Godkänd för F-Skatt.

MENY

KONTAKTA OSS

Telefon:

Info@justiflex.se

Måndag - fredag 10.00 - 18.00

Lördag 12.00 - 16.00

Våra digitala tjänster kan användas 24/7

FÖLJ OSS

© 2025 Justiflex AB. Godkänd för F-Skatt.

Kärlek & kontrakt: Samboavtal innan ni flyttar ihop – 7 saker ni måste fixa för en trygg framtid Läs mer »

Hur du skyddar sambolägenheten när du betalar mer (2025-guide)

Lämna en kommentar / Samboavtal / Justiflex

31 oktober 2025 | Av Robin Forslöv | 5 min läsning

Hur du skyddar sambolägenheten när du betalar mer (2025-guide)

Undvik sambofällan som varje år kostar svenskar hundratusentals kronor

Du betalar mer — men vid separation delar ni ändå lika.

Många tänker:
“Vi älskar varandra, vi löser det sen.”

Men när separationen kommer — och det gör den för ca 40% av sambor — då bestämmer sambolagen.

Och sambolagen är stenhård:

Om bostaden skaffats för att bo i tillsammans → delas 50/50
oavsett vem som betalat mest

Det betyder att du kan förlora hundratusentals kronor om du inte skyddar dig.

Låt oss gå igenom exakt hur du undviker det.

📌 Hur sambolagen faktiskt funkar 2025

Enligt sambolagen (2003:376) delas:

den gemensamma bostaden
det gemensamma bohaget (möbler, inventarier)

lika vid separation — om det är skaffat för er gemensamma användning.

Viktig juridisk punkt

Bostaden blir samboegendom om den förvärvats för er två.

Även om du står ensam på lånet och köpeavtalet.

Det spelar ingen roll vem som betalat:

kontantinsats
amorteringar
räntor
renoveringar
möbler

Syftet är det som avgör — inte betalningen.

Undantag (men var försiktig)

Om bostaden ägdes innan ni flyttade ihop och inte köptes med avsikt att bo ihop, är den normalt inte samboegendom.

Men:

🏠 Flyttar han eller hon in → kan bli samboegendom ändå
📌 Stöd i rättspraxis, bl.a. NJA 2022 s. 858

Vill du chansa i domstol — eller vill du vara trygg?

🧠 Verkligt exempel — hur du kan förlora 480 000 kr

Du investerar:

Post	Belopp
Kontantinsats	400 000 kr
Boendekostnader 3 år	432 000 kr
Renovering/möbler	150 000 kr
Totalt du	982 000 kr

Partnern: 0 kr

Vid separation:

	Belopp
Värde idag	2 000 000 kr
Lån	-1 000 000 kr
Netto	1 000 000 kr

Utan samboavtal →

Du får: 500 000 kr
Partner får: 500 000 kr

Du har betalat: 982 000 kr
Du får tillbaka: 500 000 kr

Förlust: ca 480 000 kr

Du kan inte argumentera dig ur sambolagen när relationen är slut.

✅ Checklista: Skydda dig som sambo 2025

Åtgärd	Varför
Samboavtal	Tar bort 50/50-regeln för bostaden
Skuldebrev	Dokumenterar att du lagt mer (lån, inte gåva)
Spara kvitton	Bevisar insatser vid behov
Ev. gåvoförklaring	Om ni vill göra insatsen delad
Skriv innan inflytt	Viktigt för bevisläget

Ett avtal tar 10 minuter.
En separation utan avtal kan kosta dig en halv miljon.

💛 Samboavtal = trygghet, inte misstro

Du försäkrar bilen innan olyckan.
Du skriver anställningsavtal innan jobbet.
Du tecknar hemförsäkring innan du flyttar in.

Varför chansa med bostaden — ditt livs största investering?

Kärlek i hjärtat. Ordning på papperen.

Ett samboavtal handlar om respekt, trygghet och ansvar — för båda.

⚡ Skapa samboavtal på 10 minuter

Med Justiflex får du:

✅ Juristtrygghet
✅ Fast pris (inga timmar, inga överraskningar)
✅ Digital signering med BankID
✅ Klart på 10 minuter

Kostar mindre än en middag ute.
Kan rädda hundratusentals kronor.

👉 Skydda din bostad & dina pengar nu:
https://justiflex.se/samboavtal

🎤 Slutord

Kärlek är fantastiskt.
Men det bästa förhållandena byggs på trygghet + tydlighet.

Du skulle aldrig köpa bostad utan kontrakt.
Flytta inte ihop utan ett.

Bygg relation på kärlek — inte chansning.

Dela detta med någon som flyttar ihop 2025 💬
Du kan rädda dem från Sveriges dyraste misstag.

FÖLJ OSS

KONTAKTA OSS

Telefon:

Info@justiflex.se

Måndag - fredag 10.00 - 18.00

Lördag 12.00 - 16.00

Våra digitala tjänster kan användas 24/7

MENY

DIN SITUATION

OM OSS

© 2025 Justiflex AB. Godkänd för F-Skatt.

MENY

KONTAKTA OSS

Telefon:

Info@justiflex.se

Måndag - fredag 10.00 - 18.00

Lördag 12.00 - 16.00

Våra digitala tjänster kan användas 24/7

FÖLJ OSS

© 2025 Justiflex AB. Godkänd för F-Skatt.

Hur du skyddar sambolägenheten när du betalar mer (2025-guide) Läs mer »

Flytta isär? Checklista för samboseparation och bodelning – Uppdaterad 2025

Lämna en kommentar / Bodelning för sambor, Samboavtal / Justiflex

26 oktober 2025 | Av Robin Forslöv | 5 min läsning

Flytta isär? Checklista för samboseparation och bodelning – Uppdaterad 2025

En komplett guide till vad sambor bör tänka på vid separation eller dödsfall – inklusive de nya reglerna i Sambolagen (SFS 2025:563).

Att flytta isär är aldrig lätt – men för sambor kan det få stora juridiska konsekvenser.
Till skillnad från gifta par har sambor inte automatiskt rätt till delning av egendom eller arv, vilket gör att många står oförberedda när relationen tar slut.

Sedan 1 juli 2025 har dock Sambolagen (2003:376) uppdaterats genom SFS 2025:563 – med ett förstärkt skydd för den som bor kvar under bodelningen.
Justiflex har tagit fram denna uppdaterade checklista för 2025 för att hjälpa dig navigera lagen, undvika vanliga misstag och skydda din ekonomi.

💔 Vad gäller när sambor flyttar isär?

Enligt Sambolagen gäller bodelning endast om någon av parterna begär det.
Lagen omfattar bara samboegendom – alltså bostad och bohag som köpts för gemensamt bruk.

⚠️ Viktig tidsfrist

Du måste begära bodelning skriftligt inom ett år efter att samboförhållandet upphört.
Missar du det, förlorar du rätten helt.

💡 Exempel:
Lisa och Johan har bott ihop i fem år. Bostadsrätten står på Johans namn.
Om Lisa inte begär bodelning i tid riskerar hon att förlora hela värdet – trots att hon betalat hälften av kontantinsatsen.

🏡 Nyhet 2025 – Stärkt skydd vid konflikt

Genom SFS 2025:563 kan domstolen numera fatta interimistiska beslut om:

Vem som får bo kvar i bostaden under bodelningen
Besöksförbud mot den andra sambon vid hot eller trakasserier

Detta ger ett tydligare skydd under separationens mest känsliga skede.
Källa: svenskforfattningssamling.se

📋 Checklista vid samboseparation – Steg för steg 2025

1️⃣ Begär bodelning skriftligt inom ett år.
2️⃣ Identifiera samboegendom: endast bostad & bohag för gemensamt bruk ingår.
3️⃣ Ansök om rätt att bo kvar – interimistiskt beslut kan sökas hos domstol.
4️⃣ Skriv ett bodelningsavtal – juridiskt bindande dokumentation av uppdelningen.

✍️ Skapa digitalt på 10–15 min hos Justiflex →

5️⃣ Uppdatera försäkringar, adress och lån.
6️⃣ Planera framåt: skriv samboavtal för att undvika framtida tvister.

⚖️ Vad händer vid dödsfall?

Vid en sambos död ärver inte den efterlevande sambon något – arv går till barn, föräldrar eller syskon.

Den efterlevande sambon kan dock:

Begära bodelning inom ett år efter dödsfallet
Endast den efterlevande kan göra det – inte dödsboet

💙 Exempel:
Maria dör och lämnar sambo Alex. Om Alex inte begär bodelning riskerar han att förlora rätten till halva bostaden.
Med testamente kan han däremot ärva bostaden och säkra ekonomin.

Skyddsdokument som krävs:

Testamente – för arvsskydd
Samboavtal – för att reglera ägandet
Bodelningsavtal – för giltig uppdelning

✍️ Skapa testamente enkelt online hos Justiflex →

📄 Vad är Samboavtal och Bodelningsavtal?

📝 Samboavtal – ditt skydd före separation

Ett samboavtal låter er bestämma att viss egendom inte ska delas vid separation.
Det är särskilt viktigt när:

Ni har olika ekonomiska förutsättningar
En part äger bostaden själv
Det finns barn från tidigare relationer

💡 Skapa Samboavtal digitalt och juridiskt korrekt:
Justiflex.se/samboavtal →

📜 Bodelningsavtal – ditt bevis vid separation

Ett bodelningsavtal fastställer vem som får vad. Det är obligatoriskt för att uppdelningen ska vara giltig och krävs ofta av banker och myndigheter.

Med Justiflex får du:

Steg-för-steg-guide
Uppdaterad mall enligt Sambolagen 2025

🚀 Skapa Bodelningsavtal direkt → Justiflex.se/bodelningsavtal-sambor/

💡 Vanliga misstag vid samboseparation

❌ Missad tidsfrist: förlorad rätt till bodelning.
❌ Felaktig tro: att allt delas automatiskt – bankmedel & bil ingår inte.
❌ Inget testamente: sambon ärver inget.
❌ Ignorera nya skyddsreglerna 2025: riskera boendet i onödan.

✅ Undvik allt detta genom att skriva avtalen digitalt hos Justiflex – på minuter, inte månader.

🧾 Sammanfattning

Steg	Dokument	Syfte	Nyhet 2025
1	Samboavtal	Bestäm vad som inte delas	–
2	Bodelningsavtal	Reglera egendomsdelning	Stärkt boendeskydd
3	Testamente	Säkerställ arv	–

❓ FAQ – Vanliga frågor om Samboseparation 2025

Vad ändrades i Sambolagen 2025?
Domstolen kan nu fatta interimistiska beslut om boende och besöksförbud för att minska konflikter.

Kan jag begära bodelning efter dödsfall?
Ja – som efterlevande sambo, inom ett år, men endast du kan initiera det.

Behöver vi samboavtal om vi äger lika?
Ja, för att undvika framtida missförstånd och säkra ekonomisk tydlighet.

🚀 Skapa dina avtal direkt – uppdaterat för 2025

🔹 Skriv Samboavtal →
🔹 Skriv Bodelningsavtal Sambor →
🔹 Skriv Testamente →

FÖLJ OSS

KONTAKTA OSS

Telefon:

Info@justiflex.se

Måndag - fredag 10.00 - 18.00

Lördag 12.00 - 16.00

Våra digitala tjänster kan användas 24/7

MENY

DIN SITUATION

OM OSS

© 2025 Justiflex AB. Godkänd för F-Skatt.

MENY

KONTAKTA OSS

Telefon:

Info@justiflex.se

Måndag - fredag 10.00 - 18.00

Lördag 12.00 - 16.00

Våra digitala tjänster kan användas 24/7

FÖLJ OSS

© 2025 Justiflex AB. Godkänd för F-Skatt.

Flytta isär? Checklista för samboseparation och bodelning – Uppdaterad 2025 Läs mer »

Ombildningsfällan: när din hyresrätt blir er bostadsrätt – och halva värdet kan delas vid separation

Lämna en kommentar / Samboavtal / Justiflex

22 oktober 2025 | Av Robin Forslöv | 5 min läsning

Ombildningsfällan: när din hyresrätt blir er bostadsrätt – och halva värdet kan delas vid separation

Bor ni som sambor i en hyresrätt som under relationen ombildas till bostadsrätt (i den ena sambons namn), kan bostadsrätten ändå vara samboegendom och delas lika vid separation. Det slog Högsta domstolen fast den 2 december 2022 i NJA 2022 s. 858. Ett samboavtal hade kunnat undanta bostaden.

Varför blir det här en fälla?

Sambolagens kärna: Bostad som förvärvas under samboskapet för gemensam användning är samboegendom och delas lika, om ni inte har avtalat annat.
HD:s princip: När en hyresrätt ombildas till bostadsrätt skapas en ny ekonomisk tillgång som inte fanns innan. Sker det under relationen och för gemensamt boende, är bostadsrätten samboegendom – även om hyresrätten fanns före relationen.

Konsekvens: Den sambo som inte står på bostadsrätten kan ändå ha rätt till hälften av nettovärdet i bodelningen.

Fallet som ändrade spelplanen (NJA 2022 s. 858)

Fakta i korthet: Hyresrätt (2000) → samboskap (2005) → ombildning och köp av bostadsrätt i en sambos namn (2006) → separation (2017) → krav på bodelning.
HD:s slutsats: Ombildningen = nytt förvärv under relationen för gemensam användning → bostadsrätten ingår i bodelningen.
Belopp i ärendet: Bodelningsförrättaren hade beslutat att den ägande sambon skulle betala 795 384 kr i bodelningslikvid (bakgrund i underinstanserna).

Vanliga missförstånd (snabba svar)

“Hyresrätten var ju min innan vi blev sambor?”
Oväsentligt. Bostadsrätten förvärvades under sambotiden och för gemensamt bruk.
“Bostadsrätten står bara på mig.”
Formellt namn avgör inte – syftet (gemensamt boende) och tidpunkten (under relationen) är det viktiga.
“Det gällde väl bara just det paret?”
Nej. NJA 2022 s. 858 är prejudikat och vägleder liknande fall.

Riskzoner – känner du igen er?

Ombildning på gång i huset där ni bor som sambor.
Ojämna insatser/renoveringar (en betalar mer, men utan avtal delas värdet lika).
Ny bostad under sambotiden (köp i ett namn → ändå samboegendom om gemensam bostad).
Inget samboavtal trots att ekonomin flätas samman.

Varför lagen ser ut så här: Syftet är ett minimiskydd för den ekonomiskt svagare parten – att dela det gemensamt uppbyggda hemmet.

Så undviker ni ombildningsfällan (checklista)

Innan ombildning/köp

✍️ Samboavtal: Undanta bostaden från bodelning eller reglera andelar/insatser. (Tydlig skrivning krävs.)
🧾 Skuldebrev: Vid ojämn kontantinsats – säkerställ intern återbetalning.
📄 Ägar- och insatsdokumentation: Skriv vem som betalar vad.
🗂️ Spara underlag: Insatsavier, renoveringsfakturor, överföringar m.m.

Efter ombildning

🔁 Uppdatera samboavtalet direkt: Ombildningen förändrar rättsläget.
🛡️ Komplettera med försäkringsskydd/juristgenomgång vid större värden.
📆 Årlig översyn: Uppdatera vid livsförändringar (barn, jobb, renoveringar).

Juridisk förklaring – i klartext

Hyresrätt ≠ bostadsrätt: Hyresrätten saknar lagligt saluvärde; bostadsrätten är en värdefull tillgång med starkare rättigheter. Därför ses ombildningen som förvärv av ny egendom.
Förvärvs-tidpunkten styr: Förvärvas egendom under relationen för gemensamt boende → samboegendom (om inte avtal säger annat).

Fördjupning: HD:s nyhetssida, domsreferat på lagen.nu och kommentarer i doktrin (JT, SvJT).

Rekommenderad åtgärdsplan (Justiflex)

5-minuters riskkoll: Har/kommer ombildning? Ojämna insatser? Ny bostad under sambotid?
Skriv samboavtal nu: Undanta bostaden eller reglera andelar.
Lägg till skuldebrev: Skydda den som sätter in mer kapital.
Samla bevis: En gemensam mapp för kvitton, avier och avtal.

Skydda hemmet och relationen – innan något händer.

Skapa Samboavtal på 10–15 minuter hos Justiflex.
Lägg till Skuldebrev vid ojämna insatser.
Osäker på formuleringarna? Boka en snabb genomgång – vi hjälper er att skriva rätt från början.

FÖLJ OSS

KONTAKTA OSS

Telefon:

Info@justiflex.se

Måndag - fredag 10.00 - 18.00

Lördag 12.00 - 16.00

Våra digitala tjänster kan användas 24/7

MENY

DIN SITUATION

OM OSS

© 2025 Justiflex AB. Godkänd för F-Skatt.

MENY

KONTAKTA OSS

Telefon:

Info@justiflex.se

Måndag - fredag 10.00 - 18.00

Lördag 12.00 - 16.00

Våra digitala tjänster kan användas 24/7

FÖLJ OSS

© 2025 Justiflex AB. Godkänd för F-Skatt.

Ombildningsfällan: när din hyresrätt blir er bostadsrätt – och halva värdet kan delas vid separation Läs mer »

💍 Sambo eller gift? Skillnaderna som är juridiskt livsviktiga

Lämna en kommentar / Äktenskapsförord, Samboavtal / Justiflex

18 oktober 2025 | Av Robin Forslöv | 5 min läsning

❤️ Sambo eller gift? Skillnaderna som är juridiskt livsviktiga

Tänk dig det här: Ni delar liv, barn och bostad.
Allt känns stabilt – tills något händer.

Du står plötsligt ensam… och inser att lagen inte ser er som ett par.

Många tror att sambor och gifta har samma juridiska skydd.
Sanningen? Skillnaden är dramatisk.

Enligt Statistiska centralbyrån (SCB) lever omkring 1,6 miljoner svenskar som sambor – ungefär en tredjedel av alla par.
Ändå saknar de flesta grundläggande trygghet vid separation eller dödsfall.

Att gifta sig ger automatiskt arv, bodelning och bostadsskydd.
Som sambo? Du står utan det mesta.

⚖️ Sambo vs gift skillnader – Sambolagen mot Äktenskapsbalken

Lagen skyddar gifta – sambor måste agera själva.
Här är kärnan, sammanfattad på en minut:

Situation	Gifta (Äktenskapsbalken)	Sambor (Sambolagen)
Arvsrätt vid dödsfall	✅ Ja – make/maka ärver automatiskt	❌ Nej – inget arv utan testamente
Bodelning vid separation	✅ All egendom delas lika (giftorättsgods)	⚠️ Endast gemensam bostad & bohag
Rätt till bostad	✅ Ja, ofta kvarrätt	❌ Nej, om du inte står som ägare
Skydd via testamente	Valfritt	🟡 Nödvändigt för arv och bostadsskydd

🚫 Vanlig missuppfattning: “Vi har ju bott ihop i 10 år – då gäller väl samma sak?”

Nej.
Tiden räknas inte juridiskt.

Det spelar ingen roll om ni har gemensam ekonomi, barn eller bott ihop i decennier.
Om bostaden står på din partners namn – är den deras egendom.

Vid separation kan du stå utan rättigheter.
Vid dödsfall går allt till partnerns arvingar – inte till dig.

Utan avtal är du i praktiken rättslös.

🧩 Verkligt exempel: “Vi trodde vi var trygga”

Anna & Erik, 6 år som sambor.
Bostadsrätten köptes i Eriks namn – han hade högre inkomst.
De delade på kostnader och renoverade tillsammans.
När Erik plötsligt går bort får Anna veta att hon inte ärver någonting.
Lägenheten går till Eriks vuxna barn.
Anna måste flytta – trots att hon betalat hälften.

“Vi litade på kärleken,” säger hon.
Sådana berättelser upprepas varje vecka i Sverige.

💡 Så skyddar ni er – tre juridiska steg

Gör det nu – innan livet förändras.
Det tar minuter men kan spara år av oro.

1️⃣ Skriv samboavtal
Undanta bostad och bohag från sambolagens bodelning. Giltigt direkt med underskrift.

2️⃣ Upprätta testamente
Ge varandra arvsrättsligt skydd. Kräver två vittnen – enkelt digitalt via Justiflex.

3️⃣ Dokumentera ekonomin
Använd skuldebrev eller regressavtal för att reglera lån, insatser och ägarandelar.

🏡 Därför väljer sambor Justiflex

🟦 Snabbt & digitalt: Skapa samboavtal eller testamente online – klart på 5 minuter.
⚖️ Juridiskt tryggt: Framtaget av svenska jurister och uppdaterat mot 2025 års lagstiftning.
💰 Prisvärt: Från 495 kr. Ingen väntetid eller timdebitering.
💬 Personlig hjälp: Våra jurister finns tillgängliga via chatt, telefon eller möte.

👉 Skapa samboavtal eller upprätta testamente direkt på Justiflex.se.

📊 Sammanfattning – välj rätt väg för ert liv

Val	Skyddsnivå	Passar när…
Sambo	Låg – kräver avtal	Ni vill ha frihet men skydd via avtal.
Gift	Hög – automatiskt	Ni vill ha lagstadgad trygghet.
Justiflex	Hybrid – bästa av båda	Digitala avtal + juriststöd vid behov.

❓ Vanliga frågor (FAQ)

Måste vi gifta oss för arvsrätt?
Nej. Ett testamente räcker – men det måste vara skriftligt och bevittnat.

Hur skyddar vi barnens rättigheter?
Både sambor och gifta har lika vårdnad – men arv kräver testamente.

Vad kostar en tvist utan avtal?
Mellan 20 000–100 000 kr i advokatkostnader – plus emotionell stress.

Kan vi lösa allt digitalt?
Ja. På Justiflex.se kan ni skapa, signera och lagra juridiska avtal tryggt och enkelt.

🟡 Skydda er kärlek – inte bara relationen

💛 Samma kärlek – olika lagar.
📝 Skriv samboavtal eller testamente på Justiflex.se
⚡ Snabbt, tryggt och juridiskt korrekt – utan advokatnota eller väntetid.

🏷 Kategorier

Familjejuridik | Sambolagen | Avtal | Arvsrätt | Trygghet i vardagen

📢 Dela artikeln med ett par du känner – du kan spara dem både pengar och hjärtesorg.

Justiflex AB – Juridik som passar ditt liv.

FÖLJ OSS

KONTAKTA OSS

Telefon:

Info@justiflex.se

Måndag - fredag 10.00 - 18.00

Lördag 12.00 - 16.00

Våra digitala tjänster kan användas 24/7

MENY

DIN SITUATION

OM OSS

© 2025 Justiflex AB. Godkänd för F-Skatt.

MENY

KONTAKTA OSS

Telefon:

Info@justiflex.se

Måndag - fredag 10.00 - 18.00

Lördag 12.00 - 16.00

Våra digitala tjänster kan användas 24/7

FÖLJ OSS

© 2025 Justiflex AB. Godkänd för F-Skatt.

💍 Sambo eller gift? Skillnaderna som är juridiskt livsviktiga Läs mer »

Sambon flyttar in – men bostaden är din? Så skyddar du den vid separation

Lämna en kommentar / Samboavtal / Justiflex

17 oktober 2025 | Av Robin Forslöv | 5 min läsning

Sambon flyttar in – men bostaden är din? Så skyddar du den vid separation

Tänk dig det här:
Du har äntligen köpt din drömbostadsrätt i stan – eller kanske en mysig villa utanför. Du har sparat i åratal, tagit lån och nu är det ditt, på riktigt.

Sedan träffar du den rätta. Kärleken blomstrar och plötsligt kommer frågan:

“Flytta in hos mig?”

Ni målar om köket tillsammans, planerar framtiden och allt känns perfekt.
Men en regnig tisdagskväll, när ni bråkar om något trivialt, slår det dig:

👉 Vad händer med bostaden om ni separerar?

Svaret är ofta inte det du tror.
I Sverige 2025, där sambolivet är normen snarare än undantaget, riskerar du att förlora hälften av ditt hem – trots att det står i ditt namn.

Sambolagen – den tysta tjuven som kan kosta dig halva hemmet

Sambolagen (2003:376) gäller automatiskt när ni bor tillsammans som ett par utan att vara gifta eller registrerade partners. Syftet är att skydda den ekonomiskt svagare parten – men i praktiken drabbar den ofta den som äger bostaden.

Vid separation ska samboegendom delas lika. Det inkluderar:

🏠 Bostad (bostadsrätt eller villa) som köpts eller används för gemensamt bruk
🛋 Bohag (möbler, vitvaror m.m.) som köpts för hemmet

👉 Det gäller oavsett vem som betalat eller står på kontraktet.

Ett exempel från verkligheten

Anna, 32, köpte en bostadsrätt för 3 miljoner kronor innan hon träffade Erik. De bodde där tillsammans i tre år, renoverade och betalade räntor gemensamt.

När de separerade krävde Erik bodelning – och fick hälften av värdet, cirka 1,5 miljoner kronor.
Anna stod kvar med skulder och en tom plånbok.

“Jag trodde det var mitt”, säger hon i efterhand.

Historier som Annas är vanliga – men helt undvikbara.

Samboavtal – din sköld mot bodelning

Det enda sättet att avtala bort Sambolagens regler är att skriva ett samboavtal.
I avtalet kan ni tydligt ange:

Att bostaden inte ska räknas som samboegendom
Hur bohag ska hanteras
Vilka tillgångar som ska hållas separata

För att samboavtalet ska vara giltigt krävs:

✍️ Skriftlig form och underskrift av båda
📨 Ingen registrering hos myndighet

Ett samboavtal kostar lite – men kan spara dig miljoner.

Skuldebrev – balansera ojämna insatser

Om du betalat mer i insats eller lån än din sambo kan ni skriva ett skuldebrev.
Det är ett juridiskt dokument som visar vem som bidragit med vad – och hur återbetalning ska ske vid separation.

Exempel:

“Sambon X lånar 500 000 kr från mig för insats – återbetalas vid separation.”

👉 Kombinera samboavtal med skuldebrev för maximal trygghet.
Det är som en försäkring för din kärlek – billig men ovärderlig.

De 5 vanligaste misstagen som kostar dig dyrt

❌ “Vi är kära, vi behöver inget avtal.”
❌ “Mitt namn på kontraktet räcker.”
❌ “Vi löser det om det händer.”
❌ Glömmer bohag – soffan kan bli en tvist.
❌ Väntar för länge – avtal bör skrivas före inflytt.

Att hoppa över avtalen är som att köra utan försäkring.
En krasch kommer alltid oväntat.

Skydda din bostad – steg för steg på 15 minuter

☕ Prata öppet – gå igenom förväntningar innan flytt
📝 Skriv samboavtal – undanta bostad och bohag
💰 Upprätta skuldebrev – dokumentera ekonomiska insatser
✍️ Signera
☁️ Spara avtalen digitalt med säker lagring

👉 Det tar mindre tid än ett Netflix-avsnitt.

Skapa proffsiga avtal med Justiflex – snabbt och enkelt

Varför chansa på mallar som inte håller i domstol?
Med Justiflex digitala tjänst skapar du juridiskt korrekta avtal direkt online – anpassade efter din situation.

🔵 Skapa samboavtal
🟡 Skuldebrev för bostad och lån

✔ 100 % enligt svensk lag (uppdaterad 2025)
✔ Digitalt
✔ PDF till mejlen på sekunder
✔ Pris från 495 kr

Över 50 000 användare har redan skyddat sig – bli nästa!

Dela vidare – rädda någon från ekonomiskt kaos

Känner du någon som precis flyttat ihop utan avtal? Skicka den här guiden direkt.
Det kan vara skillnaden mellan en smidig separation och en ekonomisk katastrof.

👉 Dela på Facebook, X eller WhatsApp
#Samboavtal #Skuldebrev #Sambolagen #Justiflex #Bodelning #Juridik #Bostad

Snabb sammanfattning

Nyckel	Vad?	Varför?
Sambolagen	Delar bostad & bohag lika vid separation	Skyddar gemensam användning – oavsett betalning
Samboavtal	Undantar din bostad från bodelning	Enda sättet att avtala bort lagen
Skuldebrev	Reglerar ojämna bidrag	Säkerställer återbetalning vid separation
Timing	Skriv innan flytt	Undvik juridiska gråzoner och konflikter i efterhand

Vanliga frågor (FAQ)

Måste vi gifta oss för att undvika det här?
Nej. Ett samboavtal fungerar lika bra för sambor.

Kan vi ändra avtalet senare?
Ja. Skriv bara ett nytt undertecknat avtal.

Vad kostar en tvist i domstol?
20 000–100 000 kr – plus tid och stress.

FÖLJ OSS

KONTAKTA OSS

Telefon:

Info@justiflex.se

Måndag - fredag 10.00 - 18.00

Lördag 12.00 - 16.00

Våra digitala tjänster kan användas 24/7

MENY

DIN SITUATION

OM OSS

MENY

KONTAKTA OSS

Telefon:

Info@justiflex.se

Måndag - fredag 10.00 - 18.00

Lördag 12.00 - 16.00

Våra digitala tjänster kan användas 24/7

FÖLJ OSS

Sambon flyttar in – men bostaden är din? Så skyddar du den vid separation Läs mer »

Samma kärlek – helt olika slut: Varför du behöver ett samboavtal 2025

Lämna en kommentar / Samboavtal / Justiflex

11 okt 2025

Samma kärlek – helt olika slut: Varför du behöver ett samboavtal 2025

Tänk dig det här.
Du och din partner är superförälskade. Ni flyttar ihop. Ni köper ett hus tillsammans. Allt känns perfekt.

Men sen… tar det slut.

Vad händer då med ert hem? Era pengar? Er framtid?

👉 Svaret: Det beror på ett enda val.
Har ni ett samboavtal – eller inte?

🟥 Paret utan avtal (kaoset)

Anna och Erik köper ett hus för 3 miljoner kronor.
Anna betalar halva handpenningen från sina sparpengar. De renoverar köket tillsammans.

Men när de separerar?
Huset står på Eriks namn på lagfarten (ägandebeviset).
Anna får inget. Hon står med tomma händer. Flyttkartonger överallt. Tårar.

Advokaten säger:

“Utan avtal kan vi inte hjälpa dig.”

🟦 Paret med avtal (tryggheten)

Lisa och Johan gör samma sak. De köper hus, renoverar – men de skriver ett samboavtal direkt.

När de skiljs?
De delar allt rättvist. Lisa får tillbaka sin insats. Johan behåller sin del.

✅ Inga bråk.
✅ Inga domstolar.
✅ Bara ett lugnt farväl och vidare i livet.

👉 Skillnaden? Ett enkelt papper. Ett samboavtal.
Det tar bara 15 minuter att fixa – men kan rädda din ekonomi.

Vad skyddar sambolagen egentligen? (Och vad gör den inte?)

Många tror att sambolagen automatiskt delar allt rättvist.
❌ Fel.

Sambolagen är enkel. Den skyddar bara två saker:

🏠 Gemensam bostad – huset eller lägenheten ni köpt eller hyr för att bo ihop i.
🛋 Bohag – möbler och saker i hemmet, som soffan eller TV:n.

Allt annat? Ingen garanti.

💰 Din handpenning → borta
🔨 Pengar på renovering → försvunna
🚗 Bil eller andra tillgångar → inte skyddade

Om lagfarten bara står på ett namn, är det den personen som äger – oavsett vem som betalat.

👉 Det här är ett av Sveriges största missförstånd 2025.

Sambolagen = grundskydd. Samboavtal = riktig trygghet

Tänk på sambolagen som ett grundskydd. Den täcker det basala.
Men för att skydda dina verkliga pengar behöver du ett extra lager:
➡ Ett samboavtal.

Varför ett samboavtal förändrar allt

Ett samboavtal är er egen regelbok. Ni bestämmer hur allt ska delas.

Det ger er:

📝 Kontroll – ni bestämmer själva, inte lagen.
💼 Skydd för pengar – svart på vitt vem som får vad.
🧠 Mindre stress – inga tvister eller dyra advokater.

Det är giltigt direkt och kan skrivas när som helst – helst innan ni köper bostad.

👉 I Sverige 2025, med stigande bostadspriser, är det ännu viktigare.

Vad är nytt i sambolagen & arv 2025?

Sambolagen i sig är oförändrad i kärnan 2025. Den skyddar fortfarande endast bostad och bohag vid separation.

Men:
📜 SOU 2025:91 har föreslagit nya regler som stärker skyddet för efterlevande sambor vid dödsfall, bland annat:

✅ Testamentsregister
✅ Tydligare regler för bodelning efter dödsfall

❌ Sambor får fortfarande ingen arvsrätt automatiskt, men skyddsregler (som “lilla bostadsrätten”) kan hjälpa den efterlevande att bo kvar.

👉 Ett samboavtal kompletterar detta perfekt – både vid separation och dödsfall.

Ett verkligt exempel

“Vi köpte huset ihop. Jag betalade 200 000 kr i handpenning från mitt arv. Han betalade lånet. Lagfarten stod bara i hans namn.
När vi separerade sa han: ‘Det är mitt.’
Och lagen sa: ‘Ja, det är det.’
Jag stod utan ett öre.
Hade vi haft ett samboavtal? Jag hade fått tillbaka varje krona.”
— Maria, 34 år

Sådana historier händer varje vecka i Sverige.
Men med ett avtal blir slutet annorlunda – rättvist.

Så skapar du ett samboavtal på 15 minuter med Justiflex

Glöm pappersblanketter. Justiflex gör det enkelt – som att fylla i en app:

1️⃣ Gå till Justiflex.se/samboavtal
2️⃣ Svara på enkla frågor (tar 5 min)
3️⃣ Få avtalet automatiskt – anpassat efter sambolagen 2025
4️⃣ Betala via Google Pay eller kreditkort
5️⃣ Klart! Dela med din partner

💸 Kostnad: Billigare än en middag ute – kan spara hundratusentals kr.

Vanliga frågor

Måste vi vara gifta?
Nej – samboavtal är just för er som inte är gifta.

Kan vi ändra avtalet?
Ja, när som helst.

Vad händer vid dödsfall?
Samboavtal gäller separation. För arv: se nya 2025-regler i SOU 2025:91. Läs mer i våra guider om testamente.

Är det lagligt?
100 %. Justiflex följer svensk lag.

✍️ Skapa ditt samboavtal idag – innan det är för sent

Det tar bara 15 minuter. Men det förändrar allt.
👉 Skapa ert avtal nu

FÖLJ OSS

KONTAKTA OSS

Telefon:

Info@justiflex.se

Måndag - fredag 10.00 - 18.00

Lördag 12.00 - 16.00

Våra digitala tjänster kan användas 24/7

MENY

DIN SITUATION

OM OSS

MENY

KONTAKTA OSS

Telefon:

Info@justiflex.se

Måndag - fredag 10.00 - 18.00

Lördag 12.00 - 16.00

Våra digitala tjänster kan användas 24/7

FÖLJ OSS

Samma kärlek – helt olika slut: Varför du behöver ett samboavtal 2025 Läs mer »

Skuldebrev, samboavtal och äktenskapsförord – så skyddar du dina pengar 💸

3 kommentarer / Äktenskapsförord, Samboavtal, Skuldebrev / Justiflex

15 sept 2025

Skuldebrev, samboavtal och äktenskapsförord – så skyddar du dina pengar 💸

Att köpa bostad med din partner är stort – men också en av livets största ekonomiska risker. Många tror att ett skuldebrev räcker som skydd. Men sanningen är att du nästan alltid behöver komplettera det med ett samboavtal (om ni är sambor) eller ett äktenskapsförord (om ni är gifta).

Här förklarar vi varför – på ett enkelt sätt.

Vad är ett skuldebrev? 📝

Tänk på ett skuldebrev som ett kvitto på en skuld.

👉 Exempel:

Anna och Erik köper en bostadsrätt.
Anna lägger in 800 000 kr i kontantinsats.
Erik lägger in 200 000 kr.
För att det ska bli rättvist skriver de ett skuldebrev: Erik är skyldig Anna 300 000 kr (halva skillnaden).

Varför viktigt?
Utan skuldebrev finns inget bevis för vem som lagt in mest pengar.

För sambor: Skuldebrev + samboavtal 👫

Enligt sambolagen delas bostad och bohag lika vid separation eller dödsfall – oavsett vem som betalat mest.

👉 Det betyder att även om du har ett skuldebrev kan bostaden ändå delas 50/50.

Lösning:
✔️ Skriv ett samboavtal som säger att bostaden inte ska delas lika.
✔️ Då kan ni bestämma att fördelningen ska följa skuldebrevet.

🔑 Exempel:

Utan samboavtal: Anna och Erik delar bostaden lika.
Med samboavtal: Anna äger 80 %, Erik 20 %.

För gifta: Skuldebrev + äktenskapsförord 💍

För gifta gäller äktenskapsbalken. Här delas all egendom lika vid skilsmässa – även om skuldebrev finns.

👉 Lösningen är ett äktenskapsförord.

Vad gör det?

Gör skuldebrevet till enskild egendom.
Skyddar pengarna från att delas lika.

🔑 Exempel:

Utan äktenskapsförord: Annas 300 000 kr från skuldebrevet delas ändå lika.
Med äktenskapsförord: Anna behåller sina 300 000 kr.

Varför behövs båda? 🤔

Skuldebrev = visar hur mycket någon är skyldig.
Samboavtal/Äktenskapsförord = bestämmer hur egendomen delas.

Enbart det ena räcker inte.
✅ Tillsammans skapar de full trygghet.

Sammanfattning 📌

Sambor: Skuldebrev + Samboavtal
Gifta: Skuldebrev + Äktenskapsförord
Utan kombinationen riskerar du att förlora pengar vid separation eller dödsfall.

FÖLJ OSS

KONTAKTA OSS

Telefon:

Info@justiflex.se

Måndag - fredag 10.00 - 18.00

Lördag 12.00 - 16.00

Våra digitala tjänster kan användas 24/7

MENY

DIN SITUATION

OM OSS

MENY

KONTAKTA OSS

Telefon:

Info@justiflex.se

Måndag - fredag 10.00 - 18.00

Lördag 12.00 - 16.00

Våra digitala tjänster kan användas 24/7

FÖLJ OSS

Skuldebrev, samboavtal och äktenskapsförord – så skyddar du dina pengar 💸 Läs mer »

Samboavtal – Skydda ditt hem när kärleken tar slut

Lämna en kommentar / Samboavtal / Justiflex

26 aug 2025

Äktenskapsförord – Skydda det som är ditt

Kärleken är stark — men lagen kan vara svag. Visste du att sambolagen inte automatiskt skyddar ditt hem? Utan ett tydligt samboavtal riskerar du att förlora delar av det du byggt upp — precis som Lisa, som köpte sin drömlägenhet och senare tvingades dela den när hon och Alex separerade. Ett enkelt samboavtal hade kunnat rädda hennes trygghet.

Varför behövs ett samboavtal?

Ett samboavtal är ett skriftligt avtal där ni som sambor bestämmer att viss egendom inte ska ingå i en framtida bodelning. Utan avtal träder sambolagen in och delar samboegendomen — oftast bostad och bohag — lika vid separation

Lisas historia — ett helt hem på spel

Lisa köpte sin lägenhet innan hon flyttade ihop med Alex. När relationen tog slut visade det sig att lägenheten räknades som samboegendom — och hälften skulle delas. Plötsligt stod hon utan en del av det hon betalat för och byggt upp. Med ett samboavtal hade hon kunnat ange lägenheten som enskild egendom och sluppit tvisten.

Fördelar med ett samboavtal

Skydd — Behåll ditt hem och andra tillgångar som du vill hålla utanför bodelningen.
Kontroll — Ni bestämmer själva vad som ska ingå och inte ingå.
Trygghet — Minskar risken för konflikt och rättsprocesser.
Flexibilitet — Avtalet kan anpassas efter era specifika behov.

Riskerna om ni INTE har ett samboavtal

Sambolagen innebär att samboegendom som regel delas lika. Konsekvenserna kan bli:

Förlust av personlig egendom (t.ex. en lägenhet du köpt själv).
Ekonomisk otrygghet — tvingas sälja eller dela bostad.
Tvister och kostsamma rättsprocesser.
Ojämlikhet där den som investerat mest ändå förlorar.
Det är exakt de här riskerna som drabbade Lisa.

Så skriver ni ett samboavtal — enkelt steg för steg

Bestäm vad som ska vara enskild egendom (t.ex. bostad, viss inredning, arv).
Formulera avtalet skriftligt — tydligt och utan tolkningsutrymme.
Båda parter skriver under — underteckning av båda är nödvändig för giltighet.
Spara kopior — ge varsin kopia och förvara originalet tryggt.
Notera: ett samboavtal behöver inte registreras eller bevittnas för att vara giltigt, men det bör vara tydligt formulerat och sparas på ett säkert ställe.

Notera: ett samboavtal behöver inte registreras eller bevittnas för att vara giltigt, men det bör vara tydligt formulerat och sparas på ett säkert ställe.

Viktig laginformation att känna till

Vad lagen säger: Sambolagen (2003:376) reglerar framför allt delning av bostad och bohag vid samboförhållandets upphörande.
Formkrav: Ett samboavtal ska vara skriftligt och undertecknat av båda parter för att gälla. Det behöver inte registreras hos myndighet.
Begränsningar: Vissa rättigheter — till exempel sambons möjlighet att få överta bostaden mot ersättning — kan inte avtalas bort på ett sätt som strider mot lagen.

Vanliga misstag att undvika

❌ Ingen skriftlig överenskommelse — muntliga löften räcker inte.
❌ Otydliga formuleringar — lämnar rum för tolkning och tvist.
❌ Bristande förvaring — förlorade eller saknade avtal hjälper ingen.
❌ Vänta för länge — separation sker ofta oväntat — skriv avtalet i tid.

Skydda ditt hem med Justiflex

Ett samboavtal är en liten investering som kan rädda stora värden. Med Justiflex får du:

Juridisk trygghet — avtalet anpassas efter svensk lag.
Enkelhet — skapa och signera digitalt på cirka 10 minuter.
Förtroende — tydligt, professionellt och klart att användas vid en bodelning.

🚨 Skriv ditt samboavtal idag på Justiflex.se — skydda det som är ditt innan det är för sent.

Vanliga frågor (FAQ)

1. Vad händer om vi bor ihop men inte är sambor?
Sambolagen gäller när ni lever i ett stadigvarande samboförhållande och har gemensam bostad — men situationer kan variera. Kontrollera om din bostad räknas som samboegendom.

2. Måste samboavtalet registreras?
Nej — det måste vara skriftligt och undertecknat av båda, men registrering är inte nödvändig.

3. Kan vi avtala bort rätten att ta över bostad?
Vissa lagstadgade rättigheter finns kvar; rätten att mot ersättning få överta bostaden kan inte avtalas bort på ett sätt som strider mot sambolagens skydd.

4. Skyddar ett samboavtal allt vi äger?
Nej — avtalet skyddar de tillgångar ni specifikt anger. Gemensamma lån och andra skulder kan påverkas på annat sätt.

5. Kan vi ändra samboavtalet senare?
Ja — ett samboavtal kan ändras när båda parter är överens. Spara alltid en uppdaterad kopia.