Äktenskapsförord

Den som är mån om att bevara karaktären enskild egendom på arvet eller gåvan och som givits med villkor att den ska vara enskild egendom måste vidta mått och steg för att kunna bevisa det. Det är därför viktigt att bevara kvitton, kontoutdrag och avtal för alla transaktioner man gör med sin enskilda egendom så att man kan “följa” pengarna.  

Om man exempelvis har fått en bil i arv och köpt en båt är det viktigt att behålla avtalet från försäljningen av bilen och ett konto som visar vilket konto pengarna gick in på. Och det bör vara ett konto där “vanliga” transaktioner inte görs, så att pengarna som är enskild egendom går in på exempelvis lönekontot. 

Det är alltså viktigt att ha ett separat konto för transaktionerna med den enskilda egendomen. Använder man ett konto där pengar som är giftorättsgods flyter in eller kanske ett konto som  används tillsammans med sin make finns risk för att karaktären enskild egendom går förlorad.  

Om man exempelvis använder pengarna för att reparera familjens villa, som är giftorättsgods och ägs av båda makarna, är risken stor att egendomen genom sammanblandningen förlorar sin karaktär av enskild egendom. 

Om en make använder pengar som är giftorättsgods till att renovera villan som är enskild egendom fortsätter villan normalt att vara enskild egendom. Och om maken tar av sin enskilda egendom för att renovera badrummet i villan som är giftorättsgods och som ägs av båda makarna, får hon räkna med att karaktären enskild egendom går förlorad. 

När en make använder pengar som är enskild egendom som kontantinsats vid köp av exempelvis en villa och lånar resten kan dock villan bli enskild egendom. Det gäller så länge proportionerna mellan kontantinsatsen och lånen är normal. 

I ett rättsfall från Högsta domstolen var priset på ett hus 140 000 kr och kontantinsatsen, som var enskild egendom 20 000 kr. Trots denna ganska blygsamma kontantinsats ansåg Högsta domstolen att huset var enskild egendom.  

En fastighet kan också bli delvis enskild egendom och delvis giftorättsgods. Så var fallet i ett annat avgörande från Högsta domstolen. Där köpte makarna fastigheten med hälften vardera. Priset var 250 000 kr och makarna lade 50 000 kr kontant. Hustruns 25 000 kr var enskild egendom. Senare såldes fastigheten och makarna använde pengarna från försäljningen till att köpa en ny fastighet med samma fördelning. Hustruns hälft av denna andra fastighet kom HD fram till var hennes enskilda egendom.