Bodelning sambor

Dolda tillgångar i bodelning – så upptäcker du varningssignalerna och agerar rätt med paraplyförfrågningar

19 april 2026 | Av Robin Forslöv | 5 min läsning

Dolda tillgångar i bodelning – så upptäcker du varningssignalerna och agerar rätt med paraplyförfrågningar

Det som avgör utfallet i en bodelning är sällan bara vad lagen säger, utan om hela bilden faktiskt kommer fram innan någon skriver under.

När kontoutdrag saknas, värden plötsligt ändras eller pengar verkar ha flyttats handlar det inte längre om magkänsla – då handlar det om att säkra struktur, underlag och rätt frågor i tid.

Ja, dolda eller selektivt redovisade tillgångar kan påverka en bodelning mycket. Makar måste enligt 9 kap. 3 § äktenskapsbalken redovisa sin egendom och lämna uppgifter som har betydelse för bodelningen, och bodelningen utgår från egendomsförhållandena den dag då talan om äktenskapsskillnad väcktes. Om ni inte kan enas kan domstolen utse en bodelningsförrättare, och processen kan vid behov stödjas av domstolsverktyg som vite, ed och särskild förvaltning. Justiflexs paraplyförfrågningar är vår metod för att kartlägga flera tillgångsspår tidigt, innan någon skriver under i blindo.

När magkänslan säger att något inte stämmer

Det här är en av de tyngsta situationerna i en separation. Pengar verkar plötsligt ha “försvunnit”. Ett bolag som tidigare beskrevs som värdefullt sägs nu vara nästan värdelöst. Årsbesked dröjer. Skulder däremot dyker upp snabbt.

I arbetet med bodelningar ser vi ofta att problemet inte är en dramatisk hemlig förmögenhet. Problemet är oftare selektiv redovisning: ett konto som inte nämns, en överföring till närstående, en tillgång som plötsligt påstås vara enskild eller ett värde som tonas ned utan ordentligt underlag.

Det dyraste misstaget är nästan alltid detsamma: att skriva under för tidigt för att “bli klar”. En dåligt genomlyst bodelning blir sällan enklare i efterhand. Den blir bara svårare att reparera.

Trygg start: Känns underlaget tunt, motsägelsefullt eller stressat ska du inte börja med anklagelser. Du ska börja med struktur.

Vad du får av den här guiden

  • vad som i praktiken kan vara en dold tillgång i en bodelning
  • vilka varningssignaler som ska tas på allvar
  • vad Justiflex menar med paraplyförfrågningar
  • vilka juridiska verktyg som finns redan nu
  • hur du agerar steg för steg
  • vilka misstag som brukar bli dyrast
  • vad som gäller särskilt för sambor

Innehåll

  1. Vad menas med dolda tillgångar i bodelning?
  2. Vad ingår egentligen i bodelningen?
  3. Varningssignaler du inte ska ignorera
  4. Paraplyförfrågningar – Justiflex metod
  5. Justiflex beslutsmodell: när ska du agera?
  6. Dina juridiska verktyg redan nu
  7. Vanliga och dyra misstag
  8. Så gör du rätt – steg för steg
  9. Mini-test: behöver du gå vidare nu?
  10. Vad gäller för sambor?
  11. FAQ

Erfarenheten som ofta avgör utfallet

I den här typen av ärenden är det sällan den som känner mest som kommer bäst ut. Det är oftare den som dokumenterar bäst.

Det jag ser återkomma är att den som tidigt låser datum, samlar underlag, ställer rätt frågor och vägrar skriva under innan helheten håller nästan alltid får ett tryggare förhandlingsläge. Det är sällan en enda stor lögn som fäller avgörandet. Det är många små luckor som tillsammans blir dyra.

Det är därför Justiflex arbetar med paraplyförfrågningar. Inte för att skapa mer konflikt, utan för att skapa bättre överblick innan någon binder sig.

Vad menas med dolda tillgångar i bodelning?

Med dolda tillgångar menar vi i praktiken värden som borde ha kommit fram i bodelningen men som inte redovisas alls, redovisas ofullständigt eller presenteras på ett sätt som gör att värdet ser lägre ut än det egentligen är.

Det kan till exempel handla om:

  • bankmedel eller investeringskonton som inte tas upp
  • större överföringar till närstående före brytdagen
  • bolagsandelar som beskrivs utan rimlig värdering
  • skulder som påstås finnas men där underlaget är svagt
  • tillgångar som plötsligt påstås vara enskild egendom utan att äktenskapsförord, gåvovillkor eller testamentsvillkor visas

Den juridiska ramen är att makarnas giftorättsgods ska ingå i bodelningen och att bodelningen ska göras med utgångspunkt i egendomsförhållandena den dag då talan om äktenskapsskillnad väcktes. Varje make är också skyldig att tills bodelningen förrättas redovisa sin egendom och lämna uppgifter som kan ha betydelse vid bodelningen.

Vad ingår egentligen i bodelningen?

Huvudregeln är att giftorättsgodset ingår i bodelningen, medan enskild egendom normalt står utanför. Skulder dras i princip av innan nettot delas.

Det som ofta missas i praktiken är att analysen måste börja i rätt ände:

  • vilket datum är brytdagen
  • vilka tillgångar och skulder fanns då
  • vad påstås vara enskilt
  • vad saknar underlag
  • vilka förflyttningar har skett före eller efter den tidpunkten

När du börjar där blir det mycket lättare att se om något faktiskt saknas, eller om problemet snarare är dålig ordning och bristfällig dokumentation.

CTA 1: Misstänker du att underlaget är ofullständigt? Låt en jurist gå igenom det innan du skriver under. Det är nästan alltid billigare än att försöka rätta i efterhand.

Varningssignaler du inte ska ignorera

I verkligheten är det sällan en enskild dramatisk händelse som avslöjar problemet. Det är oftare ett mönster.

Reagera särskilt om du känner igen flera av följande:

  • du får bara se vissa kontoutdrag, inte hela kedjan
  • det sker plötsliga överföringar till föräldrar, syskon eller eget bolag
  • samma tillgång beskrivs olika i olika sammanhang
  • ett sparande, en depå eller en rörelse sägs sakna värde utan underlag
  • nya skulder dyker upp, men lånehandlingar eller saldon visas inte
  • den andra parten vill att allt ska gå “snabbt och smidigt” men utan full insyn
  • du får höra att “det där behöver inte tas upp” utan att någon visar varför

Det här betyder inte automatiskt att någon försöker fuska. Men det betyder att du inte ska gå vidare på tillit ensam.

Paraplyförfrågningar – Justiflex metod

Paraplyförfrågningar är inte ett ord i lagen. Det är Justiflexs egen arbetsmetod för att tidigt kartlägga flera möjliga tillgångsspår samtidigt.

I stället för att låsa fast dig vid en enda fråga, som till exempel “vart tog de där 80 000 kronorna vägen?”, arbetar du bredare:

  • vilka banker och konton finns eller har funnits
  • vilka investeringskonton eller depåer finns
  • finns bolagsengagemang eller närståendetransaktioner
  • vilka större överföringar har skett före brytdagen
  • vilka skulder påstås finnas och vad finns det för stöd för dem
  • vad påstås vara enskild egendom, och vilket dokument stöder det

Det är just bredden som gör metoden stark. Den fångar inte bara det du redan misstänker. Den fångar också det du ännu inte vet att du borde fråga om.

Justiflex beslutsmodell: när ska du agera?

Nivå Typisk signal Vad det brukar betyda Rekommenderad åtgärd
Grön Enstaka oklar post Oordning eller ofullständigt underlag Begär komplettering skriftligt
Gul Flera poster saknar underlag Risk för selektiv redovisning Använd paraplyförfrågan och lås dokumentationen
Orange Underlag hålls inne eller större överföringar syns Informationsövertag byggs upp hos motparten Bedöm om bodelningsförrättare behövs
Röd Risk att egendom säljs, flyttas eller töms Akut skyddsbehov Bedöm särskild förvaltning direkt

När skilsmässomål pågår kan domstolen, om det behövs för att skydda den ena makens rätt vid bodelning, sätta den andra makens egendom helt eller delvis under särskild förvaltning.

CTA 2: Känner du igen orange eller röd nivå ska du inte vänta på att “det löser sig”. Det är ofta just där informationsövertaget byggs upp.

Dina juridiska verktyg redan nu

1. Redovisningsskyldighet

Enligt 9 kap. 3 § äktenskapsbalken är varje make skyldig att tills bodelningen förrättas redovisa sin egendom och lämna de uppgifter som kan vara av betydelse vid bodelningen. Det här är den centrala regeln när underlaget känns selektivt eller ofullständigt.

2. Bodelningsförrättare

Om ni inte kommer överens kan ni eller någon av er ansöka till tingsrätten om en bodelningsförrättare. Ansökningsavgiften är 900 kronor. Om en skilsmässa redan pågår behöver du inte betala en ny ansökningsavgift för ansökan om bodelningsförrättare.

3. Vite och ed

När talan om äktenskapsskillnad har väckts ska makarnas tillgångar och skulder, i den omfattning det behövs, upptecknas sådana de var när talan väcktes. Om det behövs för att få bouppteckningen till stånd får bodelningsförrättare förordnas. Om en make inte lämnar uppgifter till bouppteckningen kan domstolen, på ansökan av bodelningsförrättaren, förelägga och döma ut vite. En make kan också behöva bekräfta riktigheten i bouppteckningen med ed inför domstol.

4. Särskild förvaltning

När skilsmässomål pågår kan domstolen sätta den andra makens egendom helt eller delvis under särskild förvaltning om det behövs för att skydda den ena makens rätt vid bodelningen. Det är ett skarpt verktyg när det finns konkret risk att värden annars hinner försvinna.

5. Vederlagsregeln

11 kap. 4 § äktenskapsbalken skyddar mot vissa undanmanövrer inför skilsmässa. Regeln innebär i korthet att bodelningen i vissa fall kan beräknas som om värdet fortfarande fanns kvar, om den ena maken inom tre år före skilsmässoansökan genom gåva i inte obetydlig omfattning minskat sitt giftorättsgods eller använt det för att öka värdet av sin enskilda egendom.

Vanliga och dyra misstag

Att skriva under för att bli klar

Det här är det vanligaste och dyraste misstaget. När båda väl har undertecknat ett bodelningsavtal är utgångspunkten att det gäller.

Att fokusera på fel tillgångar

Många fastnar i bilen, möblerna eller småposter, medan de större värdena ligger i sparande, bolagskopplingar eller tidigare överföringar.

Att missa brytdagen

Om du analyserar fel period riskerar du att ställa fel frågor. Brytdagen styr vad som är relevant utgångspunkt i bodelningen.

Att tro att muntliga förklaringar räcker

“Det där är bara mammas pengar.”
“Det kontot är gammalt.”
“Det där är enskild egendom.”

Sådana påståenden kan vara sanna. Men utan underlag är de just påståenden.

Att vänta för länge med nästa steg

När redovisningen blir tunnare, stressen högre och dokumentationen svagare brukar läget inte förbättras av sig självt.

Så gör du rätt – steg för steg

Steg 1: Lås tidslinjen

Skriv upp datum för separation, ansökan om skilsmässa, större överföringar, försäljningar och nya skulder.

Steg 2: Samla underlag brett

Kontoutdrag, årsbesked, deklarationer, skuldunderlag, bolagskopplingar, skärmdumpar och tidigare ekonomiska sammanställningar kan bli avgörande.

Steg 3: Sortera i fyra högar
  • sådant som tydligt ska ingå
  • sådant som påstås vara enskilt
  • sådant som saknar underlag
  • sådant som ser undanmanövrerat ut
Steg 4: Använd en paraplyförfrågan

Ställ breda, sakliga och skriftliga frågor som fångar flera spår samtidigt.

Steg 5: Bedöm nästa juridiska verktyg

När svar uteblir eller blir alltför vaga behöver du bedöma om det är dags för bodelningsförrättare, vite eller i mer akuta fall särskild förvaltning.

Steg 6: Skriv inte under förrän helheten håller

En snabb uppgörelse är bara bra om underlaget verkligen är komplett.

CTA 3: Vill du bara veta om något “skaver” eller om det faktiskt finns juridiska varningssignaler? En tidig granskning räcker ofta långt.

Vad gäller för sambor?

Här är reglerna betydligt snävare. För sambor är det bara den gemensamma bostaden och det bohag som har införskaffats för gemensamt bruk som ska delas. För att bodelning ska kunna göras efter ett samboförhållande måste den sambo som vill göra bodelning meddela den andra inom ett år från att samboförhållandet upphörde. Annars finns normalt ingen rätt till bodelning, och tingsrätten kan då inte utse bodelningsförrättare.

Det betyder att frågor om “dolda tillgångar” i sambofall ofta måste analyseras annorlunda. Först måste man avgöra om tillgången överhuvudtaget omfattas av sambobodelningen.

FAQ

Måste den andra maken lämna ekonomiska uppgifter?

Ja. Makar är skyldiga att redovisa sin egendom och lämna uppgifter som kan ha betydelse vid bodelningen.

Vad gör jag om den andra parten vägrar?

Om ni inte kan enas kan du ansöka om bodelningsförrättare. Där finns också möjlighet att arbeta vidare med bouppteckning, vite och ed.

Vad kostar det att ansöka om bodelningsförrättare?

Ansökningsavgiften är 900 kronor. Om skilsmässa redan pågår behövs ingen ny avgift för just den ansökan.

När bestäms vilka tillgångar som ska bedömas?

Utgångspunkten är egendomsförhållandena den dag då talan om äktenskapsskillnad väcktes.

Kan domstolen stoppa att egendom försvinner?

Ja. Domstolen kan besluta om särskild förvaltning när det behövs för att skydda den ena makens rätt vid bodelningen.

Vad händer om pengar getts bort precis före skilsmässan?

I vissa fall kan vederlagsregeln göra att bodelningen beräknas som om värdet fortfarande fanns kvar.

Är enskild egendom alltid utanför?

Som huvudregel ja, men den som påstår att något är enskild egendom behöver kunna visa varför, till exempel med äktenskapsförord eller villkor i gåva eller testamente.

Gäller samma regler för sambor?

Nej. För sambor är omfattningen snävare och ettårsfristen är viktig.

Kan paraplyförfrågningar ersätta en bodelningsförrättare?

Nej. Paraplyförfrågningar är ett praktiskt arbetssätt för att kartlägga läget tidigt. De ersätter inte domstolens eller bodelningsförrättarens formella verktyg.

Behöver jag en jurist redan nu?

När underlaget känns tunt, motsägelsefullt eller stressat är det ofta klokt att ta hjälp tidigt. En tidig granskning är nästan alltid enklare och billigare än en sen tvist.

CTA 4: Har du flera ja i mini-testet är det sällan läge att “avvakta lite till”. Det brukar vara läge att få läget bedömt ordentligt.

Framåtblick 2026: skarpare regler kan komma – men gäller inte ännu

Regeringen tog emot utredningen SOU 2025:121, Bodelning och betänketid – en effektivare process den 14 januari 2026. Utredningen syftar till en mer effektiv och rättssäker bodelningsprocess och innehåller bland annat förslag om nya verktyg för bodelningsförrättare. Betänkandet remitterades den 2 februari 2026, och remissvaren ska ha kommit in senast den 29 april 2026. Det här är alltså fortfarande förslag, inte gällande rätt.

Konsekvenser om det blir fel

När dolda tillgångar eller selektiv redovisning inte fångas upp blir skadan sällan bara ekonomisk.

Du kan förlora betydande värden.
Du kan låsa fast dig i en dålig uppgörelse.
Du kan få en konflikt som fortsätter långt efter separationen.
Och du kan behöva lägga mycket mer tid och pengar på att försöka reparera något som borde ha fångats före underskrift.

En bra bodelning handlar därför inte bara om att dela lika. Den handlar först om att få fram rätt underlag.

Slut-CTA

Skapa ditt avtal digitalt eller få hjälp att granska underlaget innan du signerar.
✔ BankID-signerat
✔ Juristgranskat
✔ Pris från 4 995 kr
✔ Säker hantering

Vill du att en jurist på Justiflex går igenom ditt underlag först? Börja tryggt, enkelt och utan onödig friktion.

Om författaren

Robin Forslöv är jurist på Justiflex AB och arbetar med familjejuridik, bodelning, arv och ekonomisk uppdelning efter separation.

Den här artikeln är generell information och inte personlig juridisk rådgivning. Rättsläget kan ändras. För en bedömning av din situation bör du få juridisk rådgivning utifrån just dina handlingar och omständigheter.

Telefon:

Info@justiflex.se

Måndag - fredag 10.00 - 18.00

Lördag 12.00 - 16.00

Våra digitala tjänster kan användas 24/7

FÖLJ OSS

© 2025 Justiflex AB. Godkänd för F-Skatt.

Dolda tillgångar i bodelning – så upptäcker du varningssignalerna och agerar rätt med paraplyförfrågningar Läs mer »

Vem får hunden vid separation?

9 januari 2026 | Av Robin Forslöv | 5 min läsning

Vem får hunden vid separation?

När en hund skaffas utan tydliga avtal uppstår ofta osäkerhet kring vem som faktiskt äger den vid en separation.

Denna otydlighet leder i praktiken ofta till konflikt först när relationen tar slut – och båda vill behålla hunden.

Vid separation betraktas hunden som lös egendom. Det är äganderätten som avgör – inte känslor eller vem som rastat hunden. Avgörande bevis är köpehandlingar, betalning och avtal. För sambor ingår hunden normalt inte i bodelning; för gifta kan den vara giftorättsgods. Avtal kan ändra utfallet.

Risk – när kärleken tar slut och juridiken tar vid

När relationen spricker är det sällan soffan som skapar djupast sår. Det är hunden. I lagens ögon är din bästa vän dock inte ett barn utan en sak. Utan rätt dokumentation kan du förlora hunden – även om du varit den som tagit alla promenader, betalat veterinärbesöken och skött vardagen.

Risken: En teknisk detalj (kvitto, betalning, avtal) kan väga tyngre än år av omsorg. Resultatet blir ofta långdragna tvister, höga kostnader och brutna relationer – helt i onödan.

Skapa ditt avtal digitalt – klart på 5 minuter
Pris från 695 kr • ✔ BankID • ✔ Juristgranskat • ✔ Säker hantering

🧭 Vad du får av guiden

  • Juridisk klarhet: Sambor vs. gifta – vad gäller i praktiken?
  • Beslutsstöd: Justiflex prioriteringsmodell (vad väger tyngst i domstol).
  • Experience: Anonymiserade klientfall och vanliga missförstånd.
  • Fällor: Dyra misstag – och hur du undviker dem.
  • Handlingsplan: Steg-för-steg för att säkra din rätt idag.

📑 Innehållsförteckning

  • Juridiken förklarad – enkelt
  • Sambolagen vs. Äktenskapsbalken
  • Experience: verkliga scenarier
  • Justiflex prioriteringsmodell
  • Vanliga & dyra misstag
  • Steg-för-steg: så gör du rätt
  • Konsekvenser om det blir fel
  • FAQ
  • Trygg nästa handling

⚖️ Juridiken förklarad – enkelt

I svensk rätt finns ingen ”vårdnad om husdjur”. Hundar är lös egendom. Det innebär tre saker:

  1. Domstolen bedömer ägande, inte ”hundens bästa”.
  2. Umgängesrätt finns inte – endast frivilliga avtal gäller.
  3. Besittning ≠ ägande: att hunden bor hos dig räcker inte.

📂 Sambolagen vs. Äktenskapsbalken – var dras gränsen?

Sambor: Samboegendom omfattar bostad och bohag för gemensamt bruk. Hundar räknas normalt inte dit. Köparen behåller hunden, om inte samägande kan bevisas.
Gifta: Allt som inte är enskild egendom är giftorättsgods. Hundens värde kan då delas i bodelning. Vem som behåller hunden avgörs genom lottläggning/överenskommelse – annars via bodelningsförrättare.

👤 Experience – verkliga scenarier från Justiflex

Scenario A: ”Kvitton slår vardag.”
Klienten stod för försäkring, träning och vård i flera år. Motparten hade dock köpt hunden och kunde visa betalning. Utfallet: motparten vann, trots klientens omsorg.

Vanligt missförstånd: Registrering hos Jordbruksverket är inte ett ägarbevis. Starkast bevis är alltid köpehandling och betalning.

🧠 Beslutsstöd: Vem får hunden? (Justiflex prioriteringsmodell)

PrioritetBevisfaktorJuridisk tyngdPraktisk kommentar
1Köpekontrakt🔴 Mycket högPrimär bevisning
2Betalning (kvitto/Swish)🔴 Mycket högAvgör ofta tvister
3Avtal (sambo/ägande)🔴 Mycket högÖvertrumfar huvudregler
4Försäkring🟡 MedelStödjande bevis
5Registrering🟢 LågKomplement
6Skötsel⚪ IngenSaknar juridisk vikt

Praktisk prioritering: Säkra dokumentation först – inte vardagsrutiner.

❌ Vanliga & dyra misstag

  1. Tror på ”delad vårdnad” – finns inte i lag.
  2. Litar på muntliga löften vid köp.
  3. Samäger utan avtal (oklart utköp/boende).
  4. Blandar ihop gåva och köp (saknar gåvobrev).
  5. Lämnar hunden vid utflytt och försvagar positionen.
  6. Ignorerar försäkringens bevisvärde.

🪜 Steg-för-steg: så gör du rätt

1️⃣ Inventera bevis: köpehandling, betalning, försäkring.
2️⃣ Fastställ relation: sambo eller gift – olika lagar gäller.
3️⃣ Skriv avtal: ägande, boende, kostnader, utköp.
4️⃣ Matcha försäkring & registrering med avtalet.
5️⃣ Agera tidigt vid konflikt: juridisk rådgivning innan hunden flyttar.

💥 Konsekvenser om det blir fel

  • Pengar: Tvister kan kosta tiotusentals kronor.
  • Relation: Konflikten spiller över på barn och nätverk.
  • Framtid: Återkommande bråk om vård, kostnader och boende.

❓ FAQ

Kan domstolen besluta varannan vecka? Nej.
Spelar promenader roll? Nej, juridiskt svagt.
Köpt före relationen? Tillhör normalt köparen.
Gemensam gåva? Kräver bevis (gåvobrev).
Registrering viktig? Ja, men sekundärt.
Avtal i efterhand? Ja – ofta tvistlösande.

✅ Nästa steg – trygg handling

Säkra framtiden för dig och hunden med ett tydligt avtal.

Skapa ditt avtal digitalt – klart på 5 minuter
Pris från 695 kr • ✔ BankID • ✔ Juristgranskat • ✔ Säker hantering
Senaste avtalet skapades nyligen.

Telefon:

Info@justiflex.se

Måndag - fredag 10.00 - 18.00

Lördag 12.00 - 16.00

Våra digitala tjänster kan användas 24/7

FÖLJ OSS

© 2025 Justiflex AB. Godkänd för F-Skatt.

Vem får hunden vid separation? Läs mer »

Samboegendom och enskild Egendom: Vad du behöver veta för att skydda din ekonomi

20 april 2025

Samboegendom och enskild Egendom: Vad du behöver veta för att skydda din ekonomi

Att leva som sambo är vanligt i Sverige, men många känner inte till hur sambolagen (2003:376) påverkar deras ekonomi vid en separation eller ett dödsfall. En central del av lagen är begreppet samboegendom – den egendom som kan delas mellan sambor vid en bodelning – och vad som kan undantas som enskild egendom. För att skydda dig och din partner är det viktigt att förstå vad som räknas som samboegendom, hur kravet på gemensam användning fungerar, och hur gåvor, arv eller testamenten kan påverka bodelningen. I den här guiden går vi igenom reglerna i 3 § och 4 § sambolagen, belyser praktiska exempel och visar hur vår juristbyrå kan hjälpa dig att skapa trygghet.

Vad är samboegendom?

Enligt 3 § sambolagen är samboegendom den gemensamma bostaden och bohaget (t.ex. möbler, hushållsmaskiner) som förvärvats för gemensam användning. Detta innebär att egendomen måste ha köpts eller skaffats med avsikten att användas av båda samborna i deras gemensamma hem. Syftet är att ge sambor ett minimiskydd vid separation eller dödsfall, utan att likna den mer omfattande egendomsgemenskapen för gifta par, där giftorättsgods inkluderar det mesta en make äger.
 
Exempel: Anna och Björn flyttar ihop och köper en soffa och en lägenhet tillsammans. Dessa räknas som samboegendom, eftersom de förvärvades för gemensam användning. Men om Anna innan samboförhållandet köpte en tavla, är den inte samboegendom, eftersom den inte köptes med avsikten att användas gemensamt.

Krav på gemensam användning

För att egendom ska klassas som samboegendom måste den:
 
  • Vara en bostad (t.ex. bostadsrätt, fastighet, hyresrätt) eller bohag (t.ex. möbler, vitvaror) enligt 5 § och 6 § sambolagen.
  • Ha förvärvats för gemensam användning. Detta betyder att båda samborna, eller åtminstone den som köpte egendomen, hade för avsikt att den skulle användas gemensamt.
Viktigt: Egendom som en sambo ägde innan samboförhållandet började räknas normalt inte som samboegendom, eftersom avsikten för gemensam användning saknas (prop. 1986/87:1 s. 104). Men om egendomen köptes inför en planerad sammanflyttning, kan den räknas som samboegendom, även om samboförhållandet inte formellt börjat (NJA 2004 s. 542).
 
Exempel: Björn köper en lägenhet strax innan han och Anna flyttar ihop, med avsikten att de ska bo där tillsammans. Lägenheten räknas som samboegendom, trots att köpet skedde innan de blev sambor enligt 1 §.

Begränsningar jämfört med äktenskap

Till skillnad från makar, vars giftorätt omfattar de flesta tillgångar (även före äktenskapet), är sambors egendomsgemenskap begränsad till samboegendom förvärvad under eller inför samlevnaden. Detta speglar sambolagens syfte: att ge ett grundläggande skydd utan att skapa ett “äktenskap av andra rang” (prop. 2002/03:80 s. 29). Om sambor vill ha en mer omfattande ekonomisk gemenskap kan de gifta sig, eller om de vill undvika bodelning kan de skriva ett samboavtal enligt 9 §.

Utmaningar med samboegendom

Att avgöra vad som är samboegendom kan vara knepigt, särskilt i följande situationer:

1. Egendom förvärvad före samlevnaden

Egendom som en sambo ägde innan samboförhållandet räknas inte som samboegendom, eftersom avsikten för gemensam användning saknas. Detta gäller även om egendomen används gemensamt under samlevnaden.
 
Exempel: Anna äger en fastighet sedan innan hon träffade Björn. Under samboförhållandet bygger de en tillbyggnad för gemensamt bruk, men eftersom fastigheten inte köptes för gemensam användning, räknas varken fastigheten eller tillbyggnaden som samboegendom (NJA 2004 s. 542).

2. Ombildning av hyresrätt till bostadsrätt

När en hyresrätt ombildas till en bostadsrätt under samboförhållandet, uppstår frågan om bostadsrätten är samboegendom. Om hyresrätten förvärvades under samboförhållandet och båda samborna blir ägare till bostadsrätten, räknas den ofta som samboegendom, eftersom köpet är en ny investering för gemensam användning (prop. 1986/87:1 s. 105).
 
Men om hyresrätten ägdes av en sambo före samboförhållandet, kan det argumenteras att bostadsrätten inte är ett nytt förvärv utan en fortsättning av hyresrätten, och därmed inte samboegendom (Brattström, Ombildning av hyresrätt till bostadsrätt, s. 34).
 
Exempel: Clara och David bor i en hyresrätt som Clara haft sedan innan samboförhållandet. När hyresrätten ombildas till bostadsrätt och båda blir ägare, kan det diskuteras om bostadsrätten är samboegendom. Vissa hävdar att ombildningen inte är ett nytt förvärv, medan andra ser det som en investering under samboförhållandet (NJA 2003 s. 650).

3. Avsaknad av substitutprincip

Sambolagen saknar en substitutprincip, vilket innebär att om en samboegendom (t.ex. en bostad) säljs och pengarna används för att köpa en ny bostad, räknas den nya bostaden inte automatiskt som samboegendom. Detta kan leda till oväntade konsekvenser vid en bodelning.
 
Exempel: Anna och Björn säljer sin gemensamma bostadsrätt och köper en ny. Om samboförhållandet upphör, kan den nya bostaden inte automatiskt räknas som samboegendom, eftersom sambolagen inte erkänner substitut. Jämkning enligt 15 § kan dock användas för att undvika orättvisa resultat.

4. Gåvor, arv och testamenten

Egendom som förvärvats genom gåva, arv eller testamente räknas inte automatiskt som samboegendom, eftersom den ofta inte anses förvärvad för gemensam användning. Men om mottagaren aktivt väljer egendom för gemensamt bruk (t.ex. vid arvskifte), kan den räknas som samboegendom (SOU 1999:104 s. 205).
 
Exempel: Björn får en bostadsrätt i gåva från sina föräldrar med avsikten att han och Anna ska bo där. Om gåvan ges under samboförhållandet och används gemensamt, kan den räknas som samboegendom, förutsatt att Björn medverkade till att välja den för gemensamt bruk.

Enskild egendom: Undantag från bodelning

Enligt 4 § sambolagen ingår inte följande i samboegendom:
 
  • Egendom som en sambo fått i gåva av någon annan än den andra sambon, med villkoret att den ska vara enskild.
  • Egendom som en sambo fått genom testamente, med villkoret att den ska vara enskild.
  • Egendom som en sambo ärvt, där arvlåtaren genom testamente bestämt att den ska vara enskild.
  • Substitut för sådan egendom, om inte annat anges i gåvo- eller testamentsvillkoren.
Dessa regler gör det möjligt för en givare, testator eller arvlåtare att skydda egendomen från bodelning, vilket är särskilt viktigt om de vill säkerställa att egendomen stannar hos mottagaren eller dennes arvingar.
 
Exempel: Clara får en bostadsrätt i gåva från sina föräldrar med villkoret att den ska vara hennes enskilda egendom. Även om hon och David använder bostadsrätten gemensamt, ingår den inte i bodelningen vid en separation.

Substitut och försäkringsersättningar

Enligt 4 § punkt 4 är substitut för enskild egendom också enskild, om inte annat anges. Detta innebär att om en sambo säljer en enskild bostad och köper en ny, är den nya bostaden också enskild.
 
Utmaning: Frågan om försäkringsersättningar är knepig. Om en sambo får en försäkringsersättning med villkoret att den är enskild och använder den för att köpa en gemensam bostad, är det oklart om bostaden är samboegendom. Eftersom 4 § inte nämner försäkringsersättningar, kan det argumenteras att de inte omfattas. Men genom analogi med äktenskapsbalken (ÄktB 7:2) och allmänna rättsgrundsatser, kan substitut av sådana ersättningar anses enskilda (prop. 2002/03:80 s. 33).
 
Exempel: David får en försäkringsersättning som är hans enskilda egendom och använder den för att köpa en soffa för gemensamt bruk. Soffan kan presumtivt anses enskild, men rättsläget är inte helt klart.

Blandade fång

Vid blandade fång (där en gåva kombineras med ett vederlag) avgör gåvomomentets omfattning om egendomen är enskild. Om gåvan är det huvudsakliga, kan villkoret om enskild egendom gälla hela egendomen (NJA 2008 s. 457).
 
Exempel: Anna får en fastighet i gåva från sina föräldrar, men övertar ett lån som motsvarar 50 % av värdet. Om gåvomomentet dominerar, kan hela fastigheten anses enskild.

Så skyddar du dig som sambo

För att undvika tvister och säkerställa att dina önskemål respekteras, följ dessa steg:
 
  • Skriv ett samboavtal: Genom ett avtal enligt 9 § kan ni bestämma att viss egendom inte ska ingå i bodelningen.
  • Dokumentera förvärv: Håll reda på när och hur egendom köptes för att bevisa avsikten för gemensam användning.
  • Konsultera en jurist: En jurist kan hjälpa dig att skriva avtal, tolka villkor om enskild egendom, eller lösa tvister vid bodelning.

Varför välja oss?

På Justiflex har vi lång erfarenhet av att hjälpa sambor med frågor om samboegendom och enskild egendom. Vi erbjuder personlig rådgivning och skräddarsydda lösningar för att skydda din ekonomi. Kontakta oss idag för en kostnadsfri konsultation och låt oss guida dig till trygghet!
© 2025 Justiflex AB. Godkänd för F-Skatt.

Telefon:

Info@justiflex.se

Måndag - fredag 10.00 - 18.00

Lördag 12.00 - 16.00

Våra digitala tjänster kan användas 24/7

FÖLJ OSS

© 2025 Justiflex AB. Godkänd för F-Skatt.

Samboegendom och enskild Egendom: Vad du behöver veta för att skydda din ekonomi Läs mer »